深圳市二手房買賣合同一、合同主要內(nèi)容本合同由買賣雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，涉及以下主要內(nèi)容：1.房屋基本信息：包括房屋地址、房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。2.買賣價格：買房總價、首付比例、已付定金等。3.房屋交付時間和過戶時間：約定買方接房的時間，以及過戶的具體時間和地點。4.房屋權(quán)屬保證：賣方需保證所售房屋的權(quán)屬真實合法，無抵押或債務糾紛。5.房屋質(zhì)量保證：賣方需保證所售房屋的房屋質(zhì)量符合國家建設標準。6.其他事項：如買方違約責任、爭議解決、法律適用等。二、合同解釋1.房屋基本信息本合同所涉及的房屋基本信息包括房屋地址、房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等，這些是房屋買賣合同中必不可少的內(nèi)容。在簽訂合同之前，買方需要核實這些信息的真實性和準確性，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。2.買賣價格合同中約定了買房總價、首付比例、已付定金等。買賣雙方需在簽訂合同時確認好這些金額，同時了解相應的繳納方式和時間。在確定買賣價格時，雙方應遵循市場的行情，合理定價，否則會對交易產(chǎn)生不利影響。3.房屋交付時間和過戶時間由于每個買家的情況不同，約定與否有一定的彈性。有些買家可能需要在某個時間前收到房屋，而有些則不能立刻搬進新家，要確定一個買方可以接房的時間，一般規(guī)定為到買賣雙方簽署合同時起一個月內(nèi)，另外過戶的具體時間和地點也要在合同中明確約定。4.房屋權(quán)屬保證這是合同中最重要的內(nèi)容之一。賣方應該保證所售房屋的權(quán)屬真實合法，沒有抵押或債務糾紛。如果賣方出現(xiàn)了諸如此類的問題，應該在協(xié)商之后解決才能達成握手交易。5.房屋質(zhì)量保證賣方需保證所售房屋的房屋質(zhì)量符合國家建設標準。這也是買方需要考慮的問題之一。如果買方在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可在簽約后一段時間內(nèi)進行退房或協(xié)商解決。6.其他事項在合同中還包括其他事項，如買方違約責任、爭議解決、法律適用等。這些都是需要在簽署合同時仔細閱讀和理解的，以避免出現(xiàn)糾紛。三、法律效力合同的簽署應當遵循合法、公平的原則，雙方在簽署合同時應該充分考慮買賣雙方的不同利益。同時，在簽署合同時，需要對本合同的條款進行仔細的考慮和評估，若有不理解的情況需要及時咨詢權(quán)威人士，以確保自身權(quán)益不受損失。一旦合同簽署，雙方都應當認真履行合同中的各項約定，否則可能會被追究相應的法律責任。如果出現(xiàn)任何爭議，需要遵循合同中所約定的協(xié)商解決方式，如果協(xié)商無法解決，則可訴諸法律途徑解決。四、結(jié)束語深圳作為一個經(jīng)濟發(fā)達的城市，房價也是較高的，一般情況下房產(chǎn)交易都要簽署房屋買賣合同，這有利于保證雙方的權(quán)益。對于購房者來說，了