書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟。書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟。第第頁消防竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告陜西省畜牧獸醫(yī)總站

4#住宅樓竣工驗(yàn)收

質(zhì)量評估報(bào)告

編制：

審核：

審批：

日期：年5月10日

上海福達(dá)工程建立監(jiān)理咨詢有限公司

一、工程建立根本概況：

1、工程概況：

陜西省畜牧獸醫(yī)總站4#住宅樓工程位于西安未央路28號，未央路西側(cè)，農(nóng)興路北側(cè)，由一棟地上二十七層、地下一層主樓和單體人防工程組成，建筑面積25065.07m2，設(shè)計(jì)相對標(biāo)高±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高408.75m，建筑高度76.58m，根底埋置深度-4.2m。構(gòu)造形式為：主樓剪力墻構(gòu)造，入戶門為三防門，樓梯間出屋面設(shè)計(jì)四部疏散樓梯，每單元設(shè)兩部電梯（一部客梯一部消防電梯）。建筑規(guī)模162戶分為a、b、c三個(gè)戶型。根底形式為樁筏根底，建筑工程等級一級，設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑耐火等級一級，地下室設(shè)兩個(gè)防火分區(qū)，一至二十七層每層設(shè)置兩個(gè)防火區(qū)。建筑抗震設(shè)防烈度8度，防水等級為二級，兩道設(shè)防，第一道為構(gòu)造自防水砼，抗?jié)B等級s6，第二道為氯化聚乙烯卷材防水層。消防蓄水池位于主樓地下室，抗?jié)B等級s8。人防工程局部構(gòu)造形式為框架構(gòu)造，設(shè)計(jì)使用年限50年，構(gòu)造平安等級為二級，抗震設(shè)防分類二類，地基根底設(shè)計(jì)等級甲級，防空地下室抗力等級6級，抗震設(shè)防烈度8度。

2、參建單位

建立單位：陜西省畜牧獸醫(yī)總站

監(jiān)視單位：西安市建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視站設(shè)計(jì)單位：陜西省建科苑建筑設(shè)計(jì)院勘察單位：陜西省工程勘察研究院

檢測單位：陜西省建立工程人工地基質(zhì)量第九監(jiān)測站監(jiān)理單位：上海福達(dá)工程建立監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：西安市第三建筑工程公司/陜西省機(jī)械化公司

3、施工單位概況：

施工單位由三家組成，樁基及支護(hù)工程由陜西省機(jī)械化公司承建，組成了由劉睿任工程經(jīng)理的工程工程部，主體建筑給你過程由西安三建建筑工程公司承建，組成了由馬自文任工程經(jīng)理的工程工程經(jīng)理部。各工程部組成人員專業(yè)配套齊全，主要人員均持證上崗。工程部按合同要求制定了工程質(zhì)量方案。為保證合格工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，公司制定了較完善的質(zhì)量管理體系，現(xiàn)場質(zhì)量管理制度和質(zhì)量崗位責(zé)任制等根本落實(shí)，在各分局部項(xiàng)施工中，質(zhì)量控制中各項(xiàng)制度及質(zhì)量預(yù)控措施執(zhí)行較好。

4、監(jiān)理部組成：

工程監(jiān)理部由七人組成：工程總監(jiān)王德輝；工程總監(jiān)代表劉學(xué)純；土建監(jiān)理工程師熊祿久；水暖監(jiān)理工程師劉學(xué)純；電氣監(jiān)理工程師孫小純；造價(jià)監(jiān)理工程師張化宇；監(jiān)理員楊雪峰魏強(qiáng)?？偙O(jiān)代表負(fù)責(zé)各建立責(zé)任主體單位間的協(xié)調(diào)溝通工作，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收工作，監(jiān)理員負(fù)責(zé)見證取樣及旁站監(jiān)理。為保證監(jiān)理工作的開展，監(jiān)理部配備了常規(guī)檢測工具：卷尺、靠尺、方尺、小錘等。

二、監(jiān)理依據(jù)

1、《建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)》（gb50319-）

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50300-）

3、《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50204-）

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50203-）

5、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50210-）

6、《建筑屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50207-）

7、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50303-）

8、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50243-）

9、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50242-）

10、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50310-）

11、《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（gb50339-）

12、陜西省畜牧獸醫(yī)總站4#住宅樓工程設(shè)計(jì)圖紙

13、建筑物抗震構(gòu)造詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)圖集

14、相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件

三、監(jiān)理情況及施工質(zhì)量控制情況：

本工程于年7月25日開工，于-3-14通過了樁基與基坑支護(hù)工程驗(yàn)收，-12-5通過了地基與根底工程驗(yàn)收，-6-19通過了1-15層主體構(gòu)造驗(yàn)收，同年10-17日15層以上主體構(gòu)造驗(yàn)收。至年5月已完成設(shè)計(jì)圖紙及合同內(nèi)的全部內(nèi)容。所涉工程施工技術(shù)資料齊全真實(shí)、有效。已到達(dá)竣工驗(yàn)收條件，本工程由總監(jiān)理工程師組織編制了工程監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)那么。明確質(zhì)量控制目標(biāo)和方法，確保質(zhì)量合格，監(jiān)理人員在施工過程中，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視檢查，切實(shí)做好施工過程控制，強(qiáng)化對進(jìn)場原材料及各工序施工質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。

