第8頁共8頁企業廠房租賃協議模板廠房位置：市區鎮路出租人：承租人：租賃期限：_____至_____簽訂日期：月日簽訂地點：工業廠房設備租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功用1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮號，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____結構。（詳見附件1）。1.2設備一宗（詳見附件2）1.3租賃物業用途1.乙方承租的廠房用途為：生產和銷售企業經營范圍的產品及相關生產活動。2.甲方同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用.3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規的規定。第二條租賃期限2.1物業租賃期限自月日起至____年____月____日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。2.2如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。2.3本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有優先承租權。第三條廠房租賃費用及相關事項3.1.租金標準為：至年度租金人民幣萬。3.2.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用。3.4本合同期內如果土地使用稅上調超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%稅金。3.5甲方提供的條件：1.甲方為乙方免費提供kva變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產生的使用費用由乙方承擔（使用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方）.2.廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優先由乙方挑選使用經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施）與廠房一并出租給乙方使用。3.在簽署本合同前，乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。4.由于廠房土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調整，則按照國家相關規定執行）。5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不可生產與另一方相同檔次的產品。6.甲方所有物業管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。3.6定金乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣_____萬元，本合同生效時記入年度租金。第四條租賃物業交接4.1甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方。4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。4.3甲方應在合同簽訂后日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。4.4甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延。第五條費用的支付5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度____月____號.5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發生的水、電、電話、網絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。第六條廠房的安裝改造及免租期6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。6.3本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。第七條房屋的修繕和保養7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產;7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。第八條保險租賃物內甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產保險。若雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。第九條合同的解除、終止9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：1.乙方在租賃物在從事違法行為的。2.乙方不按約定交付租金經協商無果的9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成影響的.2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。9.4.發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：1.政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一致的。3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且3個月內無法修復的。4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。5.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.第十一條其它條款11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。11.2租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。11.3本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。第十二條合同效力本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（簽字法人代表（簽字身份證：_____身份證：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____簽訂時間：年附件一租賃物業及租賃建筑物面積示意圖附件二設備裝置物品清單附件三租賃物業及附屬設施維修維護分工表企業廠房租賃協議模板（二）根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，_____結構。二、廠房起付日期和租賃期限1.廠房裝修日期_____個月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費。2.廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%_____5%。3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。2.租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。五、廠房使用要求和維修責任1.租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5.租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。6.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。7.租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。4.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十、本合同一式貳分，雙方各執一分，合同經蓋章簽字后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日企業廠房租賃協議模板（三）方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____雙方本著平等互利、友好自愿的原則，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協議：一、租賃標準1.租賃地址：____區____縣____鄉鎮____街道____路____村____號____室2.租賃面積：辦公面積_____，場地面積_____，廠房面積_____3.產權歸屬：國有_____，集體_____，私人_____，郵政編碼_____二、支付租金1.價格：房屋_____元/月·平方米，全年合計____人民幣。2.支付方式：全年分____次支付，第一次于____月____日支付_____元;第二次于____月____日前支付元;第三次于____月____日前支付_____元。三、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日為止，共計____年，如需提前終止本協議，應提前____月通知對方，征得對方許可后方可為有效。四、因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承擔，乙方所租賃的房屋及場地，其水、電等其他費用，自租賃日起由____方負擔，營業性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負擔。五、乙方所租賃房屋及場地，只作產及經營之用，不得移作他用。六、乙方如需將房屋場地轉讓給第三方承租使用，需事先征得甲方同意。七、乙方在期滿后具有優惠續租的權利。八、違約責任1.任何一方無故終止本協議，應支付全年租金的_____%違約金并承擔責任。2.延期支付租金，應按銀行逾期還款的規定，支付滯納金。九、乙方對房屋、場地內外部裝修，不能危及房屋結構，事先應征得甲方同意。十、其他未盡事宜，本著協商原則解決。十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____代表人：_____乙方（承租方）：_____時間：_____企業廠房租賃協議模板（四）甲方：_____住所：_____郵編：_____【法定代表人】【本人】：_____聯系電話：_____【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_____【委托】【法定】代理人：_____聯系電話：_____乙方：_____住所：_____郵編：_____【法定代表人】【本人】：_____聯系電話：_____【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_____【委托】【法定】代理人：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國民法典》、《____市房屋租賃條例》等法律法規，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條出租廠房情況1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_____【區】【縣】____路_____弄____號____室_____。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為____平方米，其平面圖見本合同附件。1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_____并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為_____其現有裝修、有關設施設備狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。第二條租賃使用性質和生產用途2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事____的產品生產。2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。第三條交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關設施設備。租賃日期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為_____元。月租金總計為_____元。4.2該廠房租金_____【年】【月】內不變。自第_____【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.3乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。4.4乙方支付租金的方式如下：____________________________.第五條保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即_____元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________________________________________________.第六條廠房的使用要求6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。第七條廠房返還時的狀態7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按_____元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。第八條轉租、轉讓和交換8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。8.2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。8.3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。第九條解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。該廠房因社會公共利益被依法征用的。該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。_____.9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后____日內仍未交付的。甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。乙方逾期不支付租金累計超過____月的。_____.第十條違約責任10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設