第第頁鋪面租賃協議書導讀：協議雙方甲方：鋪面出租人（以下簡稱“出租人”）

一、協議雙方

1.甲方：鋪面出租人（以下簡稱“出租人”）

2.乙方：鋪面承租人（以下簡稱“承租人”）

二、租賃物和租金

1.甲方同意將其在位于_____的鋪面，面積_____平米，為乙方出租，租期為_____個月。

2.乙方同意按照每月_____元的租金支付給甲方。

3.甲方保證在出租期內，出租的鋪面不會受到任何影響，保持完好狀態。

4.乙方同意出租期間，應當妥善保管并負責保證鋪面的完好。

三、違約責任

1.如果乙方未能按時繳納租金，乙方應承擔相應法律責任，并在甲方要求時立即支付欠繳租金及相應滯納金。

2.如果乙方未能妥善保管鋪面，造成鋪面損壞，應當承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。

四、其他條款

1.本協議未盡事宜，雙方協商一致簽訂補充協議。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

3.本協議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿止。

4.本協議有效期內，雙方均不得轉讓本協議項下的權利義務。

以上就是鋪面轉讓租賃協議書怎么寫才有效的詳細內容，希望能給您帶來幫助！

書協議租賃鋪面應具備這些方面：

租賃鋪面合約書應該包括：

一、雙方的基本信息：

1.租賃人：包括姓名、聯系地址、聯系電話等。

2.房東：包括姓名、聯系地址、聯系電話等。

二、租賃場所的基本情況：

1.地址：詳細地址，并標明是幾樓幾號。

2.面積：房屋總面積及商鋪面積大小。

3.功能：商鋪使用功能。

三、租金標準：

1.租金價格：每月租金金額，以及押金數額。

2.付款方式：付款時間及方式，如支票、現金等。

3.滯納金：租金逾期支付的滯納金。

四、租賃期限：

1.租賃期限：租賃期限的起始日期及結束日期。

2.續租：租賃期滿后的續租情況。

五、租賃期間的其它條款：

1.維修：租賃期間的維修費用由誰承擔。

2.保險：租賃期間的財產保險由誰承擔。

3.改造：租賃期間的改造工程等。

4.法律糾紛：如發生法律糾紛如何處理。

六、雙方的權利義務：

1.租賃人：租賃人有權使用商鋪，必須遵守合約中的約定，負責支付按時足額的租金。

2.房東：房東有義務保證商鋪的正常使用，并享有該商鋪的所有權。

七、違約責任：

1.雙方沒有履行合約義務時，應承擔相應的民事責任。

2.雙方未按約定支付租金時，可以要求對方承擔違約責任，并可以要求支付滯納金。

八、爭議解決：

1.因本合約發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提請當地法院訴訟解決。

九、其它：

書協議租賃鋪面注意事項：

租賃鋪面合約書應該包含以下內容：

一、雙方當事人的名稱和身份。

二、租賃鋪面的位置、地塊面積、建筑面積和使用年限。

三、租金收取方式及支付時間。

四、租賃期間租戶承擔的其他費用，如維修費用、清潔費用、保險費用等。

五、租賃期間租戶可以進行的工程改造情況，以及改造費用的承擔方式。

六、租賃結束后，租戶是否有權拆毀建筑物或者搬遷，以及搬遷的費用承擔方式。

七、租賃期間租戶不得違反法律法規及行業標準，以及違反兩方約定內容的處理辦法。

八、本合約的解釋、效力及變更、轉讓、終止等事宜。

九、本合約及其附件的書面形式以及雙方簽字蓋章。

鋪面租賃協議范本示例

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米.

第二條租用的期限為年，租期從________年____月____日至年月____日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第xx年月租金總額為幣：萬仟佰____拾元正（￥元/月）；第xx年月租金為幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月），第xx年月租金為幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月）

以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

租金交付期限：每月____日前交清當月租金。（并且必須是幣現金）

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付幣：￥萬仟___佰拾元正（￥元），作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

（一）甲方責任：

1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條違約責任：

（一）甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

（二）乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

聯系電話：聯系電話：

擴展說明：保安