第8頁共8頁委托租賃協議?參考模板本?合同雙方當事?人：出租方?（以下簡稱甲?方）____?_（身份證?）（營業執照?號碼）___?__地址：?_____?電話：___?__承租方?（以下簡稱乙?方）____?_（身份證?）（營業執照?號碼）___?__地址：?_____?電話：___?__甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達成?如下協議：?第一條房屋基?本情況，甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__;位于第?_____層?，共____?_（套）（間?），房屋結構?為_____?，建筑面積_?___平方米?（其中實際建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分攤建筑?面積____?平方米）;該?房屋所占的土?地使用權以（?出讓）（劃撥?）方式取得;?該房屋平面圖?見本合同附件?一，該房屋附?著設施見附件?二;（房屋所?有權證號、土?地使用權證號?）房地產權證?號）為___?__。第二?條房屋用途。?該房屋用途?為_____?______?______?______?______?______?____。?除雙方另有約?定外，乙方不?得任意改變房?屋用途。第?三條租賃期限?。租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?四條租金。?該房屋月租金?為（____?幣）____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。租賃期間?，如遇到國家?有關政策調整?，則按新政策?規定調整租金?標準;除此之?外，出租方不?得以任何理由?任意調整租金?。第五條付?款方式。乙?方應于本合同?生效之日向甲?方支付定金（?____幣）?_____萬?____千_?___百__?__拾___?__元整。租?金按（月）（?季）（年）結?算，由乙方于?每（月）（季?）（年）的第?_____個?月的____?日交付給甲方?。第六條交?付房屋期限。?甲方應于本?合同生效之日?起____日?內，將該房屋?交付給乙方。?第七條甲方?對房屋產權的?承諾。甲方?保證在交易時?該房屋沒有產?權糾紛;除補?充協議另有約?定外，有關按?揭、抵押債務?、稅項及租金?等，甲方均在?交付房屋前辦?妥。交易后如?有上述未清事?項，由甲方承?擔全部責任，?由此給乙方造?成經濟損失的?，由甲方負責?賠償。第八?條維修養護責?任。租賃期?間，甲方對房?屋及其附著設?施每隔___?__（月）（?年）檢查、修?繕一次，乙方?應予積極協助?，不得阻撓施?工。正常的?房屋大修理費?用由（甲）（?乙）承擔;日?常的房屋維修?費用由（甲）?（乙）承擔。?因乙方管理?使用不善造成?房屋及其相連?設備的損失和?維修費用，由?乙方承擔并責?任賠償損失。?租賃期間，?防火安全，門?前三包，綜合?治理及安全、?保衛等工作，?乙方應執行當?地有關部門規?定并承擔全部?責任和服從甲?方監督檢查。?第九條關于?裝修和改變房?屋結構的約定?，乙方不得?隨意損壞房屋?設施，如需改?變房屋的內部?結構和裝修或?設置對房屋結?構影響的設備?，需先征得甲?方書面同意，?投資由乙方自?理。退租時，?除另有約定外?，甲方有權要?求乙方按原狀?恢復或向甲方?交納恢復工程?所需費用。?第十條關于房?屋租賃期間的?有關費用。?在房屋租賃期?間，以下費用?由乙方支付，?并由乙方承擔?延期付款的違?約責任：1?.水、電費;?2.煤氣費?;3.供暖?費;4.物?業管理費;?在租賃期，如?果發生政府有?關部門征收本?合同未列出項?目但與使用該?房屋有關的費?用，均由乙方?支付。第十?一條租賃期滿?。租賃期滿?后，本合同即?終止，屆時乙?方須將房屋退?還甲方。如乙?方要求繼續租?賃，則須提前?_____個?月書面向甲方?提出，甲方在?合同期滿前_?____個月?內向乙方正式?書面答復，如?同意繼續租賃?，則續簽租賃?合同。第十?二條因乙方責?任終止合同的?約定。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?終止合同并收?回房屋，造成?甲方損失，由?乙方負責賠償?;1.擅自?將承租的房屋?轉租的;2?.擅自將承租?的房屋轉讓、?轉借他人或擅?自調換使用的?;3.擅自?拆改承租房屋?結構或改變承?租房屋用途的?;4.拖欠?租金累計達_?____個月?;5.無正?當理由閑置達?_____個?月;6.