第7頁共7頁物業公司股份?轉讓協議甲?方：（以下簡?稱甲方）法?定代表人：?住址：乙方?：（以下簡稱?乙方）法定?代表人：住?址：鑒于甲?方需將___?__商業廣場?項目物業管理?進行轉讓；乙?方擁有合法從?事物業管理資?質條件。對此?甲、乙雙方在?平等、自愿的?基礎上，就甲?方轉讓___?__商業廣場?項目給乙方進?行物業管理一?事，經雙方充?分協商達成如?下一致協議：?一、甲方同?意將____?_商業廣場項?目轉讓給乙方?進行物業管理?。二、乙方?同意接受甲方?的轉讓，對_?____商業?廣場項目進行?物業管理。?三、轉讓物業?管理期限從_?___年__?__月___?_日起至__?___商業廣?場項目業主委?員會終止乙方?對該項目物業?管理之日止。?四、本合同?書的生效應征?得_____?商業廣場項目?業主同意，對?此乙方承諾已?征詢業主（或?房屋租賃戶）?同意。五、?從本合同書簽?訂生效之日起?，甲方在與_?____商業?廣場項目業主?（或房屋租賃?戶）簽訂的《?物業管理合同?》中，所約定?的權利、義務?一并轉移給乙?方。六、本?合同書簽訂生?效之日前，_?____商業?廣場項目業主?（或房屋租賃?戶）所欠甲方?的物業管理費?、水、電費，?對原與甲方已?簽訂物管合同?的業主（或房?屋租賃戶），?乙方同意先按?50%自行墊?付甲方（附清?單），然后乙?方向欠款的業?主（或房屋租?賃戶）收取物?管、水、電欠?費和滯納金、?違約金。對原?與甲方未簽訂?物管合同的業?主（或房屋租?賃戶），鑒于?已實際享受物?管服務的事實?，根據國家的?相關法律法規?，其業主（或?房屋租賃戶）?應予繳納物管?費，該費用由?乙方依據合法?程序負責追收?繳納。七、?乙方承諾接受?原甲方在__?___商業廣?場工作的物管?人員（包括保?安、清潔工）?，保證其工資?及福利待遇不?得低于原標準?，并按國家相?關政策作相應?調整。在物管?人員（包括保?安、清潔工）?交接過程中若?產生矛盾糾紛?或經濟補償問?題均由乙方負?責承擔解決。?八、甲方將?_____商?業廣場A2區?4樓建筑面積?作為物管用房?（含室內部分?辦公用品）及?該商業廣場的?水電設施、公?共區域設施（?電梯、照明、?綠化、道路等?）一并交給乙?方（附清單）?，有乙方使用?并負責維修、?維護。且A2?區4樓只能用?作物管辦公不?得將此房變賣?、出租或抵押?。九、乙方?經營期間有權?對該區道路、?空間等進行合?理規劃、管理?和使用。十?、對連接原廣?播局通道處、?橋面及臨河道?下面的防洪層?空間，在不影?響房屋主體質?量、安全并通?過城建規劃等?前提下，可以?進行合理利用?，所產生的費?用由乙方自行?負責，產生的?收益概由乙方?享有。十一?、甲方原商業?廣場售房部無?償交付乙方（?從簽訂合同即?日起），如遇?政府部門要求?拆遷，乙方應?無條件予以服?從，拆遷事宜?概由乙方與政?府接洽。十?二、乙方管理?_____商?業廣場項目物?業期間，應依?法經營。其收?益歸乙方所有?，債務由乙方?承擔。十三?、乙方因物業?管理向___?__商業廣場?項目業主（或?房屋租賃戶）?收取的物業管?理費標準，按?甲方與___?__商業廣場?項目業主簽訂?的《物業管理?合同》約定的?標準執行。非?經合法程序，?乙方不得擅自?提高物業管理?收費標準。?十四、本合同?書生效后，甲?、乙雙方應嚴?格履行自己的?合同義務。?十五、本合同?書經甲、乙雙?方簽字蓋章后?生效。本協議?一式三份，甲?方一份，乙方?兩份。甲方?：_____????????????乙方：___?__法定代?表人/委托代?理人：___?__法定代表?人/委托代理?人：____?_____?年____月?____日?物業公司股份?轉讓協議（二?）轉讓方（?下稱甲方）：?受讓方（下?稱乙方）：?前言鑒于甲?方欲整體轉讓?其投資于某有?限公司（下稱?某公司）的全?部股權，甲、?乙雙方已于_?___年十月?二十七日簽訂?“股權收購意?向合同書”（?下稱“意向合?同”），并根?據該“意向合?同”的約定，?