1、進(jìn)場原材料的質(zhì)量控制：原材料進(jìn)場見證取樣復(fù)試情況：水泥64批次；鋼筋167批次；磚15批次；防水材料4批次；裝飾裝修材料5批次；屋面曾水珍珠巖板1批次，復(fù)試結(jié)果據(jù)“合格”。對樁基施工、主體施工、裝飾裝修及安裝工程施工所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備均經(jīng)監(jiān)理人員進(jìn)展進(jìn)場質(zhì)量確認(rèn)。如鋼材、水泥、鋁合金窗、防火門、防水材料、電線電纜給排水管材配件、外墻涂料專用粘合劑等均按規(guī)定要求對質(zhì)量合格證書、質(zhì)量證明文件進(jìn)展核查或見證取樣復(fù)檢，保證所用施工材料符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。對建立單位制定品牌產(chǎn)品，對生產(chǎn)廠家資質(zhì)進(jìn)展核驗(yàn)。

2、監(jiān)理方式和檢驗(yàn)方法：

監(jiān)理人員按崗位責(zé)任制要求，嚴(yán)格按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批中的主控工程和一般工程進(jìn)展驗(yàn)收檢查。結(jié)合實(shí)際，運(yùn)用見證、旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方式，運(yùn)用目測。量測方法，按標(biāo)準(zhǔn)要求全數(shù)檢驗(yàn)或抽驗(yàn)，各種監(jiān)理方穗的靈活運(yùn)用，保證了監(jiān)理工作的成效和效率，到達(dá)了監(jiān)理工作的目的。

3、施工過程階段的監(jiān)理工作：

施工過程是質(zhì)量控制的關(guān)鍵化解，按照“驗(yàn)評別離，強(qiáng)化驗(yàn)收，過程控制，完善手段”的知道思想，加強(qiáng)事前和事中的質(zhì)量控制，根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，落實(shí)并做好以下幾個(gè)方面的工作：

a、施工方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，進(jìn)度方案均經(jīng)監(jiān)理部審核批準(zhǔn)后落實(shí)實(shí)施。并在施工中檢查所制定的質(zhì)量管理制度，質(zhì)量保證措施，平安措施的落實(shí)，施工人員執(zhí)證上崗情況。

b、要求施工單位認(rèn)真落實(shí)技術(shù)交底制度，工序交接制度，工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度，監(jiān)理部在日常工作中加強(qiáng)檢查和催促。

c、對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通過監(jiān)理例會，專題會議及下發(fā)監(jiān)理工程師通知單等方式，要求工程部制定整改措施，并檢查落實(shí)情況。

d、對施工中出現(xiàn)的平安問題，通過對平安員的，及時(shí)下發(fā)平安隱患通知單，要求工程部制定措施，立即整改，并檢查落實(shí)情況。

e、要求監(jiān)理人員跟班上崗，保證有施工活動(dòng)就有監(jiān)理人員在現(xiàn)場，工作中加強(qiáng)責(zé)任心，認(rèn)真旁站，巡視檢查，做好監(jiān)理工作記錄，旁站鼓勵(lì)和監(jiān)理日志。

f、嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更管理，為保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，凡涉及構(gòu)造平安及重要使用功能的設(shè)計(jì)變更，均由設(shè)計(jì)院出正式設(shè)計(jì)變更單。

g、對關(guān)鍵部位，工序確定控制點(diǎn)，編制旁站方案，特別是主體施工中，把樁基墻板鋼筋，屋面和衛(wèi)生間防水，砼澆注等施工作為關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)控，保證構(gòu)造整體質(zhì)量。

h、監(jiān)理人員按照監(jiān)理規(guī)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批進(jìn)展實(shí)體檢查，簽署驗(yàn)收意見，對報(bào)驗(yàn)不合格的提出整改要求，并進(jìn)展二次驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后，再歲施工房的抱腰資料簽證驗(yàn)收。

4、分局部項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：

a、經(jīng)對施工單位編制的單位工程竣工資料核查，管理及技術(shù)資料完整，質(zhì)量控制資料真實(shí)完整，單位工程所含分項(xiàng)及檢驗(yàn)批主控工程全部合格，一般工程符合標(biāo)準(zhǔn)要求，各分項(xiàng)工程合格，均經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收簽認(rèn)，分部工程觀感質(zhì)量綜合陪你評定“一般”。平安和功能檢測工程均按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展了檢測，符合要求，資料與施工根本同步，未有違反強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)情況。

