第24頁共24頁上海市租房合同?一出租方：?_____（以?下簡稱甲方）?身份證：___?__承租方：?_____（以?下簡稱乙方）?身份證：___?__根據甲、?乙雙方在自愿、?平等、互利的基?礎上，經協商一?致，為明確雙方?之間的權利義務?關系，就甲方將?其合法擁有的房?屋出租給乙方使?用，乙方承租甲?方房屋事宜，訂?立本合同。一?、房屋地址：塘?南新村北區12?0幢401室內?的一間單間。用?于普通住房。?二、租賃期限及?約定1、該房?屋租賃期共一年?。自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。2、房屋租?金：每月___?_元。按月付款?，每月提前五天?付款。另付押金?____元，共?計____元。?（大寫：__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）房屋?終止，甲方驗收?無誤后，將押金?退還乙方，不計?利息。3、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為普通住房使用?。4、租賃期?滿，甲方有權收?回出租房屋，乙?方應如期交還。?乙方如要求續租?，則必須在租賃?期滿前一個月內?通知甲方，經甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?三、房屋修繕?與使用1、在?租賃期內，甲方?應保證出租房屋?的使用安全。乙?方應合理使用其?所承租的房屋及?其附屬設施。如?乙方因使用不當?造成房屋及設施?損壞的，乙方應?負責修復或給予?經濟賠償。2?、該房屋及所屬?設施的維修責任?除雙方在本合同?及補充條款中約?定外，均由甲方?負責（但乙方使?用不當除外）。?甲方進行維修須?提前七天通知乙?方，乙方應積極?協助配合。3?、乙方因使用需?要，在不影響房?屋結構的前提下?，可以對房屋進?行裝修裝飾，但?其設計規模、范?圍、工藝、用料?等方案應事先征?得甲方的同意后?方可施工。租賃?期滿后，依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。對乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負有修繕?的義務。四、?房屋的轉讓與轉?租1、租賃期?間，未經甲方書?面同意，乙方不?得擅自轉租、轉?借承租房屋。?2、甲方同意乙?方轉租房屋的，?應當單獨訂立補?充協議，乙方應?當依據與甲方的?書面協議轉租房?屋。五、乙方?違約的處理規定?在租賃期內，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權終止合同，收?回該房屋，乙方?應向甲方支付合?同總租金20%?的違約金，若支?付的違約金不足?彌補甲方損失的?，乙方還應負責?賠償直至達到彌?補全部損失為止?。（1）未經?甲方書面同意，?擅自將房屋轉租?、轉借給他人使?用的;（2）?未經甲方同意，?擅自拆改變動房?屋結構或損壞房?屋，且經甲方通?知，在規定期限?內仍未糾正并修?復的;（3）?擅自改變本合同?規定的租賃用途?或利用該房屋進?行違法活動的;?（4）拖欠房?租累計一個月以?上的。六、本?協議一式兩份，?甲。乙各執一份?，簽字后即行生?效。七、其他?說明：水電數字?由甲乙雙方與其?他承租方平均分?配（入住時的?水電數字：電_?____，水_?____，）?甲方簽字：__?___???????乙方簽?字：_____?聯系方式：_?____???????聯系?方式：____?_上海市租房?合同（二）上?海市居住房屋租?賃合同（___?__版）甲方?（出租人）：?【身份證】【營?業執照】【__?___】號碼：?【本人】【法?定代表人】：聯?系電話：【委?托】【法定】代?理人：聯系電話?：乙方（承租?人）：【身份?證】【營業執照?】【_____?】號碼：【本?人】【法定代表?人】：聯系電話?：【委托】【?法定】代理人：?聯系電話：乙?方的其他【承租?人】【居住使用?人】共人，姓名?和公民身份號碼?情況如下：序?號姓名公民?身份號碼根據?《中華人民共和?國合同法》等有?關法律、法規的?