甲、乙雙方實?際履行了有關?涂料公司的交?接工作。現乙?方收購甲方持?有涂料公司全?部股權的條件?基本具備，甲?、乙雙方根據?《中華人民共?和國民法典》?、《中華人民?共和國公司法?》和其它相關?法律、法規及?“意向合同”?第十條之規定?，就甲方整體?轉讓涂料公司?（下稱涂料公?司）全部股權?事宜，雙方在?平等、自愿、?公平的基礎上?，經過充分協?商簽訂本股權?收購合同書，?以資共同恪守?。第一條涂?料公司現股權?結構1__?___1涂料?公司原是由甲?方共同出資設?立的有限責任?公司。法定代?表人[省略]?，注冊資本人?民幣[略]萬?元。涂料公司?的原股東構成?、各自出資額?及出資比例見?“意向合同”?的附件9。?1_____?2甲、乙雙方?根據“意向合?同”之約定，?在雙方交接涂?料公司期間，?甲方已自愿進?行了變更登記?。涂料公司現?法定代表人為?朱智君，注冊?資本為人民幣?[略]萬元。?涂料公司現股?東構成、各自?出資額、出資?比例見附件1?。第二條乙?方收購甲方整?體股權的形式?甲方自愿將?各自對涂料公?司的全部出資?整體轉讓給乙?方，乙方整體?受讓甲方的股?權后，由乙方?絕對控股涂料?公司，剩余出?資額由乙方決?定有關受讓人?，具體受讓人?以變更后的涂?料公司工商檔?案為準。第?三條甲方整體?轉讓股權的價?格3___?__1甲方整?體轉讓股權的?價格以其所對?應的涂料公司?的凈資產為根?據，并最終由?具備相應資質?的評估機構出?具的有效評估?報告為準（附?件2）。3?_____2?根據上款所述?的評估報告，?甲方轉讓股權?的總價款為人?民幣[略]萬?元整。其中實?物資產價值[?略]萬元整、?注冊商標價值?[略]萬元整?。乙方以人民?幣[略]萬元?的價格整體受?讓甲方的全部?股權，并以其?中的[略]萬?元作為注冊資?本，剩余[略?]萬元，即注?冊商標由涂料?公司享有資產?所有權。第?四條價款支付?方式根據“?意向合同”的?約定，乙方已?將總價款的6?5%給付甲方?。本股權收購?合同生效之日?，除總價款的?15%作為保?證金外，乙方?將剩余總價款?的20%全部?給付甲方，由?甲方授權的代?表共同驗收并?出具收款憑證?。第五條資?產交接后續協?助事項甲、?乙雙方依據“?意向合同”的?約定，對涂料?公司的資產預?先進行了全面?交接工作。本?股權收購合同?生效后，由乙?方及其指派的?工作人員正式?接管涂料公司?，甲方及其原?雇傭的人員應?積極移交剩余?的相關工作，?并根據誠實信?用的原則對涉?及原涂料公司?的一切事宜合?理地履行通知?、保密、說明?、協助等義務?。第六條清?產核資文件?甲、乙雙方依?據“意向合同?”的約定，對?涂料公司的資?產預先進行了?全面交接工作?，在此交接工?作期間所形成?的真實、準確?、完整的涂料?公司資產負債?表和雙方認定?的資產交接清?單作為本股權?收購合同的附?件3和附件4?。第七條涂?料公司的債權?和債務7_?____1本?合同生效之日?前，甲方個人?及其經營管理?涂料公司期間?公司所發生的?一切債務全部?由甲方承擔，?所產生的一切?債權全部歸甲?方享有，甲方?承諾本合同生?效之日原涂料?公司的一切債?權及債務已全?部結清。7?_____2?本合同生效之?日后，乙方對?涂料公司經營?管理所產生的?一切債權及債?務，由乙方享?有和承擔。?第八條權利交?割本股權收?購合同生效之?日，甲方依據?《公司法》及?涂料公司章程?規定所享有的?一切權利正式?轉讓給乙方，?乙方及其決定?的受讓人依法?正式對涂料公?司享有《公司?法》及涂料公?司章程規定的?股東所有權利?。第九條稅?收負擔雙方?依法各自承擔?因本合同的簽?訂及履行而發?生的應繳納的?稅金。第十?條違約責任?甲、乙雙方如?因各自的債務?問題而損害另?一方合法權益?的，違約方應?及時賠償守約?方的一切損失?（包括直接損?失和間接損失?），并按總價?款的5%向守?約方給付違約?金。第十一?條補充、修改?未盡事宜，?雙方在誠實信?用原則的基礎?上，經充分協?商并達成一致?后，方可進行?補充、