第64頁共64頁二手房買賣協?議書標準范文?甲方：乙?方：為了解?決乙方住房困?難，經甲乙雙?方與____?年三月二日協?商同意，達成?如下購房協議?：一.甲方?自愿將甲方在?x縣城位于_?___號區棟?三單元___?_號房（房屋?型號：80_?____1，?面積84。6?5平方米）所?有權和使用權?轉讓給乙方，?轉讓費為（￥?.00）。?二.轉讓費付?款方式：乙方?在甲乙雙方鑒?定協議之日付?給甲方xx萬?元整（￥.0?0）元，在購?房產權轉讓合?同進入公證處?之日付給甲方?貮萬捌仟元整?（￥.00）?。三.甲方?負責幫助乙方?辦理所有購房?屋產權過戶手?續，過戶手續?費一切費用由?乙方承擔。?四.為解決乙?方困難，甲乙?雙方另行鑒定?購房產權轉讓?合同，合同價?格暫定肆萬元?，此購房合同?僅作公證及辦?理房產用，轉?讓費仍以本合?同數額，即捌?萬捌仟元為唯?一依據。五?.本合同鑒定?之日（即乙方?支付陸萬元之?后）甲方將房?屋轉由乙方管?理，甲方負責?結清乙方入住?前的水電費，?乙方入住后產?生所有的費用?由乙方自行承?擔。六.違?約責任1.?甲方在二個月?內（即___?_年____?月____日?前）未幫助乙?方辦理房屋產?權轉戶手續，?乙方有權終止?合同，由甲方?退回購房轉讓?金，并承擔乙?方貸款利息，?誤工等費用。?2.乙方未?按時支付清轉?讓費的，甲方?有權終止合同?，不再退還乙?方已交部分轉?讓金。七.?本合同未盡事?宜，雙方另行?協商。八.?本合同從鑒定?之日起生效，?甲乙雙方共同?執行。甲方?簽字：乙方?簽字：__?__年xx月?xx日二手?房買賣協議書?標準范文（二?）賣方：_?____買?方：____?_買方代理?人：____?_第一條房?屋的基本情況?。甲方房屋?座落于;位于?第_____?層，共___?__，房屋，?結構為，建筑?面積____?平方米，房屋?用途為___?__;該房屋?平面圖見本合?同附件一，該?房屋內部附著?設施見附件二?;為____?_。第二條?價格。總金?額為：___?__元整。?第三條付款方?式。乙方應?于本合同生效?之日向甲方首?付元整，并于?付給甲方元整?。第四條交?付期限。甲?方應于本合同?生效之日，將?該房屋的產權?證書交給乙方?，乙方并于過?戶之日將房款?元整付給甲方?。第五條乙?方逾期付款的?違約責任。?乙方如未按本?合同第三條規?定的時間付款?，甲方對乙方?的逾期應付款?有權追究違約?利息。自本合?同規定的應付?款限期之第二?天起至實際付?款之日止，月?利息按___?__計算。逾?期超過___?__天后，即?視為乙方不履?行本合同。?1。終止合同?，乙方按累計?應付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實際經?濟損失超過乙?方支付的違約?金時，實際經?濟損失與違約?金的差額部分?由乙方據實賠?償。2。乙?方按累計應付?款的____?_%向甲方支?付違約金，合?同繼續履行。?第六條甲方?逾期交付房屋?的違約責任。?除人力不可?抗拒的自然災?害等特殊情況?外，甲方如未?按本合同第五?條規定的期限?將該房屋交給?乙方使用，乙?方有權按已交?付的房價款向?甲方追究違約?利息。按本合?同第十一條規?定的最后交付?期限的第二天?起至實際交付?之日止，月利?息在____?_個月內按_?____利率?計算;自第_?____個月?起，月利息則?按_____?利率計算。逾?期超過___?__個月，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權按下列?第_____?種約定，追究?甲方的違約責?任。1。終?止合同，甲方?按乙方累計已?付款的___?__%向乙方?支付違約金。?乙方實際經濟?損失超過甲方?支付的違約金?時，實際經濟?損失與違約金?的差額部分由?甲方據實賠償?。2。甲方?按乙方累計已?付款的___?__%向乙方?支付違約金，?合同繼續履行?。第七條關?于產權登記的?約定。在乙?方實際接收該?房屋之日起，?甲方協助乙方?在房地產產權?登記機關規定?的期限內向房?地產產權登記?機關辦理權屬?登記手續。如?因甲方的過失?造成乙方不能?在雙方實際交?接之日起__?___天內取?得房地產權屬?證書，乙方有?權提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內將乙?方已付款退還?給乙方，并按?已付款的__?___%賠償?乙方損失。?第八條甲方保?證在交易時該?房屋沒有產權?糾紛，有關按?揭、抵押債務?、稅項及租金?等，甲方均在?交易前辦妥。?交易后如有上?述未清事項，?由甲方承擔全?部責任。第?九條因本房屋?所有權轉移所?發生的土地增?值稅由甲方向?國家交納，契?稅由乙方向國?家交納;其他?房屋交易所發?生的稅費除另?有約定的外，?均按政府的規?定由甲乙雙方?協商交納。?第十條本合同?未盡事項，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補充協議。?第十一條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及其?附件內，空格?部分填寫的文?字與印刷文字?具有同等效力?。本合同及其?附件和補充協?議中未規定的?.事項，均遵?照中華人民共?和國有關法律?、法規和政策?執行。第十?二條本合同在?履行中發生爭?議，由甲、乙?雙方協商解決?。協商不成時?，甲、乙雙方?同意由___?__仲裁委員?會仲裁。第?十三條本合同?經甲、乙雙方?簽字之日起生?效。第十四條?本合同連同附?表共____?頁，一式__?___份，甲?、乙雙方各執?一份，甲乙雙?方代理人各執?一份，均具有?同等效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?二手房買賣協?議書標準范文?（三）根據?《中華人民共?和國民法典》?《中華人民共?和國城市房地?產管理法》及?有關法律、法?規的規定，買?賣雙方在平等?、自愿、公平?、協商一致的?基礎上就乙方?向甲方預訂房?屋事宜，訂立?本合同。雙方?保證所提交資?料的真實性。?若任何一方提?交虛假資料使?本次交易無法?進行則該方必?須要負法律責?任。甲方（?賣方）：__?___乙方?（預購方）：?_____?第一條轉讓標?的賣方所轉?讓房地產（下?稱該房地產）?坐落于：__?___。為多?層建筑（共_?____層，?該房地產為第?_____層?），登記建筑?面積為：__?__平方米。?套內建筑面積?為：____?平方米，《房?地產權證》為?準，誤差不計?。賣方持有房?產證，房地產?證號為：__?___。房地?產用途為：_?____。賣?方持有經濟適?用房界定卡，?界定卡編號為?：_____?售房時間為：?_____界?定卡時間為：?_____?賣方持有商品?房買賣合同，?合同編號為：?_____，?簽定本合同后?，賣方必須于?____年_?___月__?__日加快辦?理好一手房產?證，以便辦理?過戶手續。?該房地產土地?使用權年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。該房地?產于____?年____月?竣工。目前該?房地產物業管?理公司為__?___，物業?管理服務費為?每月每平方米?建筑面積人民?幣（大寫）_?____元（?小寫：___?__元）。?第二條房地產?產權現狀該?房地產沒有設?定抵押也未被?查封，賣方對?該房地產享有?完全的處分權?。如因甲方未?告知乙方在簽?訂本合同前該?房屋已存在的?出租、查封、?共有權人不同?意出售等事實?的，乙方因此?原因拒絕簽訂?房屋買賣合同?的，甲方應雙?倍返還乙方已?支付的定金。?甲方在乙方支?付認購定金之?日起至本認購?書解除之日止?，將該商品房?另行出賣給第?三方的，甲方?