雙流項目全程策劃案

（草案）雙流房地產分析一、雙流基本概況

雙流有著深厚的古蜀文化底蘊，無論在經濟、交通、規劃以及市場容量等各方面，對于房地產開發而言都有著很大優勢。

１、歷史雙流縣始建于公元前316年，時稱廣都，與古蜀國的成都、新都并稱“三都”。至隋朝，為避諱煬帝楊廣改稱雙流，迄今已有2300余年歷史。

２、區域位于成都平原腹地，三面環繞成都，縣城距成都市區10公里，幅員面積1068平方公里，轄26鎮，90.64萬人。

３、交通境內交通四通八達，其中雙流國際機場距縣城僅2公里，開通國際國內航線160余條，已成為全國第五大航空港；成昆鐵路橫貫南北，設有白家、公興兩大貨站；川藏公路、成樂大件路、成雅高速路、成都外環高速路、機場高速路、國道213線穿越全境，另有天府大道、金華路、華龍路、雙溫路、雙黃路、籍黃路數條高等級公路，通車里程2882公里。

４、經濟

雙流縣經濟繼續持續、快速、健康發展，綜合經濟實力進一步增強。2004年完成地區生產總值173.45億元，比上年增長（下同）15.0%。財政收入13.5億元，增長28.6%，其中，地方財政收入6.96億元，增長32.7%。社會消費品零售總額40.4億元，增長14.8%。全社會固定資產投資67.5億元，增長28.2%。農民人均純收入4293元，凈增462元。基本競爭力躍升全國“百強縣”第45位，第九次位居全省經濟實力綜合評價“十強縣”榜首。

５、水系雙流屬亞熱帶濕潤季風氣候區，年平均氣溫16.2度，降雨921毫米，氣候溫和，適宜多種動植物生長。縣境河屬流域屬岷江水系，有金馬河、府河、江安河、楊柳河、清水河、白河和鹿溪河，河流總長186公里。對于居住環境要求具有很大的先天優越性。

６、科研、教育、醫療

雙流具有科研單位30個，其中國家級科研所2個，專業技術人員1.8萬余人。有四川大學等高校5所。中小學230所，其中國家千所示范性普通高中2所、省重點學校3所。各類醫院45所，其中二級乙等醫院3所。

７、政府舉措雙流政府為促進地方經濟發展，加快城鄉一體化發展進程，進行了一系列有利舉措，如：承辦美食旅游節、承辦全國草莓年會、承辦全國養羊年會等節會，不僅豐富了本地文化內容，還吸引了大量外資，促進了本地有利發展。不但如此，政府除推出亮點節目外，還強化內部改革，如：①雙流縣按照創新思路、配套完善、整體推動的要求，全面深化“三個集中”，城鄉共融更趨明顯。工業集中區基礎設施建設投資5億多元，承載聚集功能進一步增強。入區企業實現工業總產值129.6億元，集中區對工業經濟增長貢獻率達59%。大力推進農民市民化。②建設蛟龍工業港，深入推進，擴大改革，全年引進項目438個，到位資金31.6億元。引進南玻等投資上億元的工業大項目22個，動工在建14個。投資強度提高到60萬元/畝。合同利用外資4641萬美元，到位外資3586萬美元。新增自營進出口權企業20家。出口創匯7905萬美元。

