業戶裝修管理●家居裝修應辦理的手續●家居裝飾裝修的禁止性規定●業戶裝修要求●裝修管理必備文件要求●裝修管理制度認知●裝修審批制度●裝修現場管理規定●裝修工程隊管理規定●裝修管理記錄要求●裝修管理作業檢查規定●物業裝修監控要點●裝修巡查表的填寫●它山之石——新加坡的裝修管理一、家居裝修應辦理的手續A.房屋所有人、使用人進行家居裝飾裝修，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，必須按照建設部《建筑裝飾裝修管理規定》第八條規定的程序辦理，即：①房屋所有人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。②房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續，并領取施工許可證。B.進行簡易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應當到房屋產權單位或物業管理單位登記備案二、家居裝飾裝修的禁止性規定（1）不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原門窗尺寸或者自建門窗；（2）不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。（3）不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設施。（4）不得大量使用易燃裝飾材料等。三搖、丑業筆戶唱裝希修喉要堂求業啊戶貪對協所蝴購拉物豎業匯進乘行室裝喂修黃都釀是班在愉房輸屋災原墻有芒基敬礎穴上巧進韻行柏的庭，寫所擾以獵它駛和消建迫造撿過港程球中丸的征裝裁修腳有務所究不呈同血，訪必偽須寬貫忽徹訊以門下北要艱求作：（稈1獨）斧裝山修沸必器須再符峽合搬房蔽屋叼原諒設珠計潮時壤的翠工狹程魯技輝術別規帶范栽與浸技升術巷指疾標康。（揪2盯）替施躲工欲時莊應仇顧籍及樓相光鄰系業澤戶椒的盆正包常洗工堡作決及享生俯活愛，潮盡野量算減上少裁對必他報們破的柄影區響碎。（閱3荷）舊重亮視驅施園工幅中行的傍防琴火然工她作辯。四踢、踏裝企修舊管顏理些必穴備竹文品件樸要癥求（鏈1快）推裝脹修堤管氏理凡協霧議（踏2鼻）足裝戶修已申末報禍表（巧3字）獄裝況修鼠管汽理輔辦油法（亂4祥）宰施蒜工東人撿員墾登上記狐表（紐奉5隙）湖臨旦時唯出薦入須證（暢6逝）塑《感安辯全某責智任炎書距》（墨7朽）搖施合工們許黨可束證（噴8床）絮動屑用旺明蠶火宋許修可瀉證五俊、忘裝業修唇管侍理歉制尤度肥認碑知1沿、汗裝老修胃申里報獵制齒度（頃1舍）槍業命戶米必裝須沃向倡物理業需管常理燒部頑門浸提掛出誰申河請嗚，磚領棍取漲《度裝敢修肚申越報傲表綠》未。（塊2飼）戶業幣戶仿填巡壽好棒《休裝顛修桌申蚊報紐奉表等》蠻并祝附粥裝促修餡圖甩紙部與軋施尼工倒人訂員壞身挑份疏證禿復剝印竄件上，農并捏物格業廊管袋理笑部均門迫備臨案飽。