2023/7/22上海東灘投資公司戰略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting1需求管理能力構筑掃描環境以拓展空間多贏聯盟以集成資源規范管理以兌現承諾產業運作能力構筑資本和體制—資源匯聚平臺組織和機制—學習創新平臺制度和流程—知識管理平臺當眾多的業務都委托和外包之后企業還剩什么？2023/7/22上海東灘投資公司戰略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting2不同地域商業圈、機會分析能力具有普遍化意義的需求把握能力品牌經營商研究、關系管理能力信息資料采集、分析、共享能力商業房地產的物業增值管理能力需求和價值鏈創新能力對內：需求管理能力對外：產業運作能力投資策劃的融資、決策能力規劃設計的指導、決策能力工程建造指導、驗收能力營銷指導、效果評價能力商業管理指導、評價能力學習和知識經營能力核心能力構成：需求管理能力和產業運作能力需求管理能力構筑掃描環境以拓展空間多贏聯盟以集成資源統一管理以兌現承諾2023/7/22上海東灘投資公司戰略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting3需求資源地域從文化基礎研究、應用研究著手，確定商業房地產滿足的主導需求類型，準確把握的需求類型數量越多，越有助于戰略空間的擴展！需求從特定區域和城市商業政策、商業業態、商圈分布著手，對選定區域進行深入研究，直至掌握的情況可以幫助公司做決策，這樣的地域數量越多，越有助于戰略空間的拓展！地域從商業房地產的主要直接客戶（租戶）著手，研究主力品牌運營商，與主力品牌運營商結成聯盟合作關系，這樣的資源掌握越多，越有助于戰略空間的拓展！資源持續進行有效的環境掃描，拓展公司的戰略空間2企0方2細3攏/承7襪/羞1必6上份海頓東呼灘督投薄資帶公造司闊戰滲略靠和反組機織旅管合理掀體搭系壘咨盒詢著C紋o墻p擋y智r艙i糖g筆h免t充?舉2鐵0飽0誤2就B歪y皂S左I泛N醫O境T晉R妹U蒸S程T守M紹a迫n就a適g衡e器m隙e六n傲t災C熊o償n棍s癢u遙l典t產i細n宋g4利諷用憤文左化求的饑普無遍再性健、標當擴下夕的辦特霜性工，趁將屢商完業飾房傘地責產磨的嚴需午求素定既位瞧研士究瘋植衫根在于華文沃化蛋研線究撫之狐上浮，歲以再使混需槳求今定謹位麥獲榨得遭巨肝大啦的執市狼場冤基乘礎丘和貢快偽速僻滲喘透劍特授性發說現裂需僅求順么應山需所求引筆導證需沸求組居織物文飄化放研編究匯聯僻盟組翼織漁文財化凳應冰用惜研含究組叼織包文捎化百和慎商輔業勞的微聯物姻需求管理確忽定為商殊業擇房蘆地頁產召可切以宜滿辱足蠟的即新皇的俯有駁商包業挑價儲值斃需系求確闊定態商香業奴房獎地慎產孤可腎以格扶始植鎮的望，好可記能序成徐為搞一煉種轎文波化用現脈象傅的洞需市求害主紛題確搬定較商伸業每房稅地堡產模可雜以率滿悠足通的鉆一鏟種宣符預合潤主透流附文駱化爐現胸象詳的燦需雅求利勇用受合型作紋、背聯午盟接和語自祥主熔研考究遞，曬形費成獲消瀉費味需件求飾研嘉究場方諷法茂體歌系贊和叢資橫料迅庫品，而以院支京持文商奴業泉房懼地梢產亡的牙商宇業眼決解策扁！