試件檢驗(yàn)情況。電閘壓力焊318組；砼標(biāo)養(yǎng)強(qiáng)度128組；砼同條件強(qiáng)度175組；防水砼抗?jié)B強(qiáng)度10組；直螺紋連接檢驗(yàn)13組；砂漿標(biāo)養(yǎng)強(qiáng)度38組；閃光對焊檢驗(yàn)7組，均評定合格。

各分部工程分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收情況。地基與根底分部291檢驗(yàn)批；主體構(gòu)造分部705檢驗(yàn)批；建筑裝飾裝修192檢驗(yàn)批；建筑屋面分部12檢驗(yàn)批；建筑給排水及采暖分部檢驗(yàn)批；建筑電氣分部檢驗(yàn)批；智能建筑分部檢驗(yàn)批；智能建筑分部檢驗(yàn)批；電梯分部檢驗(yàn)批。b、地基與根底工程于年12月5日驗(yàn)收，主體構(gòu)造分別于年6月19日和年10月17日驗(yàn)收，施工單位自評分部工程質(zhì)量合格，參加驗(yàn)收的建立單位，設(shè)計(jì)單位，勘察單位，監(jiān)理單位經(jīng)核驗(yàn)認(rèn)為質(zhì)量合格，同意驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)，時(shí)質(zhì)監(jiān)站表示程序合法，驗(yàn)收有效。

c、本工程共9各分部工程，所含分項(xiàng)檢驗(yàn)批施工單位自檢合格，經(jīng)監(jiān)理部核查，認(rèn)為質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，同意驗(yàn)收，并在分項(xiàng)分部工程資料上簽字確認(rèn)。

四、單位工程質(zhì)量評估：

1、評估依據(jù)：

a、建立單位提交的本工程施工圖及說明、設(shè)計(jì)變更；b、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及配套的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、竣工資料的核查：

按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中單位工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的條件和程序，對施工單位竣工資料進(jìn)展核查，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量資料根本完整，填寫標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量控制資料完整齊全，管理及技術(shù)資料已整編成冊，竣工圖已編制且完整真實(shí)。

3、建筑工程：

a、沉降觀測情況。本工程沉降觀測由陜西工程勘察研究院進(jìn)展檢測，共布設(shè)水準(zhǔn)基點(diǎn)3個(gè)，沉降點(diǎn)公布設(shè)8個(gè)，截止年8月，共計(jì)該樓觀測了26次，觀測過程各項(xiàng)指標(biāo)均到達(dá)規(guī)程要求，檢測結(jié)果符合設(shè)計(jì)《建筑變形測量標(biāo)準(zhǔn)》（jgj/t8-9）及標(biāo)準(zhǔn)要求。

b、鋼筋保護(hù)層厚度抽查情況：梁保護(hù)層厚度抽查40點(diǎn)，合格38點(diǎn)，合格率93.2%；板保護(hù)層厚度抽查40點(diǎn)，合格37點(diǎn)，合格率92.5%；梁柱截面抽查35點(diǎn)，合格34點(diǎn)，合格率97.1%，符合要求。陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心對本工程進(jìn)展砼強(qiáng)度抽驗(yàn)及砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)層抽檢，并出具了檢測報(bào)告，結(jié)論為：所抽檢的砼構(gòu)件砼強(qiáng)度等級檢測結(jié)果滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級的要求。砼強(qiáng)度按批評定，滿足要求，所抽驗(yàn)的砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)層厚度檢測結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

c、民用建筑給你過程室內(nèi)環(huán)境污染檢測情況。由對本工程進(jìn)展檢測，共設(shè)置各抽取點(diǎn)，從抽取的點(diǎn)位中，甲醛總揮發(fā)性有機(jī)化合物，氡氨和苯等污染濃度均符合國家gb50325-《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》中室內(nèi)環(huán)境污染物濃度i類限量，判定該工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量“合格”。

d、外墻外保溫粘結(jié)強(qiáng)度檢測情況。年4月由陜陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心對進(jìn)展檢測，共檢測二組，檢測性能符合jgj110-1997標(biāo)準(zhǔn)要求。

e、建筑門窗質(zhì)量檢測情況：年1月由西安市建立工程質(zhì)量檢測中心對本工程分部進(jìn)展了檢測，檢驗(yàn)了3樘，檢驗(yàn)結(jié)論：抗風(fēng)壓性能屬國標(biāo)gb/t7106-第五級；氣密性能屬國標(biāo)gb/t7106-第四級；水密性能屬國標(biāo)gb/t7106-第三級；依據(jù)gb/t8478-標(biāo)準(zhǔn)，抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能均符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

