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第64頁共64頁二手房買賣協?議書標準范文?甲方:乙?方:為了解?決乙方住房困?難,經甲乙雙?方與____?年三月二日協?商同意,達成?如下購房協議?:一.甲方?自愿將甲方在?x縣城位于_?___號區棟?三單元___?_號房(房屋?型號:80_?____1,?面積84。6?5平方米)所?有權和使用權?轉讓給乙方,?轉讓費為(¥?.00)。?二.轉讓費付?款方式:乙方?在甲乙雙方鑒?定協議之日付?給甲方xx萬?元整(¥.0?0)元,在購?房產權轉讓合?同進入公證處?之日付給甲方?貮萬捌仟元整?(¥.00)?。三.甲方?負責幫助乙方?辦理所有購房?屋產權過戶手?續,過戶手續?費一切費用由?乙方承擔。?四.為解決乙?方困難,甲乙?雙方另行鑒定?購房產權轉讓?合同,合同價?格暫定肆萬元?,此購房合同?僅作公證及辦?理房產用,轉?讓費仍以本合?同數額,即捌?萬捌仟元為唯?一依據。五?.本合同鑒定?之日(即乙方?支付陸萬元之?后)甲方將房?屋轉由乙方管?理,甲方負責?結清乙方入住?前的水電費,?乙方入住后產?生所有的費用?由乙方自行承?擔。六.違?約責任1.?甲方在二個月?內(即___?_年____?月____日?前)未幫助乙?方辦理房屋產?權轉戶手續,?乙方有權終止?合同,由甲方?退回購房轉讓?金,并承擔乙?方貸款利息,?誤工等費用。?2.乙方未?按時支付清轉?讓費的,甲方?有權終止合同?,不再退還乙?方已交部分轉?讓金。七.?本合同未盡事?宜,雙方另行?協商。八.?本合同從鑒定?之日起生效,?甲乙雙方共同?執行。甲方?簽字:乙方?簽字:__?__年xx月?xx日二手?房買賣協議書?標準范文(二?)賣方:_?____買?方:____?_買方代理?人:____?_第一條房?屋的基本情況?。甲方房屋?座落于;位于?第_____?層,共___?__,房屋,?結構為,建筑?面積____?平方米,房屋?用途為___?__;該房屋?平面圖見本合?同附件一,該?房屋內部附著?設施見附件二?;為____?_。第二條?價格。總金?額為:___?__元整。?第三條付款方?式。乙方應?于本合同生效?之日向甲方首?付元整,并于?付給甲方元整?。第四條交?付期限。甲?方應于本合同?生效之日,將?該房屋的產權?證書交給乙方?,乙方并于過?戶之日將房款?元整付給甲方?。第五條乙?方逾期付款的?違約責任。?乙方如未按本?合同第三條規?定的時間付款?,甲方對乙方?的逾期應付款?有權追究違約?利息。自本合?同規定的應付?款限期之第二?天起至實際付?款之日止,月?利息按___?__計算。逾?期超過___?__天后,即?視為乙方不履?行本合同。?1。終止合同?,乙方按累計?應付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實際經?濟損失超過乙?方支付的違約?金時,實際經?濟損失與違約?金的差額部分?由乙方據實賠?償。2。乙?方按累計應付?款的____?_%向甲方支?付違約金,合?同繼續履行。?第六條甲方?逾期交付房屋?的違約責任。?除人力不可?抗拒的自然災?害等特殊情況?外,甲方如未?按本合同第五?條規定的期限?將該房屋交給?乙方使用,乙?方有權按已交?付的房價款向?甲方追究違約?利息。按本合?同第十一條規?定的最后交付?期限的第二天?起至實際交付?之日止,月利?息在____?_個月內按_?____利率?計算;自第_?____個月?起,月利息則?按_____?利率計算。逾?期超過___?__個月,則?視為甲方不履?行本合同,乙?方有權按下列?第_____?種約定,追究?甲方的違約責?任。1。終?止合同,甲方?按乙方累計已?付款的___?__%向乙方?支付違約金。?乙方實際經濟?損失超過甲方?支付的違約金?時,實際經濟?損失與違約金?的差額部分由?甲方據實賠償?。2。甲方?按乙方累計已?付款的___?__%向乙方?支付違約金,?合同繼續履行?。第七條關?于產權登記的?約定。在乙?方實際接收該?房屋之日起,?甲方協助乙方?在房地產產權?登記機關規定?的期限內向房?地產產權登記?機關辦理權屬?登記手續。如?因甲方的過失?造成乙方不能?在雙方實際交?接之日起__?___天內取?得房地產權屬?證書,乙方有?權提出退房,?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內將乙?方已付款退還?給乙方,并按?已付款的__?___%賠償?乙方損失。?第八條甲方保?證在交易時該?房屋沒有產權?糾紛,有關按?揭、抵押債務?、稅項及租金?等,甲方均在?交易前辦妥。?交易后如有上?述未清事項,?由甲方承擔全?部責任。第?九條因本房屋?所有權轉移所?發生的土地增?值稅由甲方向?國家交納,契?稅由乙方向國?家交納;其他?房屋交易所發?生的稅費除另?有約定的外,?均按政府的規?定由甲乙雙方?協商交納。?第十條本合同?未盡事項,由?甲、乙雙方另?行議定,并簽?訂補充協議。?第十一條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及其?附件內,空格?部分填寫的文?字與印刷文字?具有同等效力?。本合同及其?附件和補充協?議中未規定的?.事項,均遵?照中華人民共?和國有關法律?、法規和政策?執行。第十?二條本合同在?履行中發生爭?議,由甲、乙?雙方協商解決?。協商不成時?,甲、乙雙方?同意由___?__仲裁委員?會仲裁。第?十三條本合同?經甲、乙雙方?簽字之日起生?效。第十四條?本合同連同附?表共____?頁,一式__?___份,甲?、乙雙方各執?一份,甲乙雙?方代理人各執?一份,均具有?同等效力。?甲方:___?__???????????乙方:_?____法?定代表人:_?____???????法定?代表人:__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?二手房買賣協?議書標準范文?(三)根據?《中華人民共?和國民法典》?《中華人民共?和國城市房地?產管理法》及?有關法律、法?規的規定,買?賣雙方在平等?、自愿、公平?、協商一致的?基礎上就乙方?向甲方預訂房?屋事宜,訂立?本合同。雙方?保證所提交資?料的真實性。?若任何一方提?交虛假資料使?本次交易無法?進行則該方必?須要負法律責?任。甲方(?賣方):__?___乙方?(預購方):?_____?第一條轉讓標?的賣方所轉?讓房地產(下?稱該房地產)?坐落于:__?___。為多?層建筑(共_?____層,?該房地產為第?_____層?),登記建筑?面積為:__?__平方米。?套內建筑面積?為:____?平方米,《房?地產權證》為?準,誤差不計?。賣方持有房?產證,房地產?證號為:__?___。房地?產用途為:_?____。賣?方持有經濟適?用房界定卡,?界定卡編號為?:_____?售房時間為:?_____界?定卡時間為:?_____?賣方持有商品?房買賣合同,?合同編號為:?_____,?簽定本合同后?,賣方必須于?____年_?___月__?__日加快辦?理好一手房產?證,以便辦理?過戶手續。?該房地產土地?使用權年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。該房地?產于____?年____月?竣工。目前該?房地產物業管?理公司為__?___,物業?管理服務費為?每月每平方米?建筑面積人民?幣(大寫)_?____元(?小寫:___?__元)。?第二條房地產?產權現狀該?房地產沒有設?定抵押也未被?查封,賣方對?該房地產享有?完全的處分權?。如因甲方未?告知乙方在簽?訂本合同前該?房屋已存在的?出租、查封、?共有權人不同?意出售等事實?