建設單位需要搞定；1、建筑用地規劃許可證，建設工程規劃許可證（包括附件）2、建設工程開工審查表；建設工程施工許可證；4、規劃部門簽發的建筑紅線驗線通知書；5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；質量、安全監督報監6、經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件；7、建筑工程施工圖審查備案證書；8、圖紙會審紀要；；9、施工承包合同（副本）10、水準點、坐標點等原始資料；11、工程地質勘察報告、水文地質資料；12、建設單位駐工地代表授權書；13、建設單位與相關部門簽訂的協議書。建設單位提交的《建設工程開工報告申請（備案）書》包括的內容？工程概況；（二）項目法人的管理機構和人員配備的情況；項目核準文件（可行性研究報告）、初步設計文件批復；（四）有關建設規模（能力）核定、征用土地、建設用地規劃、建設工程規劃、開工（施工）許可等手續在國家或地方政府的審批文件；安全、環保、水保、消防、職業衛生、節能等專篇設計審批情況；（六）項目年度投資計劃及新開工計劃的批復和資金到位的情況；（七）建設項目單位工程劃分和施工圖交付協議簽訂的情況；（八）施工圖設計文件審查備案的情況；（九）項目總體組織設計(含工程總體進度網絡計劃)編制、審查、審批和施工圖會審、技術交底的情況；（十）工程質量保證體系建立及工程質量認證等級的承諾情況；（十一）主體工程施工承包合同、監理委托合同簽訂及進場的情況；（十二）主要設備、材料采購計劃、合同與工程進度相銜接的情況；（十三）工程質量監督注冊、施工安全監察登記手續辦理的情況；（十四）征地、拆遷、現場“四通一平”及施工準備完成的情況；（十五）應急救援預案的落實情況。建設工程前期手續流程建設用地（招標：拍賣）批準書（審批時限：20工作日）1、建設用地批準書申請表國有土地出讓合同3、地形圖二、土地確權（審批時限：7個工作日）建設用地確權申請表土地權屬文件（土地證或出讓合同）提供投資計劃4、地籍圖3份三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日）1、選址意見書申報表項目建議書批準文件或土地轉讓協議及用地平面圖對擬建項目的選址要求說明或論證材料四、立項立項申請書2、營業執照環境評估報告（環境保護申報登記表）選址意見書董事會決議土地協議土地確認書投資項目核準登記表外商投資項目核準申請書報建登記表建設項目報建登記表六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）七、設計招標1、立項批準文件提供投資計劃設計招標備案登記表設計招標備案書建設工程投標單位登記表委托設計協議書委托設計方案1、委托設計書2、規劃要點建筑設計方案審批（審批時限：9工作日）建筑設計方案申報表（審批時限：20個工作日）1/500地形圖土地合同投資計劃方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日）1、建設用地規劃許可證申請表2、選址意見書地形圖批準的規劃成果或總平面布置圖環境評估報告十一、鉆探建設工程巖土勘察備案登記表甲方提供設計生產工藝條件出具地質報告（試樁）委托施工圖設計（審批時限：30個工作日）施工圖審查規劃部門審核建筑管理審核（收費）報消防審批1、建筑消防設計防火審核申報表立項計劃設計消防專篇總平面圖、建筑施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明相關采暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙裝訂成冊（A4紙）人防辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設2000元/㎡）建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日）建設工程規劃許可證申報表投資計劃施工圖（建筑3份電子版1份）方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）消防、配套、環保、人防部門批準文件建設用地規劃許可證建設用地批準書土地合同土地權屬證書或證明文件十七、監理招標投標備案登記表立項計劃投資計劃投標登記表施工招標投標備案登記表立項計劃投資計劃投標登記表質量監督、安全備案質量監