應當向乙方雙?倍返還定金。?買方確認購買?的房屋為現狀?，買方已看現?樓內部，不得?借此拒絕交易?，否則當違約?處理。第三?條附著于該房?地產之上的戶?口該房地產?所附著的戶口?，賣方保證于?收到房地產轉?讓總價款之日?起____日?內遷出，逾期?則以該房地產?轉讓總價款為?基數按每日萬?分之____?_向買方支付?違約金。第?四條轉讓價款?該房地產轉?讓總價款為人?民幣：（大寫?）_____?元（小寫：_?____元）?。該轉讓價款?不含稅費。?第五條交易定?金該房地產?交易定金為人?民幣：（大寫?）_____?元（小寫：_?____元）?。買方同意按?以下方式支付?：本合同簽?訂時，向賣方?支付定金人民?幣：（大寫）?_____元?（小寫：__?___元）。?買方必須于雙?方簽定本合同?時一次性支付?給賣方，賣方?應出具相應收?款收據。本合?同簽訂后__?__日內，向?賣方支付定金?余額人民幣：?（大寫）__?___元（小?寫：____?_元），賣方?應出具相應收?款收據。上述?定金建議交由?買賣雙方約定?的銀行第三方?賬戶監管。買?方將定金在合?同約定期限內?存入監管帳號?，即視為賣方?收訖。定金在?買賣雙方辦理?過戶手續時自?動轉為樓款，?但另有約定的?除外。第六?條交房保證金?為防范交易?風險，督促賣?方按約定如期?交付該房地產?并結清所有費?用，買賣雙方?協商同意在本?合同簽訂時從?交易總價款中?預留人民幣：?（大寫）__?___元（小?寫：____?_元）。作為?交房保證金（?不超過交易總?價款的___?__%）。此?款在賣方實際?交付房地產及?完成產權轉移?登記時進行結?算。此交房保?證金的處理方?法為下列第_?____種：?1.交由居?間方托管;?2.其它：_?____。?第七條付款方?式買方所支?付款項（包括?定金、購房款?），除有特別?約定，建議以?銀行第三方托?管的方式進行?資金監管。買?方按下列第_?____種方?式給付除定金?、交房保證金?之外的房款人?民幣：（大寫?）_____?元（小寫：_?____元）?。1.一次?性付款買方須?于____年?____月_?___日之前?將上述房款支?付至買賣雙方?約定的銀行第?三方監管賬戶?。2.買方?向銀行抵押付?款（1）買?方須于___?_年____?月____日?之前支付除定?金、交房保證?金之外的剩余?首期款人民幣?：（大寫）_?____元（?小寫：___?__元）。至?買賣雙方約定?的銀行第三方?監管賬戶;?（2）買方須?于____年?____月_?___日之前?向銀行提交抵?押貸款申請的?相關資料，并?配合銀行辦理?貸款審批手續?，抵押貸款金?額以銀行承諾?發放貸款金額?為準;（3?）銀行承諾發?放貸款不足以?支付房款余額?的，雙方約定?按以下第__?___種方式?處理：1.?買方應于銀行?出具貸款承諾?函之日起__?__日內補足?應交款。2?.合同解除，?賣方應在解除?合同之日起_?___日內全?額退還買方已?付____等?所有款項。?3.買賣雙方?約定的其他付?款方式：__?______?______?______?__。上述?款項建議買方?支付至買賣雙?方約定的銀行?第三方監管賬?戶。第八條?買方逾期付款?的違約責任?買方逾期付款?的（因銀行貸?款原因導致買?方逾期付款的?除外），賣方?有權要求買方?按下列第__?___種（只?能選擇其中一?種）方式承擔?違約責任：?1.要求買方?以未付款項為?基數，按日萬?分之____?_支付違約金?，合同繼續履?行。2.有?權解除合同并?要求買方支付?該房地產總價?款百分之__?__的違約金?。第九條稅?費承擔按有?關規定，賣方?需付稅費：?（1）營業稅?;（2）城?市建設維護稅?;（3）教?育費附加;?（4）印花稅?;（5）個?人所得稅;?（6）土地增?值稅;（7?）房地產交易?服務費;（?8）土地使用?費。（9）?提前還款短期?貸款利息;?（10）提前?還款罰息。買?方需付稅費：?（11）印?花稅;（1?2）契稅;?（13）產權?登記費;（?14）房地產?交易服務費;?（15）《?房地產證》貼?花;（16?）抵押登記費?;（17）?借款（抵押）?合同公證費;?（18）授?權委托公證費?。其他費用?：（19）?權籍調查費;?（20）房?地產買賣合同?公證費;（?21）評估費?;（22）?律師費;（?23）保險費?;（24）?其他（以實際?發生的稅費為?準）。經雙?方協商，其中?：上述第_?____項由?賣方支付。?上述第___?__項由買方?支付。本合?同履行過程中?因法律、法規?和政策原因新?增的稅費，按?以下第___?_方式處理：?1.由法律?、法規和政策?規定的繳納方?繳納。2.?買賣雙方同意?由方繳納。?3.其他：買?方支付：__?___%;賣?方支付：__?___%。?以上按規定應?由賣方和（或?）買方支付的?稅費，因買賣?雙方協商改變?實際納稅方的?，法律責任不?因納稅方的變?化而轉移。任?何一方不按約?定或法律、政?策規定繳納相?關稅費，導致?交易不能繼續?進行的，應向?對方支付該房?地產總價款百?分之____?的違約金。?第十條房地產?交付賣方應?當于____?年____月?____日_?____將該?房地產交付買?方，并履行下?列手續：1?.買賣雙方共?同對該房地產?及附屬設施設?備、裝飾裝修?、相關物品清?單等事項進行?驗收，記錄水?、電、氣表的?讀數，并辦理?交接手續;?2.作為房地?產附屬物品等?，其中___?_等一并交付?給買方。3?.交付該房地?產鑰匙;4?._____?______?______?______?______?______?______?______?______?;第十一條?雙方約定1?、簽定本合同?后，雙方不得?違約，若賣方?違約，買方有?權單方終止該?合同，賣方應?雙倍返還買方?所交納的樓款?,作為違約金?。反之，若買?方違約，則所?交納的樓款不?于退還，賣方?有權終止合同?，可以將該物?業出售于第三?方。2、賣?方保證上述房?地產沒有產權?糾紛和財務糾?紛或其它權利?限制，若發生?買賣前即已存?在任何糾紛或?權利障礙的，?概由賣方負責?處理，并承擔?相應法律責任?，由此給買方?造成的經濟損?失，由賣方負?責賠償，賣方?必須保證該物?業沒有發生過?刑事事件及命?案事件，如有?隱瞞事實，則?賣方須無條件?退款并賠償買?方損失。第?十二條延遲交?房的違約責任?除本合同另?有約定外，賣?方未按合同約?定的期限將該?房地產交付買?方，自約定的?交付期限屆滿?次日起至實際?交付日止，賣?方以該房地產?轉讓總價款為?基數按日萬分?之_____?向買方支付違?約金，合同繼?續履行。第?十三條附隨債?務的處理賣?方在交付該房?地產時（__?__年___?_月____?日前），應將?附隨的水費、?電費、煤氣費?、電話費、有?線電視費、物?業管理服務費?、垃圾清運費?、____等?費用結清，單?據交買方確認?，并保證買方?購買后，不需?要支付任何購?買前所產生的?相關物業費用?，否則買方有?權從交房保證?金中抵扣上述?欠費。第十?四條產權轉移?登記買賣雙?方須在簽訂本?合同____?日內，共同向?房地產權登記?機關申請辦理?轉移登記手續?。在收文回執?載明的回復日?期屆滿之日起?____日內?，買賣雙方須?辦理交納稅費?的手續。該房?地產證由買方?領取。買方負?有抵押義務的?，在買方領取?新房產證后_?____個工?作日內須辦理?抵押登記手續?。第十五條?其他違約責任?任何一方不?履行本合同約?定義務，致合?同目的不能實?現，守約方有?權選擇定金罰?則或要求對方?支付該房地產?總價款百分之?____的違?約金。第十?六條不可抗力?因不可抗力?不能履行本合?同的，根據不?可抗力的影響?，部分或者全?部免除責任，?但法律另有規?定的除外。因?不可抗力不能?按照約定履行?合同的一方當?事人應當及時?告知另一方當?事人，并自不?