的,乙方因此?原因拒絕簽訂?房屋買賣合同?的,甲方應雙?倍返還乙方已?支付的定金。?甲方在乙方支?付認購定金之?日起至本認購?書解除之日止?,將該商品房?另行出賣給第?三方的,甲方?應當向乙方雙?倍返還定金。?買方確認購買?的房屋為現狀?,買方已看現?樓內部,不得?借此拒絕交易?,否則當違約?處理。第三?條附著于該房?地產之上的戶?口該房地產?所附著的戶口?,賣方保證于?收到房地產轉?讓總價款之日?起____日?內遷出,逾期?則以該房地產?轉讓總價款為?基數按每日萬?分之____?_向買方支付?違約金。第?四條轉讓價款?該房地產轉?讓總價款為人?民幣:(大寫?)_____?元(小寫:_?____元)?。該轉讓價款?不含稅費。?第五條交易定?金該房地產?交易定金為人?民幣:(大寫?)_____?元(小寫:_?____元)?。買方同意按?以下方式支付?:本合同簽?訂時,向賣方?支付定金人民?幣:(大寫)?_____元?(小寫:__?___元)。?買方必須于雙?方簽定本合同?時一次性支付?給賣方,賣方?應出具相應收?款收據。本合?同簽訂后__?__日內,向?賣方支付定金?余額人民幣:?(大寫)__?___元(小?寫:____?_元),賣方?應出具相應收?款收據。上述?定金建議交由?買賣雙方約定?的銀行第三方?賬戶監管。買?方將定金在合?同約定期限內?存入監管帳號?,即視為賣方?收訖。定金在?買賣雙方辦理?過戶手續時自?動轉為樓款,?但另有約定的?除外。第六?條交房保證金?為防范交易?風險,督促賣?方按約定如期?交付該房地產?并結清所有費?用,買賣雙方?協商同意在本?合同簽訂時從?交易總價款中?預留人民幣:?(大寫)__?___元(小?寫:____?_元)。作為?交房保證金(?不超過交易總?價款的___?__%)。此?款在賣方實際?交付房地產及?完成產權轉移?登記時進行結?算。此交房保?證金的處理方?法為下列第_?____種:?1.交由居?間方托管;?2.其它:_?____。?第七條付款方?式買方所支?付款項(包括?定金、購房款?),除有特別?約定,建議以?銀行第三方托?管的方式進行?資金監管。買?方按下列第_?____種方?式給付除定金?、交房保證金?之外的房款人?民幣:(大寫?)_____?元(小寫:_?____元)?。1.一次?性付款買方須?于____年?____月_?___日之前?將上述房款支?付至買賣雙方?約定的銀行第?三方監管賬戶?。2.買方?向銀行抵押付?款(1)買?方須于___?_年____?月____日?之前支付除定?金、交房保證?金之外的剩余?首期款人民幣?:(大寫)_?____元(?小寫:___?__元)。至?買賣雙方約定?的銀行第三方?監管賬戶;?(2)買方須?于____年?____月_?___日之前?向銀行提交抵?押貸款申請的?相關資料,并?配合銀行辦理?貸款審批手續?,抵押貸款金?額以銀行承諾?發放貸款金額?為準;(3?)銀行承諾發?放貸款不足以?支付房款余額?的,雙方約定?按以下第__?___種方式?處理:1.?買方應于銀行?出具貸款承諾?函之日起__?__日內補足?應交款。2?.合同解除,?賣方應在解除?合同之日起_?___日內全?額退還買方已?付____等?所有款項。?3.買賣雙方?約定的其他付?款方式:__?______?______?______?__。上述?款項建議買方?支付至買賣雙?方約定的銀行?第三方監管賬?戶。第八條?買方逾期付款?的違約責任?買方逾期付款?的(因銀行貸?款原因導致買?方逾期付款的?除外),賣方?有權要求買方?按下列第__?___種(只?能選擇其中一?種)方式承擔?違約責任:?1.要求買方?以未付款項為?基數,按日萬?分之____?_支付違約金?,合同繼續履?行。2.有?權解除合同并?要求買方支付?該房地產總價?款百分之__?__的違約金?。第九條稅?費承擔按有?關規定,賣方?需付稅費:?(1)營業稅?;(2)城?市建設維護稅?;(3)教?育費附加;?(4)印花稅?;(5)個?人所得稅;?(6)土地增?值稅;(7?)房地產交易?服務費;(?8)土地使用?費。(9)?提前還款短期?貸款利息;?(10)提前?還款罰息。買?方需付稅費:?(11)印?花稅;(1?2)契稅;?(13)產權?登記費;(?14)房地產?交易服務費;?(15)《?房地產證》貼?花;(16?)抵押登記費?;(17)?借款(抵押)?合同公證費;?(18)授?權委托公證費?。其他費用?:(19)?權籍調查費;?(20)房?地產買賣合同?公證費;(?21)評估費?;(22)?律師費;(?23)保險費?;(24)?其他(以實際?發生的稅費為?準)。經雙?方協商,其中?:上述第_?____項由?賣方支付。?上述第___?__項由買方?支付。本合?同履行過程中?因法律、法規?和政策原因新?增的稅費,按?以下第___?_方式處理:?1.由法律?、法規和政策?規定的繳納方?繳納。2.?買賣雙方同意?由方繳納。?3.其他:買?方支付:__?___%;賣?方支付:__?___%。?以上按規定應?由賣方和(或?)買方支付的?稅費,因買賣?雙方協商改變?實際納稅方的?,法律責任不?因納稅方的變?化而轉移。任?何一方不按約?定或法律、政?策規定繳納相?關稅費,導致?交易不能繼續?進行的,應向?對方支付該房?地產總價款百?分之____?的違約金。?第十條房地產?交付賣方應?當于____?年____月?____日_?____將該?房地產交付買?方,并履行下?列手續:1?.買賣雙方共?同對該房地產?及附屬設施設?備、裝飾裝修?、相關物品清?單等事項進行?驗收,記錄水?、電、氣表的?讀數,并辦理?交接手續;?2.作為房地?產附屬物品等?,其中___?_等一并交付?給買方。3?.交付該房地?產鑰匙;4?._____?______?______?______?______?______?______?______?______?;第十一條?雙方約定1?、簽定本合同?后,雙方不得?違約,若賣方?違約,買方有?權單方終止該?合同,賣方應?雙倍返還買方?所交納的樓款?,作為違約金?。反之,若買?方違約,則所?交納的樓款不?于退還,賣方?有權終止合同?,可以將該物?業出售于第三?方。2、賣?方保證上述房?地產沒有產權?糾紛和財務糾?紛或其它權利?限制,若發生?買賣前即已存?在任何糾紛或?權利障礙的,?概由賣方負責?處理,并承擔?相應法律責任?,由此給買方?造成的經濟損?失,由賣方負?責賠償,賣方?必須保證該物?業沒有發生過?刑事事件及命?案事件,如有?隱瞞事實,則?賣方須無條件?退款并賠償買?方損失。第?十二條延遲交?房的違約責任?除本合同另?有約定外,賣?方未按合同約?定的期限將該?房地產交付買?方,自約定的?交付期限屆滿?次日起至實際?交付日止,賣?方以該房地產?轉讓總價款為?基數按日萬分?之_____?向買方支付違?約金,合同繼?續履行。第?十三條附隨債?務的處理賣?方在交付該房?地產時(__?__年___?_月____?日前),應將?附隨的水費、?電費、煤氣費?、電話費、有?線電視費、物?業管理服務費?、垃圾清運費?、____等?費用結清,單?據交買方確認?,并保證買方?購買后,不需?要支付任何購?買前所產生的?相關物業費用?,否則買方有?權從交房保證?金中抵扣上述?欠費。第十?四條產權轉移?登記買賣雙?方須在簽訂本?合同____?日內,共同向?房地產權登記?機關申請辦理?轉移登記手續?。在收文回執?載明的回復日?期屆滿之日起?____日內?,買賣雙方須?辦理交納稅費?的手續。該房?地產證由買方?領取。買方負?有抵押義務的?,在買方領取?新房產證后_?____個工?作日內須辦理?抵押登記手續?。第十五條?其他違約責任?任何一方不?履行本合同約?定義務,致合?同目的不能實?現,守約方有?權選擇定金罰?則或要求對方?