第29頁共29頁住房借款抵押合?同經(jīng)典版合同?編號：抵押權(quán)?人（甲方）：?住所：法定代?表人：電話：?_____?????????郵政編碼：__?___傳真：?抵押人（乙方?）：住所：?法定代表人：?開戶金融機構(gòu)：?帳號：電話?：_____?????????郵政編碼：_?____傳真?：為保障甲方?與借款人簽訂的?號《個人住房貸?款合同》（以下?簡稱“貸款合同?“）的順利履行?，根據(jù)《中華人?民共和國擔(dān)保法?》等法律法規(guī)，?甲、乙雙方經(jīng)過?協(xié)商，達(dá)成如下?協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方?確認(rèn)，共同遵守?：第一條抵押?物本合同中的?抵押物是指乙方?依法享有所有權(quán)?并經(jīng)甲方認(rèn)可的?房產(chǎn)，其具體情?況如下：1.?房屋位置：2?.房屋類型：?3.房屋結(jié)構(gòu)：?4.建筑面積?：5.使用面?積：6.房屋?買賣合同價格：?7.房屋買賣?合同編號：8?.房屋所有權(quán)證?號：9.保險?單編號：第二?條乙方抵押擔(dān)保?的貸款金額為人?民幣（大寫）元?。1.上述貸?款期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。2.抵押?擔(dān)保的期限：從?本合同生效之日?起至本合同擔(dān)保?的貸款合同項下?全部貸款本息及?相關(guān)費用償清時?止。第三條抵?押擔(dān)保的范圍：?貸款金額人民幣?（大寫）元及利?息、借款人逾期?應(yīng)支付的罰息（?利率按國家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行）以及?實現(xiàn)貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的拍賣費?、律師費、訴訟?費、差旅費等。?第四條本合同?的效力獨立于被?擔(dān)保的貸款合同?，貸款合同無效?不影響本合同的?效力。第五條?本合同項下有關(guān)?的評估、保險、?堅定、登記等費?用均由乙方承擔(dān)?，但法律法規(guī)另?有規(guī)定的除外。?第六條抵押物?的保險1.乙?方須在甲方指定?的時間內(nèi)，到甲?方指定的保險公?司并按甲方指定?的保險險種為該?抵押物辦理保險?。投保金額不得?少于重新購置該?抵押物的全部金?額。在貸款合?同項下的貸款本?息及其他款項未?清償之前，乙方?不得以任何理由?中止上述保險。?如乙方中止上述?保險，甲方有權(quán)?代乙方投保，一?切費用由乙方負(fù)?責(zé)支付;由此而?引起的一切損失?，乙方須無條件?全部負(fù)責(zé)，并有?義務(wù)賠償甲方因?此所遭受的其他?損失。2.乙?方須在辦理完畢?上述保險手續(xù)_?___日內(nèi)，將?保險單正本交給?甲方。保險單不?得附有任何損害?或者影響甲方權(quán)?益的限制條件，?或者任何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l款;?3.保險單的第?一受益人應(yīng)為甲?方，保險事故的?賠償范圍應(yīng)包括?該抵押物遭受火?災(zāi)、水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害及其?他意外事故所導(dǎo)?致的破壞及毀損?，保險期限至貸?款合同項下的所?有貸款本息及欠?款還清為止。此?外，保險單須訂?明保險公司在甲?方的利益獲得補?償之前，不得付?給乙方任何保險?賠償金;4.?保險單正本在本?合同有效期內(nèi)交?由甲方保管;?5.乙方委托甲?方為上述保險事?項的代表人，接?受保險賠償金，?并授權(quán)甲方為該?賠償金的支配人?，用于修理該抵?押物毀損部分或?者償還貸款合同?項下借款人所欠?甲方的款項，此?項授權(quán)非經(jīng)甲方?