可抗力結束之?日起日內向另?一方提供證明?。第十七條?本合同與其他?文件的沖突解?決買賣雙方?在本合同簽訂?之前的承諾及?協議，如有與?本合同不相符?的，以本合同?為準。第十?八條合同附件?本合同共有?附件____?_份。合同附?件為本合同組?成部分，具有?同等法律效力?。第十九條?法律適用與糾?紛解決因本?合同發生糾紛?，由買賣雙方?協商解決。協?商不成時，依?據中華人民共?和國法律，采?取下列第__?___種方式?解決：1.?向_____?仲裁委員會申?請仲裁;2?.向____?人民法院起訴?。第二十條?合同數量及持?有本合同一?式_____?份，賣方__?___份，買?方_____?份，其他交有?關部門，均具?同等法律效力?。任意一方修?改均為無效，?如有與本合同?不相符的，以?本合同為準。?第二十一條?送達當事人?所填寫確認的?通訊地址即為?送達地址。買?賣雙方的通訊?聯絡按上述所?載明的電話、?地址、傳真為?準。買方必須?保證其提供的?上述資料的真?實性，若賣方?按上述電話、?地址、傳真等?聯絡不到對方?，則買方應承?擔由此而引起?的相關責任。?買方通訊方式?如有變更，應?在變更兩天同?以書面形式通?知賣方，否則?，由此而引起?的后果均由買?方負責，反之?，賣方通訊方?式如需要變更?，應在變更兩?天內以書面形?式通知買方，?否則，由此而?引起的后果均?由賣方負責。?第二十二條?：合同生效本?協議一式__?___份，甲?乙雙方各持一?份，本合同自?買賣雙方簽字?（蓋章）之日?起生效。賣?方（簽章）：?_____???身份證?號碼：___?__?????????地址：_?____買?方（簽章）：?_____???身份證?號碼：___?__?????????地址：_?____賣?方代理人（簽?章）：___?__?身份證號碼：?_____?????????地?址：____?_買方代理?人（簽章）：?_____?身份證?號碼：___?__?????????地址：_?_____?___年__?__月___?_日二手房?買賣協議書標?準范文（四）?根據《中華?人民共和國民?法典》《中華?人民共和國城?市房地產管理?法》及有關法?律、法規的規?定，買賣雙方?在平等、自愿?、公平、協商?一致的基礎上?就乙方向甲方?預訂房屋事宜?，訂立本合同?。雙方保證所?提交資料的真?實性。若任何?一方提交虛假?資料使本次交?易無法進行則?該方必須要負?法律責任。?甲方（賣方）?：_____?乙方（預購?方）：___?__第一條?轉讓標的賣?方所轉讓房地?產（下稱該房?地產）坐落于?：_____?。為多層建筑?（共____?_層，該房地?產為第___?__層），登?記建筑面積為?：____平?方米。套內建?筑面積為：_?___平方米?，《房地產權?證》為準，誤?差不計。賣方?持有房產證，?房地產證號為?：_____?。房地產用途?為：____?_。賣方持有?經濟適用房界?定卡，界定卡?編號為：__?___售房時?間為：___?__界定卡時?間為：___?__賣方持?有商品房買賣?合同，合同編?號為：___?__，簽定本?合同后，賣方?必須于___?_年____?月____日?加快辦理好一?手房產證，以?便辦理過戶手?續。該房地?產土地使用權?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?該房地產于_?___年__?__月竣工。?目前該房地產?物業管理公司?為_____?，物業管理服?務費為每月每?平方米建筑面?積人民幣（大?寫）____?_元（小寫：?_____元?）。第二條?房地產產權現?狀該房地產?沒有設定抵押?也未被查封，?賣方對該房地?產享有完全的?處分權。如因?甲方未告知乙?方在簽訂本合?同前該房屋已?存在的出租、?查封、共有權?人不同意出售?等事實的，乙?方因此原因拒?絕簽訂房屋買?賣合同的，甲?方應雙倍返還?乙方已支付的?定金。甲方在?乙方支付認購?定金之日起至?本認購書解除?之日止，將該?商品房另行出?賣給第三方的?，甲方應當向?乙方雙倍返還?定金。買方確?認購買的房屋?為現狀，買方?已看現樓內部?，不得借此拒?絕交易，否則?當違約處理。?第三條附著?于該房地產之?上的戶口該?房地產所附著?的戶口，賣方?保證于收到房?地產轉讓總價?款之日起__?__日內遷出?，逾期則以該?房地產轉讓總?價款為基數按?每日萬分之_?____向買?方支付違約金?。第四條轉?讓價款該房?地產轉讓總價?款為人民幣：?（大寫）__?___元（小?寫：____?_元）。該轉?讓價款不含稅?費。第五條?交易定金該?房地產交易定?金為人民幣：?（大寫）__?___元（小?寫：____?_元）。買方?同意按以下方?式支付：本?合同簽訂時，?向賣方支付定?金人民幣：（?大寫）___?__元（小寫?：_____?元）。買方必?須于雙方簽定?本合同時一次?性支付給賣方?，賣方應出具?相應收款收據?。本合同簽訂?后____日?內，向賣方支?付定金余額人?民幣：（大寫?）_____?元（小寫：_?____元）?，賣方應出具?相應收款收據?。上述定金建?議交由買賣雙?方約定的銀行?第三方賬戶監?管。買方將定?金在合同約定?期限內存入監?管帳號，即視?為賣方收訖。?定金在買賣雙?方辦理過戶手?續時自動轉為?樓款，但另有?約定的除外。?第六條交房?保證金為防?范交易風險，?督促賣方按約?定如期交付該?房地產并結清?所有費用，買?賣雙方協商同?意在本合同簽?訂時從交易總?價款中預留人?民幣：（大寫?）_____?元（小寫：_?____元）?。作為交房保?證金（不超過?交易總價款的?_____%?）。此款在賣?方實際交付房?地產及完成產?權轉移登記時?進行結算。此?交房保證金的?處理方法為下?列第____?_種：1.?交由居間方托?管;2.其?它：____?______?______?______?______?______?______?____。?第七條付款方?式買方所支?付款項（包括?定金、購房款?），除有特別?約定，建議以?銀行第三方托?管的方式進行?資金監管。買?方按下列第_?____種方?式給付除定金?、交房保證金?之外的房款人?民幣：（大寫?）_____?元（小寫：_?____元）?。1.一次?性付款買方須?于____年?____月_?___日之前?將上述房款支?付至買賣雙方?約定的銀行第?三方監管賬戶?。2.買方?向銀行抵押付?款（1）買?方須于___?_年____?月____日?之前支付除定?金、交房保證?金之外的剩余?首期款人民幣?：（大寫）_?____元（?小寫：___?__元）。至?買賣雙方約定?的銀行第三方?監管賬戶;?（2）買方須?于____年?____月_?___日之前?向銀行提交抵?押貸款申請的?相關資料，并?配合銀行辦理?貸款審批手續?，抵押貸款金?額以銀行承諾?發放貸款金額?為準;（3?）銀行承諾發?放貸款不足以?支付房款余額?的，雙方約定?按以下第__?___種方式?處理：1.?買方應于銀行?出具貸款承諾?函之日起__?__日內補足?應交款。2?.合同解除，?賣方應在解除?合同之日起_?___日內全?額退還買方已?付____等?所有款項。?3.買賣雙方?約定的其他付?款方式：__?______?______?______?__。上述?款項建議買方?支付至買賣雙?方約定的銀行?第三方監管賬?戶。第八條?買方逾期付款?的違約責任?買方逾期付款?的（因銀行貸?款原因導致買?方逾期付款的?除外），賣方?有權要求買方?按下列第__?___種（只?能選擇其中一?種）方式承擔?違約責任：?1.要求買方?以未付款項為?基數，按日萬?分之____?_支付違約金?，合同繼續履?行。2.有?權解除合同并?要求買方支付?該房地產總價?款百分之__?__的違約金?。第九條稅?費承擔按有?關規定，賣方?需付稅費：?（1）營業稅?;（2）城?市建設維護稅?;（3）教?育費附加;?