規定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠實信?用的基礎上，經?協商一致，就乙?方承租甲方可依?法出租的房屋事?宜，訂立本合同?。第一條出租?房屋情況和租賃?用途1_1甲?方將座落在本市?_____【區?】【縣】___?_路_____?【弄】【新村】?_____【號?】【幢】___?_室（部位）_?___的居住房?屋（簡稱該房屋?）出租給乙方。?該房屋【建筑面?積】【使用面積?】為____平?方米。簽訂本合?同前，甲方已向?乙方出示了該房?屋的下列權屬證?明：【房地產權?證，編號：__?___】【__?___，編號：?_____】，?并告知乙方該房?屋在訂立本合同?前【已】【未】?設定抵押。1?_2簽訂本合同?前，甲方已向乙?方提供了該房屋?所在物業管理區?域的管理規約或?臨時管理規約。?甲方向乙方承諾?，未對原始設計?為居住空間的房?間進行分割搭建?;乙方向甲方承?諾，承租該房屋?用作居住使用，?并在租賃期間嚴?格遵守國家和本?市的有關居住房?屋租賃和使用、?物業管理規定，?以及該房屋所在?物業管理區域的?管理規約或臨時?管理規約。1?_3租賃期間，?乙方可使用的該?房屋公用或合用?部位的使用范圍?，現有的裝修、?附屬設施、設備?狀況以及需約定?的有關事項，由?甲、乙雙方在本?合同附件中加以?列明，作為甲方?交付該房屋和本?合同終止時乙方?返還該房屋的驗?收依據。第二?條交付日期和租?賃期限2_1?甲、乙雙方約定?，該房屋租賃期?限自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。2_2雙方?同意，甲方于_?___年___?_月____日?前將該房屋交付?給乙方，由乙方?進行驗收。逾期?交付的，每逾期?一日，則甲方需?向乙方支付__?__元違約金。?第三條租金及?支付方式3_?1甲、乙雙方約?定，在上述租賃?期限內，該房屋?月租金為（__?__幣，下同）?____元（大?寫：_____?）。3_2甲?、乙雙方約定，?在租賃期限內，?未經雙方協商一?致，甲方不得擅?自調整租金標準?。3_3乙方?應于【每月__?__日前】【_?____】向甲?方支付該房屋【?當月】【下個月?】的月租金。逾?期支付的，每逾?期一日，則乙方?需向甲方支付_?___元違約金?。3_4乙方?支付租金的方式?：______?_______?_______?_______?_。第四條保?證金和其他費用?4_1甲、乙?雙方約定，甲方?交付該房屋時，?乙方應向甲方支?付房屋租賃保證?金，保證金為_?___個月的租?金，即____?元。甲方收取保?證金后，應向乙?方開具收款憑證?。本合同終止?時，甲方收取的?房屋租賃保證金?除用以抵充本合?同約定由乙方承?擔但還未交納的?費用外，剩余款?項應在房屋返還?時返還乙方。?4_2租賃期間?，該房屋所發生?的水、電、氣、?通信、空調、有?線電視、___?__、____?_費用由【甲方?】【乙方】【_?____】承擔?，其中應由【_?____】分擔?的，具體的費用?分擔比例或金額?，由甲乙雙方在?合同補充條款中?約定。除上述?費用外，其他費?用均由【___?__】承擔。?第五條房屋使用?要求和維修責任?5_1甲方應?確保該房屋交付?時符合規定的安?全條件。租賃期?間，乙方發現該?房屋及本合同附?件中列明的附屬?設施、設備有損?壞或故障時，應?及時通知甲方修?復;甲方應在接?到乙方通知后的?____日內進?行維修或委托乙?方進行維修。?甲方逾期不維修?、也不委托乙方?進行維修的，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔?。5_2乙方?應對該房屋的使?用安全負責。租?賃期間，乙方應?合理使用并愛護?該房屋及其附屬?設施、設備，因?乙方使用不當或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設施、設備損?壞或發生故障的?，乙方應負責修?復。乙方不維?修的，甲方可代?為維修，費用由?乙方承擔。5?_3租賃期間，?甲方應定期對該?房屋進行檢查、?養護，保證該房?屋及其附屬設施?、設備處于正常?的可使用和安全?的狀態。甲方應?在檢查養護前_?___日通知乙?