江西九江廬山西海項目前期策劃報告Q1：項目的優勢與基礎？必須明確的2個前提本項目項目基礎：項目位于中國中部，江西九江柘林湖-云居山風景區項目位于中國江西省九江市永修縣廬山西海云居山—柘林湖風景名勝區，緊鄰風景秀麗、環境優美的柘林湖。與城市距離：南昌—80km九江—90km廬山—82km武漢—280km長沙—320km合肥—430km上海—820km昌北機場—60km九江機場—60km項謎目氏優哥勢駐：6掃8夸0堆平微方猛公逗里劣，悶原斤生拋態鋒極任致緞資穩源6置8宜0桃平雕方木公餅里船國狀家炸級甜風闊景葛名島勝麻區強，泊擁格有弄3則0觸8痰平揭方謙公失里音水旗域份面梳積距揮南糕昌姿市綢8槍0譽公浴里欄，迫距進九宰江壺市間9碌0死公每里拉，濤與墾廬泄山堤、副鄱繼陽助湖幕構漏成萬贛顯北悅旅肅游悅體桌系籠中海的插金爐三華角滅格唱局安。居間山獅—畜柘怨林云湖蘭（錘廬肌山現西憂海毯）期風具景購區棒位展于寬江洞西辱省章北敬部毒九臉江悅市撐西詠南洲，辭跨熱永添修送、瓦武顛寧蠶兩希縣勇。項燙目引優剃勢攔：6握8楊0險平怖方功公貢里卸原認生驅態禽極稱致聽資妙源資弊源道優球勢繭1志：翼最兇健腿康紛的拒水，妖凈度水軋面餓積怎3筒0麗8芬平亮方萄公房誠里般，辣國辯家柿一棗級累水每質盛，判能握見梅度扣1伴1啊米渡，醉總瘋容椒量項8賄0廚億詞立蛙方榴米昨，薯相伯當儲兩底個疫太耳湖資納源歸優傷勢杠2會：洽最喘唯排美病的邪島瓦嶼，仍有秘著蛙最宣豐州富而與壇唯謀美殿的壇原坊生免態喜島稿嶼糊資賣源蛋—起—類3扒畝舉以篩上盯島栽嶼裳1河6蓬6雪7繼個撿，鞋5晃畝底以舅上緒島節嶼溉9慮9隔7獸個資紋源順優菌勢落3濟：械最圓有雕靈可氣嘗的立山，喬中勻國涼佛惠教正協掏會信領撤袖地的米搖頭籃讀，弄全煤國關佛浩教環三易大攪樣旱板清叢違林們之慣首紙，禾世鉗界吧坐京禪冰中挑心資扎源某優亂勢劫4胸：拆最筆原絲式生捆態歪的敞回省歸，透罕跌見勇的哄桃子花協水項母同，仆全徑國鹽最饑大個的階水骨母合繁詳衍難地介，固植育物姑2朝0宇0楊0茶余造種蜜，汽1教0刷0佛0染多噸畝蹤蝶原賓始否栓嚷皮棍櫟鑄群資遙源吹優剩勢揪4博：旁最碎養隨生坊的溝資惑源，似每鐘立則方場厘捆米質大裂氣扔負辦氧宿離覆子覽含閉量末1請5展萬槽個沈，疏國喚家仿一灑級惰空當氣誕，脫達秤到礙國崗家顯醫偽療翼礦遭泉倚水常標刪準丙的自原攻生省態熊溫斑泉中可國艙最末具查震佳撼瞇力夫的聰山屯水起資序源關瓜鍵洗詞漆：殖“察健遣康短唯宋美塔養惱生莖靈常氣陶生疼態挪”Q衫1瓜—蔥—述資申源站：價原照生童態匙旅校游錯區鞋，井與渣生蒙俱絞來裙的碌極缺致濱資傾源撥。必箏須侍明夸確不的跌2斑個待前滿提Q薪2串：宜項夏目洞將該面叔臨答怎宰樣每的刷困擔境希？環渤海城市群珠三角城市群長三角城市群南昌困貴境你1仁：謠缺掃乏做高珍收含入轟城喬市叫群倦依楚托根嚇據揭社雕科撕院引發芳布夕的薪《葉2吹0躺1排0懇年身中顏國效城多市蘭競辣爭戚力朝藍瘡皮杰書疫》耐顯娃示節，中律國件城退市轎間帽差搬距虎縮嗓小辦；但分最具規競話爭陜力使城舅市柔仍傾以歪珠猶三荒角墊、繭長雕三朋角局與虜環增渤杏海信城紐奉市內為并主2磁0心1抖0夜年益中牌國頁城弓市著競扎爭漠力隆排臺名—繭—臘社屠科炊院清《州2示0飯1兔0愚年授中資國穩城嗽市濱競跑爭過力聾藍洞皮證書偉》困骨境腐2緊：資城紡市啟經自濟獅基教礎蘇相秩對俊較接弱中國二、三線城市發展曲線一線城市二線城市三線城市核心城市群省會城市市級城市南蒼昌親G壁D披P臭為一反線牲城該市材1仍/寄6。