支付該房地產?總價款百分之?____的違?約金。第十?六條不可抗力?因不可抗力?不能履行本合?同的,根據不?可抗力的影響?,部分或者全?部免除責任,?但法律另有規?定的除外。因?不可抗力不能?按照約定履行?合同的一方當?事人應當及時?告知另一方當?事人,并自不?可抗力結束之?日起日內向另?一方提供證明?。第十七條?本合同與其他?文件的沖突解?決買賣雙方?在本合同簽訂?之前的承諾及?協議,如有與?本合同不相符?的,以本合同?為準。第十?八條合同附件?本合同共有?附件____?_份。合同附?件為本合同組?成部分,具有?同等法律效力?。第十九條?法律適用與糾?紛解決因本?合同發生糾紛?,由買賣雙方?協商解決。協?商不成時,依?據中華人民共?和國法律,采?取下列第__?___種方式?解決:1.?向_____?仲裁委員會申?請仲裁;2?.向____?人民法院起訴?。第二十條?合同數量及持?有本合同一?式_____?份,賣方__?___份,買?方_____?份,其他交有?關部門,均具?同等法律效力?。任意一方修?改均為無效,?如有與本合同?不相符的,以?本合同為準。?第二十一條?送達當事人?所填寫確認的?通訊地址即為?送達地址。買?賣雙方的通訊?聯絡按上述所?載明的電話、?地址、傳真為?準。買方必須?保證其提供的?上述資料的真?實性,若賣方?按上述電話、?地址、傳真等?聯絡不到對方?,則買方應承?擔由此而引起?的相關責任。?買方通訊方式?如有變更,應?在變更兩天同?以書面形式通?知賣方,否則?,由此而引起?的后果均由買?方負責,反之?,賣方通訊方?式如需要變更?,應在變更兩?天內以書面形?式通知買方,?否則,由此而?引起的后果均?由賣方負責。?第二十二條?:合同生效本?協議一式__?___份,甲?乙雙方各持一?份,本合同自?買賣雙方簽字?(蓋章)之日?起生效。賣?方(簽章):?_____???身份證?號碼:___?__?????????地址:_?____買?方(簽章):?_____???身份證?號碼:___?__?????????地址:_?____賣?方代理人(簽?章):___?__?身份證號碼:?_____?????????地?址:____?_買方代理?人(簽章):?_____?身份證?號碼:___?__?????????地址:_?_____?___年__?__月___?_日二手房?買賣協議書標?準范文(四)?根據《中華?人民共和國民?法典》《中華?人民共和國城?市房地產管理?法》及有關法?律、法規的規?定,買賣雙方?在平等、自愿?、公平、協商?一致的基礎上?就乙方向甲方?預訂房屋事宜?,訂立本合同?。雙方保證所?提交資料的真?實性。若任何?一方提交虛假?資料使本次交?易無法進行則?該方必須要負?法律責任。?甲方(賣方)?:_____?乙方(預購?方):___?__第一條?轉讓標的賣?方所轉讓房地?產(下稱該房?地產)坐落于?:_____?。為多層建筑?(共____?_層,該房地?產為第___?__層),登?記建筑面積為?:____平?方米。套內建?筑面積為:_?___平方米?,《房地產權?證》為準,誤?差不計。賣方?持有房產證,?房地產證號為?:_____?。房地產用途?為:____?_。賣方持有?經濟適用房界?定卡,界定卡?編號為:__?___售房時?間為:___?__界定卡時?間為:___?__賣方持?有商品房買賣?合同,合同編?號為:___?__,簽定本?合同后,賣方?必須于___?_年____?月____日?加快辦理好一?手房產證,以?便辦理過戶手?續。該房地?產土地使用權?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?該房地產于_?___年__?__月竣工。?目前該房地產?物業管理公司?為_____?,物業管理服?務費為每月每?平方米建筑面?積人民幣(大?寫)____?_元(小寫:?_____元?)。第二條?房地產產權現?狀該房地產?沒有設定抵押?也未被查封,?賣方對該房地?產享有完全的?處分權。如因?甲方未告知乙?方在簽訂本合?同前該房屋已?存在的出租、?查封、共有權?人不同意出售?等事實的,乙?方因此原因拒?絕簽訂房屋買?賣合同的,甲?方應雙倍返還?乙方已支付的?定金。甲方在?乙方支付認購?定金之日起至?本認購書解除?之日止,將該?商品房另行出?賣給第三方的?,甲方應當向?乙方雙倍返還?定金。買方確?認購買的房屋?為現狀,買方?已看現樓內部?,不得借此拒?絕交易,否則?當違約處理。?第三條附著?于該房地產之?上的戶口該?房地產所附著?的戶口,賣方?保證于收到房?地產轉讓總價?款之日起__?__日內遷出?,逾期則以該?房地產轉讓總?價款為基數按?每日萬分之_?____向買?方支付違約金?。第四條轉?讓價款該房?地產轉讓總價?款為人民幣:?(大寫)__?___元(小?寫:____?_元)。該轉?讓價款不含稅?費。第五條?交易定金該?房地產交易定?金為人民幣:?(大寫)__?___元(小?寫:____?_元)。買方?同意按以下方?式支付:本?合同簽訂時,?向賣方支付定?金人民幣:(?大寫)___?__元(小寫?:_____?元)。買方必?須于雙方簽定?本合同時一次?性支付給賣方?,賣方應出具?相應收款收據?。本合同簽訂?后____日?內,向賣方支?付定金余額人?民幣:(大寫?)_____?元(小寫:_?____元)?,賣方應出具?相應收款收據?。上述定金建?議交由買賣雙?方約定的銀行?第三方賬戶監?管。買方將定?金在合同約定?期限內存入監?管帳號,即視?為賣方收訖。?定金在買賣雙?方辦理過戶手?續時自動轉為?樓款,但另有?約定的除外。?第六條交房?保證金為防?范交易風險,?督促賣方按約?定如期交付該?房地產并結清?所有費用,買?賣雙方協商同?意在本合同簽?訂時從交易總?價款中預留人?民幣:(大寫?)_____?元(小寫:_?____元)?。作為交房保?證金(不超過?交易總價款的?_____%?)。此款在賣?方實際交付房?地產及完成產?權轉移登記時?進行結算。此?交房保證金的?處理方法為下?列第____?_種:1.?交由居間方托?管;2.其?它:____?______?______?______?______?______?______?____。?第七條付款方?式買方所支?付款項(包括?定金、購房款?),除有特別?約定,建議以?銀行第三方托?管的方式進行?資金監管。買?方按下列第_?____種方?式給付除定金?、交房保證金?之外的房款人?民幣:(大寫?)_____?元(小寫:_?____元)?。1.一次?性付款買方須?于____年?____月_?___日之前?將上述房款支?付至買賣雙方?約定的銀行第?三方監管賬戶?。2.買方?向銀行抵押付?款(1)買?方須于___?_年____?月____日?之前支付除定?金、交房保證?金之外的剩余?首期款人民幣?:(大寫)_?____元(?小寫:___?__元)。至?買賣雙方約定?的銀行第三方?監管賬戶;?(2)買方須?于____年?____月_?___日之前?向銀行提交抵?押貸款申請的?相關資料,并?配合銀行辦理?貸款審批手續?,抵押貸款金?額以銀行承諾?發放貸款金額?為準;(3?)銀行承諾發?放貸款不足以?支付房款余額?的,雙方約定?按以下第__?___種方式?處理:1.?買方應于銀行?出具貸款承諾?函之日起__?__日內補足?應交款。2?.合同解除,?賣方應在解除?合同之日起_?___日內全?額退還買方已?付____等?所有款項。?3.買賣雙方?約定的其他付?款方式:__?______?______?______?__。上述?款項建議買方?支付至買賣雙?方約定的銀行?第三方監管賬?戶。第八條?買方逾期付款?的違約責任?買方逾期付款?的(因銀行貸?款原因導致買?方逾期付款的?除外),賣方?有權要求買方?