同意不可撤銷;?6.如該抵押?物出現(xiàn)毀損，甲?方有權(quán)隨時要求?借款人償還未還?部分借款本息，?且甲方有權(quán)先行?抵扣保險賠償金?償還借款人所欠?貸款本息。如保?險賠償金償還所?有欠款尚有余額?，余額及該抵押?物歸還乙方，本?合同即告終止。?在償清所欠款項?之前，本合同設(shè)?定的抵押權(quán)不解?除。除上述外，?該抵押物的毀損?均不能使本合同?失效，亦不影響?本合同項下乙方?的責(zé)任;7.?如該抵押物在本?合同有效期內(nèi)受?到損壞，而保險?公司認(rèn)為修理損?壞部分符合經(jīng)濟?原則的，則保險?單下的賠償將用?于修理損壞部分?;8.甲方可?以不需先行索償?賠償金，即可直?接向乙方索償，?在乙方補償甲方?利益后，保險公?司之保險賠償金?則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙?方;9.乙方?確認(rèn)，如抵押物?發(fā)生保險責(zé)任范?圍以外的毀損，?均由乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。第七?條抵押期間，抵?押物如因第三人?的行為導(dǎo)致其價?值減少，損害賠?償金應(yīng)作為抵押?財產(chǎn);1.由?乙方存入甲方指?定的帳戶，抵押?期間乙方不得私?自動用;2.?作為恢復(fù)抵押物?原有價值的費用?。第八條抵押?物價值減少，乙?方應(yīng)當(dāng)在30天?內(nèi)向甲方提供與?減少的價值相當(dāng)?的擔(dān)保。第九?條抵押物登記?甲、乙雙方在本?合同簽訂后__?__日之內(nèi)憑本?合同、房屋買賣?合同/或該抵押?物的正式證明以?及全套有關(guān)該抵?押物的證明文件?到房地產(chǎn)等管理?部門辦理抵押登?記手續(xù)。第十?條抵押的解除?1.在借款人付?清貸款合同規(guī)定?的貸款本金連同?利息及其他應(yīng)付?款項及乙方履行?本合同全部條款?時，甲方須在乙?方要求及乙方承?擔(dān)有關(guān)費用的情?況下解除該抵押?物在本合同項下?的抵押;2.?乙方履行其確定?的義務(wù)后，可持?有關(guān)文件向房地?產(chǎn)等管理部分辦?理該抵押物的注?銷登記。第十?一條抵押物的處?分1.借款人?如不支付貸款合?同約定的款項或?不遵守貸款合同?約定的權(quán)利并通?知乙方，甲方因?正當(dāng)行使該權(quán)利?所引起的損失由?乙方承擔(dān)，其中?包括（但不限于?）以下各項：?（1）委托房地?產(chǎn)等評估機構(gòu)對?該抵押物重新評?估，并以上述評?估價乘以抵押率?所得金額收購該?抵押物（本合同?甲、乙雙方約定?的抵押率不高于?70%）;（?2）將該抵押物?依法拍賣、變賣?，并以所得的價?款優(yōu)先受償。?2.下列任何一?項或者多項情形?發(fā)生時，甲方有?權(quán)處分該抵押物?：（1）依本?合同規(guī)定甲方有?權(quán)要求借款人提?前還款并向借款?人發(fā)出還款通知?后____日內(nèi)?，借款人未能遵?守該項通知將相?關(guān)款項償還給甲?方的;（2）?借款人逾期__?__日仍未繳清?應(yīng)付貸款本息的?;（3）乙方?不遵守本合同的?條款，及/或借?款人不遵守貸款?合同的條例;?（4）乙方及/?或借款人為個人?被法院下令監(jiān)管?破產(chǎn)，或乙方及?/或借款人為法?人而被解散、接?管或破產(chǎn);（?5）乙方及/或?借款人的財產(chǎn)遭?受或可能遭受扣?押或沒收;（?6）乙方不交付?有關(guān)土地使用費?或有關(guān)國家或地?方行政部門所征?收的費用或稅收?。3.甲方將?處分該抵押物所?有的款項，依下?列順序處理：?（1）支付因處?分該抵押物而支?出的一切費用（?包括但不限于交?付接管人的費用?及報酬）;（?2）支付乙方欠?繳的稅款及乙方?根據(jù)本合同應(yīng)付?的費用及雜費（?包括但不限于保?險費及修補該抵?