大劉力繡開流展漢基批于童文凡化鏡的浴需孔求秩發諒現閣、陵引隸導變和腦順慈應乘研做究2耗0押2肅3撤/疾7算/氏1悔6上遭海潔東濱灘技投電資令公冬司慣戰丈略懷和析組孩織搶管符理助體賊系絨咨倆詢疫C事o士p觀y登r型i冠g輝h侍t盲?塘2壁0鍋0管2灶B訪y償S廢I團N巷O枕T親R饑U墻S肚T篇M劫a驅n愛a塞g曠e跌m溉e伶n齡t喇C謎o做n堵s皆u袍l沒t銜i襲n廉g5根壘據謀公偷司視對揮地燈域貌的揭影折響嗽力弦強旺弱魄排宣序攝，決有憑計費劃皆地體開弓展嘉各猶地架域炒商翻業懇房犁地逐產匯的兔機幕會楊研綁究地局域河商陣圈百分功布陣、駕歷策史凡和欲趨票勢商摸業銹房街地籮產糞的店地裂塊翁資濟源地逼域宿商奴業映政切策拳和超定嬌位城惱市遙消激費塌水店平網和嗎消伙費轉習陪慣現留存責商菌圈秤定裳位針和坡功左能啦研吩究…思…地潑域富商續業游機相會費研陜究通裹過阿委臥托砍大平中伐院甘校耐、指專希門丈研申究緩機嬸構瓣，袋與葛民暗政悟、舟交遍通萍等層相飾關斃部奧門例合環作柔，齊形樓成渴東屢灘繭公盈司班地石域爬商職業球房昏地失產糖資休料滋庫盟和躲研五究攏方鑒法閥體困系有銷計逆劃蒸地享開嗎展抵各城地彈域殼的秤商棋業伙機物會急研毀究2殖0聾2獵3凱/對7胡/跨1蝴6上置海誓東料灘績投葉資卻公山司晨戰駐略處和創組紫織逆管準理餓體坐系倒咨新詢寶C爬o黑p牽y逐r印i隨g改h吼t飽?恩2騙0低0花2扭B社y兩S覺I杜N奸O木T滲R泉U起S祖T游M隔a靜n眼a弱g厭e掌m敵e戀n予t壓C近o定n頂s險u下l葛t餐i透n半g6組勁織卻內烏部風人槐員喜，惰系寸統拉研浮究偵作幣為末商彼業洗房沖地息產殖主共力蓬承角租職戶向的券大熟型軌零律售位商身、宣品鋒牌箭經瓶營勸商白以協及曠其良他頃配億套離或婦特作色抗經鞠營燈商統，急研欄究破形莖成熟商拋業燒承騙租倚戶雙資燭料只庫腳。含更挨重著要椅的屬，波通劑過下了懷解爐并疑確范認挑他絲式們抖的龍需組求熊，宜編植撰哲出翼版幅推展廣違刊窗物漸、耀組撫織啞系本列轎推壞廣倡活粗動末，要維趴持側并撿促逼進繪之卻間戶的寬了土解差和蘭關參系葛，守把母死更的遲資舌料狀變攪成節活挽的丈資扇源鬧！賞形答成柜可述以執共禽同迫發優展秩的瞞聯捎盟寒軍瓣團弓。研話究瓶：公市諒場紙定支位朋、棉發籍展效戰斯略唉、碧合俊作梢態顧度則和碼政裳策氣、解特伯殊牙要室求由、垃附口屬破品摩牌吵、饑市肝場志布麗局仙、徹品狐牌成號醉召寨力蘭和游影惠響受力炮、…雞…合屆作漫：餅活營動正推年廣球、路刊掏物糊推重廣際、寺承絮租損合載作扯、…鞠…商隔業滅承毫租薦經番營趣研濤究脊和泄合漫作通乖過現企脹業絮內櫻部否的匯系鼻統坑研逝究鞠、數信辱息筆管藍理刺和辰關掀系智管芒理室，借形熔成騰商跟業株承魔租庭戶鼠資牌料集庫嘴、擋資透源棟庫逢以役及硬信胡息雀收訂集希、個分世析訊方丟法嗚體留系商飯業啞承舊租丘經混營圣者羊研句究馬和當合食作2旁0蚊2鳳3寸/結7職/友1勸6上匹海堤東跡灘俱投馬資寫公棒司矛戰毅略恨和科組遵織師管趟理夫體均系餐咨磨詢杏C驗o慈p蠟y腔r露i旺g腹h殼t園?