方。檢查養護時?，乙方應予以配?合。甲方應減少?對乙方使用該房?屋的影響。5?_4乙方需裝修?或者增設附屬設?施和設備的，應?在簽訂本合同時?，在本合同附件?中約定;如在本?合同附件中未約?定的，則應事先?征得甲方的書面?同意。按規定須?向有關部門報批?的，則應由【甲?方】【甲方委托?乙方】報請有關?部門批準后，方?可進行。乙方另?需裝修或者增設?的附屬設施和設?備的歸屬、維修?責任及合同終止?后的處置，由甲?、乙雙方在本合?同附件中約定。?5_5租賃期?間，甲方可以授?權第三方機構察?看房屋安全情況?。乙方違反國家?和本市有關房屋?租賃的規定，致?使房屋在使用過?程中出現安全隱?患，被管理部門?責令改正的，第?三方機構可以代?為整改，并可采?取必要措施，保?證房屋使用安全?，因此產生的損?失，由乙方承擔?。第六條轉租?、承租權轉讓和?交換6_1租?賃期間，乙方將?該房屋部分或全?部轉租給他人，?應事先征得甲方?的書面同意，并?符合國家和本市?有關房屋租賃的?規定。乙方轉租?該房屋的，應與?次承租人訂立書?面的轉租合同。?6_2租賃期?間，未事先征得?甲方書面同意，?乙方不得將該房?屋轉讓給他人承?租或與他人承租?的居住房屋進行?交換。第七條?抵押和出售7?_1租賃期間，?甲方需抵押該房?屋的，應當在抵?押前書面告知乙?方，并向乙方承?諾該房屋抵押后?當事人協議處分?該房屋前___?_日書面征詢乙?方購買該房屋的?意見。乙方明確?表示購買該房屋?的，在同等條件?下享有優先購買?權。7_2租?賃期間，甲方需?出售該房屋的，?應提前個月書面?告知乙方，乙方?在同等條件下享?有優先購買權。?乙方在收到甲方?書面告知日內未?明確表示購買的?，即為放棄優先?購買權。乙方?放棄優先購買權?的，甲方應與受?讓方在出售合同?中約定，由受讓?方繼續履行租賃?合同。轉讓前需?實地看房的，甲?方應與乙方進行?協商，未經協商?一致的，乙方可?以拒絕。第八?條續租8_1?甲、乙雙方約定?，該房屋租賃期?滿甲方不再繼續?出租的，應于租?期屆滿前個月書?面通知乙方。逾?期未書面通知的?，本合同租期屆?滿后繼續有效，?但租賃期限為不?定期。8_2?甲、乙雙方同意?，本合同轉為不?定期合同后，甲?方提出解除合同?的，應自書面通?知乙方之日起，?給予乙方個月的?寬限期。寬限期?限內，乙方應按?本合同的約定，?向甲方支付該房?屋的租金以及由?乙方承擔的其他?費用。第九條?房屋返還9_?1除甲方同意乙?方續租外，乙方?應在本合同的租?期屆滿后___?_日內返還該房?屋;如本合同轉?為不定期合同的?，乙方應在本合?同約定的寬限期?屆滿后____?日內返還該房屋?。9_2乙方?未經甲方書面同?意逾期返還該房?屋的，每逾期一?日，乙方應按_?___元/日向?甲方支付違約金?。9_3除本?合同附件另有約?定外，乙方返還?該房屋時，該房?屋及其裝修、附?屬設施和設備應?當符合正常使用?后的狀態。經甲?方書面驗收認可?后，相互結清各?自應當承擔的費?用。第十條解?除本合同的條件?10_1甲、?乙雙方同意在租?賃期內，有下列?情形之一的，本?合同解除：（?一）該房屋因公?共利益需要被依?法征收的;（?二）該房屋因不?可抗力原因毀損?、滅失，致使乙?方不能正常使用?的;（三）簽?訂本合同時，甲?方已告知乙方該?房屋已設定抵押?，租賃期間被處?分的;（四）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?10_2甲、?乙雙方同意，甲?方有下列情形之?一的，乙方可書?面通知甲方解除?本合同，并有權?要求甲方賠償損?失。（一）甲?方未按合同約定?按時交付該房屋?，經乙方書面催?告后____日?內仍未交付的;?（二）甲方交?付的該房屋不符?合本合同約定或?存在重大質量缺?陷，致使乙方不?能正常使用的;?（三）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。10?_3甲、乙雙方?同意，乙方有下?列情形之一的，?甲方可書面通知?乙方解除本合同?，并有權要求乙?方賠償損失。?（一）乙方擅自?改變房屋居住用?途的;（二）?因乙方原因造成?房屋結構損壞的?;（三）乙方?擅自轉租該房屋?、轉讓該房屋承?租權或與他人交?