（4）印花稅?;（5）個?人所得稅;?（6）土地增?值稅;（7?）房地產交易?服務費;（?8）土地使用?費。（9）?提前還款短期?貸款利息;?（10）提前?還款罰息。買?方需付稅費：?（11）印?花稅;（1?2）契稅;?（13）產權?登記費;（?14）房地產?交易服務費;?（15）《?房地產證》貼?花;（16?）抵押登記費?;（17）?借款（抵押）?合同公證費;?（18）授?權委托公證費?。其他費用?：（19）?權籍調查費;?（20）房?地產買賣合同?公證費;（?21）評估費?;（22）?律師費;（?23）保險費?;（24）?其他（以實際?發生的稅費為?準）。經雙?方協商，其中?：上述第_?____項由?賣方支付。?上述第___?__項由買方?支付。本合?同履行過程中?因法律、法規?和政策原因新?增的稅費，按?以下第___?_方式處理：?1.由法律?、法規和政策?規定的繳納方?繳納。2.?買賣雙方同意?由方繳納。?3.其他：買?方支付：__?___%;賣?方支付：__?___%。?以上按規定應?由賣方和（或?）買方支付的?稅費，因買賣?雙方協商改變?實際納稅方的?，法律責任不?因納稅方的變?化而轉移。任?何一方不按約?定或法律、政?策規定繳納相?關稅費，導致?交易不能繼續?進行的，應向?對方支付該房?地產總價款百?分之____?的違約金。?第十條房地產?交付賣方應?當于____?年____月?____日_?____將該?房地產交付買?方，并履行下?列手續：1?.買賣雙方共?同對該房地產?及附屬設施設?備、裝飾裝修?、相關物品清?單等事項進行?驗收，記錄水?、電、氣表的?讀數，并辦理?交接手續;?2.作為房地?產附屬物品等?，其中___?_等一并交付?給買方。3?.交付該房地?產鑰匙;4?._____?______?______?______?______?______?______?______?______?;第十一條?雙方約定1?、簽定本合同?后，雙方不得?違約，若賣方?違約，買方有?權單方終止該?合同，賣方應?雙倍返還買方?所交納的樓款?,作為違約金?。反之，若買?方違約，則所?交納的樓款不?于退還，賣方?有權終止合同?，可以將該物?業出售于第三?方。2、賣?方保證上述房?地產沒有產權?糾紛和財務糾?紛或其它權利?限制，若發生?買賣前即已存?在任何糾紛或?權利障礙的，?概由賣方負責?處理，并承擔?相應法律責任?，由此給買方?造成的經濟損?失，由賣方負?責賠償，賣方?必須保證該物?業沒有發生過?刑事事件及命?案事件，如有?隱瞞事實，則?賣方須無條件?退款并賠償買?方損失。第?十二條延遲交?房的違約責任?除本合同另?有約定外，賣?方未按合同約?定的期限將該?房地產交付買?方，自約定的?交付期限屆滿?次日起至實際?交付日止，賣?方以該房地產?轉讓總價款為?基數按日萬分?之_____?向買方支付違?約金，合同繼?續履行。第?十三條附隨債?務的處理賣?方在交付該房?地產時（__?__年___?_月____?日前），應將?附隨的水費、?電費、煤氣費?、電話費、有?線電視費、物?業管理服務費?、垃圾清運費?、____等?費用結清，單?據交買方確認?，并保證買方?購買后，不需?要支付任何購?買前所產生的?相關物業費用?，否則買方有?權從交房保證?金中抵扣上述?欠費。第十?四條產權轉移?登記買賣雙?方須在簽訂本?合同____?日內，共同向?房地產權登記?機關申請辦理?轉移登記手續?。在收文回執?載明的回復日?期屆滿之日起?____日內?，買賣雙方須?辦理交納稅費?的手續。該房?地產證由買方?領取。買方負?有抵押義務的?，在買方領取?新房產證后_?____個工?作日內須辦理?抵押登記手續?。第十五條?其他違約責任?任何一方不?履行本合同約?定義務，致合?同目的不能實?現，守約方有?權選擇定金罰?則或要求對方?支付該房地產?總價款百分之?____的違?約金。第十?六條不可抗力?因不可抗力?不能履行本合?同的，根據不?可抗力的影響?，部分或者全?部免除責任，?但法律另有規?定的除外。因?不可抗力不能?按照約定履行?合同的一方當?事人應當及時?告知另一方當?事人，并自不?可抗力結束之?日起日內向另?一方提供證明?。第十七條?本合同與其他?文件的沖突解?決買賣雙方?在本合同簽訂?之前的承諾及?協議，如有與?本合同不相符?的，以本合同?為準。第十?八條合同附件?本合同共有?附件____?_份。合同附?件為本合同組?成部分，具有?同等法律效力?。第十九條?法律適用與糾?紛解決因本?合同發生糾紛?，由買賣雙方?協商解決。協?商不成時，依?據中華人民共?和國法律，采?取下列第__?___種方式?解決：1.?向_____?仲裁委員會申?請仲裁;2?.向____?人民法院起訴?。第二十條?合同數量及持?有本合同一?式_____?份，賣方__?___份，買?方_____?份，其他交有?關部門，均具?同等法律效力?。任意一方修?改均為無效，?如有與本合同?不相符的，以?本合同為準。?第二十一條?送達當事人?所填寫確認的?通訊地址即為?送達地址。買?賣雙方的通訊?聯絡按上述所?載明的電話、?地址、傳真為?準。買方必須?保證其提供的?上述資料的真?實性，若賣方?按上述電話、?地址、傳真等?聯絡不到對方?，則買方應承?擔由此而引起?的相關責任。?買方通訊方式?如有變更，應?在變更兩天同?以書面形式通?知賣方，否則?，由此而引起?的后果均由買?方負責，反之?，賣方通訊方?式如需要變更?，應在變更兩?天內以書面形?式通知買方，?否則，由此而?引起的后果均?由賣方負責。?第二十二條?：合同生效本?協議一式__?___份，甲?乙雙方各持一?份，本合同自?買賣雙方簽字?（蓋章）之日?起生效。賣?方（簽章）：?_____???身份證?號碼：___?__?????????地址：_?____買?方（簽章）：?_____???身份證?號碼：___?__?????????地址：_?____賣?方代理人（簽?章）：___?__?身份證號碼：?_____?????????地?址：____?_買方代理?人（簽章）：?_____?身份證?號碼：___?__?????????地址：_?_____?___年__?__月___?_日二手房?買賣協議書標?準范文（五）?甲方：__?___乙方?：_____?甲乙雙方經?過有好協商，?就房屋買賣一?事，在平等、?自愿、誠實信?用的前提下，?達成如下協議?：第一條甲?方自愿將其房?屋出售給乙方?，乙方也已充?分了解該房屋?具體狀況，并?自愿買受該房?屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落?于重慶市__?___，建筑?面積為平方米?;套內建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分攤建筑面積?____平方?米;（二）?出售房屋的所?有權證證號為?______?______?______?______?___;（?三）房屋平面?圖及其四至見?房產證;該?房屋占用范圍?內的土地使用?權隨該房屋一?并轉讓。該?房屋的相關權?益隨該房屋一?并轉讓。出?賣人還應當將?附屬于該房屋?的陽臺、走道?、樓梯、電梯?、樓頂、裝修?、衛生間、院?壩、其他設施?、設備，轉讓?給買受人，其?轉讓價格已包?含在上述房屋?的價款中，不?再另行支付價?款。第二條?甲方保證已如?實陳述上述房?屋權屬狀況和?其他具體狀況?，保證該房屋?沒有設定擔保?、沒有權屬糾?紛，保證該房?屋不受他人合?法追索。第?三條計價方式?與價款按建?筑面積計算價?款，房屋單價?為人民幣每平?方米____?_元，總金額?人民幣___?__元整;房?價款的支付方?式、支付時間?為：乙方在?____年_?___月__?__日前付給?甲方定金（人?民幣），（大?寫）____?_元，（小寫?）_____?元。該定金條?款的約定，受?《中華人民共?