按下列第__?___種(只?能選擇其中一?種)方式承擔?違約責任:?1.要求買方?以未付款項為?基數,按日萬?分之____?_支付違約金?,合同繼續履?行。2.有?權解除合同并?要求買方支付?該房地產總價?款百分之__?__的違約金?。第九條稅?費承擔按有?關規定,賣方?需付稅費:?(1)營業稅?;(2)城?市建設維護稅?;(3)教?育費附加;?(4)印花稅?;(5)個?人所得稅;?(6)土地增?值稅;(7?)房地產交易?服務費;(?8)土地使用?費。(9)?提前還款短期?貸款利息;?(10)提前?還款罰息。買?方需付稅費:?(11)印?花稅;(1?2)契稅;?(13)產權?登記費;(?14)房地產?交易服務費;?(15)《?房地產證》貼?花;(16?)抵押登記費?;(17)?借款(抵押)?合同公證費;?(18)授?權委托公證費?。其他費用?:(19)?權籍調查費;?(20)房?地產買賣合同?公證費;(?21)評估費?;(22)?律師費;(?23)保險費?;(24)?其他(以實際?發生的稅費為?準)。經雙?方協商,其中?:上述第_?____項由?賣方支付。?上述第___?__項由買方?支付。本合?同履行過程中?因法律、法規?和政策原因新?增的稅費,按?以下第___?_方式處理:?1.由法律?、法規和政策?規定的繳納方?繳納。2.?買賣雙方同意?由方繳納。?3.其他:買?方支付:__?___%;賣?方支付:__?___%。?以上按規定應?由賣方和(或?)買方支付的?稅費,因買賣?雙方協商改變?實際納稅方的?,法律責任不?因納稅方的變?化而轉移。任?何一方不按約?定或法律、政?策規定繳納相?關稅費,導致?交易不能繼續?進行的,應向?對方支付該房?地產總價款百?分之____?的違約金。?第十條房地產?交付賣方應?當于____?年____月?____日_?____將該?房地產交付買?方,并履行下?列手續:1?.買賣雙方共?同對該房地產?及附屬設施設?備、裝飾裝修?、相關物品清?單等事項進行?驗收,記錄水?、電、氣表的?讀數,并辦理?交接手續;?2.作為房地?產附屬物品等?,其中___?_等一并交付?給買方。3?.交付該房地?產鑰匙;4?._____?______?______?______?______?______?______?______?______?;第十一條?雙方約定1?、簽定本合同?后,雙方不得?違約,若賣方?違約,買方有?權單方終止該?合同,賣方應?雙倍返還買方?所交納的樓款?,作為違約金?。反之,若買?方違約,則所?交納的樓款不?于退還,賣方?有權終止合同?,可以將該物?業出售于第三?方。2、賣?方保證上述房?地產沒有產權?糾紛和財務糾?紛或其它權利?限制,若發生?買賣前即已存?在任何糾紛或?權利障礙的,?概由賣方負責?處理,并承擔?相應法律責任?,由此給買方?造成的經濟損?失,由賣方負?責賠償,賣方?必須保證該物?業沒有發生過?刑事事件及命?案事件,如有?隱瞞事實,則?賣方須無條件?退款并賠償買?方損失。第?十二條延遲交?房的違約責任?除本合同另?有約定外,賣?方未按合同約?定的期限將該?房地產交付買?方,自約定的?交付期限屆滿?次日起至實際?交付日止,賣?方以該房地產?轉讓總價款為?基數按日萬分?之_____?向買方支付違?約金,合同繼?續履行。第?十三條附隨債?務的處理賣?方在交付該房?地產時(__?__年___?_月____?日前),應將?附隨的水費、?電費、煤氣費?、電話費、有?線電視費、物?業管理服務費?、垃圾清運費?、____等?費用結清,單?據交買方確認?,并保證買方?購買后,不需?要支付任何購?買前所產生的?相關物業費用?,否則買方有?權從交房保證?金中抵扣上述?欠費。第十?四條產權轉移?登記買賣雙?方須在簽訂本?合同____?日內,共同向?房地產權登記?機關申請辦理?轉移登記手續?。在收文回執?載明的回復日?期屆滿之日起?____日內?,買賣雙方須?辦理交納稅費?的手續。該房?地產證由買方?領取。買方負?有抵押義務的?,在買方領取?新房產證后_?____個工?作日內須辦理?抵押登記手續?。第十五條?其他違約責任?任何一方不?履行本合同約?定義務,致合?同目的不能實?現,守約方有?權選擇定金罰?則或要求對方?支付該房地產?總價款百分之?____的違?約金。第十?六條不可抗力?因不可抗力?不能履行本合?同的,根據不?可抗力的影響?,部分或者全?部免除責任,?但法律另有規?定的除外。因?不可抗力不能?按照約定履行?合同的一方當?事人應當及時?告知另一方當?事人,并自不?可抗力結束之?日起日內向另?一方提供證明?。第十七條?本合同與其他?文件的沖突解?決買賣雙方?在本合同簽訂?之前的承諾及?協議,如有與?本合同不相符?的,以本合同?為準。第十?八條合同附件?本合同共有?附件____?_份。合同附?件為本合同組?成部分,具有?同等法律效力?。第十九條?法律適用與糾?紛解決因本?合同發生糾紛?,由買賣雙方?協商解決。協?商不成時,依?據中華人民共?和國法律,采?取下列第__?___種方式?解決:1.?向_____?仲裁委員會申?請仲裁;2?.向____?人民法院起訴?。第二十條?合同數量及持?有本合同一?式_____?份,賣方__?___份,買?方_____?份,其他交有?關部門,均具?同等法律效力?。任意一方修?改均為無效,?如有與本合同?不相符的,以?本合同為準。?第二十一條?送達當事人?所填寫確認的?通訊地址即為?送達地址。買?賣雙方的通訊?聯絡按上述所?載明的電話、?地址、傳真為?準。買方必須?保證其提供的?上述資料的真?實性,若賣方?按上述電話、?地址、傳真等?聯絡不到對方?,則買方應承?擔由此而引起?的相關責任。?買方通訊方式?如有變更,應?在變更兩天同?以書面形式通?知賣方,否則?,由此而引起?的后果均由買?方負責,反之?,賣方通訊方?式如需要變更?,應在變更兩?天內以書面形?式通知買方,?否則,由此而?引起的后果均?由賣方負責。?第二十二條?:合同生效本?協議一式__?___份,甲?乙雙方各持一?份,本合同自?買賣雙方簽字?(蓋章)之日?起生效。賣?方(簽章):?_____???身份證?號碼:___?__?????????地址:_?____買?方(簽章):?_____???身份證?號碼:___?__?????????地址:_?____賣?方代理人(簽?章):___?__?身份證號碼:?_____?????????地?址:____?_買方代理?人(簽章):?_____?身份證?號碼:___?__?????????地址:_?_____?___年__?__月___?_日二手房?買賣協議書標?準范文(五)?甲方:__?___乙方?:_____?甲乙雙方經?過有好協商,?就房屋買賣一?事,在平等、?自愿、誠實信?用的前提下,?達成如下協議?:第一條甲?方自愿將其房?屋出售給乙方?,乙方也已充?分了解該房屋?具體狀況,并?自愿買受該房?屋。該房屋具?體狀況如下:?(一)座落?于重慶市__?___,建筑?面積為平方米?;套內建筑面?積____平?方米,公共部?位與公用房屋?分攤建筑面積?____平方?米;(二)?出售房屋的所?有權證證號為?______?______?______?______?___;(?三)房屋平面?圖及其四至見?房產證;該?房屋占用范圍?內的土地使用?權隨該房屋一?并轉讓。該?房屋的相關權?益隨該房屋一?并轉讓。出?賣人還應當將?附屬于該房屋?的陽臺、走道?、樓梯、電梯?、樓頂、裝修?、衛生間、院?壩、其他設施?、設備,轉讓?給買受人,其?轉讓價格已包?含在上述房屋?的價款中,不?再另行支付價?款。第二條?甲方保證已如?實陳述上述房?屋權屬狀況和?其他具體狀況?,保證該房屋?沒有設定擔保?、沒有權屬糾?紛,保證該房?屋不受他人合?法追索。第?三條計價方式?