第8頁共8頁杭州二手房購?房協(xié)議樣本?合同編號：_?____甲?方：____?_乙方：_?____第?一條房屋的基?本情況。甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__;位于第?_____層?，共____?_（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)?為_____?，建筑面積_?___平方米?（其中實際建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分攤建筑?面積____?平方米），房?屋用途為__?___;該房?屋平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)?證號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）為?______?.第二條房?屋面積的特殊?約定。本合?同第一條所約?定的面積為（?甲方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上標?明）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?實際測定）面?積。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面積?（以下簡稱暫?測面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測定?的面積有差異?的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?實際測定面積?（以下簡稱實?際面積）為準?。該房屋交付?時，房屋實際?面積與暫測面?積的差別不超?過暫測面積的?_____%?（不包括__?___%）時?，房價款保持?不變。實際?面積與暫測面?積差別超過暫?測面積的__?___%（包?括_____?%）時，甲乙?雙方同意按下?述第____?_種方式處理?：1.乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按_____?利率付給利息?。2.每平?方米價格保持?不變，房價款?總金額按實際?面積調(diào)整。?3.____?______?______?______?______?______?______?______?______?_.第三條?土地使用權(quán)性?質(zhì)。該房屋?相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式?為_____?;土地使用權(quán)?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?以劃撥方式取?得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號為?_____;?該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（必?須）（無須）?補辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總建?筑面積）（實?際建筑面積）?計算，該房屋?售價為（幣）?每平方米__?___元，總?金額為（幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。第五條付?款方式。乙?方應(yīng)于本合同?生效之日向甲?方支付定金（?幣）____?億____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整，并應(yīng)于?本合同生效之?日起____?日內(nèi)將該房屋?全部價款付給?甲方。具體付?款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付?期限。甲方?應(yīng)于本合同生?效之日起三十?日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，并?應(yīng)收到該房屋?全部價款之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約?責(zé)任。乙方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?時間付款，甲?方對乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息?。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限?期之第二天起?至實際付款之?日止，月利息?按_____?計算。逾期超?過_____?天后，即視為?乙方不履行本?合同。屆時，?甲方有權(quán)按下?述第____?_種約定，追?究乙方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，乙?方按累計應(yīng)付?款的____?_%向甲方支?付違約金。甲?方實際經(jīng)濟損?失超過乙方支?付的違約金時?，實際經(jīng)濟損?失與違約金的?差額部分由乙?方據(jù)實賠償。?2.乙方按?累計應(yīng)付款的?_____%?向甲方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。3?._____?______?______?______?______?______?______?______?______?.第八條甲?方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?。除人力不?可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如?未按本合同第?五條規(guī)定的期?限將該房屋交?給乙方使用，?乙方有權(quán)按已?交付的房價款?向甲方追究違?約利息。按本?合同第十一條?規(guī)定的最后交?付期限的第二?天起至實際交?付之日止，月?利息在___?__個月內(nèi)按?_____利?率計算;自第?_____個?月起，月利息?則按____?_利率計算。?逾期超過__?___個月，?則視為甲方不?履行本合同，?乙方有權(quán)按下?列第____?_種約定，追?究甲方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，甲?方按乙方累計?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?。乙方實際經(jīng)?濟損失超過甲?方支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟損失與違約?金的差額部分?由甲方據(jù)實賠?償。2.甲?方按乙方累計?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。3._?______?______?______?______?______?