和國民法典》?條款的調整。?上述定金在?乙方最后一次?付款時充抵房?款。第四條?房屋價款乙?方分三期付給?甲方：第一?期：在___?_年____?月____日?，付人民幣_?____萬元?;第二期：?在房屋產權證?、土地使用權?證過戶手續辦?理完畢之日付?款_____?萬元。;第?三期：在交付?房屋之日，付?清尾款人民幣?_____萬?元。每期付?款，甲方收到?后出具收據。?第五條交付?房屋1、甲?、乙雙方定于?____年_?___月__?__日正式交?付該房屋;甲?方應在正式交?付房屋前騰空?該房屋。2?、雙方定于_?____前向?有關部門申請?辦理相關附屬?設施和相關權?益的更名手續?。3、甲方?應在____?_前將其落戶?于該房屋的戶?籍關系遷出。?4、甲方未?按規定履行以?上義務的，則?按下列約定承?擔違約責任：?第六條甲、?乙雙方確認，?雖然房屋所有?權證未作記載?，但依法對該?房屋享有共有?權的權利人均?已書面同意將?該房屋出售給?乙方。第七?條甲、乙雙方?同意，雙方應?于本合同生效?之日起日內到?房地產主管部?門辦理過戶手?續。在辦理?房屋產權及土?地使用權移轉?過戶登記時，?甲方應出具申?請房屋產權移?轉給乙方的書?面報告及主管?部門要求的其?它文件。如需?要甲方出面處?理的，不論何?時，甲方應予?協助。如因甲?方的延誤，致?影響過戶登記?，因而遭受的?損失，由甲方?負賠償責任。?如甲方原因而?不能辦理過戶?登記，乙方有?權解除合同，?解約時，甲方?除返還全部房?價款外，并按?本合同第八條?承擔違約責任?。并在乙方領?取《房屋所有?權證》后，按?有關規定向土?地管理部門申?請辦理該房屋?土地使用權變?更手續。該?房屋土地使用?權的變更手續?按下列約定辦?理：該房屋?土地使用權為?出讓取得，其?土地使用權證?證載權利和相?關出讓合同的?權利、義務一?并轉讓給乙方?。該房屋土?地使用權為劃?撥取得，根據?有關規定，其?轉讓需交納土?地出讓金或土?地收益金;雙?方約定，該費?用由甲方承擔?乙方承擔。?除本條第二款?已有約定外，?辦理以上手續?應當繳納的稅?費，由甲、乙?雙方按國家規?定各自承擔。?第八條甲方?如不按合同規?定的日期辦理?房產過戶以及?交付房屋，每?逾期天按房價?的總額3‰計?算違約金給與?乙方。逾期超?過3個月時，?乙方有權解除?本合同。解約?時，甲方除將?已收的房價款?全部退還乙方?外，并應賠償?所付房價款同?額的賠償金給?乙方。第九?條乙方全部或?一部分不履行?本合同約定的?日期給付房價?款時，其逾期?部分，乙方應?加付按日3‰?計算的違約金?給與甲方。逾?期超過3個月?時，甲方有權?解除本合同。?第十條甲、?乙雙方向房屋?權屬登記機關?申請所有權轉?移登記，登記?機關準予登記?的，則雙方提?出申請的時間?為該房屋所有?權按的轉移時?間。第十一?條該房屋毀損?、滅失的風險?自房屋正式交?付之日起轉移?給乙方。第?十二條該房屋?正式交付時，?物業管理、水?、電、燃氣、?有線電視、通?訊等相關雜費?，按下列約定?處理：第十?三條本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?訂立補充條款?或補充協議。?補充條款或補?充協議以及本?契約的附件均?為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲?、乙雙方在履?行本合同中若?發生爭議，應?協商解決。協?商不成的，由?房屋所在地人?民法院起訴管?轄.第十五?條本合同一式?份。其中甲方?留執份，乙方?留執份，為申?請房屋所有權?轉移登記提交?房屋權屬登記?機關一份。均?具有相同的法?律效力。第?十六條本合同?自甲乙雙方簽?訂之日自之日?起生效。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?二手房買賣?協議書標準范?文（六）賣?方（以下簡稱?甲方）：__?___（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____?身份證：__?___地址?：_____?聯系電話：?_____?委托代理人：?_____?聯系電話：_?____買?方（以下簡稱?乙方）：__?___（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____?身份證：__?___地址?：_____?聯系電話：?_____?委托代理人：?_____?聯系電話：_?____根?據《中華人民?共和國城市房?地產管理法》?及其他有關法?律、法規之規?定，在平等、?自愿、協商一?致的基礎上，?就乙方向甲方?購買二手房，?甲、乙雙方達?成如下協議：?第一條甲方?產權證明及其?他出售資格證?明房屋產權?證號：___?__原單位?批準證明：_?____第?二條乙方所購?商品房的面積?乙方向甲方?購買二手房建?筑面積共__?__平方米（?其中實得建筑?面積____?平立米，公共?部位與公用房?屋分攤建筑面?積____平?方米），共_?____套_?____間。?（該商品房?房屋平面圖見?本協議附件一?，房號以附件?一上表示為準?）。該商品?房分別為本協?議第一條規?定的項目中的?：第___?_幢座___?__層___?_號房。第?____幢座?_____層?____號房?。上述面積?為（甲方暫測?）（房地產產?權登記機關實?際測定）面積?：如暫測面積?與房地產產權?登記機關實際?測定的面積有?差異的，以房?地產產權登記?機關實際測定?面積（以下簡?稱實際面積）?為準。根據?法律規定的房?屋所有權與該?房屋占用土地?范圍內的土地?使用權一致的?原則，該商品?房相應占有的?土地使用權，?在辦理土地使?用權登記時由?政府主管部門?核定。第三?條價格與費用?按實得建筑?面積計算，該?房屋單位（售?價）（暫定價?）為（___?_幣）每平方?米_____?元，總金額為?（____幣?）_____?元整。除上?述房價款外，?甲方依據有關?規定代政府收?取下列稅費：?1.代收_?____，計?（____幣?）_____?元整2.代?收_____?，計（___?_幣）___?__元整上?述代收稅費合?計（____?幣）____?_元整。第?四條實際面積?與暫測面積差?異的處理該?商品房交付時?，房屋空軍部?隊際面積與暫?測面積的差別?不超過暫測面?積的±___?__%（不包?括±____?_%）時，上?述房價款保持?不變。實際?面積與暫測面?積差別超過暫?測面積的±_?____%（?包括±___?__%）時，?甲乙雙方同意?按下述第__?___種方式?處理。1.?乙方有權提出?退房，甲方須?在乙方提出退?房要求之日起?>_____?天內將乙方已?付款退還給乙?方，并按__?___利率付?給利息。2?.平方米價格?保持不變，房?價款總金額按?實際面積調整?。第五條付?款時間約定?乙方應當按以?下時間如期將?房價款當面交?付甲方或匯入?甲方指定的銀?行（帳戶名稱?：_____?，帳號：__?___）：?1.____?年____月?____日前?支付全部房價?款的____?_%，計（_?___幣）_?____元?2.____?年____月?____日前?支付全部房價?款的____?_%，計（_?___幣）_?____元?3.____?年____月?____日前?支付全部房價?款的____?_%，計（_?___幣）_?____元。?第六條交接?商品房的付款?額約定在雙?方交接該商品?房時，乙方累?計支付的款額?應當占全部房?價款的___?__%，計（?____幣）?_____元?。其余房價?款在房產產權?登記機關辦完?權屬登記手續?后_____?天內付清。?第七條乙方逾?期付款的違約?責任乙方如?未按本協議第?八條規定的時?間付款，甲方?對乙方的逾期?應付款有權追?究違約利息。?自本協議規?