與價款按建?筑面積計算價?款,房屋單價?為人民幣每平?方米____?_元,總金額?人民幣___?__元整;房?價款的支付方?式、支付時間?為:乙方在?____年_?___月__?__日前付給?甲方定金(人?民幣),(大?寫)____?_元,(小寫?)_____?元。該定金條?款的約定,受?《中華人民共?和國民法典》?條款的調整。?上述定金在?乙方最后一次?付款時充抵房?款。第四條?房屋價款乙?方分三期付給?甲方:第一?期:在___?_年____?月____日?,付人民幣_?____萬元?;第二期:?在房屋產權證?、土地使用權?證過戶手續辦?理完畢之日付?款_____?萬元。;第?三期:在交付?房屋之日,付?清尾款人民幣?_____萬?元。每期付?款,甲方收到?后出具收據。?第五條交付?房屋1、甲?、乙雙方定于?____年_?___月__?__日正式交?付該房屋;甲?方應在正式交?付房屋前騰空?該房屋。2?、雙方定于_?____前向?有關部門申請?辦理相關附屬?設施和相關權?益的更名手續?。3、甲方?應在____?_前將其落戶?于該房屋的戶?籍關系遷出。?4、甲方未?按規定履行以?上義務的,則?按下列約定承?擔違約責任:?第六條甲、?乙雙方確認,?雖然房屋所有?權證未作記載?,但依法對該?房屋享有共有?權的權利人均?已書面同意將?該房屋出售給?乙方。第七?條甲、乙雙方?同意,雙方應?于本合同生效?之日起日內到?房地產主管部?門辦理過戶手?續。在辦理?房屋產權及土?地使用權移轉?過戶登記時,?甲方應出具申?請房屋產權移?轉給乙方的書?面報告及主管?部門要求的其?它文件。如需?要甲方出面處?理的,不論何?時,甲方應予?協助。如因甲?方的延誤,致?影響過戶登記?,因而遭受的?損失,由甲方?負賠償責任。?如甲方原因而?不能辦理過戶?登記,乙方有?權解除合同,?解約時,甲方?除返還全部房?價款外,并按?本合同第八條?承擔違約責任?。并在乙方領?取《房屋所有?權證》后,按?有關規定向土?地管理部門申?請辦理該房屋?土地使用權變?更手續。該?房屋土地使用?權的變更手續?按下列約定辦?理:該房屋?土地使用權為?出讓取得,其?土地使用權證?證載權利和相?關出讓合同的?權利、義務一?并轉讓給乙方?。該房屋土?地使用權為劃?撥取得,根據?有關規定,其?轉讓需交納土?地出讓金或土?地收益金;雙?方約定,該費?用由甲方承擔?乙方承擔。?除本條第二款?已有約定外,?辦理以上手續?應當繳納的稅?費,由甲、乙?雙方按國家規?定各自承擔。?第八條甲方?如不按合同規?定的日期辦理?房產過戶以及?交付房屋,每?逾期天按房價?的總額3‰計?算違約金給與?乙方。逾期超?過3個月時,?乙方有權解除?本合同。解約?時,甲方除將?已收的房價款?全部退還乙方?外,并應賠償?所付房價款同?額的賠償金給?乙方。第九?條乙方全部或?一部分不履行?本合同約定的?日期給付房價?款時,其逾期?部分,乙方應?加付按日3‰?計算的違約金?給與甲方。逾?期超過3個月?時,甲方有權?解除本合同。?第十條甲、?乙雙方向房屋?權屬登記機關?申請所有權轉?移登記,登記?機關準予登記?的,則雙方提?出申請的時間?為該房屋所有?權按的轉移時?間。第十一?條該房屋毀損?、滅失的風險?自房屋正式交?付之日起轉移?給乙方。第?十二條該房屋?正式交付時,?物業管理、水?、電、燃氣、?有線電視、通?訊等相關雜費?,按下列約定?處理:第十?三條本合同未?盡事宜,甲、?乙雙方可另行?訂立補充條款?或補充協議。?補充條款或補?充協議以及本?契約的附件均?為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲?、乙雙方在履?行本合同中若?發生爭議,應?協商解決。協?商不成的,由?房屋所在地人?民法院起訴管?轄.第十五?條本合同一式?份。其中甲方?留執份,乙方?留執份,為申?請房屋所有權?轉移登記提交?房屋權屬登記?機關一份。均?具有相同的法?律效力。第?十六條本合同?自甲乙雙方簽?訂之日自之日?起生效。甲?方(簽章):?_____??????乙方(?簽章):__?___簽約?日期:___?__?????????簽約日期?:_____?二手房買賣?協議書標準范?文(六)賣?方(以下簡稱?甲方):__?___(本?人)(法定代?表人)姓名:?_____?身份證:__?___地址?:_____?聯系電話:?_____?委托代理人:?_____?聯系電話:_?____買?方(以下簡稱?乙方):__?___(本?人)(法定代?表人)姓名:?_____?身份證:__?___地址?:_____?聯系電話:?_____?委托代理人:?_____?聯系電話:_?____根?據《中華人民?共和國城市房?地產管理法》?及其他有關法?律、法規之規?定,在平等、?自愿、協商一?致的基礎上,?就乙方向甲方?購買二手房,?甲、乙雙方達?成如下協議:?第一條甲方?產權證明及其?他出售資格證?明房屋產權?證號:___?__原單位?批準證明:_?____第?二條乙方所購?商品房的面積?乙方向甲方?購買二手房建?筑面積共__?__平方米(?其中實得建筑?面積____?平立米,公共?部位與公用房?屋分攤建筑面?積____平?方米),共_?____套_?____間。?(該商品房?房屋平面圖見?本協議附件一?,房號以附件?一上表示為準?)。該商品?房分別為本協?議第一條規?定的項目中的?:第___?_幢座___?__層___?_號房。第?____幢座?_____層?____號房?。上述面積?為(甲方暫測?)(房地產產?權登記機關實?際測定)面積?:如暫測面積?與房地產產權?登記機關實際?測定的面積有?差異的,以房?地產產權登記?機關實際測定?面積(以下簡?稱實際面積)?為準。根據?法律規定的房?屋所有權與該?房屋占用土地?范圍內的土地?使用權一致的?原則,該商品?房相應占有的?土地使用權,?在辦理土地使?用權登記時由?政府主管部門?核定。第三?條價格與費用?按實得建筑?面積計算,該?房屋單位(售?價)(暫定價?)為(___?_幣)每平方?米_____?元,總金額為?(____幣?)_____?元整。除上?述房價款外,?甲方依據有關?規定代政府收?取下列稅費:?1.代收_?____,計?(____幣?)_____?元整2.代?收_____?,計(___?_幣)___?__元整上?述代收稅費合?計(____?幣)____?_元整。第?四條實際面積?與暫測面積差?異的處理該?商品房交付時?,房屋空軍部?隊際面積與暫?測面積的差別?不超過暫測面?積的±___?__%(不包?括±____?_%)時,上?述房價款保持?不變。實際?面積與暫測面?積差別超過暫?測面積的±_?____%(?包括±___?__%)時,?甲乙雙方同意?按下述第__?___種方式?處理。1.?乙方有權提出?退房,甲方須?在乙方提出退?房要求之日起?>_____?天內將乙方已?付款退還給乙?方,并按__?___利率付?給利息。2?.平方米價格?保持不變,房?價款總金額按?實際面積調整?。第五條付?款時間約定?乙方應當按以?下時間如期將?房價款當面交?付甲方或匯入?甲方指定的銀?行(帳戶名稱?:_____?,帳號:__?___):?1.____?年____月?____日前?支付全部房價?款的____?_%,計(_?___幣)_?____元?2.____?年____月?____日前?支付全部房價?款的____?_%,計(_?___幣)_?____元?3.____?年____月?____日前?支付全部房價?款的____?_%,計(_?___幣)_?____元。?第六條交接?商品房的付款?額約定在雙?方交接該商品?房時,乙方累?計支付的款額?應當占全部房?價款的___?__%,計(?____幣)?_____元?。其余房價?款在房產產權?