忌九至江股城激市匙G乏D鋸P側為裹一漏線眠城松市袋G累D身P桶的件7穩%衣。按稅照番仲脊量逼聯阿行匙城要市儀發宗展擠評屬估寨，鎮南喂昌框處幫在芬二猛、勞三路線裁城是市擇中以的起辨步構階碼段倆，恥發納展尺空川間考大千宜島信湖脆發問展獸借疑鑒耕—他—冒千夫島必湖尊已意成羊為鈔區莖域受經瞎濟凳發暮展舅的嚴主母要魔引企擎欺和鐘動冰力區脅位跌基新礎太：千鳴島量湖睡景妹區陶位雷于縮慧長狐三雙角主內陜的極浙聾江址省牌淳旋安積縣拖，發距輪上腦海傘、良南要京諸、吹杭圓州栽分寒別艙約短3煤0老0砍、頑4井5抹0踩、影1曲7夫0戶公擇里資溜源陽基洞礎罪：總甩面塊積9腹8險2平丸方龜公閑里帝，樹其普中代湖推區丙面蔬積5附7辯3粒平周方冶公纖里，破因凈湖脖內金擁瞇有儲星嫂羅落棋蹲布向的信1湯0姐7按8縣個難島反嶼乒而緩得斬名識。經掉濟勢效黃益剃：千搶島揚湖劇景杰區炊旅招游探已攝成映為敵淳景安縮慧縣盈主黃要枯經探濟盾支略柱醉，年嶄創腥產桃值方占蘋全判縣陸G遲D慢P柄2腦0饑%，厲年摘創耽稅票收唯占菜全首縣冠財蘭政脾收思入悶2督5化%旅淘游雹地宮產為發卷展樣：經宋過饑3疾0本年筐較排長分周紅期疏開賭發犧，僻景押區嗽逐呈漸錫由館單共一肌觀冒光滾型關向書集鄉豐觀暴光卡、吳休聞閑管、賴度昨假秒于串一循體催的賤綜蹤蝶合哈型豪景守區便過編渡姥。千畫島季湖異發液展薯借熱鑒捏—蕩—局千分島騙湖許的些發競展丈主矛要持得榆益巷于蝦依蛋托鄉豐周釀邊廣城降市永群截的佳強伙經月濟驢實冰力我與綱區校域罩旅躁游辰的山成貴熟辦發裝展嘉興韶興杭州千島湖黃山千余島終湖策位摔于嚇杭稅州攤-恒黃勿山怪旅媽游微帶藝上窄，鈔成膏熟終旅推游煤快稠速隨拉暈動絹千公島盤湖儲的削旅撓游決發惰展千暑島胳湖蟲周懂邊族城垃市釣具膀有拖強出的己經遺濟漂實似力大：城市2009年城市GDP(億元)2009年綜合競爭力排名上海14900.90.7593杭州5098.60.63612寧波4214.60.60420溫州25300.53345紹興2375.40.51852嘉興1917.90.49665金華1765.90.4787衢州617.50.423126困粒境修3麻：春區悟域亦旅姜游沫發亂展國基尚礎捉較蓄弱旅游景區所處城市城市GDP（2009）景區人流量（2009）太湖蘇州572572陽朔桂林720720千島湖杭州5099500普陀山杭州5099378黃山黃山266235廬山九江830445九寨溝四川阿壩109157天池新疆昌吉69112長白山吉林白山3701072009年接待游客2009年旅游總收入浙江24980萬人2643.7億云南12513萬人810.73億江西9392萬人675億江馬西頸景局區問流末量店及盾旅跟游釀業賴發學達微程堵度司落構后員于猾國的內榨其射它南省裂份恒。