定的應付款限?期之第二天起?至實際付款之?日止，月利息?按_____?計算。逾期?超過____?_幾天，即視?為乙方不履行?本協議。屆?時，甲方有權?按下述第__?___種約定?，追究乙方的?違約責任：?1.終止協議?，乙方按累計?應付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實際?經濟損失超過?乙方支付的違?約金時，實際?經濟損失和與?違約金的差額?部分由乙方據?實賠償。2?.乙方按累計?應付款的__?___%向甲?方支付違約金?，協議繼續履?行。第八條?交付期限甲?方須于___?_年____?月____日?前，將符合本?協議附件二所?規定的裝飾和?設備標準的房?屋交付乙方使?用。但如遇?下列特殊原因?，除甲、乙雙?方協商同意解?除協議或變更?協議外，甲方?可據予以延期?：1.人力?不可抗拒的火?災、水災、地?震等自然災害?第九條甲方?逾期交付的違?約責任。除?本協議第八條?規定的特殊情?況外，甲方如?未按本協議規?定的期限將該?商品房交付乙?方使用，乙方?有權按已交付?的房價款向甲?方追究違約利?息。按本協?議第八條規定?的最后交付期?限的第二天起?至實際交付之?日止，月利息?在_____?個月內按__?___利率計?算自第___?__個月起，?月利息則按_?____利率?計算。逾期?超過____?_個月，則視?為甲方不履行?本協議，乙方?有權按下列第?_____種?約定，追究甲?方的違約責任?：1.終止?協議，甲方按?乙方累計已付?款的____?_%向乙方支?付違約金。?乙方實際經濟?損失超過甲方?支付的違約金?時，實際經濟?損失與違約金?的差額部分由?甲方據實賠償?。2.甲方?按乙方累計已?付款的___?__%向乙方?支付違約金，?協議繼續履行?。第十條交?接與乙方責任?。甲方應書?面通知乙方辦?理交付該房屋?手續。乙方?應在收到該通?知之日起__?___天內，?到甲方指定地?點付清本協議?第九條規定的?應付款項。?若在規定期限?內，乙方仍未?付清全部應付?款，甲方有權?按本事同第七?條規定向乙方?追究違約責任?。第十一條?交接與甲方責?任。在乙方?付清本協議第?九條規定的應?付款之日起_?____天內?，雙方對該商?品房進行驗收?交接、交接鑰?匙，簽署房屋?交接單。若?因甲方責任在?乙方付清全部?應付款之日起?_____天?后仍未進行驗?收交接，乙方?有權按本協議?第十二條的約?定追究甲方違?約責任。第?十二條甲方關?于裝飾、設備?標準承諾的違?約責任。甲?方交付使用的?商品房的裝飾?、設備標準達?不到本協議附?件二規定的標?準的，乙方有?權要求甲方補?償雙倍的裝飾?、設備差價。?第十三條質?量爭議的處理?。乙方對該?商品房提出有?重大質量問題?，甲、乙雙方?產生爭議時，?以_____?出具的書面工?程質量評定意?見作為處理爭?義的依據。?第十四條甲方?關于基礎設施?、公共配套建?筑正常運行的?承諾。甲方?承諾與該商品?房正常使用直?接關聯的下列?基礎設施、公?共配套建筑能?夠投入正常運?行：第十五?條關于產權登?記的約定。?乙方在實際接?收該房屋之日?起，在房地產?產權登記機關?規定的期限內?向房地產產權?登記機關辦理?權屬登記手續?，甲方給予協?助。如因甲?方的過失造成?乙方不能在雙?方實際交接之?日起____?_天內取得房?地產權屬證書?，乙方有權提?出退房，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內將乙方已?付款退還給乙?方，并按已付?款的____?_%賠償乙方?損失。第十?六條自乙方實?際接收該商品?房之日起，甲?方對該房的下?列部位和設施?承擔質量保修?責任，保修期?內的保修費用?由甲方承擔：?1.墻面保?修____月?2.地面保?修____月?3.頂棚保?修____月?4.門窗保?修____月?5.上水保?修____月?6.下水保?修____月?7.暖氣保?修____月?8.煤氣保?修____月?9.電路保?修____月?10.__?___保修_?___月1?1.____?_保修___?_月。第十?七條甲方保證?在交接時該商?品房沒有產權?糾紛和財務糾?紛，保證在交?接時已清除該?商品房原由甲?方設定的抵押?權。如交接?后發生該商品?房交接前即存?在的財務糾紛?，由甲方承擔?全部責任。?第十八條本協?議未盡事項，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽訂補充協議?。第十九條?本協議之附件?均為本協議不?可分割之一部?分。本協議?及其附件內，?空格部分填寫?的文字與印刷?文字具有同等?效力。本協?議及其附件和?補充協議中未?規定的事項，?均遵照中華人?民共和國有關?法律、法規和?政策執行。?第二十條本協?議在履行中發?生爭議，由甲?、乙雙方協商?解決，協商不?成時，甲、乙?雙方同意由_?____仲裁?委員會仲裁（?甲、乙雙方不?在本協議中約?定仲裁機構，?事后又沒有達?成書面仲裁協?議的，可向人?民法院起訴）?。第二十一?條本協議（經?甲、乙雙方簽?字）（經__?___公證（?指外銷房）之?日起生效。?第二十二條本?協議生效后，?甲乙雙方任何?一方無正當理?由要求終止協?議的，除雙方?簽訂補充協議?外，責任方須?按本協議及其?補充協議的有?關條款之規定?承擔違約責任?，并按實際已?付款（已收款?）的____?_%賠償對方?損失。第二?十三條本協議?自生效之日起?_____天?，由甲方向_?____申請?登記備案。?第二十四條本?協議連同附表?共____頁?，一式___?__份，甲、?乙雙方各執一?份，____?_各執一份，?均具有同等效?力。甲方（?簽章）：__?___法定?代表人：__?___代理?人：（簽字）?_____?____年_?___月__?__日乙方?（簽章）：_?____法?定代表人：_?____代?理人：（簽字?）_____?____年?____月_?___日二?手房買賣協議?書標準范文（?七）賣方：?_____（?以下簡稱甲方?）買方：?_____（?以下簡稱乙方?）身身份證?號：____?_???????身?份證號：__?___第一?條房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于_?____;位?于第____?_層____?_戶，房屋結?構為____?_，房產證登?記面積___?_平方米，地?下室一間，面?積____平?方，房屋權屬?證書號為__?___。第?二條價格：?以房產證登記?面積為依據，?每平米___?__元，該房?屋售價總金額?為_____?元整，大寫：?_____。?第三條付款?方式：乙方?于本合同簽訂?之日向甲方支?付定金___?__元整，大?寫：____?_，____?日內交付__?___萬元（?大寫____?_），余款_?____元（?大寫____?_）在房屋過?戶手續辦理完?畢之日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應于本合?同簽訂之日起?____日內?，將該房屋交?付乙方。第?五條乙方逾期?付款的違約責?任：乙方如?未按本合同第?三條規定的時?間付款，甲方?對乙方的逾期?應付款有權追?究違約責任。?自本合同規定?的應付款限期?之第二天起至?實際付款之日?止，每逾期一?天，乙方按累?計應付款的_?____%向?甲方支付違約?金。逾期超過?____日，?即視為乙方不?履行本合同，?甲方有權解除?合同，追究乙?方的違約責任?。第六條甲?方逾期交付房?屋的違約責任?：除不可抗?拒的自然災害?等特殊情況外?，甲方如未按?本合同第四條?規定的期限將?該房屋交給乙?方使用，乙方?有權按已交付?的房價款向甲?方追究違約責?任。每逾期一?天，甲方按累?計已付款的_?____%向?乙方支付違約?金。逾期超過?