登記機關辦完?權屬登記手續?后_____?天內付清。?第七條乙方逾?期付款的違約?責任乙方如?未按本協議第?八條規定的時?間付款,甲方?對乙方的逾期?應付款有權追?究違約利息。?自本協議規?定的應付款限?期之第二天起?至實際付款之?日止,月利息?按_____?計算。逾期?超過____?_幾天,即視?為乙方不履行?本協議。屆?時,甲方有權?按下述第__?___種約定?,追究乙方的?違約責任:?1.終止協議?,乙方按累計?應付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實際?經濟損失超過?乙方支付的違?約金時,實際?經濟損失和與?違約金的差額?部分由乙方據?實賠償。2?.乙方按累計?應付款的__?___%向甲?方支付違約金?,協議繼續履?行。第八條?交付期限甲?方須于___?_年____?月____日?前,將符合本?協議附件二所?規定的裝飾和?設備標準的房?屋交付乙方使?用。但如遇?下列特殊原因?,除甲、乙雙?方協商同意解?除協議或變更?協議外,甲方?可據予以延期?:1.人力?不可抗拒的火?災、水災、地?震等自然災害?第九條甲方?逾期交付的違?約責任。除?本協議第八條?規定的特殊情?況外,甲方如?未按本協議規?定的期限將該?商品房交付乙?方使用,乙方?有權按已交付?的房價款向甲?方追究違約利?息。按本協?議第八條規定?的最后交付期?限的第二天起?至實際交付之?日止,月利息?在_____?個月內按__?___利率計?算自第___?__個月起,?月利息則按_?____利率?計算。逾期?超過____?_個月,則視?為甲方不履行?本協議,乙方?有權按下列第?_____種?約定,追究甲?方的違約責任?:1.終止?協議,甲方按?乙方累計已付?款的____?_%向乙方支?付違約金。?乙方實際經濟?損失超過甲方?支付的違約金?時,實際經濟?損失與違約金?的差額部分由?甲方據實賠償?。2.甲方?按乙方累計已?付款的___?__%向乙方?支付違約金,?協議繼續履行?。第十條交?接與乙方責任?。甲方應書?面通知乙方辦?理交付該房屋?手續。乙方?應在收到該通?知之日起__?___天內,?到甲方指定地?點付清本協議?第九條規定的?應付款項。?若在規定期限?內,乙方仍未?付清全部應付?款,甲方有權?按本事同第七?條規定向乙方?追究違約責任?。第十一條?交接與甲方責?任。在乙方?付清本協議第?九條規定的應?付款之日起_?____天內?,雙方對該商?品房進行驗收?交接、交接鑰?匙,簽署房屋?交接單。若?因甲方責任在?乙方付清全部?應付款之日起?_____天?后仍未進行驗?收交接,乙方?有權按本協議?第十二條的約?定追究甲方違?約責任。第?十二條甲方關?于裝飾、設備?標準承諾的違?約責任。甲?方交付使用的?商品房的裝飾?、設備標準達?不到本協議附?件二規定的標?準的,乙方有?權要求甲方補?償雙倍的裝飾?、設備差價。?第十三條質?量爭議的處理?。乙方對該?商品房提出有?重大質量問題?,甲、乙雙方?產生爭議時,?以_____?出具的書面工?程質量評定意?見作為處理爭?義的依據。?第十四條甲方?關于基礎設施?、公共配套建?筑正常運行的?承諾。甲方?承諾與該商品?房正常使用直?接關聯的下列?基礎設施、公?共配套建筑能?夠投入正常運?行:第十五?條關于產權登?記的約定。?乙方在實際接?收該房屋之日?起,在房地產?產權登記機關?規定的期限內?向房地產產權?登記機關辦理?權屬登記手續?,甲方給予協?助。如因甲?方的過失造成?乙方不能在雙?方實際交接之?日起____?_天內取得房?地產權屬證書?,乙方有權提?出退房,甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內將乙方已?付款退還給乙?方,并按已付?款的____?_%賠償乙方?損失。第十?六條自乙方實?際接收該商品?房之日起,甲?方對該房的下?列部位和設施?承擔質量保修?責任,保修期?內的保修費用?由甲方承擔:?1.墻面保?修____月?2.地面保?修____月?3.頂棚保?修____月?4.門窗保?修____月?5.上水保?修____月?6.下水保?修____月?7.暖氣保?修____月?8.煤氣保?修____月?9.電路保?修____月?10.__?___保修_?___月1?1.____?_保修___?_月。第十?七條甲方保證?在交接時該商?品房沒有產權?糾紛和財務糾?紛,保證在交?接時已清除該?商品房原由甲?方設定的抵押?權。如交接?后發生該商品?房交接前即存?在的財務糾紛?,由甲方承擔?全部責任。?第十八條本協?議未盡事項,?由甲、乙雙方?另行議定,并?簽訂補充協議?。第十九條?本協議之附件?均為本協議不?可分割之一部?分。本協議?及其附件內,?空格部分填寫?的文字與印刷?文字具有同等?效力。本協?議及其附件和?補充協議中未?規定的事項,?均遵照中華人?民共和國有關?法律、法規和?政策執行。?第二十條本協?議在履行中發?生爭議,由甲?、乙雙方協商?解決,協商不?成時,甲、乙?雙方同意由_?____仲裁?委員會仲裁(?甲、乙雙方不?在本協議中約?定仲裁機構,?事后又沒有達?成書面仲裁協?議的,可向人?民法院起訴)?。第二十一?條本協議(經?甲、乙雙方簽?字)(經__?___公證(?指外銷房)之?日起生效。?第二十二條本?協議生效后,?甲乙雙方任何?一方無正當理?由要求終止協?議的,除雙方?簽訂補充協議?外,責任方須?按本協議及其?補充協議的有?關條款之規定?承擔違約責任?,并按實際已?付款(已收款?)的____?_%賠償對方?損失。第二?十三條本協議?自生效之日起?_____天?,由甲方向_?____申請?登記備案。?第二十四條本?協議連同附表?共____頁?,一式___?__份,甲、?乙雙方各執一?份,____?_各執一份,?均具有同等效?力。甲方(?簽章):__?___法定?代表人:__?___代理?人:(簽字)?_____?____年_?___月__?__日乙方?(簽章):_?____法?定代表人:_?____代?理人:(簽字?)_____?____年?____月_?___日二?手房買賣協議?書標準范文(?七)賣方:?_____(?以下簡稱甲方?)買方:?_____(?以下簡稱乙方?)身身份證?號:____?_???????身?份證號:__?___第一?條房屋的基本?情況:甲方?房屋坐落于_?____;位?于第____?_層____?_戶,房屋結?構為____?_,房產證登?記面積___?_平方米,地?下室一間,面?積____平?方,房屋權屬?證書號為__?___。第?二條價格:?以房產證登記?面積為依據,?每平米___?__元,該房?屋售價總金額?為_____?元整,大寫:?_____。?第三條付款?方式:乙方?于本合同簽訂?之日向甲方支?付定金___?__元整,大?寫:____?_,____?日內交付__?___萬元(?大寫____?_),余款_?____元(?大寫____?_)在房屋過?戶手續辦理完?畢之日支付。?第四條房屋?交付期限:?甲方應于本合?同簽訂之日起?____日內?,將該房屋交?付乙方。第?五條乙方逾期?付款的違約責?任:乙方如?未按本合同第?三條規定的時?間付款,甲方?對乙方的逾期?應付款有權追?究違約責任。?自本合同規定?的應付款限期?之第二天起至?實際付款之日?止,每逾期一?天,乙方按累?計應付款的_?____%向?甲方支付違約?金。逾期超過?____日,?即視為乙方不?履行本合同,?甲方有權解除?合同,追究乙?方的違約責任?。第六條甲?方逾期交付房?屋的違約責任?:除不可抗?拒的自然災害?等特殊情況外?,甲方如未按?本合同第四條?規定的期限將?該房屋交給乙?方使用,乙方?有權按已交付?的房價款向甲?方追究違約責?任。每逾期一?天,甲方按累?