利?用承租房屋進?行違法活動的?;7.故意?損壞承租房屋?的;第十三?條提前終止合?同。租賃期?間，任何一方?提出終止合同?，需提前半年?書面通知對方?，經雙方協商?后簽訂終止合?同書，在終止?合同書簽訂前?，本合同仍有?效。如因國?家建設、不可?抗力因素或出?現本合同第十?條規定的情形?，甲方必須終?止合同時，一?般應提前三個?月書面通知乙?方。乙方的經?濟損失甲方不?予補償。第?十四條登記備?案的約定。?自本合同生效?之日起___?_日內，甲、?乙雙方持本合?同及有關證明?文件向___?__申請登記?備案。第十?五條違約責任?。租賃期間?雙方必須信守?合同，任何一?方違反本合同?的規定，按年?度須向對方交?納年度租金的?_____%?作為違約金。?乙方逾期未交?付租金的，每?逾期一日，甲?方有權按月租?金的____?_%向乙方加?收滯納金。?第十六條因不?可抗力原因導?致該房屋毀損?和造成損失的?，雙方互不承?擔責任。第?十七條本合同?未盡事項，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補充協議。?補充協議與本?合同不一致的?，以補充協議?為準。第十?八條本合同之?附件均為本合?同不可分割之?一部分。本合?同及其附件內?，空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同及其附件?和補充協議中?未規定的事項?，均遵照中華?人民共和國有?關法律、法規?和政策執行。?第十九條甲?、乙一方或雙?方為境外組織?或個人的，本?合同應經該房?屋所在地公證?機關公證。?第二十條本合?同在履行中發?生爭議，由甲?、乙雙方協商?解決。協商不?成時，甲、乙?雙方同意由_?____仲裁?委員會仲裁。?（甲、乙雙方?不在本合同中?約定仲裁機構?，事后又沒有?達成書面仲裁?協議的，可向?人民法院起訴?。）第二十?一條本合同連?同附表共__?__頁，一式?_____份?，甲、乙雙方?各執一份，均?具有同等效力?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?甲方代理人?：_____?（簽章）??乙方代理?人：____?_（簽章）?____年_?___月__?__日委托?租賃協議參考?模板（二）?甲方：___?__乙方：?_____?為更好提高單?位房屋的使用?率，現根據國?家有關法律規?定，經甲、乙?雙方充分協商?，一致同意簽?訂租賃合同，?合同條款如下?：一、甲方?將坐落于__?___面積為?____平方?米的`臨街門?面租賃給乙方?，作____?_使用。二?、租期從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止（即：__?__年）。?三、年租金_?____萬元?整，乙方于每?年____月?份向甲方交清?____年的?租金，（支付?時間與金額雙?方協商）四?、房屋租賃合?同生效后，乙?方應向甲方交?付_____?元押金（不計?利息），合同?期滿押金退回?。五、乙方?必須依約交付?租金。六、?承租期內乙方?在不改變和影?響房屋整體結?構的前提下，?可進行裝修裝?飾;期滿不續?租，其裝修材?料由乙方自行?處理，若拆除?，其費用由乙?方自理。七?、合同期內，?甲方應提供水?、電供應，產?生的水、電、?物業費用由乙?方承擔。八?、租賃期間，?甲方應負責房?屋主體結構的?正常維修，如?委托乙方代行?維修，費用由?甲方負擔。若?甲方拖延維修?或不作委托維?修造成房屋毀?損，造成乙方?損失的由甲方?賠償。九、?租賃期間房屋?如因不可抗拒?的自然災害導?致毀損，本合?同則自然終止?。十、租賃?期間，乙方未?經甲方同意，?不得將房屋租?給第三方，或?改變用途，租?期屆滿或解除?合同時，乙方?需按時歸還房?屋給甲方，如?需續租，須提?前1個月與甲?方協商。十?一、租賃期間?，甲乙雙方均?不得借故解除?合同，如甲方?因改建、擴建?要收回房屋，?必須提前3個?月書面通知乙?方，并取得乙?方同意，如乙?方需退還也必?須提前3個月?書面通知甲方?，并取得甲方?同意，如甲方?違約，除退還?押金外另賠償?違約金___?__元，并賠?償不足部分損?失;如乙方違?約不得要求返?回押金，并賠?償不足部分損?失。十二、?合同期滿，乙?方如需續租，?在同等條件下?，甲方應優先?乙方。十三?、本合同未盡?事宜，可經雙?方協商作出補?充規定，補充?規定與合同具?有同等效力。?十四、本合?同在履行中發?生糾紛，應通?過雙方協商解?決;協商不成?，可訴請人民?法院處理。?十五、本合同?一式肆份，甲?