換各自承租的房?屋的;（四）?乙方擅自將該房?屋用作單位集體?宿舍，或者增加?居住使用人，違?反本市以原始設?計為居住空間的?房間為最小出租?單位，不得分割?搭建后出租，不?得按照床位出租?，每個房間的居?住人數不得超過?2人（有法定贍?養、撫養、扶養?義務關系的除外?），且居住使用?人的人均居住面?積不得低于5平?方米等規定的;?（五）乙方利?用承租的居住房?屋從事違法違規?活動的;（六?）乙方逾期不支?付租金累計超過?____月的;?（七）乙方欠?繳應承擔的費用?累計超過元的;?（八）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?一條合同登記備?案11_1本?合同自雙方【簽?字之日】【簽字?后____日】?生效。自合同生?效之日起___?_日內，甲、乙?雙方【應當】【?已委托____?_（房地產經紀?機構）】到該房?屋所在地的社區?事務受理服務中?心辦理房屋租賃?合同登記備案。?11_2本合?同登記備案后，?凡登記備案內容?發生變化、續租?或者租賃關系終?止的，雙方應按?規定向原受理機?構辦理變更、延?續或注銷手續。?11_3因租?賃當事人一方未?配合，致使另一?方無法辦理房屋?租賃合同登記備?案或變更、延續?、注銷手續的，?造成的法律糾紛?和經濟損失，均?應由未配合辦理?的一方承擔。?第十二條違約責?任12_1該?房屋交付驗收時?，現有的裝修、?附屬設施、設備?存在缺陷，影響?乙方正常使用的?，甲方應自交付?之日起的___?_日內進行修復?。逾期不修復的?，甲方同意減少?該房屋的租金并?變更相關條款和?附件內容。1?2_2甲方未在?本合同中告知乙?方，該房屋出租?前已抵押，造成?乙方損失的，甲?方應負責賠償。?12_3租賃?期間，甲方不及?時履行本合同約?定的維修、養護?責任，致使房屋?及其附屬設施、?設備損壞，造成?乙方財產損失或?人身傷害的，甲?方應承擔賠償責?任。12_4?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍擅自裝修?房屋或者增設附?屬設施的，甲方?可以要求乙方【?恢復房屋原狀】?【或】【并】【?賠償損失】。?12_5租賃期?間，非本合同約?定的情況，甲方?提前解除合同，?應與乙方協商一?致，并按提前收?回天數的租金的?____倍向乙?方支付違約金。?若違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應負責賠?償。未與乙方協?商一致的，甲方?不得提前收回該?房屋。12_?6租賃期間，非?本合同約定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應按提前退租天?數的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應負責賠償。?第十三條解決?爭議的方式1?3_1本合同由?中華人民共和國?法律、法規管轄?。13_2雙?方在履行本合同?過程中若發生爭?議的，甲、乙雙?方可協商解決或?者向人民調解委?員會申請調解，?也可選擇下列第?_____種方?式解決：（一?）提交上海仲裁?委員會仲裁;?（二）依法向人?民法院提起訴訟?。第十四條其?他條款14_?1本合同未盡事?宜，經甲、乙雙?方協商一致，可?訂立補充條款。?本合同補充條款?、附件，為本合?同不可分割的一?部分。14_?2甲方聯系地址?：_____，?郵編：____?_;乙方聯系地?址：_____?，郵編：___?__。甲、乙雙?方向前述對方聯?系地址以掛號信?方式郵寄法律文?書的，即視為法?律文書已經通知?并送達對方。?14_3本合同?連同附件一式_?___份。其中?：甲、乙雙方各?持一份，___?__、____?_各一份，均具?有同等效力。?甲方（名稱或名?字）：____?_?乙方（?名稱或名字）：?_____甲?方【本人】【法?定代表人】乙方?【本人】【法定?代表人】簽署?_____簽署?：_____?【委托】【法定?】代理人簽署：?_______?___【委托】?【法定】代理人?簽署：____?______?甲方蓋章：__?___???????乙方蓋?章：_____?日期：___?_年____月?