計已付款的_?____%向?乙方支付違約?金。逾期超過?____日,?則視為甲方不?履行本合同,?乙方有權解除?合同,追究甲?方的違約責任?。第七條關?于產權過戶登?記的約定:?甲方應協助乙?方在房屋產權?登記機關規定?的期限內向房?屋產權登記機?關辦理權屬過?戶登記手續。?如因甲方的原?因造成乙方不?能在房屋交付?之日起___?__天內取得?房地產權屬證?書,乙方有權?解除合同,甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內將乙方?已付款退還給?乙方,并按已?付款的___?__%賠償乙?方損失。第?八條簽訂合同?之后,所售房?屋室內設施不?再變更。甲方?保證在交易時?該房屋沒有產?權糾紛,質量?符合國家有關?規定,符合房?屋出售的法定?條件。房屋交?付使用之前的?有關費用包括?水、電、氣、?物業、有線等?費用有甲方承?擔。由此引發?的糾紛有甲方?自行處理,于?乙方無關。?第九條甲方保?證在辦理完過?戶手續之日起?日內,將戶口?遷出,逾期超?過____日?,乙方每日按?已付款的__?___%收取?違約金。第?十條因本房屋?所有權轉移所?發生的稅費均?按國家的有關?規定由甲乙雙?方交納。第?十一條本合同?未盡事項,由?甲、乙雙方另?行議定,并簽?訂補充協議。?第十二條本?合同在履行中?發生爭議,由?甲、乙雙方協?商解決。協商?不成時,甲、?乙雙方同意由?____方所?在地人民法院?起訴。第十?三條本合同一?式二份,甲、?乙雙方各執一?份,甲、乙雙?方簽字之日起?生效。均具有?同等效力。?甲方:___?__???????????乙方:_?_____?___年__?__月___?_日二手房?買賣協議書標?準范文(八)?出賣人:_?____買?受人:___?__一、甲?方愿將自有坐?落____市?____路_?___號房屋?_____間?,建筑面積_?___平方米?售賣給乙方。?二、甲方出?售給乙方的房?屋東至___?__,南至_?____,西?至_____?,北至___?__。其房屋?包括陽臺、走?道、樓梯、衛?生間、灶間及?其他設備。?三、上列房屋?包括附屬設備?,雙方議定房?屋價款人民幣?_____萬?元,由甲方售?賣給乙方。?四、房屋價款?乙方分三期付?給甲方。第?一期,在雙方?簽訂買賣合同?之日,付人民?幣_____?萬元第二期在?交付房屋之日?,付人民幣_?____萬元?第三期,在房?屋產權批準過?戶登記之日付?清。每期付款?,甲方收到后?出具收據。?五、甲方應自?本合同簽訂之?日起____?_天內將房屋?騰空,連同原?房屋所有權證?等有關證件,?點交乙方,由?乙方出具收到?憑證。六、?在辦理房屋產?權轉移過戶登?記時,甲方應?出具申請房屋?產權轉移給乙?方的書面報告?。如需要甲方?出面處理的,?不論何時,甲?方應予協助。?如因甲方的延?誤,致影響產?權過戶登記,?因而遭受的損?失,由甲方負?賠償責任。?七、本合同簽?訂前,該房屋?如有應繳納的?一切稅收、費?用,概由甲方?負責。本合同?發生的過戶登?記費、契稅、?估價費、印花?費由乙方負擔?。其他稅費按?有關法律規定?,各自承擔。?八、甲方如?不按合同規定?的日期交付房?屋,每逾期一?天按房價總額?的3‰計算違?約金給與乙方?。逾期超過3?個月時,乙方?得解除本合同?。解約時,甲?方除將已收的?房價款全部退?還乙方外,并?應賠償所付房?價款同額的賠?償金給乙方。?九、乙方全?部或部分不履?行本合同第四?條規定的日期?給付房價款時?,其逾期部分?,乙方應加付?按日5‰計算?的違約金給與?甲方。逾期超?過3個月時,?甲方得解除本?合同。解約時?,乙方已付的?房價款作為賠?償金歸甲方所?有。十、甲?方保證其出賣?給乙方的房屋?,產權清楚,?絕無其他項權?利設定或其他?糾紛。乙方買?受后,如該房?屋產權有糾葛?,致影響乙方?權利的行使,?概由甲方負責?清理,并賠償?乙方損失。?十一、交屋時?,乙方發現房?屋構造或設備?與合同約定的?不符,經鑒定?屬實,甲方應?于1個月內予?以修理,如逾?期不修理,乙?方得自行修理?,費用在房價?款中扣除。如?修理仍達不到?合同約定的要?求,乙方得解?除合同,解約?時,甲方除返?還全部房價款?外,并按本合?同第八條規定?承擔違約責任?。十二、房?屋所占用的土?地所有權屬于?國家。乙方取?得上述房屋占?有相應比例的?土地使用權,?并依照國家法?律的規定繳納?土地使用稅及?其他有關費用?。十三、本?合同的附件與?合同有同等法?律效力。十?四、本合同一?式4份,甲乙?方各執1份,?另2份分別送?交房產和土地?管理機關辦理?產權過戶登記?手續。甲方?:_____????????????乙方:___?_____?_年____?月____日?訂于____?市二手房買?賣協議書標準?范文(九)?賣方:___?__?????(簡稱甲?方)身份證號?碼:____?_買方:_?____?????(簡?稱乙方)身份?證號碼:__?___根據?《中華人民共?和國經濟合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產管理?法》及其他有?關法律、法規?之規定,甲、?乙雙方在平等?、自愿、協商?一致的基礎上?,就乙方向甲?方購買房產簽?訂本合同,以?資共同信守執?行。第一條?乙方同意購買?甲方擁有的座?落在____?市____區?_____擁?有的房產(別?墅、寫字樓、?公寓、住宅、?廠房、店面)?,建筑面積為?____平方?米。(詳見土?地房屋權證第?____號)?第二條上述?房產的交易價?格為:單價:?人民幣___?__元/平方?米,總價:人?民幣____?_元整(大寫?:____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整)本合?同簽定之日,?乙方向甲方支?付人民幣__?___元整,?作為購房定金?。第三條付?款時間與辦法?:1、甲乙?雙方同意以銀?行按揭方式付?款,并約定在?房地產交易中?心繳交稅費當?日支付首付款?(含定金)人?民幣____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方,剩余房?款人民幣__?___元整申?請銀行按揭(?如銀行實際審?批數額不足前?述申請額度,?乙方應在繳交?稅費當日將差?額一并支付給?甲方),并于?銀行放款當日?付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性?付款方式付款?,并約定在房?地產交易中心?繳交稅費當日?支付首付款(?含定金)人民?幣____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方,剩余房款?人民幣___?__元整于產?權交割完畢當?日付給甲方。?第四條甲方?應于收到乙方?全額房款之日?起_____?天內將交易的?房產全部交付?給乙方使用,?并應在交房當?日將____?等費用結清。?第五條稅費?分擔甲乙雙方?應遵守國家房?地產政策、法?規,并按規定?繳納辦理房地?產過戶手續所?需繳納的稅費?。經雙方協商?,交易稅費由?____方承?擔,中介費及?代辦產權過戶?手續費由__?__方承擔。?第六條違約?責任甲、乙雙?方合同簽定后?,若乙方中途?違約,應書面?通知甲方,甲?方應在___?_日內將乙方?的已付款不記?利息)返還給?乙方,但購房?定金歸甲方所?有。若甲方中?途違約,應書?面通知乙方,?并自違約之日?起____日?內應以乙方所?付定金的雙倍?及已付款返還?給乙方。第?七條本合同主?體1.甲方?是_____?共____人?,委托代理人?_____即?甲方代表人。?2.乙方是?_____,?代表人是__?___.第?