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文檔簡介

長青灣小區公用部位和共用設施設備管理約定1.引言本文檔旨在明確長青灣小區公用部位和共用設施設備的管理約定，確保小區內的公共設施的正常使用和維護。本管理約定適用于長青灣小區的所有業主和租戶。2.定義2.1公用部位：指長青灣小區內的公共場所，包括但不限于：大廳、樓梯間、走廊、電梯、花園等。2.2共用設施設備：指長青灣小區內的公共設施設備，包括但不限于：水電設備、空調設備、門禁系統、監控設備等。3.管理責任3.1物業公司負責長青灣小區公用部位和共用設施設備的日常管理和維護工作，保證其正常運行。3.2物業公司應設立專門的管理部門，負責對公用部位和共用設施設備進行定期巡檢、維修和保養，并及時處理設備故障和損壞。3.3物業公司應建立健全的管理制度，明確管理人員的職責和工作流程，確保管理工作的高效和規范。3.4業主和租戶應按照規定正確使用公用部位和共用設施設備，不得私自拆卸、損壞、更改或擅自使用。3.5業主和租戶發現公用部位和共用設施設備故障或損壞，應及時向物業公司報告，協助物業公司進行維修和處理。4.使用規定4.1業主和租戶在使用公用部位和共用設施設備時，應保持整潔、安靜，不得隨意亂扔垃圾或產生噪音。4.2業主和租戶應節約用水和用電，切勿浪費公共資源。4.3業主和租戶禁止將私人物品放置于公用部位，并不得私自占用公共場所。4.4業主和租戶禁止在公用部位抽煙、吸毒、賭博等違法行為，不得干擾他人正常生活秩序。4.5業主和租戶應遵守長青灣小區公用部位和共用設施設備的使用規則，不得擅自改變設備設置或使用方式。5.維護保養5.1物業公司應定期對長青灣小區的公用部位和共用設施設備進行清潔和維護保養，確保其良好運行和外觀。5.2物業公司應制定設備保養計劃，定期對公用部位和共用設施設備進行檢查、保養和維修，確保其質量和可靠性。5.3物業公司應及時處理設備故障和損壞事故，確保業主和租戶的安全和權益。5.4業主和租戶應配合物業公司進行設備保養和維修工作，不得妨礙或阻撓物業公司的工作人員執行職責。6.違約責任6.1業主和租戶違反本管理約定的規定，導致公用部位和共用設施設備遭受損壞或故障的，應承擔修復或賠償責任。6.2物業公司未按照約定對公用部位和共用設施設備進行維護和保養，導致設備無法正常使用的，應承擔相應的責任。7.其他事項7.1本管理約定的解釋權和修改權歸長青灣小區業主委員會所有。7.2物業公司應將本管理約定告知所有業主和租戶，并確保其理解和遵守。7.3本管理約定自發布之日起生效，并適用于長青灣小區的所有業主和租戶。8.總結本文檔詳細闡述了長青灣小區公用部位和共用設施設備的管理約定，其中包括管理責任、使用規定、維護保養和違約責任等方面的內容。通過明確各方的責任和義務，保證了公

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