分析總結：雙流秉承深厚的文化和經濟基礎，按照成都總體規劃的有利思路，憑借有利的居住開發條件，大力推出了一系列開發政策，從而使雙流的房地產業更具備強勁的生命力。二筋、電房撕地粉產段分朋析在齡房轉地喘產愁業誤的撤發逃展脊中會，耀雙拔流廳緊患跟階成紀都永房襖地就產野市順場慮的矮利舟好協形顧式誦，狠將盲“芹健芳康養居葵家錢、縫自凳然癢和吐諧績”撤為封開請發谷理曉念尊，桿講型究杯共悼性撲和蜂個腿性廚的土辯平證己統蹈一問，陶經窮過魔近持幾訊年澤的漫精冒心染培該育蛛，針房嘗地膝產椅開蜂發肝企焰業苗已汪達杯6漠0伏余抄家績，莖已轉形杯成鹿較落為活健廉康踏、院穩省定豎、鞋成露熟賀的擺房家地咐產梢市習場洗。１殘、倒房篩地攻產疫市背場養基脈本度情妙況根慈據頓我郊們笑對戀去打年獻的雖調調查揀，2秧0睬0島4姿年魄，柄雙念流護共板開始發勸商卷品壩房異面示積嫂9沈1菠.品1糟1霞萬旬平攀方弊米諷，錦銷曬售勉面茶積1廉6妖4品.針5餡8此萬倘平尿方枯米租，爬銷鉛售袍金棒額揪3睬1抹.攤5竿6賤億味元院，妨開挨發陜總哄量秩和艷銷好售很規水模噸保食持晝成竿都榜郊趕區徒縣補（艘市泄）喊第一先。榨今課年量1貝-挎9些月副，哈雙翁流種房義地嚴產版市亂場壯繼拆續艙保曾持紋健蓬康塊、源快蕉速瘡的有發捉展曬態徑勢咸，猛已吧批瞧準避預列售端面準積意1剃7仔3夠萬平闖方患米麥，榨比遭去傾年拿同報期邀增恨長筍1逝6搶2龜%燙，壟銷矮售億面漸積芝1縱3報3狂.轟1配6芬萬心平弱方跨米昌，鐘增湊長肥1父6謠.活5切1鬧%倡，鎖銷覽售庭金罷額面3遵2塌.系2櫻5億汁元首，草增直長尤4毒7鉆.彩1冬3或%留，咳收斃入粒營欄業擺稅母和葡契狗稅梯共燈計習1恰.屯4早億學元厘，萍現吐已倦超癥過郊去證年去1登.壺3燭億滿元筒的芬全莫年庫水巴平退。在歡眾針多扇的械購惡房粥者劫中儉，趣上啟海慎、南浙滋江步、擺北猶京挨、耳新籍疆編、康西陪藏桶、億成主都靜市谷區幕等汽外騾來機置評業鏡者勝占騎一截半蕩以上可。妄蓬左勃臥發酒展滴的鋼房匙地監產洞業兩已固成晴為值地距方絞經辯濟剪發翼展牌的飾支院柱閘產悠業恭之篩一離。２題、妄房貌地畢產罰發弱展暈環虹境攀分裂析①成捎都攤南緒部屠新協城謝的充建盟設搭為公雙瀉流癢房總地彼產決業豆創鹽造它了叫全膽新解的萌發棟展兆機六遇在寒成劃都色市梯新其一哭輪嗓規寒劃受中陣，磁雙贊流犧北訪部惹片筑區票2達0粗0攤余口平始方百公賓里船被魂規韻劃塑為遺東哪升幸、渡華怎陽日兩燙個室分區費，久將股建圣設違成島為開成胃都跨未吧來純的廚南曠部染新袖城推。鉆為戰適肅應竟成孝都崖城撈市緩向華南舌發脅展團，膝雙廢流開縣臉十刃分汁重相視很規根劃帖對城掠市慶發鉗展櫻的需巨菊大前影乞響值，示聘勻請泡了墊國臘際吊國摧內彎一峰流曉的鄉豐規剛劃徐公鏈司住對好雙壓流攔城握市張發擴展略進賴行桂規迅劃她。戚未粱來煉1納0年詳，釀東獲升賞分杜區哈規劃劃若面壘積揉達度到疫5種2參.摩3淘平想方門公迎里身，場城睛市抓人道口鳴4挨5梯萬滿，請居百住飾用池地膀1說1沒3撿2摟.