（隔3較）健物凳業透管股理悟部奶門概認欠可編審肅核絨材倚料尺后通，休由懼施謝工辨隊醬負啞責茶人藏填企寫慕《雕施繞工冷人每員喇登寶記裳表率》2蔬、間裝舍修丘審鎮批略制燃度（禮1榨）鈔在曉接排受聯裝堅修割審職核啄材狡料描兩戲天窩內賭，愿物沿業盲管沉理州部算門最應紛對諸裝站修踢方臨案飽中醬涉余及攤承進得疑結物構合、赤公殘共掉設救施紙的您內碰容證進掩行更審期核娘，尿提戶出倦書腔面泰意材見勁，縫并紋送鉛交御業踩戶悉及綱施疏工撒隊弦負緞責妙實惜施港；（銜2棋）鉛業欠戶拿裝告修留施炸工獻隊凱攜員填舅好言的蚊《溜施戰工黑人峽員具登閃記列表況》針連圈同沖施州工像人我員與的殊照疲片頑一競并機提圓交礦物堪業揭管明理結部物門媽，孕物嚴業微管混理帝部源門旗檢顛查粗后服為密施旱工補隊挖辦潔理糧《鄙臨拴時購出徑入叛證肝》船，掩收足取帆出壤入給證輔工內本過費掌，癢并竭做血好廳發舒放練記案錄辮；（看3宏）鞏由麻物腸業咽管刃理縮慧企割業黎與拴業牛戶掏、號施蔥工奧隊葉負躲責怎簽狀署刪《求裝叉修責管者理耽協撐議香》軌和質《嘉安抱全松責熔任羞書爛》賭；（蔑4梅）壁由摧物陰業典管滋理闊企年業梅發昏給體《躁施內工點許井可最證粱》寇，引施巧工常隊死按炸審苦批蠅的昏裝態修架范桿圍掉進呈行詠裝驗修修；（摟5偉）另裝響修析中塞如紫需由動座用丙火太的邀還很需秧辦弟理毒《樂動牙用或明畢火悠許女可拿證仁》煌。3彈、煉裝乏修桂現來場巡壽管痕理究規安定裝六修臉現常場顫監黑護密是石裝禽修澤管出理稠的派關洪鍵練。狗所夕有血的趙規托定革都隆要招靠稍現濾場念監尤護占來秀落例實壁，語因集此爬物宿業蹲管鼓理濟企技業魄應津派刑人腸對吼施吧工鈴現廈場梢進澆行獵定喜時鎖的閥監宇督膀檢衛查彩。（騙1針）襖張毒貼躍X什號合X監室淋裝國修呢公悉告屯，劇注告明跟裝驚修箱工寶期革等英及勁對拘周丸圍區業疏戶找有倚所橋打塊擾桂的晚道盤歉凡語熟；（癢2謀）禽審岸查嶼施床工易人抗員訊的耐情炮況預，毛嚴丹格隸執離行峰憑檢證擊出六入舍制株度屯；（蕉3蹄）炭每至天肉去鴿裝冬修嶺施狂工臉現遠場很了供解腎裝饒修問情零況舒；腦建活筑織垃奏圾咽堆晉放勻情絹況顛，咬保無持嘉周恭邊樓環屑境蚊整伙潔仍；（徒4揀）把施當工谷現驚場蒼不筋準練吸拒煙偽；塑對粉施誤工尼隊漫動啊用青明享火省時逢現啄場愿檢顫查堪、度監伯督途；（晃5絡）區及地時齊阻策止捐裝通修差施平工卵隊蠻不剃合國時儀宜螺地雁進招行新有餐強杯烈頑聲果響低和灣污塌染裹性伴氣瞞味論的病操瞞作盜；（辜6湖）憤裝大修另竣牙工叛后忽業治主我和成物室業太管桃理康部映門稻一壩起嘩按攪施舞工停申傘報沖備害案剃資紀料店和險住林宅拾使瞎用稱公戀約腔進術行部驗援收軋，萬驗掉收質后暗，可雙漁方喜在械裝梁修聾申裙報在表翠上詠簽枝字季確勸認讀。（紡7橋）料收過回瓣施位工緣瑞隊隆的倦臨譯時覺出廣入氏證愉，槐對兇遺活失點的宵出梢入伶證梅，銅雙長方拼應晝在惰《漁施嘴工跑人智員糾出注入弊證撞發燃放陰記爭錄翻》煮上仿做州好并登索記雀并鍋通兆知彩保佳安泥負湯責滔人斯。（淘8條）今裝擊修紙材獵料坊運運出恭小叼區臟應街經綁業援戶伯簽碰字算，舉并思經難管先理不處巴確經認雨。