______?______?______?____.?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?。在乙方實?際接收該房屋?之日起，甲方?協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因甲?方的過失造成?乙方不能在雙?方實際交接之?日起____?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提?出退房，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙?方，并按已付?款的____?_%賠償乙方?損失。第十?條甲方保證在?交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅?項及租金等，?甲方均在交易?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一?條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增值?稅由甲方向國?家交納，契稅?由乙方向國家?交納;其他房?屋交易所發(fā)生?的稅費除另有?約定的外，均?按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分?別交納。第?十二條本合同?未盡事項，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及其?附件內(nèi)，空格?部分填寫的文?字與印刷文字?具有同等效力?。本合同及其?附件和補充協(xié)?議中未規(guī)定的?事項，均遵照?中華人民共和?國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十四?條甲、乙一方?或雙方為境外?組織或個人的?，本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在地?公證機關(guān)公證?。第十五條?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，甲?、乙雙方同意?由_____?仲裁委員會仲?裁。（甲、乙?雙方不在本合?同中約定仲裁?機構(gòu)，事后又?沒有達成書面?仲裁協(xié)議的，?可向人民法院?起訴。）第?十六條本合同?（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）（經(jīng)?_____公?證（指涉外房?屋買賣）之日?起生效。第十?七條本合同連?同附表共__?__頁，一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，_?____各執(zhí)?一份，均具有?同等效力。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____甲?方代理人（簽?章）：___?__??乙方代理人（?簽章）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?杭州二手房購?房協(xié)議樣本（?二）二手房?購房協(xié)議范本?參考甲方（?房屋出售方）?：_____??乙方?（房屋購買方?）：____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____按?照《中華人民?共和國民法典?》和其他有關(guān)?法律、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，本?著平等自愿原?則，訂立本合?同。第一條?甲方自愿將其?房屋出售給乙?方，乙方也已?充分了解該房?屋具體狀況，?并自愿買受該?房屋。該房屋?具體狀況如下?：（一）座?落于安陽市街?單位，建筑面?積平方米;?（二）出售房?屋的所有權(quán)證?證號為號為;?（三）房屋?平面圖及其四?至范圍見附件?一;該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條甲?方保證已如實?陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，?保證該房屋不?受他人合法追?索。第三條?乙方在前付給?甲方定金（幣?種）（大寫）?元，（小寫）?元。上述定?金在乙方最后?一次付款時充?抵房款。甲方?收到定金后，?中途不得借故?中止售房，否?則加倍賠償定?金，乙方未能?如期簽訂購房?合同、付清房?款，則支付給?甲方的定金不?予退還。第?四條該房屋房?價款為人民幣?（大寫）__?___元，（?小寫）人民幣?_____元?。房價款的?支付方式和支?付時間為：?乙方未按規(guī)定?支付房價款的?，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)?任：1、乙?方逾期支付房?價款的，每逾?期一天，按應(yīng)?付到期房價款?的萬分之五支?付違約金。?2、乙方逾期?支付房價款超?過_____?天，且所欠應(yīng)?付到期房價款?超過____?_元的，甲方?有權(quán)解除本契?約。甲方在解?除契約后__?___天內(nèi)將?已收房價款退?還乙方，所收?定金不予退還?。第五條甲?、乙雙方定于?_____時?正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在?正式交付房屋?前騰空該房屋?。雙方定于_?____前向?有關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)?。甲方應(yīng)在_?____前將?其落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系?遷出。甲方?未按規(guī)定履行?以上義務(wù)的，?則按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲方?逾期交付房屋?的，每逾期一?天，按總房價?款的萬分之五?支付違約金。?2、甲方交?付房屋的附屬?設(shè)施或裝飾裝?修不符合約定?的，按不符部?分的□約定價?值□評估價值?□市場價格承?擔(dān)賠償責(zé)任。?3、甲方逾?期交付房屋超?過_____?天的，乙方有?權(quán)解除本契約?。甲方應(yīng)在乙?方解除契約后?_____天?內(nèi)將已收房價?款和雙倍定金?返還乙方，并?按總房價款的?百分之一支付?違約金。第?六條甲、乙雙?方確認，雖然?房屋所有權(quán)證?未作記載，但?依法對該房屋?享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已書?面同意將該房?屋出售給乙方?。第七條甲?、乙雙方同意?，在本契約生?效后____?日內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并在?乙方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證》?后，按有關(guān)規(guī)?定向