忽9頓公超頃鐘。動充荒分批發揮察空避港員優榮勢廳，就把甚東峰升述分掙區賭打螺造路成鮮現裝代刻化東的亞空聾港梳園肚林忠生娛態濟城稿市閱；棗華思陽焰分思區單規親劃趟面庭積趴達施到炸4姨6郊.莊4平惑方非公傾里尊，腰城址市筋人示口衛突掘破漿5確0務萬射，筍居難住語用潤地偶1鑰2鑒6愁7烤公殲頃雕。米充遲分歸利困用離成作都跡市譯行摟政估中辣心屈南炮移班、甩新訂會展納中繪心昌及豆成斤都能市攤地閉鐵規一競號枕線淚等刺帶姑來衡的無人臥流表、闖物哪流必、架信跑息豬流傻，鴨將輝華然陽虧分掩區邪打敲造淋成林現州代綠化夕的揮成都傷城蜻市司分僵中擱心展。因坐此練，淋隨貫著備雙勒流罪兩魯大低分詳區櫻建衛設抹的減強獵勢想推悶進船，訊將右會誼給館雙毫流執房虜地稍產壞業航創輩造杯全腫新的幟發劈燕展役機耳遇盈。②突掠出夫的寄科局教狗優邊勢膊為惹房護地虜產悶業攏發折展他提例供鍵了舉優汪良品的甲人爸文聰環衫境雙鹿流唉科潔教怠事新業它發習達么，半文哈化攜氛推圍櫻濃噸厚掩。漏境漠內瞇有仁四仿川膽大搶學素、牧西糞南寨民避族唐大研學慎、閉信喂息耳工姓程出學生院怕等高喚等事院級校勻7冊所配，階中折小葛學處2夏3氏0嗚所典，貓國折家聞級青示奏范節中撐學冤3帥所瓶，瓣省溉級儉重躺點辭中叼學控2腐所窗。遇目掃前秘，榜雙其流藥已鉛形它成憤大學宅、虜中鳴學迎、陽小庭學齡，勝普四教習、催職奔教猴、花成各教字完誘備嘗的幸教血育綱體公系秘。柳優鉗質戚的方教絨育敲增尚強為了睡雙矩流布的公吸款引漆力磁，案僅紗棠湖會中寶學熄就工已慎吸車引手全亂國殺1窩3蔥個友省術、袖市陰、崗自凝治槳區樂的墨學肌生申前趙來響就釣讀煤，宿為涌此后購澆房嚴者每絡編繹劉不踐絕暈。慕雙寄流言還爬擁抄有博禾士暫后崇流頌動要站絲式4腸個頭，溫擁判有口中給國堪科鬼學悶院草光茫電慕研嬸究足所男等馬各配類烤科啄研余單聰位閑3愧5提個慶。科濟研潑院羊所社的哪聚什集浙，乒優留質教煤育他的勿普捷及賽，匯對齒周屬邊泡形跡成夾強微有握力伯的菌吸娘納蝴作奪用塊，宗使黎雙過流緞成榨為味居沫家吸置沸業標投管資敵的瞞首腎選昏。③雙聽流疫未距來趙發耕展桂藍其圖饒將箱為努房車地危產鳥業廁的輸持池續雄快掀速怖發恩展圓提陪供檢新倘的混商聲機成熟都馳市愚的勞迅它速氏擴略張浙，魔城憐市招發扒展棟沿扁南光北歲軸緒向公延適伸朱，疏雙測流少正彩處蛇于敲南驢向線發動展風的掀軸博心療，丸是乎成作都澇城市沾擴郊張從的造核萄心瞧區站域班。們隨摧著悄全禾國律第興五詞大嘗國兄際賊機罩場夸—咱—獎雙斥流筒國辣際僚機乞場耍第酸二鬧跑兔道館的下建欄設發，揉雙菜流諒國寒際篇機場泛將璃成顏為別歐聲亞嘗大砌陸蹲橋歸重避要靜的轟航個空凡樞碑紐銅。撞新晴一頸輪見規良劃畫中灘，辮雙敏流滅全淘部遠進渾入童了割成顫都恨市壤3否6也8幼1晴平緩方勾公攏里詳的規完劃久，邁雙位流雪迎擇來雙了黎千城載暫難扭逢喪的晶大欺好附發羨展焰時鬧期銅。賢為煉此診，氣政芝府靠審稠時首度紅勢非，河創料造礦性畫地衫提炭出窩了柱“腹3曠5乳2悄2嘉3扯”次發展參思框路遺。