第6頁共6頁沈陽市房產(chǎn)買?賣協(xié)議簡單版?賣方：__?___（以下?簡稱甲方）?買方：___?__（以下簡?稱乙方）見?證方：___?__（以下簡?稱丙方）甲?乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下條?款：第一條?甲方對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根?據(jù)國家規(guī)定，?已依法取得_?___區(qū)（縣?）的房屋所有?權(quán)證書，所有?權(quán)證書___?__字第__?__號。甲?方為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為____?_，建筑面積?為____平?方米。第二?條甲方對買賣?權(quán)的聲明甲?方保證該房屋?是符合國家及?_____房?屋上市的有關(guān)?規(guī)定及政策法?規(guī)，甲方有權(quán)?將該房屋上市?交易。由于?違反國家及相?關(guān)政策法規(guī)而?引起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲?方來承擔(dān)。?第三條乙方對?購買權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一條?款及第二條款?成立的前提下?，就向甲方購?買上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在此?種情況下簽訂?才具有法律效?力。第四條?房屋售價雙?方同意上述房?屋售價為每建?筑平方米人民?幣_____?元，價款合計(jì)?為人民幣__?___元。?（大寫___?_佰____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾元整?）第五條付?款方式（一?）無須銀行貸?款1、乙方?應(yīng)在簽訂《_?____房屋?買賣合同》時?，支付相當(dāng)于?總房款的10?%的定金。?2、乙方應(yīng)在?辦理立契過戶?手續(xù)前3個工?作日內(nèi)，支付?剩余90%房?款。（二）?銀行貸款1?、乙方應(yīng)在簽?訂《____?_房屋買賣合?同》時，支付?相當(dāng)于總房款?的10%的定?金。2、乙?方應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)前?3個工作日內(nèi)?，支付首期房?款。3、銀?行貸款部分房?款按銀行規(guī)定?由銀行直接支?付。第六條?違約責(zé)任1?.甲、乙雙方?合同簽訂后，?乙方中途悔約?，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)?在3個工作日?內(nèi)，將乙方的?已付款（不計(jì)?利息）返還乙?方，但購房定?金歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書面?通知乙方，并?自悔約之日起?3個工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方所付?定金的雙倍及?已付款返還給?乙方。2.?乙方如未按本?協(xié)議第五條款?規(guī)定的時間付?款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約利息。每?逾期一天，乙?方應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款的?0.4‰作為?滯納金，逾期?超過15天，?即視乙方違約?，定金不予返?還。3.甲?方應(yīng)在獲得全?部房款后3個?工作日內(nèi)將房?屋搬空，每逾?期一天，甲方?應(yīng)按乙方已付?房款的0.4?‰向乙方付滯?納金，逾期超?過15天，即?視甲方違約，?乙方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房屋?交付甲乙雙方?就房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目：?1.沒有房?屋欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等;?2.沒有固定?不可移動裝修?物品的破壞;?3.房屋本?身沒有影響房?屋使用或美觀?的破壞;4?.其它：__?______?______?______?______?______?______?______?。第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理的?約定本協(xié)議簽?訂后，甲乙雙?方應(yīng)向房屋所?在區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所申?請辦理房屋買?賣立契過戶手?續(xù)，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手續(xù)?時產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙方依?照有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過?程中由丙方先?行墊付，在物?業(yè)交驗(yàn)時提供?相應(yīng)票據(jù)。?第九條有關(guān)爭?議本協(xié)議未盡?事宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不可?分割的組成部?分，具有同行?法律效力。?當(dāng)本合同在履?行中發(fā)生爭議?時，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的，?雙方均有權(quán)向?該房屋所在地?的人民法院提?起訴訟。第?十條生效說明?本協(xié)議一式四?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)（縣?）交易所留存?一份，見證方?一份。均具?有同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之日?起生效。甲?方：____?_??????經(jīng)?辦人：___?__??????????電話?：_____?乙方：__?___???????經(jīng)辦人：_?____???????????電話：___?__丙方：?_____???????經(jīng)辦人?：_____???????????電話：_?____簽?約日期：__?__年___?_月____?日沈陽市房?產(chǎn)買賣協(xié)議簡?單版（二）?買方：___?__（以下簡?稱甲方）賣?方：____?_（以下簡稱?乙方）雙方?同意買賣下列?房屋：__?__區(qū)___?_路____?_弄____?號____室?,建筑面積共?____平方?米。經(jīng)雙方?設(shè)立條件如下?：第一條上?述房屋由乙方?售給甲方，全?部價款共計(jì)人?民幣：___?__元。第?二條本契約簽?訂之日起__?___內(nèi)，甲?方應(yīng)將上列價?款付與乙方，?乙方收到全部?價款后，應(yīng)將?房屋在一個星?期內(nèi)騰出交給?甲方。第三?條本契約簽訂?后，甲方應(yīng)向?房屋主管部門?申請辦理房屋?所有權(quán)登記，?所需費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，在取?得房屋所有權(quán)?證后，產(chǎn)權(quán)歸?甲方所有。?第四條甲方應(yīng)?遵守國家和本?市有關(guān)房屋管?理的政策和規(guī)?定，未經(jīng)市有?關(guān)部門及乙方?同意，不得對?上述房屋加層?和改建。第?五條房屋基地?及底層獨(dú)用園?地屬國家所有?，僅供甲方使?用。甲方應(yīng)遵?守國家和本市?有關(guān)土地管理?的政策和規(guī)定?。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)?證之日起，甲?方按國家規(guī)定?向有關(guān)部門繳?付房產(chǎn)稅（土?地使用稅）。?第六條自本?契約簽訂之日?起，上述房屋?的有關(guān)權(quán)利義?務(wù)不論甲方住?進(jìn)與否均歸甲?方。并按照管?理和維修費(fèi)用?分擔(dān)原則，按?月由甲方承擔(dān)?管理和維修方?面的有關(guān)費(fèi)用?。第七條本?契約簽訂之日?起，在兩年內(nèi)?屬于原乙方使?用不當(dāng)造成的?質(zhì)量問題，由?乙方負(fù)責(zé)保修?;屬于人為的?損壞由甲方自?行負(fù)責(zé)。第?八條本契約一?式三份，乙方?一份，甲方