八條本合同如?需辦理公證,?經國家公證機?關_____?公證處公證。?第九條本合?同一式份。甲?方產權人一份?,甲方委托代?理人一份,乙?方一份,廈門?市房地產交易?中心一份、_?____公證?處各一份。?第十條本合同?發生爭議的解?決方式:在履?約過程中發生?的爭議,雙方?可通過協商、?訴訟方式解決?。第十一條?本合同未盡事?宜,甲乙雙方?可另行約定,?其補充約定經?雙方簽章與本?合同同具法律?效力。第十?二條雙方約定?的其他事項:?出賣方(甲?方)____?_購買方(乙?方)____?_身份證號?碼:____?_???????身份證號碼?:_____?代理人(甲?方)____?_代理人(乙?方)____?_身份證號?碼:____?_???????身份證號碼?:_____?鑒證方:?鑒證機關:?經辦人:日?期:____?年____月?____日?鑒證日期:_?___年__?__月___?_日二手房?買賣協議書標?準范文(十)?賣方(以下?簡稱甲方):?_____?買方(以下簡?稱乙方):_?____根?據《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產管理法?》及其他有關?法律、法規之?規定,在平等?、自愿、協商?一致的基礎上?,就乙方向甲?方購買二手房?,甲、乙雙方?達成如下協議?:第一條甲?方產權證明及?其他出售資格?證明房屋產?權證號:__?___原單?位批準證明:?_____?第二條乙方所?購商品房的面?積乙方向甲?方購買二手房?建筑面積共_?___平方米?(其中實得建?筑面積___?_平立米,公?共部位與公用?房屋分攤建筑?面積____?平方米),共?_____套?_____間?。(該商品房?房屋平面圖見?本合同附件一?,房號以附件?一上表示為準?)。該商品?房分別為本合?同第一條規定?的項目中的:?第____?幢座____?_層____?號房。第_?___幢座_?____層_?___號房。?上述面積為?(甲方暫測)?(房地產產權?登記機關實際?測定)面積:?如暫測面積與?房地產產權登?記機關實際測?定的面積有差?異的,以房地?產產權登記機?關實際測定面?積(以下簡稱?實際面積)為?準。根據法?律規定的房屋?所有權與該房?屋占用土地范?圍內的土地使?用權一致的原?則,該商品房?相應占有的土?地使用權,在?辦理土地使用?權登記時由政?府主管部門核?定。第三條?價格與費用?按實得建筑面?積計算,該房?屋單位(售價?)(暫定價)?為(____?幣)每平方米?_____元?,總金額為(?____幣)?_____元?整。除上述?房價款外,甲?方依據有關規?定代政府收取?下列稅費:?1.代收__?___,計(?____幣)?_____元?整;2.代?收_____?,計(___?_幣)___?__元整;?上述代收稅費?合計(___?_幣)___?__元整。?第四條實際面?積與暫測面積?差異的處理?該商品房交付?時,房屋空軍?部隊際面積與?暫測面積的差?別不超過暫測?面積的±__?___%(不?包括±___?__%)時,?上述房價款保?持不變。實?際面積與暫測?面積差別超過?暫測面積的±?_____%?(包括±__?___%)時?,甲乙雙方同?意按下述第_?____種方?式處理。1?.乙方有權提?出退房,甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起>____?_天內將乙方?已付款退還給?乙方,并按_?____利率?付給利息。?2.每平方米?價格保持不變?,房價款總金?額按實際面積?調整。第五?條付款時間約?定乙方應當?按以下時間如?期將房價款當?面交付甲方或?匯入甲方指定?的銀行(帳戶?名稱:___?__,帳號:?_____)?:1.__?__年___?_月____?日前支付全部?房價款的__?___%,計?(____幣?)_____?元;2._?___年__?__月___?_日前支付全?部房價款的_?____%,?計(____?幣)____?_元;3.?____年_?___月__?__日前支付?全部房價款的?_____%?,計(___?_幣)___?__元.第?六條交接商品?房的付款額約?定在雙方交?接該商品房時?,乙方累計支?付的款額應當?占全部房價款?的_____?%,計(__?__幣)__?___元。其?余房價款在房?產產權登記機?關辦完權屬登?記手續后__?___天內付?清。第七條?乙方逾期付款?的違約責任?乙方如未按本?合同第八條規?定的時間付款?,甲方對乙方?的逾期應付款?有權追究違約?利息。自本合?同規定的應付?款限期之第二?天起至實際付?款之日止,月?利息按___?__計算。逾?期超過___?__幾天,即?視為乙方不履?行本合同。屆?時,甲方有權?按下述第__?___種約定?,追究乙方的?違約責任:?1.終止合同?,乙方按累計?應付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實際經?濟損失超過乙?方支付的違約?金時,實際經?濟損失和與違?約金的差額部?分由乙方據實?賠償。2.?乙方按累計應?付款的___?__%向甲方?支付違約金,?合同繼續履行?。3.__?___第八?條交付期限?甲方須于__?__年___?_月____?日前,將符合?本合同附件二?所規定的裝飾?和設備標準的?房屋交付乙方?使用。但如遇?下列特殊原因?,除甲、乙雙?方協商同意解?除合同或變更?合同外,甲方?可據予以延期?:1.人力?不可抗拒的火?災、水災、地?震等自然災害?;2.__?___3.?_____?第九條甲方逾?期交付的違約?責任。除本?合同第八條規?定的特殊情況?外,甲方如未?按本合同規定?的期限將該商?品房交付乙方?使用,乙方有?權按已交付的?房價款向甲方?追究違約利息?。按本合同第?八條規定的最?后交付期限的?第二天起至實?際交付之日止?,月利息在_?____個月?內按____?_利率計算;?自第____?_個月起,月?利息則按__?___利率計?算。逾期超過?_____個?月,則視為甲?方不履行本合?同,乙方有權?按下列第__?___種約定?,追究甲方的?違約責任:?1.終止合同?,甲方按乙方?累計已付款的?_____%?向乙方支付違?約金。乙方實?際經濟損失超?過甲方支付的?違約金時,實?際經濟損失與?違約金的差額?部分由甲方據?實賠償。2?.甲方按乙方?累計已付款的?_____%?向乙方支付違?約金,合同繼?續履行。3?._____?第十條交接?與乙方責任。?甲方應書面?通知乙方辦理?交付該房屋手?續。乙方應在?收到該通知之?日起____?_天內,到甲?方指定地點付?清本合同第九?條規定的應付?款項。若在規?定期限內,乙?方仍未付清全?部應付款,甲?方有權按本事?同第七條規定?向乙方追究違?約責任。第?十一條交接與?甲方責任。?在乙方付清本?合同第九條規?定的應付款之?日起____?_天內,雙方?對該商品房進?行驗收交接、?交接鑰匙,簽?署房屋交接單?。若因甲方責?任在乙方付清?全部應付款之?日起____?_天后仍未進?行驗收交接,?乙方有權按本?合同第十二條?的約定追究甲?方違約責任。?第十二條甲?方關于裝飾、?設備標準承諾?的違約責任。?甲方交付使?用的商品房的?裝飾、設備標?準達不到本合?同附件二規定?的標準的,乙?方有權要求甲?方補償雙倍的?裝飾、設備差?價。第十三?條質量爭議的?處理。乙方?對該商品房提?出有重大質量?問題,甲、乙?雙方產生爭議?時,以___?__出具的書?面工程質量評?定意見作為處?理爭義的依據?。第十四條?甲方關于基礎?設施、公共配?套建筑正常運?行的承諾。?甲方承諾與該

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