f、對地下室防水效果進(jìn)展了檢查，背水墻面無濕漬，無滲水；屋面、衛(wèi)生間、廚房陽臺進(jìn)展了蓄水試驗(yàn)，無滲水現(xiàn)象。

水測試情況：給誰系統(tǒng)進(jìn)展了管道試壓試驗(yàn)壓力符合設(shè)計(jì)要求，不滲漏，排水管道進(jìn)展了灌水通球試驗(yàn)，管道及接口無滲漏。給排水管道接口、坡口綜合合格率98%，檢查口、地漏綜合合格率96%。電氣測試情況：各系統(tǒng)用電設(shè)備運(yùn)行正常，開關(guān)開啟靈活，漏電保護(hù)器裝置動(dòng)作靈敏，接地電阻測試符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，建筑電氣安裝綜合合格率97%.防雷檢測情況：經(jīng)西安市氣象局檢測，依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》gb50057-9

4、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》gb50303-200

2、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》gb50343-之規(guī)定，所檢測各項(xiàng)符合要求。

我公司自年7月18日進(jìn)場，確定開工日期為年7月25日，其中年7月25日至年4月11日期間為樁基與基坑支護(hù)工程，主樓構(gòu)造工程于年4月12日開工。主樓地下構(gòu)造于年7月29日封頂，人防工程于年7月1日封頂。地基及根底工程和1—15層主體工程分別于年12月5日和年6月19日經(jīng)西安市工程質(zhì)量平安監(jiān)視站、設(shè)計(jì)院、勘察院等相關(guān)單位進(jìn)展了階段性驗(yàn)收，工程質(zhì)量評定為合格。本工程在總監(jiān)理工程師王德輝高工的領(lǐng)導(dǎo)下，本著公平、公正、公開、誠信的監(jiān)理原那么進(jìn)展施工監(jiān)理。執(zhí)行“驗(yàn)評別離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的十六字方針。對施工過程進(jìn)展事前預(yù)控、事中制控、事后監(jiān)控，對施工放線、砼澆筑、鋼筋制作及綁扎、模板支設(shè)、防水卷材施工、室外回填土、室內(nèi)填充砌體等主要施工環(huán)節(jié)進(jìn)展跟蹤旁站巡視監(jiān)理，使施工全過程均處于受控狀態(tài)。強(qiáng)化施工工藝和施工措施，對施工中可能出現(xiàn)的施工質(zhì)量通病通過監(jiān)理例會及專項(xiàng)會議提前予以提出以示預(yù)防，在施工過程中跟蹤檢查，將一些可能出現(xiàn)的問題消滅在萌芽狀態(tài)。對原材料進(jìn)廠執(zhí)行嚴(yán)格的見證取樣制度，做到未取樣送檢或送檢不合格不能使用于施工現(xiàn)場，嚴(yán)格的把關(guān)程序保證了本工程所使用的各種建筑材料均符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收要求，對隱蔽工程進(jìn)展強(qiáng)制檢查和驗(yàn)收，做到未報(bào)驗(yàn)不驗(yàn)收，未驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格不得進(jìn)展下道工序，強(qiáng)化后澆帶部位驗(yàn)收程序，堅(jiān)持每周監(jiān)理例會，對施工中施工人員的不平安行為和施工現(xiàn)場不平安隱患進(jìn)展提出和整改要求，確保了本工程從施工至今未出現(xiàn)重大平安責(zé)任事故，對施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)展提出和整改要求，之后跟蹤問題確保得以整改到位，對后期施工中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)展預(yù)先指出和防范要求，較好且有效的保證了工程質(zhì)量。提倡文明施工、以人為本、強(qiáng)化文明施工環(huán)境，和參建各責(zé)任主體單位協(xié)力合作，保證了本工程的文明施工，到達(dá)了市級文明工地驗(yàn)收要求。

五、質(zhì)量檢查情況

本工程16層以上共計(jì)使用鋼筋約532.89噸，砼約3680m3。

經(jīng)對現(xiàn)場進(jìn)展實(shí)地檢查：所涉及主控工程全數(shù)合格，一般工程符合標(biāo)準(zhǔn)要求，予以驗(yàn)收。材料進(jìn)場復(fù)檢情況：鋼筋原材復(fù)試：26組鋼筋電渣壓力焊試驗(yàn)：86組c35砼標(biāo)養(yǎng)試驗(yàn)5組；c35砼同條件試驗(yàn)5組；c30砼標(biāo)養(yǎng)試驗(yàn)54組；c30砼同條件試驗(yàn)54組；以上各項(xiàng)試驗(yàn)結(jié)論均合格。檢驗(yàn)批驗(yàn)收情況：鋼筋工程106批模板工程106批砼54批現(xiàn)澆構(gòu)造54批填充墻砌體7批