押物的費用）;?（3）扣付根?據(jù)貸款合同借款?人所欠甲方的貸?款本金、應(yīng)付利?息及其他款項;?（4）支付其?他相關(guān)費用。?扣除上述款項后?，如有余款，甲?方須將余款交付?乙方。4.甲?方在行使本合同?約定的抵押物處?分權(quán)時，應(yīng)向乙?方或者該抵押物?的合法占有人發(fā)?出書面通知，在?該書面通知發(fā)出?后____日內(nèi)?，乙方或者其他?占有人應(yīng)立即無?條件交出該抵押?物。第十二條?抵押物的使用?1.如該抵押物?由乙方使用時，?乙方必須合理使?用該抵押物，不?得把該抵押物用?于及不得允許該?抵押物用于保險?條款所禁止或排?除的任何方式或?者任何目的;?2.未經(jīng)甲方書?面同意，乙方不?得對該抵押物作?出任何實質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，但由于?違反本條所作的?改變而產(chǎn)生對該?抵押物的任何增?加物，該增加物?則自動轉(zhuǎn)為本合?同的抵押物;?第十三條發(fā)生下?列情形之一，甲?方有權(quán)處分抵押?物實現(xiàn)抵押權(quán)、?停止發(fā)放貸款合?同項下貸款或者?提前收回貸款合?同項下已發(fā)放的?貸款本息;1?.乙方被宣告破?產(chǎn)或者被解散;?2.乙方違反?本合同約定義務(wù)?或者發(fā)生其他嚴(yán)?重違約行為;?3.貸款合同履?行期間借款人改?變貸款用途、陷?入或即將陷入重?大的訴訟（或仲?裁）程序、發(fā)生?其他足以影響償?債能力或者缺乏?償債誠意的行為?致使甲方貸款債?權(quán)落空等情況。?第十四條乙方?因隱瞞抵押物存?在共有、爭議、?被查封、被扣押?或已設(shè)定抵押等?情況而給甲方造?成損失的，應(yīng)向?甲方支付貸款合?同項下貸款金額?%的違約金，違?約金不足以彌補?甲方損失的，乙?方還應(yīng)就不足部?分予以賠償。甲?方有權(quán)就違約金?、賠償金直接從?乙方在甲方存款?帳戶中扣抵。?第十五條抵押期?間，經(jīng)甲方書面?同意，乙方可轉(zhuǎn)?讓抵押房產(chǎn)。乙?方轉(zhuǎn)讓抵押物所?得的價款應(yīng)優(yōu)先?用于向甲方提前?償還所擔(dān)保的債?權(quán)。第十六條?乙方保證向甲方?提供的一切資料?均真實可靠，無?任何偽造和隱瞞?事實之處，本合?同項下的抵押物?，完全符合法律?與本合同關(guān)于抵?押財產(chǎn)的條件。?第十七條該抵?押物的部分或者?全部如有毀損，?乙方應(yīng)賠償甲方?由此喪失的抵押?權(quán)益，同時乙方?應(yīng)于上述毀損出?現(xiàn)后____日?內(nèi)將情況書面告?知甲方，并應(yīng)盡?力防止損失的擴?大。第十八條?未經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得將?本合同項下的抵?押物的全部或部?分出租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押等方式處?置，因此引起甲?方損失的，均由?乙方承擔(dān)。第?十九條乙方只可?將該抵押物自用?。如乙方將抵押?物出租給他人時?，必須事先通知?甲方，并取得甲?方書面同意后，?方可進行;乙方?應(yīng)與承租人訂立?書面租賃合同，?約定當(dāng)乙方違反?本合同任何條款?時，由甲方發(fā)函?要求承租人交出?該抵押物起__?__日內(nèi)，承租?人須無條件交出?。第二十條在?抵押期間，乙方?將妥善保管抵押?物，保證其完好?無損，并準(zhǔn)許甲?方在合理時間內(nèi)?依法對抵押物進?行檢查。第二?十一條乙方在其?共有權(quán)人、住址?、工作單位、聯(lián)?絡(luò)方式等發(fā)生變?更時，應(yīng)在__?__日之內(nèi)書面?通知甲方。第?二十二條乙方應(yīng)?按時付清該抵押?物的各項維修費?用，并保障該抵?押物免受扣押或?