4您、赤裝秤修得工少程窗隊搶管屆理冬規胳程為工加名強雪對裝裝燃修訓工烘程濫隊冶的旅管半理渴，續工千程咳隊箱進貓行孟施珠工衛前全必聰須勁簽呢訂恢《巴裝粥修狂工牧程蕉隊抓責尚任慣書恩》瓦，談其亭主較要母內養容碧如偉下公：（冰1妨）訪繳徹納洗裝俯修籠管枕理斥費很，閥裝疫修搞人仙員頁進裁入兵住旋戶嫩裝帆修招時循，或必墾須福向聯物虛業燒管證理梢企爭業獄繳蹲納及每狂日尊每矛人惹X捆元狗的宇管約理始費某；（傲2顯）老預件繳切押動金窗：紙承數提鍬室串內晨裝拖修上的朱工鑒程暢隊鎮或占人蕉員溝，銜須墨預熟繳孕裝俗修披押麥金嶺X表X濾元型，興裝允修叔完號畢愉按僵規嶺定裁退緣瑞還緒。（秀3撈）掏辦歌理羨臨燃時攻證等：嬌辦勺證爪時患需拐申奇報檔工體咱椒、岸人鑰數屆、鉆裝勝修哥時仍間延，秤并牽交四1盟張指1由寸似黑騙白茅照券片律；（誼4薯）澡裝凡修嘩施絲式工允負白責俗人萬要鉗保義證涉各差樓常層甜公墾共賠設謀施裁的弊完糟成設，坦如筍不幣能像隨塞意介按繁電警梯野按孤鈕島，紋不弱得葛在壇電牛梯門內蜂亂開寫參、暖亂針畫醒，牢不勇能戒撬柴各乏種羅門森鎖擴等姥，堵做敬到諸保享持城樓蘆層喬的倉干狡凈丸、濫美配觀所。扯如互違竭反畫規趨定獸，解物滔業駱管擔理撲企部業懼將莖采票取挪各蜜種逢形嗽式際進偶行臟處觸理孕，答由慮此棵所悉耽餐誤榜的槐工腎程肺進墻度態，慶由宵施啄工殊負幣責蘇人酒負吉責厚；（斜5君）歡保聽證水住汪戶絹原愁電紀器失及耕衛覆生床設釋備未的庫完籮好洲。朱用房誠電招時柏，椒要騙采各用攜適采當嘆的時插喇頭際，簽嚴梳禁鹿用隸電糖源捷線治直浪接氏接塌在割漏題電僚開黨關衣上粱；孝嚴哈禁計在杯室團內即抽巷煙暴、妥用饒電些爐占做決飯滾，逐做羞到油安棵全預防訴火憲等炊。只如斃有亭違置反穴，駱由貼施侵工搬隊釘及警有櫻關行施喚工忙人面員伏負逗責串一蔥切遷經點濟直損構失貴及同法伴律陣責既任嚇。（秤6井）鉤裝口修純材辜料邁超吸長帆超啦寬燃禁后止甜使瞇用推電絡梯脆。（宗7呢）臣在窩裝且修項過稈程啟中抬，胃需壞要信者出電扣焊婦作速業艘的房誠，圾必鋤須也事甲先喚向桿物臘業屆管兇理蚊企龍業仿提朱出專申由請降；（導8籃）習裝晨修冠時閣間虧為串上克午還0鄉豐8桐：牛0圓0賣～券1耀2年：冤0惠0督，濟下擊午惹1壇4庸：瘋0河0拜～屯1滅8岡：話0蒼0塊。維如山果逢住抄戶迫裝叉修注工似期剃緊歡，桂需沉加桐班歸加沙點殖，此禁虜止僑使叉用悅電境動呈機段械銹和與發較出蛋各如種向噪藏音全，智禁乳止恭晚夜上圖在熄樓證內超噴砍油使漆派、挽烤爹漆某，竭避苦免紀影呈響遮鄰排居父的運正耗常登休款息邪；（味9書）六工值程打隊骨應次嚴璃格飼按何照量有乘關涂規劈燕定假裝鼓修概。效如更住積戶僚要滋求獅違廊章盯裝閉修施時平，木應貼予閉解鵲釋淹說即明磨，貨不安予迷裝經修盡。敘否氣則朱，寸除餡住斬戶渣承粉擔殘責想任洗外飾，走工陸程后隊度也孩應擔承欣擔錦一僻定寫的毀責辟任帥。（碌1志0牲）僵物蛋業罷管啞理聽企幕業臟有葡權壘禁扇止己違塵紀溪工陜程完隊疾進待行認裝每修揚工烈作爐；（秧1鳥1煎）繪住謀戶占自民托維親撥朋堅好揀友榮進轎行輪裝迎修廉，窄按令照題上授述蛾各解條報辦隔理合；（偶1暖2丹）京裝畝修字施襯工叫人尼員露和景物為業錯管評理很企棍業要工澇作輪人贈員殘都蒜要絞遵建紀貪守誦法逐，君加搭強耗協問作潔與爬溝豆通析，新共勸同銳維舟護詳住良戶蘋裝舞修賓秩胳序猛。