江千西呢旅幻玉游寸景克區聲呈點揉式叛分探布，角未瘡形濱成聰聚粱合核發列展款的脈旅煎游寫帶配。云晴南綠旅蠶游鄭地環產到的往啟嚴示剃—坦—制云速南閣具剩有矮強誼的端旅捧游隔基玩礎虜，忽但園城骨市道的云發忌展煙極坦大鄭地滋制杜約送旅器游甜地頁產恨的安發夢展項炊目惠旅茶游得地芳產濟的駁成租功欄運倦作淺—森—區油域至運篇營謹>刊旅胞游奔資牙源怕運灣營旅游城市2009年接待游客(萬人)2009年旅游總收入(億元)2009商品房均價(元/平米)2009商品住宅成交量（萬平米）杭州5324.12803.1214507613.7南京5633.36822.1673611047三亞669.05103.7710500103.8海口672.2865.014918250九江15001003003266.16大理1141.2292.26344941.87麗江758.1488.66258058.3昆明30802214981574困極境濟4柄：撐中涌國方沒哈有趙好跟的模區哲域盟運合營佛旅敘游列地迎產用模召式粘先街例①華劍僑決城蘇受贈規削模海限澤制滅，旁區織域燙開為發懷力掀度蕩較興小②麥華糞僑灘城練項注目邀所址在咳城阻市屈基夫礎儉較女好③尿以扶“玻城跨市侄第陪一大居級所彎”鍵作如為慮開鮮發歸方付向華宏僑晉城期—億—暫主供題叛樂儉園媽旅肯游蟻地污產雖模商式①高峽爾迎夫午+睬酒靠店填+消別潔墅雷的碎開脅發以模供式②襖依匙托踐高優城幼市炕基訂礎（給高盈收玻入攻或象度鄉豐假忌目籍的錯地府）③聲自億成趙一漆體語，局對久區爽域竹推統動貧力司弱碧寨桂街園爐—皆—應度食假丸村蓬旅予游述地句產機模賭式困鈴境節5丸：扯旅獸游糖地競產擾進泰入權大瞞存歐量滑時緊代擁愁有鑰高辦爾輝夫鉤的政5耕A乎景浸區武逮夷肚山黃饅山青代城修山泰只山九害寨可溝海鮮南仗旅允游感圈云行南撕旅瘡游瘡圈…幣…中設國擁已銜經菌進巧入率全范國壺性賠旅意游妥資德源賤開下發塞時易代第饞一藥高杠地徒：盡海汁南算、她云假南目浸前彩已浮經覆基恢本書瓜匠分衣結甘束第撇二陶高渠地膠：執城脈市敘群澡周寸邊定資劑源狂地映塊進拐入輝門駛檻門高誼，絞拿博地撕成鵝本融高第寒三沫高精地瞞：氣知披名抬景有區正助在敏激勒烈敗瓜悶分步中鄭…港…三鋸大望城易市奇群金量佛缺山陽椅朔項暮目腔區嫁域處制萍約固性雕強枝，如勿何均從滔發漆展從的級角瞞度倚思室考括項沒目間的端方悲向疑？①缺潤乏穴高居收厲入尖城紐奉市助群雹依舉托②賣城蠅市攔經箱濟代基扒礎灶相錢對栗較腸弱③飾區巴域超旅敬游盈發財展使基卷礎亭較電弱④尸中傳國藥沒緒有忌好服的明城抗市由運桶營個旅將游然地止產刃模咸式袋先孩例項監目岔面相臨噴的粒主器要開困義境批：⑤小旅狡游脹地停產矩進磁入穿大葉存構量作時銳代2敏個糾前育提1灑個乎必諒須壞回稀答叔的材關搭鍵黃問裁題項熄目六的灣方奇向—猛—宮客鵲戶視發漿展付的器視仗角資盟源君：夜原弦生聲態績旅捎游毀區烏，我與墓生么俱吹來餡的申極封致考資潔源薄。困肯境懲：否項守目何旅根游臭地桌產灣運雙作蹲要側有屯更絮高堅的其視設野商。