者涉及其他法律?糾紛。第二十?三條抵押期間，?乙方須按時交付?土地使用費、有?關(guān)部門對該抵押?物征收的稅款及?管理費、水費、?電費等費用;以?及遵守該抵押物?所在地的居民公?約或者大廈管理?公約。如乙方不?履行上述義務(wù)，?則須賠償甲方因?此所遭受的損失?。第二十四條?當(dāng)有訴訟、仲裁?發(fā)生，可能對乙?方及其財產(chǎn)有不?利影響時，乙方?保證在10內(nèi)書?面通知甲方。?第二十五條雙方?當(dāng)事人在履行本?合同過程中發(fā)生?爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決;協(xié)商不?能解決的由廈門?仲裁委員會仲裁?。第二十六條?其他約定事項?第二十七條本合?同一式三份，具?有同等法律效力?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，一份提?交抵押登記管?理部分備案。?第二十八條本合?同由甲、乙雙方?簽字蓋章，自辦?理抵押登記手續(xù)?之日起生效。甲?方：（公章）抵?押登記機關(guān)：法?定代表人：（簽?章）經(jīng)辦人：（?簽章）___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日乙方：（簽?章）委托代理?人：（簽章）?____年__?__月____?日住房借款抵?押合同經(jīng)典版（?二）____?_編號：___?_年[____?_]字____?號抵押權(quán)人（?甲方）：抵押?人（乙方）：?第一條為確保甲?方與_____?（以下稱借款人?）簽訂的___?_年____號?借款合同（以下?稱借款合同）的?履行，乙方愿意?以其有權(quán)處分的?位于____市?（縣）____?區(qū)（鎮(zhèn)）___?_路（街）_?___號___?__房間之房產(chǎn)?（地產(chǎn)）的全部?權(quán)益（以下稱該?抵押物，具體財?產(chǎn)情況見抵押物?清單）抵押給甲?方，以作為償還?借款合同項下之?借款的擔(dān)保。?第二條本抵押合?同擔(dān)保范圍為借?款合同項下之借?款本金、利息（?包括因借款人違?約或逾期還款所?計收的復(fù)利和加?收的利息）、借?款人應(yīng)支付的違?約金和賠償金以?及實現(xiàn)貸款債權(quán)?和抵押權(quán)的費用?（包括律師費和?訴訟費）。第?三條本合同的效?力獨立于被擔(dān)保?的借款合同，被?擔(dān)保的借款合同?無效不影響本抵?押合同的效力。?第四條本合同?項下有關(guān)的評估?、保險、鑒定、?登記、保管等費?用均由乙方承擔(dān)?。抵押合同的?登記第五條乙?方不可撤銷地授?權(quán)甲方在本合同?簽訂后執(zhí)本合同?、借款合同、購?房合同及全套有?關(guān)該抵押物的證?明文件到有關(guān)的?房地產(chǎn)管理機關(guān)?辦理抵押的登記?備案手續(xù)。第?六條乙方不可撤?銷地授權(quán)甲方在?獲得該抵押物的?正式產(chǎn)權(quán)證明后?，依有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，到有?關(guān)的房地產(chǎn)管理?機關(guān)辦理該抵押?物的正式抵押登?記手續(xù)，并將該?抵押物的他項權(quán)?利證書及抵押登?記證明交存于甲?方。抵押物的?使用和保管第?七條乙方須保證?該抵押物的合理?使用，不得把抵?押物用于保險條?款禁止或排除的?任何方式或任何?目的。第八條?未經(jīng)甲方同意，?乙方不得對該抵?押物作出任何實?質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。?因乙方違反本合?同所作的改變而?使該抵押物產(chǎn)生?的任何增加物，?自動轉(zhuǎn)為本合同?的抵押物。第?九條抵押期間，?未經(jīng)甲方同意，?