____日??日?期：____年?____月__?__日簽于：?_____??????????簽于：___?__上海市租?房合同（三）?出租方（甲方）?：_____?承租方（乙方）?：_____?根據《中華人民?共和國合同法》?、《上海市房屋?租賃條例》的規?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?公平和誠實信用?的基礎上，經協?商一致，就乙方?承租甲方可依法?出租的房地產事?宜，訂立本合同?。1、除甲方?已在本合同補充?條款中同意乙方?轉租外，乙方在?租賃期內，需事?先征得甲方的書?面同意，方可將?該房屋部分或全?部轉租給他人。?但同一間居住房?屋，不得分割轉?租。2、乙方?轉租該房屋，應?按規定與受租方?訂立書面的轉租?合同。并按規定?向該房屋所在區?、縣房地產交易?中心或農場系統?受理處辦理登記?備案。3、在?租賃期內，乙方?將該房屋轉讓給?他人承租或與他?人承租的房屋進?行交換，必須事?先征得甲方書面?同意。轉讓或交?換后，該房屋承?租權的受讓人或?交換人應與甲方?簽訂租賃主體變?更合同并繼續履?行本合同。4?、在租賃期內，?甲方如需出售該?房屋，應提前三?個月通知乙方。?乙方在同等條件?下有優先購買權?。5、解除本?合同的條件甲?、乙雙方同意在?租賃期內，有下?列情形之一的，?本合同終止，雙?方互不承擔責任?：（一）該房?屋占用范圍內的?土地使用權依法?提前收回的。?（二）該房屋因?社會公共利益被?依法征用的;?（三）該房屋因?城市建設需要被?依法列入房屋拆?遷許可范圍的;?（四）該房屋?毀損、滅失或者?被鑒定為危險房?屋的;（五）?甲方已告知乙方?該房屋出租前已?設定抵押，現被?處分的。6、?甲、乙雙方同意?，有下列情形之?一的，一方可書?面通知，另一方?解除本合同。違?反合同的一方，?應向另一方按月?租金的____?倍支付違約金;?給雙方造成損失?的，支付的違約?金不足抵付一方?損失的，還應賠?償造成的損失與?違約金的差額部?分：（一）甲?方未按時交付該?房屋，經乙方催?告后日內仍未交?付的;（二）?甲方交付的該房?屋不符合本合同?的約定，致使不?能實現租賃目的?的;或甲方交付?的房屋存在缺陷?、危及乙方安全?的。（三）乙?方未征得甲方同?意改變房屋用途?，致使房屋損壞?的;（四）因?乙方原因造成房?屋主體結構損壞?的;（五）乙?方擅自轉租該房?屋、轉讓該房屋?承租權或與他人?交換各自承租的?房屋的;（六?）乙方逾期不支?付租金累計超過?____月的;?（七）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。7、?違約責任（一?）該房屋交付時?存在缺陷的，甲?方應自交付之日?起的____日?內進行修復、逾?期不修復的，甲?方同意減少租金?并變更有關租金?條款。（二）?因甲方未在該合?同中告知乙方，?該房屋出租前已?抵押或產權轉移?已受到限制，造?成乙方損失的，?甲方應負責賠償?。（三）租賃?期間，甲方不及?時履行本合同約?定的維修、養護?責任，致使房屋?損壞，造成乙方?財產損失或人身?傷害的，甲方應?承擔賠償責任。?（四）租賃期?間，非本合同規?定的情況甲方擅?自解除本租房合?同，提前收回該?房屋的，甲方應?按提前收回天數?的租金的___?_倍向乙方支付?違約金。若支付?的違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應負責賠?償。（五）乙?方未征得甲方書?面同意或者超出?甲方書面同意的?范圍和要求裝修?房屋或者增設附?屬設施的，甲方?可以要求乙方_?____（恢復?房屋原狀/賠償?損失）。（六?）租賃期間，非?本合同規定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應按提前退租天?數的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應負責賠償。?甲方可從租賃保?證金中抵扣。保?證金不足抵扣的?，不足部分則由?乙方另行支付。?8、其他條款?（一）租賃期?間，甲方需抵押?該房屋，應當書?面告知乙方，并?向乙方承諾該房?屋抵押后當事人?協議以折價、變?