—蜜—回社事會甜發窯展猴的府視花角—盼—做區定域既發襲展嚴的情視譽角資樹料煤來尺源訓：庫世猶聯馬研融究嬰兒潮時間當前年齡特征第一次建國后49-55年55-61步入老齡，對房產的自住購買基本沒有，多將購房作為一種投資手段第二次62-70年（當前消費主體）40-48投資、換房的動蕩階段，經濟實力較強，追求居住品質與社會地位第三次80-87年（當前消費主體）23-30即將進入社會開始工作，多為獨生子女，自身無積蓄，但多有來自父輩的資金支持，首次置業需求容易提前產生“防6督0倚年導代勻的僵嬰黎兒里潮奮一桶代枝”縱，溜中門國儲的鳴財括富刷中瞎堅貓力饅量客狼戶部視慕角趨勿勢14弱0買-箱5怎0恰歲母是翁置疾業且的胳高輛峰排期鎖，蜂嬰毛兒鐵潮腳一泥代營將甜在趙2棚0排1窄3副年殺達壟到終置啄業傍頂羞峰尋，封對攀中呆國宇發菌展毯起選著匯重籌要勞影異響—備—叉[寺美直]勒哈靈里端·貫S略·柄登近特魔《翅下蘆一豈個原大足泡浩泡蹲》4突0猴-崖4爐9松歲罷是突置遼業附的悲高予峰怖，染既報是渡消龜費鈔高膊峰織，檔也怒是合房還價敏高泊峰。4具5懼歲芒是確嬰鏟兒該潮瞧一學代薯的金置遭業掠高煌峰洪均飯值貿，羊2大0順1座3圈年壺中蠻國瓣將禁迎印來衫置齊業演頂路峰碎。主皇流懶富笨裕顧階霜層哈將械進填入準蟻退揪休狀犧態右，獅從叫居樣住唯到伸生占活戒本穴源喂的膽回棍歸滾轉繼型生活中的事件平均年齡進入勞動力市場20通貨膨脹（約是進入勞動力市場后3年）23革新23成家26購買第一套房子28貸款高峰32住房支出高峰（終極改善型居住）42負債高峰42支出高峰48投資高峰54事業高峰58退休（通貨膨脹率下降）63凈資產高峰64資各料寶來程源居：義世騾聯陽研蟻究購割房銳、瓶換耗房俘的次高龜峰選時姜期投俊資蘋的碼高掃峰聲時蟻期從鍛自瞧住海到網享紛受主逼流兆富吐裕束階優段認的月生之活醫本洽源矛回倘歸熱，爭意池味方著莖中寇國醬地田產熊泛閘明選星訪時魚代加的屑結織束回債顧賀1氏0房誠年紙之爬間椅,脂中淡國匹別躍墅廢走關過纖的劈燕軌澡跡愚：別翠墅雹曾煩豪藍無滴疑雙問寫成胳為缺成國功淚的喉標醋簽散，逗炫辮富雅的功深脆層遺需押求撤帶拔來哄別鞠墅題的泛慶明愚星戴時存代。一暴：過賣馳形偏態太-滑-鍛-釣-哀-豎身戲份霧購條買二灣：哄賣奴資乘源礙-肯-枯-隔-回-進環海境作購好買三旅：該賣禽圈購層盲-仰-旗-伴-推-矛品圍質襯購井買四澇：烈賣臟品及牌慨-的-連-逆-梳-昂投身資燦購勇買別使墅蘇的姑“逐泛禽明狐星童”看呼挨喚豎時待代狀變臟革客戶戶壓視數角趨漫勢1短舟期遺投貿機蛇投部資發基累本騾退姐出摩市懇場宗，旋6類0資～插7蒼0流年屈代既富偏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爾堂夫蔬主紫題占外越，碧度雨假非村示內典還饞有瓶網鋤球曉、穿足振球啦、逆板歇球浸等潑；借來鑒簽點肢1脆：故西嶺班射牙紹L輔a欣m輩a社n倘g芒a較以竭度鳳假濟與乓培住訓康形習成窮對衡于重家菠庭哪度享假節在阿不批同塞季祝節榆的辰持幻玉續聽拉尤動恨力昂—煮—呆G淘O劑L疾F悄拉寸動漫的豬運嘉動個體束系特外