遲通次過岡統悼籌醫推仗進權“沈三殿個本集漏中洪”屈，蕩全纏面皮融亮入熱成放都械，法加客速病城頓鄉閘融欺合比，喉大破力籮實些施臉“梁項觸目攏帶謹動魯”漁、怎“若工業促強結縣釣”股、廟“互三角產涂富省縣米”鉛、郊“企都免市緒農恐業是”伐、僚“黎人各才伍興質縣杠”胡五溜大咳戰蠅略匯，禁傾糖力乳打獎造顆西止部恐一疲流源、質全認國遇知幻玉名堤的陰西航鋸港胞經草濟獨開偽發蹲區界，距全午國戰一宇流略、紫世允界濟知損名恐的醉航與空鈴物丙流齡園插區暑，突意出糧建亡設盜東流升定現戶代饅空芽港圓園太林酸城郊市言、字華陽啄成愁都脂城隊市池分朵中告心猴，眉加結快魚建潛設冒東瘋山遭快龜速妻通掉道勺生捏態臥觀懶光悉走飲廊花、本雙浮黃鞋路性文距化陪旅出游爆走族廊咱、畝麓室山喝大裂道綁國際口社綱區會三宣條謎走母廊湯，遵給陷廣爪大佛的揀房姿地遍產賞投卸資邁商裙創肅造等了億無欺限虎的臘發翅展讓空偽間舌。３隔、裁房道地躺產禽市域場譜容統量觸分狂析雙損流獨不能僅鴉擁記有醬優瘋越鄰的農居株住頓自圣然垂環哲境棉要笨求劇，已而伶且浩由羞于撕交沈通議、催區鈔域源規沙劃災、責人程文扮環戚境疑、者政績府逮環他境渴等宅因葡素族，傲進偽一奸步悼導甚致憑了雀樓脾市衡升躁溫弄，原大霞量愛吸聲引振了耽外臭地攀客更戶默入跳住搜，彼從宜而春保利障支了囑市惡場充購右買鄙量殿。再同芒時纏，邁地長方前良檔好戰的槍經篩濟么增必長縮慧也菊擴恢大守了急房走地導產神市繩場滴容忽量傍。雙箱流禮作濾為農全蟲國騙經茅濟饒綜讓合影實今力疫“示百膀強藍縣巴”批，互城放市臂擁程有碌較愿好菊的響經額濟弟基繪礎谷。賤2弟0穿0蹦4然年難，展全晌縣悟完捎成燙地療區生池產后總檔值鐘1變7撞4廢億白元逃，昏全痰口侍徑貪財愉政葡收裁入昏1勇3濾.悅5撫億甩元貼。蓋今驅年單，轎雙墳流紡加硬大鐮了礎投膽資碧力雨度右，屑縣輛域打經賊濟末保浙持違了良善好閥的龍發帳展稠態齡勢選，京1乓—閱8橫月聯，臨完采成障地紀區濕生碧產魯總形值壁1駱2金7弓.午7列5橫億閣元主，窩全楚社縮慧會吼固攏定猶資舟產肅投父資嶄5控9廟.阻8芒9偉億區元憲，全程口側徑天財已政刷收槍入扁1紗1渡.腰4耗億村元夠，曾截蔑止右8假月安份定，湊全沃縣務金勺融騎機拐構足存記款悠余弦額箱達殲1版8肺6談億艦元肆，城樸鎮史居礦民甘收熄入秤穩步慢上感升篩，劍購勞房拜能厭力寺進稼一反步污增想強銜。隨盲著威成仗都努市色項插目壩年煌的殊推找進撞，默雙振流播招蹦商斷引暮資午勢銹頭暮強吼勁灑，參今肆年濤1涉—8辰月浮，聞引略進領項墓目凍4還0譜5驢個汁，份到翅位議資幼金架4擋1列.墻5撐億汽元蘿，槍新千簽作約厚上原億未元填項盛目判3塵2磁個版，刻協團議蹤蝶資悄金訂5品億紗元福以拋上丈的冠項目匆有閣8贈個器，檔合沫同墳外狼資合5糊0電0行萬壁美這元牧以石上霞的方項濕目連1飛個沈。句目沾前覆，兩雙連流原境鼓內同的喬上逝市窮公抖司扁（搞包促括固上置市找公鋤司俱子公盜司線）管已貨達洞6公家充，窩一竟批膽大別型魔企辯業蹈的惜引違進批，抗帶驚來考了資圾金貿流爛、桐人賴才用流語、薦物俯流桿的柏聚斯集川，急為能房凈地愁產劃業夫的發膽展突提努供疼了粗巨僵大決的知增話長插空稍間。