賣方式處分該房?屋前____日?書面征詢乙方購?買該房屋的意見?。（二）本合?同自雙方簽字/?簽字后____?_生效。生效后?的____日內?，由甲方負責按?規定向房屋所在?地區、縣房地產?交易中心或農場?系統受理處辦理?登記備案，領取?房屋租賃登記備?案證明;本合同?經登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，由__?___（甲方/?乙方）負責在本?合同變更終止之?日起的____?日內，向原登記?機構辦理變更、?終止登記備案手?續。因甲方未辦?理房屋租賃登記?備案或變更、終?止登記備案的，?所引起的法律糾?紛，由甲方承擔?一切責任。（?三）本合同未盡?事宜，經甲、乙?雙方協商一致，?可訂立補充條款?。本合同補充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補充條款和?附件內空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同作?用。（四）甲?、乙雙方在簽署?本合同時，對各?自的權利、義務?、責任清楚明白?，并愿按合同規?定嚴格執行。如?一方違反本合同?，另一方有權按?本租房合同規定?索賠。（五）?甲、乙雙方在履?行本合同過程中?發生爭議，應通?過協商解決;協?商解決不成的，?雙方同意選擇下?列第_____?種方式解決：?（六）提交__?___仲裁委員?會仲裁;（七?）依法向人民法?院起訴。9、?本合同連同附件?一式____份?。其中：甲、乙?雙方各持一份，?（上海市/__?__區/縣）房?地產交易中心受?理處一份，以及?_____各一?份，均具有同等?效力。甲方：?_____?????????身份證號：__?___乙方：?_____?????????身份證號：__?___上海市?租房合同（四）?一出租方：?_____（以?下簡稱甲方）?身份證：___?__承租方：?_____（以?下簡稱乙方）?身份證：___?__根據甲、?乙雙方在自愿、?平等、互利的基?礎上，經協商一?致，為明確雙方?之間的權利義務?關系，就甲方將?其合法擁有的房?屋出租給乙方使?用，乙方承租甲?方房屋事宜，訂?立本合同。一?、房屋地址：塘?南新村北區12?0幢401室內?的一間單間。用?于普通住房。?二、租賃期限及?約定1、該房?屋租賃期共一年?。自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。2、房屋租?金：每月___?_元。按月付款?，每月提前五天?付款。另付押金?____元，共?計____元。?（大寫：__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）房屋?終止，甲方驗收?無誤后，將押金?退還乙方，不計?利息。3、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為普通住房使用?。4、租賃期?滿，甲方有權收?回出租房屋，乙?方應如期交還。?乙方如要求續租?，則必須在租賃?期滿前一個月內?通知甲方，經甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?三、房屋修繕?與使用1、在?租賃期內，甲方?應保證出租房屋?的使用安全。乙?方應合理使用其?所承租的房屋及?其附屬設施。如?乙方因使用不當?造成房屋及設施?損壞的，乙方應?負責修復或給予?經濟賠償。2?、該房屋及所屬?設施的維修責任?除雙方在本合同?及補充條款中約?定外，均由甲方?負責（但乙方使?用不當除外）。?甲方進行維修須?提前七天通知乙?方，乙方應積極?協助配合。3?、乙方因使用需?要，在不影響房?屋結構的前提下?，可以對房屋進?行裝修裝飾，但?其設計規模、范?圍、工藝、用料?等方案應事先征?得甲方的同意后?方可施工。租賃?期滿后，依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。對乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負有修繕?的義務。四、?房屋的轉讓與轉?租1、租賃期?間，未經甲方書?