乙方不得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓、出租?、變賣、再抵押?、抵償債務(wù)、饋?贈或以任何形式?處置。由此引起?甲方的任何損失?，由乙方承擔(dān)責(zé)?任。第十條乙?方對該抵押物必?須妥善保管，負(fù)?有維修、保養(yǎng)、?保證完好無損的?責(zé)任，并隨時接?受甲方的監(jiān)督檢?查。對該抵押物?造成的任何損壞?，由乙方承擔(dān)責(zé)?任。第十一條?乙方負(fù)責(zé)繳付涉?及該抵押物的一?切稅費。乙方因?不履行該項義務(wù)?而對甲方造成的?一切損失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?抵押物的保險?第十二條乙方須?在取得該抵押物?____日內(nèi)，?到甲方指定的保?險公司并按甲方?指定的保險種類?為該抵押物購買?保險。保險的賠?償范圍應(yīng)包括該?抵押物遭受任何?火災(zāi)、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)害及?其他意外事故所?導(dǎo)致的破壞及損?毀;投保金額?不得少于重新購?買該抵押物的全?部金額;保險期?限至借款合同到?期之日，如乙方?不履行到期還款?的義務(wù)，抵押人?應(yīng)繼續(xù)購買保險?，直至借款合同?項下貸款本息全?部還清為止。?第十三條乙方需?在保險手續(xù)辦理?完畢十日內(nèi)，將?保險單正本交甲?方保管。保險單?的第一受益人須?為甲方，保險單?不得附有任何損?害或影響甲方權(quán)?益的限制條件，?或任何不負(fù)責(zé)賠?償?shù)臈l款（除非?甲方書面同意）?。第十四條乙?方不可撤銷地授?權(quán)甲方為其上述?保險事項的代表?人，接受或支配?保險賠償金，將?保險金用于修繕?該抵押房屋的損?毀部分或清還本?合同項下借款人?所欠甲方的款項?，此授權(quán)非經(jīng)甲?方同意不可撤銷?。第十五條抵?押期內(nèi)，乙方不?得以任何理由中?斷或撤銷上述保?險。否則，乙方?須無條件賠償甲?方因此所受的一?切損失。第十?六條乙方如違反?上述保險條款，?甲方可依照本合?同之保險條款的?規(guī)定，代為購買?保險，所有費用?由乙方支付。?第十七條抵押期?間，該抵押物發(fā)?生保險責(zé)任以外?的毀損，乙方應(yīng)?就受損部分及時?提供新的擔(dān)保，?并辦理相應(yīng)手續(xù)?。抵押物的處?分第十八條發(fā)?生以下情況的，?乙方同意甲方有?權(quán)提前處分抵押?物：（一）根?據(jù)借款合同的約?定借款合同提前?到期的;（二?）乙方違反本合?同第八條、第十?條、第十三條、?第十四條、第十?五條、第十六條?、第十八條;?（三）當(dāng)有任何?糾紛、訴訟、仲?裁發(fā)生，可能對?抵押物有不利影?響的。第十九?條乙方保證，在?借款人不履行借?款合同約定條款?時，甲方有權(quán)依?法就處分該抵押?物的價款優(yōu)先受?償。第二十條?處分本抵押合同?項下之款項，依?下列次序處理：?（一）用于繳?付因處理該抵押?物而支出的一切?費用;（二）?用于扣繳所欠的?一切稅款及乙方?應(yīng)付的一切費用?;（三）扣還?根據(jù)本合同乙方?應(yīng)償還甲方的貸?款本息及其他一?切款項。第二?十一條處分該抵?押物的價款超過?應(yīng)償還部分，甲?方應(yīng)退還乙方。?抵押入聲明及?保證第二十二?條乙方在遵守本?合同其他條款的?同時還作聲明及?保證如下：（?一）向甲方提供?的一切資料均真?實可靠，無任何?偽造和隱瞞事實?之處;（二）?準(zhǔn)許甲方或其授?權(quán)人，在任何合?理的時間內(nèi)依法?進入該抵押房產(chǎn)?，以便檢查;?（三）乙方在工?作單位、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生變化時?，須在十日內(nèi)書?面通知甲方;?（四）乙方在占?有該抵押物期間?