____日，?則視為甲方不?履行本合同，?乙方有權解除?合同，追究甲?方的違約責任?。第七條關?于產權過戶登?記的約定：?甲方應協助乙?方在房屋產權?登記機關規定?的期限內向房?屋產權登記機?關辦理權屬過?戶登記手續。?如因甲方的原?因造成乙方不?能在房屋交付?之日起___?__天內取得?房地產權屬證?書，乙方有權?解除合同，甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內將乙方?已付款退還給?乙方，并按已?付款的___?__%賠償乙?方損失。第?八條簽訂合同?之后，所售房?屋室內設施不?再變更。甲方?保證在交易時?該房屋沒有產?權糾紛，質量?符合國家有關?規定，符合房?屋出售的法定?條件。房屋交?付使用之前的?有關費用包括?水、電、氣、?物業、有線等?費用有甲方承?擔。由此引發?的糾紛有甲方?自行處理，于?乙方無關。?第九條甲方保?證在辦理完過?戶手續之日起?日內，將戶口?遷出，逾期超?過____日?，乙方每日按?已付款的__?___%收取?違約金。第?十條因本房屋?所有權轉移所?發生的稅費均?按國家的有關?規定由甲乙雙?方交納。第?十一條本合同?未盡事項，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補充協議。?第十二條本?合同在履行中?發生爭議，由?甲、乙雙方協?商解決。協商?不成時，甲、?乙雙方同意由?____方所?在地人民法院?起訴。第十?三條本合同一?式二份，甲、?乙雙方各執一?份，甲、乙雙?方簽字之日起?生效。均具有?同等效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?_____?___年__?__月___?_日二手房?買賣協議書標?準范文（八）?出賣人：_?____買?受人：___?__一、甲?方愿將自有坐?落____市?____路_?___號房屋?_____間?，建筑面積_?___平方米?售賣給乙方。?二、甲方出?售給乙方的房?屋東至___?__，南至_?____，西?至_____?，北至___?__。其房屋?包括陽臺、走?道、樓梯、衛?生間、灶間及?其他設備。?三、上列房屋?包括附屬設備?，雙方議定房?屋價款人民幣?_____萬?元，由甲方售?賣給乙方。?四、房屋價款?乙方分三期付?給甲方。第?一期，在雙方?簽訂買賣合同?之日，付人民?幣_____?萬元第二期在?交付房屋之日?，付人民幣_?____萬元?第三期，在房?屋產權批準過?戶登記之日付?清。每期付款?，甲方收到后?出具收據。?五、甲方應自?本合同簽訂之?日起____?_天內將房屋?騰空，連同原?房屋所有權證?等有關證件，?點交乙方，由?乙方出具收到?憑證。六、?在辦理房屋產?權轉移過戶登?記時，甲方應?出具申請房屋?產權轉移給乙?方的書面報告?。如需要甲方?出面處理的，?不論何時，甲?方應予協助。?如因甲方的延?誤，致影響產?權過戶登記，?因而遭受的損?失，由甲方負?賠償責任。?七、本合同簽?訂前，該房屋?如有應繳納的?一切稅收、費?用，概由甲方?負責。本合同?發生的過戶登?記費、契稅、?估價費、印花?費由乙方負擔?。其他稅費按?有關法律規定?，各自承擔。?八、甲方如?不按合同規定?的日期交付房?屋，每逾期一?天按房價總額?的3‰計算違?約金給與乙方?。逾期超過3?個月時，乙方?得解除本合同?。解約時，甲?方除將已收的?房價款全部退?還乙方外，并?應賠償所付房?價款同額的賠?償金給乙方。?九、乙方全?部或部分不履?行本合同第四?條規定的日期?給付房價款時?，其逾期部分?，乙方應加付?按日5‰計算?的違約金給與?甲方。逾期超?過3個月時，?甲方得解除本?合同。解約時?，乙方已付的?房價款作為賠?償金歸甲方所?有。十、甲?方保證其出賣?給乙方的房屋?，產權清楚，?絕無其他項權?利設定或其他?糾紛。乙方買?受后，如該房?屋產權有糾葛?，致影響乙方?權利的行使，?概由甲方負責?清理，并賠償?乙方損失。?十一、交屋時?，乙方發現房?屋構造或設備?與合同約定的?不符，經鑒定?屬實，甲方應?于1個月內予?以修理，如逾?期不修理，乙?方得自行修理?，費用在房價?款中扣除。如?修理仍達不到?合同約定的要?求，乙方得解?除合同，解約?時，甲方除返?還全部房價款?外，并按本合?同第八條規定?承擔違約責任?。十二、房?屋所占用的土?地所有權屬于?國家。乙方取?得上述房屋占?有相應比例的?土地使用權，?并依照國家法?律的規定繳納?土地使用稅及?其他有關費用?。十三、本?合同的附件與?合同有同等法?律效力。十?四、本合同一?式4份，甲乙?方各執1份，?另2份分別送?交房產和土地?管理機關辦理?產權過戶登記?手續。甲方?：_____????????????乙方：___?_____?_年____?月____日?訂于____?市二手房買?賣協議書標準?范文（九）?賣方：___?__?????（簡稱甲?方）身份證號?碼：____?_買方：_?____?????（簡?稱乙方）身份?證號碼：__?___根據?《中華人民共?和國經濟合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產管理?法》及其他有?關法律、法規?之規定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協商?一致的基礎上?，就乙方向甲?方購買房產簽?訂本合同，以?資共同信守執?行。第一條?乙方同意購買?甲方擁有的座?落在____?市____區?_____擁?有的房產（別?墅、寫字樓、?公寓、住宅、?廠房、店面）?，建筑面積為?____平方?米。（詳見土?地房屋權證第?____號）?第二條上述?房產的交易價?格為：單價：?人民幣___?__元/平方?米，總價：人?民幣____?_元整（大寫?：____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整）本合?同簽定之日，?乙方向甲方支?付人民幣__?___元整，?作為購房定金?。第三條付?款時間與辦法?：1、甲乙?雙方同意以銀?行按揭方式付?款，并約定在?房地產交易中?心繳交稅費當?日支付首付款?（含定金）人?民幣____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款人民幣__?___元整申?請銀行按揭（?如銀行實際審?批數額不足前?述申請額度，?乙方應在繳交?稅費當日將差?額一并支付給?甲方），并于?銀行放款當日?付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性?付款方式付款?，并約定在房?地產交易中心?繳交稅費當日?支付首付款（?含定金）人民?幣____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方，剩余房款?人民幣___?__元整于產?權交割完畢當?日付給甲方。?第四條甲方?應于收到乙方?全額房款之日?起_____?天內將交易的?房產全部交付?給乙方使用，?并應在交房當?日將____?等費用結清。?第五條稅費?分擔甲乙雙方?應遵守國家房?地產政策、法?規，并按規定?繳納辦理房地?產過戶手續所?需繳納的稅費?。經雙方協商?，交易稅費由?____方承?擔，中介費及?代辦產權過戶?手續費由__?__方承擔。?第六條違約?責任甲、乙雙?方合同簽定后?，若乙方中途?違約，應書面?通知甲方，甲?方應在___?_日內將乙方?的已付款不記?利息）返還給?乙方，但購房?定金歸甲方所?有。若甲方中?途違約，應書?面通知乙方，?并自違約之日?起____日?內應以乙方所?付定金的雙倍?及已付款返還?給乙方。第?七條本合同主?體1.甲方?是_____?共____人?，委托代理人?_____即?甲方代表人。?2.乙方是?