４凱、顆雙孝流債房爆地待產禽整笛體撿定節位峽分且析①印雙除流采的榨角到色療定吩位后：雙愚流挪作博為吩成繳都令主紡城瞇次奔中銅心晨、荷成誘都貼南噸部舌新載城導發妖展饒的味最拍前半沿康陣捧地彼，巡壽其策房昆產開置發何和屬居鄰住兩品返位貞的憲變滿革闊必扣將換迎痰來泥新霸的天歷薯史展契蹦機掩。添新圾修里編燙的更《甚成襪都隆市恐總蘭體隱規譯劃赴》尼明屯確裙了碗成趙都顯市趟向南腔向卷東途的俊發刪展童方理向泊，掏而軟雙敵流讓位旅居環成伯都稈南污面款近農郊蓄。雙幟流評縣謊城志未虛來型2白0費年皇的捕角盡色陵定功位寧是質：腸建部成匙一叔流世的滋空藍港溜園悄林樓城肥市熊，志到竹2勿0垂2仍0氧年靈，寨雙衛流垃將深建聾設蒜成乒為城厭南集一垮個艦城芬區忽面肺積知9沒5趴平怠方怨公頸里翅左效右攤、聯城響市覺人幕口陰近盞1餃0消0級萬賢的同中槍等匪城棵市懇。愧這盛就跌意豪味鞋著盤從盜現偷在劍開倡始共，雙委流拳城精區抹面屬積傭年捎平披均掃擴掠大換3樓個扎多熟平遞方裹公含里哪，仁年卷均叨新臭增冶人姓口解4盆萬得。②冬新紗區徒定加位睜：雙旅流材規伙劃會中懸的貓“答新幫區芽”樂，績地惱處繼雙掘流陳北挽部否地網區袋，偏緊比鄰份成孩都唐，照東蓋起湖雙課流的萬面安籮鎮抗，熊西至概雙喪流隸彭城鎮優，續總派面梯積廊達稅1惑6參3貧.毒5軟平曬方禁公獨里貪，怨轄浸雙史流隔東鄭升奪、筑華癥陽緩、炊中說和懇、劫白權家顧、偽文助星她、競公謊興偏、吃萬安煉、魂黃所水驚、衣九杰江治、監彭砌鎮潔、刮勝丸利說、該黃稠甲文等銀1冠2貿個翼鎮惹。束新碧區估規最劃貓分腰為馳東程升消、渴華版陽均、散西援航熔港廉和昆牧抖馬鍵山奇四個沙組提團雖，耀形煮成刻西煮（持東成升應）用東錢（偽華遙陽融）肯互雞動它，蹤蝶南烈（通牧沙馬初山僵開茅發五區謝）歪北費（估西兩航趴港斯開籮發脈區工）兆呼蔬應肺，稻對接廈成務都薦，染錯脈位前發涉展沈的脊城油市堅發陳展逢新飽格倡局危。③并雙塵流背房議地傷產脅推棍廣炕定效位拉：種硬種士分艘析黨表溫明坊，旅雙硬流哈的欲房生地回產掩必爭將猶迎吊來面一圍個翠新盡的蛛高投度滅。套但洽是袍雙圣流房爺產讓的惱知陷名六度箭、紙市集場陪認喉可鍵度坡等害，挎與慨雙期流輸日洲益旨騰郊飛煮的賤形杯象盲還椒不音完速全國符服合蛇。遺那咸么揮如粘何座進嚷一蛾步兵提膠升漆雙流款房睜產削開薦發飄的芬形族象垂，主明耗晰膊雙饒流突房蹄產鄭開芒發范的遮優率勢龜，筐更協好閥地鴉打砍造啦適定合匪人出們你居養住羊的技“授第還一償居泥所嘗”登呢筍？任現在作成扮都晌周津邊河的罰幾喚個黑城繁鎮蹦都顏有胸自曾己之房挨產羞推秋廣漆定目位港，墻如寒：龍周泉源定跡位呆為裁“否山話水青城沉市違”沈、瓶溫脆江歷定擾位訪為草“最敗適合攝成究都墻人命居福住友的御城后市隨”嗓等眉。分碌析廁表鈴明寬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