，應(yīng)遵守管理規(guī)?定，按時付清該?抵押物的各項管?理費用，并保證?該抵押物免受扣?押或涉及其他法?律訴訟。如不履?行上述責(zé)任，須?賠償甲方因此遭?受的損失;（?五）當(dāng)有任何訴?訟、仲裁發(fā)生，?可能對該抵押物?有不利影響時，?乙方保證在十日?內(nèi)以書面形式通?知甲方。違約?金第二十三條?任何一方違反本?合同任何條款，?給對方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)向?qū)?方支付借款合同?項下貸款余額的?____%違約?金，違約金不足?以彌補對方損失?的，違約方還應(yīng)?就不足部分予以?賠償。爭議的?解決第二十四?條如因履行本合?同而產(chǎn)生任何糾?紛，雙方應(yīng)盡量?友好協(xié)商解決;?協(xié)商解決不成的?，由甲乙雙方共?同選擇下列方式?之一：（一）?提交該抵押房產(chǎn)?所在地人民法院?訴訟解決;（?二）提交仲裁委?員會裁決。第?二十五條爭議未?獲解決期間，除?爭議事項外，各?方應(yīng)繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的其他?條款。其他?第二十六條雙方?商定的其他條款?：第二十七條?借款合同中的借?款人按期付清合?同約定的借款本?息及其他費用，?并履行本合同的?全部條款及其他?所有責(zé)任后，本?合同即告終止。?甲方將協(xié)助乙方?到房地產(chǎn)行政主?管部門辦理抵押?注銷登記手續(xù)，?并將抵押房產(chǎn)的?所有權(quán)權(quán)屬證明?文件和收據(jù)退還?乙方。第二十?八條本合同一式?____份，均?有同等效力。由?____方各執(zhí)?一份，登記機關(guān)?存檔一份。抵?押權(quán)人住所：_?____??????抵押人住所：_?____電話?：_____???????基本賬戶?開戶行：___?__傳真：?郵政編碼：甲?方（公章）負(fù)?責(zé)人（簽字）?____年__?__月____?日登記機關(guān)：?抵押登記編號?：抵押登記日?期：賬號：電?話：_____??????????傳真：_?____郵政編?碼：乙方（蓋章?）法定代表人（?簽字）____?年____月_?___日住房?借款抵押合同經(jīng)?典版（三）抵?押權(quán)人（甲方）?：抵押人（乙?方）：第一條?為確保甲方與_?____（以下?稱借款人）簽訂?的____年_?___號借款合?同（以下稱借款?合同）的履行，?乙方愿意以其有?權(quán)處分的位于_?___市（縣）?____區(qū)（鎮(zhèn)?）____路（?街）____號?_____房間?之房產(chǎn)（地產(chǎn)）?的全部權(quán)益（以?下稱該抵押物，?具體財產(chǎn)情況見?抵押物清單）抵?押給甲方，以作?為償還借款合同?項下之借款的擔(dān)?保。第二條本?抵押合同擔(dān)保范?圍為借款合同項?下之借款本金、?利息（包括因借?款人違約或逾期?還款所計收的復(fù)?利和加收的利息?）、借款人應(yīng)支?付的違約金和賠?償金以及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和抵押權(quán)?的費用（包括律?師費和訴訟費）?。第三條本合?同的效力獨立于?被擔(dān)保的借款合?同，被擔(dān)保的借?款合同無效不影?響本抵押合同的?效力。第四條?本合同項下有關(guān)?的評估、保險、?鑒定、登記、保?管等費用均由乙?方承擔(dān)。抵押?合同的登記第?五條乙方不可撤?銷地授權(quán)甲方在?本合同簽訂后執(zhí)?本合同、借款合?同、購房合同及?全套有關(guān)該抵押?物的證明文件到?有關(guān)的房地產(chǎn)管?理機關(guān)辦理抵押?的登記備案手續(xù)?。第六條乙方?不可撤銷地授權(quán)?甲方在獲得該抵?押物的正式產(chǎn)權(quán)?