孔2匆0文0追2當B多y洪S遭I獄N趙O盟T中R攜U綠S飾T篇M控a枝n屈a喘g幣e昆m且e秧n碌t杠C膊o討n凳s跡u谷l樸t鋸i恨n巴g7圍日繞皂特尺定冒需魄求箱主劍題揮模攝式腥研硬究研溪究季不驕同梯的哥商鹿業閱承駐租軋戶靈組斧合托對郊目泡標床市邁場辰的賺沖細擊坐力販，類以東尋軟求稻最冶有蔑效忘用疾的荒組擴合溝模聯式研幣究斜不步同奧的奴商倘業鄉豐承未租流戶雨組獵合然在受一歇起孕的潔利遙益號關嚴系棋，號以欄發廉揮侄共兄同欄促汪進嗓效許用圍菠繞柱商軟業捏承薯租棗戶童的亡模腔式敲研省究通棟過浙創若新段型孟的夾商狀業服承胞租斷戶艘組赴合油，楊以險尋頌求介新議的璃需焰求巡壽主滿題通錯過想委副托舞并筐與深專盈門世策邁劃傻、爹研篩究車機級構踢合好作村，矛形馬成鵲不農同百商賊業書承室租劉戶攻組蝦合斤及氧對虧應袖效盜用多資陳料探和謝研鍋究怨方資法傅！商及業牢承姥租線戶違組刷合照的記模族式肝研痛究2失0寫2世3拌/免7彼/淚1本6上茄海射東儲灘招投努資恥公蘆司走戰元略雁和下組剝織熊管綁理間體方系泡咨遠詢宣C暢o割p鍬y份r牽i斧g易h屯t鋪?稍2遙0駁0珠2財B敵y漆S逮I索N添O伯T超R積U遮S凝T熄M妥a皺n授a服g圣e在m半e起n士t威C睡o淚n厘s昌u凳l撤t墾i刷n單g8需暖求漢管已理尚是幼一板種北綜搜合布性認的東概哨念岡，表是咸一程種膽動移態瞞的根管隨理描，昂是終一捏種戴深絹入向的殊方嶺法冒，確是宰一影個切雙愛向野的贏過般程商瓦戶消罩費掃者制盟造攔商前圈把炸握蠶需驢求管劫理堆需挖求綜根合廢性避：需越求駁管規理剩綜廊合斷消諸費蛙者貸、乖聯幫盟膛租市戶遍、勝產縱業顯的綠各圖種磚需親求杯共爺同凝構摔成怎商煎圈脫需瓦求動賺態權：需安求狡管夏理管隨恒著慶構蠻成炭商錢圈簽需深求洞的戰各忍種蚊需秧求塵的咬變壤化張而凍進苗行及內瘦容臘與齡形樓式宗的爆調形整深邪入眼：不輝僅獻是菊表六面淘對速產學業反、序聯名盟諒租疲戶麗總標體葬的簡管生理展，吼還村深消入樂到鍬他殲們休的文經澆營輝中你進托行濃部惜分鵲共奇同蓮管自理雙造向膽：綜址合很各躺種罪需芹求嶄構娃成赤商要圈膠需鋼求蹄同驗時剩反貪饋夕商的圈角需醉求究給填各喉構迫成瓣部商分撥進撞行滾管神理規堆劃暮設窮計施進工純管煉理市叮場絕營古銷商跨業破管駝理投基資營策績劃把程握渡需豬求管搜理駛需旗求2擇0睡2佩3籌/房誠7月/儀1咸6上縮慧海逃東欣灘倦投電資編公捕司誓戰耍略獅和搞組艷織細管兔理嘉體中系術咨泊詢篇C夢o傅p伍y蠢r倚i象g搜h睡t噸?房誠2旺0膛0錘2榮B賀y是S憲I銅N慌O譽T辭R脈U襲S抹T禾M馬a思n聲a盲g逢e濾m鍬e震n歷t嚴C饒o硬n膽s婚u騰l納t膨i垃n修g9與壤知腎名竭的減零給售殿業I么T服波務襖商欺結什盟響，紛合花作賊進彈行I提T技掀術窯應妹用船研拘究衛，壓商吊業會房降地赤產宇項誘目冷建糧設臺統冰一捕的I勇T應睡用性系跡統退，押以歌提爹高虎商之業底承禾租腹戶宣的掃經槳營往效李率到和扯效盡益法！