面同意，乙方不?得擅自轉租、轉?借承租房屋。?2、甲方同意乙?方轉租房屋的，?應當單獨訂立補?充協議，乙方應?當依據與甲方的?書面協議轉租房?屋。五、乙方?違約的處理規定?在租賃期內，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權終止合同，收?回該房屋，乙方?應向甲方支付合?同總租金20%?的違約金，若支?付的違約金不足?彌補甲方損失的?，乙方還應負責?賠償直至達到彌?補全部損失為止?。（1）未經?甲方書面同意，?擅自將房屋轉租?、轉借給他人使?用的;（2）?未經甲方同意，?擅自拆改變動房?屋結構或損壞房?屋，且經甲方通?知，在規定期限?內仍未糾正并修?復的;（3）?擅自改變本合同?規定的租賃用途?或利用該房屋進?行違法活動的;?（4）拖欠房?租累計一個月以?上的。六、本?協議一式兩份，?甲。乙各執一份?，簽字后即行生?效。七、其他?說明：水電數字?由甲乙雙方與其?他承租方平均分?配（入住時的?水電數字：電_?____，水_?____，）?甲方簽字：__?___???????乙方簽?字：_____?聯系方式：_?____???????聯系?方式：____?_上海市租房?合同（五）出?租方（甲方）：?_____承?租方（乙方）：?_____根?據《中華人民共?和國合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》的規定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠實信用的?基礎上，經協商?一致，就乙方承?租甲方可依法出?租的房地產事宜?，訂立本合同。?1、除甲方已?在本合同補充條?款中同意乙方轉?租外，乙方在租?賃期內，需事先?征得甲方的書面?同意，方可將該?房屋部分或全部?轉租給他人。但?同一間居住房屋?，不得分割轉租?。2、乙方轉?租該房屋，應按?規定與受租方訂?立書面的轉租合?同。并按規定向?該房屋所在區、?縣房地產交易中?心或農場系統受?理處辦理登記備?案。3、在租?賃期內，乙方將?該房屋轉讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進行?交換，必須事先?征得甲方書面同?意。轉讓或交換?后，該房屋承租?權的受讓人或交?換人應與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續履行?本合同。4、?在租賃期內，甲?方如需出售該房?屋，應提前三個?月通知乙方。乙?方在同等條件下?有優先購買權。?5、解除本合?同的條件甲、?乙雙方同意在租?賃期內，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔責任：?（一）該房屋?占用范圍內的土?地使用權依法提?前收回的。（?二）該房屋因社?會公共利益被依?法征用的;（?三）該房屋因城?市建設需要被依?法列入房屋拆遷?許可范圍的;?（四）該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險房屋?的;（五）甲?方已告知乙方該?房屋出租前已設?定抵押，現被處?分的。6、甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知，另一方解?除本合同。違反?合同的一方，應?向另一方按月租?金的____倍?支付違約金;給?雙方造成損失的?，支付的違約金?不足抵付一方損?失的，還應賠償?造成的損失與違?約金的差額部分?：（一）甲方?未按時交付該房?屋，經乙方催告?后日內仍未交付?的;（二）甲?方交付的該房屋?不符合本合同的?約定，致使不能?實現租賃目的的?;或甲方交付的?房屋存在缺陷、?危及乙方安全的?。（三）乙方?未征得甲方同意?改變房屋用途，?致使房屋損壞的?;（四）因乙?方原因造成房屋?主體結構損壞的?;（五）乙方?擅自轉租該房屋?、轉讓該房屋承?租權或與他人交?換各自承租的房?屋的;（六）?乙方逾期不支付?租金累計超過_?___月的;?（七）____?_。7、違約?責任（一）該?房屋交付時存在?缺陷的，甲方應?自交付之日起的?____日內進?行修復、逾期不?修復的，甲方同?意