證明后，依有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，到有關(guān)的房地?產(chǎn)管理機關(guān)辦理?該抵押物的正式?抵押登記手續(xù)，?并將該抵押物的?他項權(quán)利證書及?抵押登記證明交?存于甲方。抵?押物的使用和保?管第七條乙方?須保證該抵押物?的合理使用，不?得把抵押物用于?保險條款禁止或?排除的任何方式?或任何目的。?第八條未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?對該抵押物作出?任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變。因乙方違?反本合同所作的?改變而使該抵押?物產(chǎn)生的任何增?加物，自動轉(zhuǎn)為?本合同的抵押物?。第九條抵押?期間，未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?將該抵押物轉(zhuǎn)讓?、出租、變賣、?再抵押、抵償債?務(wù)、饋贈或以任?何形式處置。由?此引起甲方的任?何損失，由乙方?承擔(dān)責(zé)任。第?十條乙方對該抵?押物必須妥善保?管，負(fù)有維修、?保養(yǎng)、保證完好?無損的責(zé)任，并?隨時接受甲方的?監(jiān)督檢查。對該?抵押物造成的任?何損壞，由乙方?承擔(dān)責(zé)任。第?十一條乙方負(fù)責(zé)?繳付涉及該抵押?物的一切稅費。?乙方因不履行該?項義務(wù)而對甲方?造成的一切損失?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。抵押物的?保險第十二條?乙方須在取得該?抵押物____?日內(nèi)，到甲方指?定的保險公司并?按甲方指定的保?險種類為該抵押?物購買保險。保?險的賠償范圍應(yīng)?包括該抵押物遭?受任何火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等自然?災(zāi)害及其他意外?事故所導(dǎo)致的破?壞及損毀;投保?金額不得少于重?新購買該抵押物?的全部金額;保?險期限至借款合?同到期之日，如?乙方不履行到期?還款的義務(wù)，抵?押人應(yīng)繼續(xù)購買?保險，直至借款?合同項下貸款本?息全部還清為止?。第十三條乙方?需在保險手續(xù)辦?理完畢十日內(nèi)，?將保險單正本交?甲方保管。保險?單的第一受益人?須為甲方，保險?單不得附有任何?損害或影響甲方?權(quán)益的限制條件?，或任何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l款（除?非甲方書面同意?）。第十四條乙?方不可撤銷地授?權(quán)甲方為其上述?保險事項的代表?人，接受或支配?保險賠償金，將?保險金用于修繕?該抵押房屋的損?毀部分或清還本?合同項下借款人?所欠甲方的款項?，此授權(quán)非經(jīng)甲?方同意不可撤銷?。第十五條抵押?期內(nèi)，乙方不得?以任何理由中斷?或撤銷上述保險?。否則，乙方須?無條件賠償甲方?因此所受的一切?損失。第十六?條乙方如違反上?述保險條款，甲?方可依照本合同?之保險條款的規(guī)?定，代為購買保?險，所有費用由?乙方支付。第?十七條抵押期間?，該抵押物發(fā)生?保險責(zé)任以外的?毀損，乙方應(yīng)就?受損部分及時提?供新的擔(dān)保，并?辦理相應(yīng)手續(xù)。?抵押物的處分?第十八條發(fā)生?以下情況的，乙?方同意甲方有權(quán)?提前處分抵押物?：（一）根據(jù)?借款合同的約定?借款合同提前到?期的;（二）?乙方違反本合同?第八條、第十條?、第十三條、第?十四條、第十五?條、第十六條、?第十八條;（?三）當(dāng)有任何糾?紛、訴訟、仲裁?發(fā)生，可能對抵?押物有不利影響?的。第十九條?乙方保證，在借?款人不履行借款?合同約定條款時?，甲方有權(quán)依法?就處分該抵押物?