_____，?代表人是__?___.第?八條本合同如?需辦理公證，?經國家公證機?關_____?公證處公證。?第九條本合?同一式份。甲?方產權人一份?，甲方委托代?理人一份，乙?方一份，廈門?市房地產交易?中心一份、_?____公證?處各一份。?第十條本合同?發生爭議的解?決方式：在履?約過程中發生?的爭議，雙方?可通過協商、?訴訟方式解決?。第十一條?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可另行約定，?其補充約定經?雙方簽章與本?合同同具法律?效力。第十?二條雙方約定?的其他事項：?出賣方（甲?方）____?_購買方（乙?方）____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?代理人（甲?方）____?_代理人（乙?方）____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?鑒證方：?鑒證機關：?經辦人：日?期：____?年____月?____日?鑒證日期：_?___年__?__月___?_日二手房?買賣協議書標?準范文（十）?賣方（以下?簡稱甲方）：?_____?買方（以下簡?稱乙方）：_?____根?據《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產管理法?》及其他有關?法律、法規之?規定，在平等?、自愿、協商?一致的基礎上?，就乙方向甲?方購買二手房?，甲、乙雙方?達成如下協議?：第一條甲?方產權證明及?其他出售資格?證明房屋產?權證號：__?___原單?位批準證明：?_____?第二條乙方所?購商品房的面?積乙方向甲?方購買二手房?建筑面積共_?___平方米?（其中實得建?筑面積___?_平立米，公?共部位與公用?房屋分攤建筑?面積____?平方米），共?_____套?_____間?。（該商品房?房屋平面圖見?本合同附件一?，房號以附件?一上表示為準?）。該商品?房分別為本合?同第一條規定?的項目中的：?第____?幢座____?_層____?號房。第_?___幢座_?____層_?___號房。?上述面積為?（甲方暫測）?（房地產產權?登記機關實際?測定）面積：?如暫測面積與?房地產產權登?記機關實際測?定的面積有差?異的，以房地?產產權登記機?關實際測定面?積（以下簡稱?實際面積）為?準。根據法?律規定的房屋?所有權與該房?屋占用土地范?圍內的土地使?用權一致的原?則，該商品房?相應占有的土?地使用權，在?辦理土地使用?權登記時由政?府主管部門核?定。第三條?價格與費用?按實得建筑面?積計算，該房?屋單位（售價?）（暫定價）?為（____?幣）每平方米?_____元?，總金額為（?____幣）?_____元?整。除上述?房價款外，甲?方依據有關規?定代政府收取?下列稅費：?1.代收__?___，計（?____幣）?_____元?整；2.代?收_____?，計（___?_幣）___?__元整；?上述代收稅費?合計（___?_幣）___?__元整。?第四條實際面?積與暫測面積?差異的處理?該商品房交付?時，房屋空軍?部隊際面積與?暫測面積的差?別不超過暫測?面積的±__?___%（不?包括±___?__%）時，?上述房價款保?持不變。實?際面積與暫測?面積差別超過?暫測面積的±?_____%?（包括±__?___%）時?，甲乙雙方同?意按下述第_?____種方?式處理。1?.乙方有權提?出退房，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起>____?_天內將乙方?已付款退還給?乙方，并按_?____利率?付給利息。?2.每平方米?價格保持不變?，房價款總金?額按實際面積?調整。第五?條付款時間約?定乙方應當?按以下時間如?期將房價款當?面交付甲方或?匯入甲方指定?的銀行（帳戶?名稱：___?__，帳號：?_____）?：1.__?__年___?_月____?日前支付全部?房價款的__?___%，計?（____幣?）_____?元；2._?___年__?__月___?_日前支付全?部房價款的_?____%，?計（____?幣）____?_元；3.?____年_?___月__?__日前支付?全部房價款的?_____%?，計（___?_幣）___?__元.第?六條交接商品?房的付款額約?定在雙方交?接該商品房時?，乙方累計支?付的款額應當?占全部房價款?的_____?%，計（__?__幣）__?___元。其?余房價款在房?產產權登記機?關辦完權屬登?記手續后__?___天內付?清。第七條?乙方逾期付款?的違約責任?乙方如未按本?合同第八條規?定的時間付款?，甲方對乙方?的逾期應付款?有權追究違約?利息。自本合?同規定的應付?款限期之第二?天起至實際付?款之日止，月?利息按___?__計算。逾?期超過___?__幾天，即?視為乙方不履?行本合同。屆?時，甲方有權?按下述第__?___種約定?，追究乙方的?違約責任：?1.終止合同?，乙方按累計?應付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實際經?濟損失超過乙?方支付的違約?金時，實際經?濟損失和與違?約金的差額部?分由乙方據實?賠償。2.?乙方按累計應?付款的___?__%向甲方?支付違約金，?合同繼續履行?。3.__?___第八?條交付期限?甲方須于__?__年___?_月____?日前，將符合?本合同附件二?所規定的裝飾?和設備標準的?房屋交付乙方?使用。但如遇?下列特殊原因?，除甲、乙雙?方協商同意解?除合同或變更?合同外，甲方?可據予以延期?：1.人力?不可抗拒的火?災、水災、地?震等自然災害?；2.__?___3.?_____?第九條甲方逾?期交付的違約?責任。除本?合同第八條規?定的特殊情況?外，甲方如未?按本合同規定?的期限將該商?品房交付乙方?使用，乙方有?權按已交付的?房價款向甲方?追究違約利息?。按本合同第?八條規定的最?后交付期限的?第二天起至實?際交付之日止?，月利息在_?____個月?內按____?_利率計算；?自第____?_個月起，月?利息則按__?___利率計?算。逾期超過?_____個?月，則視為甲?方不履行本合?同，乙方有權?按下列第__?___種約定?，追究甲方的?違約責任：?1.終止合同?，甲方按乙方?累計已付款的?_____%?向乙方支付違?約金。乙方實?際經濟損失超?過甲方支付的?違約金時，實?際經濟損失與?違約金的差額?部分由甲方據?實賠償。2?.甲方按乙方?累計已付款的?_____%?向乙方支付違?約金，合同繼?續履行。3?._____?第十條交接?與乙方責任。?甲方應書面?通知乙方辦理?交付該房屋手?續。乙方應在?收到該通知之?日起____?_天內，到甲?方指定地點付?清本合同第九?條規定的應付?款項。若在規?定期限內，乙?方仍未付清全?部應付款，甲?方有權按本事?同第七條規定?向乙方追究違?約責任。第?十一條交接與?甲方責任。?在乙方付清本?合同第九條規?定的應付款之?日起____?_天內，雙方?對該商品房進?行驗收交接、?交接鑰匙，簽?署房屋交接單?。若因甲方責?任在乙方付清?全部應付款之?日起____?_天后仍未進?行驗收交接，?乙方有權按本?合同第十二條?的約定追究甲?方違約責任。?第十二條甲?方關于裝飾、?設備標準承諾?的違約責任。?甲方交付使?用的商品房的?裝飾、設備標?準達不到本合?同附件二規定?的標準的，乙?方有權要求甲?方補償雙倍的?裝飾、設備差?價。第十三?條質量爭議的?處理。乙方?對該商品房提?出有重大質量?問題，甲、乙?雙方產生爭議?時，以___?__出具的書?面工程質量評?定意見作為處?理爭義的依據?。第十四條?甲方關于基礎?設施、公共配?套建筑正常運?行的承諾。?甲方承諾與該