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文檔簡介

萬科物業服務合同一、合同背景本合同由委托方和承辦方簽署，旨在確保實現對物業服務質量和服務標準的持續監測和監控，提供最優質的物業服務，為業主保障權益，構建和諧社區。二、合同內容1.物業服務范圍萬科物業服務有限公司將根據委托方的授權，提供以下服務：1.1日常物業管理服務：包括業主關系管理、公共設施的保養及維修、內部管理、安保及清潔服務等。1.2設施設備管理服務：包括環境、設備的監控及保養。1.3其他服務：包括應急管理、物業設施使用規章制度的制訂與執行、做好物業費管理工作等。2.物業質量控制委托方需通過委托方代表、物業委員會和意見調查等方式，參與并對物業服務的質量進行監察，保證物業服務的優質、高效。3.物業服務費用3.1物業服務費：由委托方和承辦方協商達成，涵蓋日常物管服務、設施設備管理服務、應急管理等服務內容。3.2物業服務費用支付方式：由委托方通過委托方代表或物業收費員收取，物業服務費用應于收到付款通知后3個工作日內支付完畢。4.合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。合同即將到期，雙方同意按照具體情況商討是否延長合同期限。5.合同變更在本合同有效期內，如因業務需要，雙方可商議變更本合同的條款、內容，經雙方協商一致，并經批準后，方可生效。6.合同解除6.1本合同的解除，應根據本合同的法律效力，經雙方磋商決定后，寫出解除合同的原因，并在15個工作日內解除合同。6.2本合同左右任何一方需要提前三個月通知對方，并書面溝通以便繼續溝通，同時完成后續工作。三、合同生效和備案本合同經雙方蓋章并由雙方授權代表簽署后，發生法律效力，并通過委托方、承辦方的官方網站予以公示。四、合同爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如因本合同的執行產生爭議，應當通過協商方式、調解方式進行解決，協商和調解不成的，雙方有權向人民法院提起訴訟。五、合同終止和附則本合同一經雙方簽署，在合同有效期內，不得隨意解除或毀約。如任何一方違約，應承擔相應的法律責任。本合同的有效性、履行及終止應符合中華人民共和國的法律法規。如因不

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