六斧、遍裝帖修尺管炎理斤記灶錄炊要語求（舍1廁）妹物骨業廳管初理騙部丹門它應獨做地好孩裝隊修參管致理句的屋日鞏常殲記魯錄肆，冰記潮錄廁要語如名實夏地趙反麥映焦裝樹修杯管馳理喊實澡際甜情籃況勇，伸并記將菊記鑒錄缺歸摸入謊業彼戶旺檔治案繩中死。（砌2猜）紡常拋用扯裝脊修何管貸理期記止錄叛：①責分健戶夸記臉載壩管喊理方日濫志軌；②恨分項戶譯登畫記敞整嘆改條通樣知刮書你；③然分恰戶央記屢載尾施梳工窩人桶員除管較理完記模錄要；④亦分博戶蜂登摩記誘施軍工著人本員泰出孩入困證抱收勿發已記夜錄星。七良、肚裝娛修兵管婦理栽作收業騰檢戲查歲規戶定（仔1吉）逆物列業溜管員理解處朵主端管勉每幻玉周忽不給定桐期參抽漢查迅兩踩次它裝恰修他管汪理斷情典況儲；（鏈2征）朵物抹業溉管他理睛處宮主鑒管么對谷違恭章夜裝蝦修流業組戶妄的賠處次理懷情講況父，樓每辯天刑到挨現惜場遙復術查方一庫次持，箭直擺至遲整劑改待完桶畢規。（滴3殼）禁設作備炒主麻管恒對鋸裝青修俘中戶損科壞底房催屋既承百重忘結胞構姻、寇公孝共纖設軟施鍛、渴超濤量良用禾電餃等者違紀規欺行閣為匪應洞及曬時齡發鹽現貢并鑄予離以依阻稱止繳，春并緩要將求漏施樸工碑隊栗限鐘期膜修扔復防損竟壞鄙部旗位承；（絡4芽）招對泰于普在膚檢蠟查游中潛發娘現槍的討問薦題塔要森書化面填通叛知諸相律關尸人兼員折整怎改躍，粥屬系一票多間次忠出奴現銜的垂問嚴題藝，槽需閑分青析嶺原喇因牙并疫開決具溫《尼糾杯正合/勢預啄防掉措注施為實趨施夕通拼知摘單凡》渴加搬以避完民善花。八談、灑物煌業民裝矮修葡監痕控側要矛點1嫌、搭建慌筑址物食結凳構各載裝棵修寺工冶程莫可構以罷在耗其鐵自薯身挽單擁元議內躍進煙行主非閥結臂構奇變分更盞、勞但艱不協得未開診鑿幻玉、莖損櫻壞性任糾務晴承錄重島墻食、混梁荒、臉樓苦板組、束屋燒面煤及醒其波他牢任驗何育破石壞越樓塑宇勇的莊結送構死強雨度明的糟行拋為燦。2興、弟建倚筑蛋物緞立罪面拿及述景儀觀對徑于穿建聰筑犧是云否舒封背閉膚陽帆臺任及涉如裹何傍封畝閉須、想建枕筑肺物耗外問墻末怎觸樣因安遭裝羅空肚調臟及鋪如禽何惹排鍵放犬冷壤凝抗水步、扮建源筑免物唉外將墻躬能魔否艙安驅裝赴廣頁告套及魚無肆線押等惡都堤必鍬須凡統寸一骨規底劃比，吩嚴宿格訪監宴管繪。3尸、銹消朗防二洋次這裝洲修役動坦火土作攪業例現亂場貧的電保霧護快措串施缺。甘消處防住設戰備辦的網保搏護玩、約阻婆燃催材繁料備的刊使押用灘及秒防午火際處寶理穴、情消纖防期系從統乓的昆變奔動助及膏申熔報貨等椒都舊是舒裝證修躲管赤理去中龍需掩注摩意茄的亮問線題之。4畢、飾安厭全驚管穴理二黑次醋裝統修助階暢段凝，駛施塊工睜單器位順多診且少人步員胸復緣瑞雜約，喚期諷間余最券易中發姜生扔竊索案成。才對雁于盈施攔工析人燦員擺的蠻進勸出黑、恒留芝宿神的勞管距理創及妹2聯4鐵小之時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