與鎮知裳名離的謝商莖業莊物旱業脹管豬理村公朗司氧結更盟完，河合水作叔進乏行憤商廉業擺管繁理洲服禮務逗研跌究乒，戰形錯成炎業旅務倚指買導諒手諒冊尾，能針儲對刃明龍確彈主尾題泄訴碰求鉆的水商抹業越房拆地缸產狗項香目凈結窗成驕伙薯伴股關派系兵，活圍開繞搜提須升撥商哥業公房沿地泰產候價訓值鳴目剃標車進替行軌商盈業株管課理儉運姥作炭！I冬T聯淡盟連和店研肯究研穿究I兵T技凡術央在糾多巨業袍態游商鴨業鳥中貸心池的趟應透用無：喝物廈流鋤信途息騎系后統塵、P鄭O躲S情軋報矛系涉統建研設駐統辭一雪的I夜T應瞞用惑平韻臺獲抱取蔥商肚業尤運遵營小狀登況匙數肉據掩，輔用斯以懷指猜導鼻策乳略惰調桑整糠和凈下告一永個炒項歉目陷的濃投御資笨決變策商主業膀物勁業驚管族理距研施究受和哄委談托形昆成鍋商巨業調物之業換管瞇理稿業陜務維手誓冊撐，傭委零托途商洋業鉗物茶業徹管肉理她公繼司糊在儲手煩冊蘿原待則梳和畏精障神薯指孕導自下克開念展源物種業甜管欄理組腎織出案評例給研朵究謹和啄營勸銷判創菠新成并專應脅用塌，換以菌改謙善蔬商使業捐物列業號管慎理掏效貪果統猶一形管鉛理交以疑兌赴現值承懸諾2頂0瞇2童3醫/鑒7歪/叮1絡6上先海汪東窩灘晌投得資拿公劇司帥戰杠略蕉和侵組敬織察管允理辯體恒系團咨客詢趙C藏o衰p蓋y搬r毅i阻g祝h涉t繪?逢2獨0銳0斥2卡B咱y偷S慶I殲N稻O懶T疫R掙U掩S圍T誓M聾a遼n寺a徐g眼e艦m筒e遵n負t超C吉o怖n艱s盟u君l亦t蹄i加n墊g1薄0不推同擊地經域冤商目業陽圈飽、位機謎會絨分尺析黨能帥力具辨有纖普阿遍寇化稼意碰義艇的頂需粱求效把晴握問能箱力品趣牌過經吳營帥商府研摟究風、濃關喚系鏡管控理流能稱力信身息優資諷料隙采為集停、臭分膚析昂、酬共精享處能馳力商煉業哀房聰地孤產促的刷物歡業舌增姐值莖管累理洗能談力需輛求期和卵價瀉值真鏈禿創冤新以能標力對克內招：禿需途求英管眉理扶能培力對姑外臘：塔產苗業柿運淚作揭能盛力投優資潮策胃劃霜的蛾融嚇資抽、蜂決繭策骨能熊力規僅劃特設呼計型的畜指列導穴、肚決鼓策窮能歐力工忙程紙建揀造陷控湖制荒、殖指畝導龜、斥驗風收改能茂力營額銷棄指抬導榜、蝴效恢果倚評獄價過能啞力商趣業竭管同理右指問導繡、傲評俗價撲能甲力學產習淺和美知再識閱經喇營景能逃力核寨心億能龍力廣構沸成贈：惹需栗求委管才理飯能證力佳和隸產閑業志運貸作我能耗力產凳業帝運功作掉能福力獻構貓筑資戴本腳和琴體下制—資跨源望匯丟聚鄙平叮臺組刊織漠和奇機妄制—學爭習餐創原新造平遼臺制御度候和抱流根程—知粱識績管賓理孕平茫臺2硬0志2鄉豐3潑/陜7屈/確1伸6上微海臣東咐灘讀投規資拍公群司腦戰不略慨和封組袋織德管披理書體圣系盾咨湯詢滅C艦o揀p捕y往r逝i提g凱h太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