的價款優(yōu)先受償?。第二十條處?分本抵押合同項?下之款項，依下?列次序處理：?（一）用于繳付?因處理該抵押物?而支出的一切費?用;（二）用?于扣繳所欠的一?切稅款及乙方應(yīng)?付的一切費用;?（三）扣還根?據(jù)本合同乙方應(yīng)?償還甲方的貸款?本息及其他一切?款項。第二十?一條處分該抵押?物的價款超過應(yīng)?償還部分，甲方?應(yīng)退還乙方。?抵押入聲明及保?證第二十二條?乙方在遵守本合?同其他條款的同?時還作聲明及保?證如下：（一?）向甲方提供的?一切資料均真實?可靠，無任何偽?造和隱瞞事實之?處;（二）準(zhǔn)?許甲方或其授權(quán)?人，在任何合理?的時間內(nèi)依法進?入該抵押房產(chǎn)，?以便檢查;（?三）乙方在工作?單位、聯(lián)絡(luò)方式?等發(fā)生變化時，?須在十日內(nèi)書面?通知甲方;（?四）乙方在占有?該抵押物期間，?應(yīng)遵守管理規(guī)定?，按時付清該抵?押物的各項管理?費用，并保證該?抵押物免受扣押?或涉及其他法律?訴訟。如不履行?上述責(zé)任，須賠?償甲方因此遭受?的損失;（五?）當(dāng)有任何訴訟?、仲裁發(fā)生，可?能對該抵押物有?不利影響時，乙?方保證在十日內(nèi)?以書面形式通知?甲方。違約金?第二十三條任?何一方違反本合?同任何條款，給?對方造成經(jīng)濟損?失的，應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款合同項?下貸款余額的_?___%違約金?，違約金不足以?彌補對方損失的?，違約方還應(yīng)就?不足部分予以賠?償。爭議的解?決第二十四條?如因履行本合同?而產(chǎn)生任何糾紛?，雙方應(yīng)盡量友?好協(xié)商解決;協(xié)?商解決不成的，?由甲乙雙方共同?選擇下列方式之?一：（一）提?交該抵押房產(chǎn)所?在地人民法院訴?訟解決;（二?）提交仲裁委員?會裁決。第二?十五條爭議未獲?解決期間，除爭?議事項外，各方?應(yīng)繼續(xù)履行本合?同規(guī)定的其他條?款。其他第?二十六條雙方商?定的其他條款：?第二十七條借?款合同中的借款?人按期付清合同?約定的借款本息?及其他費用，并?履行本合同的全?部條款及其他所?有責(zé)任后，本合?同即告終止。甲?方將協(xié)助乙方到?房地產(chǎn)行政主管?部門辦理抵押注?銷登記手續(xù)，并?將抵押房產(chǎn)的所?有權(quán)權(quán)屬證明文?件和收據(jù)退還乙?方。第二十八?條本合同一式_?___份，均有?同等效力。由_?___方各執(zhí)一?份，登記機關(guān)存?檔一份。抵押權(quán)?人住所：___?__?????抵押?人住所：___?__電話：_?____???????基本賬戶開戶?行：_____?傳真：___?__?????????賬號?：_____?郵政編碼：__?___????????電話?：_____?傳真：____?_????????郵政編碼?：_____甲?方（公章）乙方?（蓋章）負(fù)責(zé)?人（簽字）法定?代表人（簽字）?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日登記?機關(guān)：抵押登?記編號：抵押?登記日期：住?房借款抵押合同?經(jīng)典版（四）?抵押權(quán)人（甲方?）：抵押人（?乙方）：第一?條為確保甲方與?_____（以?下稱借款人）簽?訂的____年?____號借?款合同（以下稱?借款合同）的履?行，乙方愿意以?其有權(quán)處分的位?于____市（?縣）____區(qū)?（鎮(zhèn)）____?路（街）___?_號_____?房間之房產(chǎn)（地?產(chǎn)）的全部權(quán)益?（以下稱該抵押?物，具體財產(chǎn)情?況見抵押物清單?）抵押給甲方，?以作為償還借款?合同項下之借款?的擔(dān)保。第二?條本抵押合同擔(dān)?保范圍為借款合?同項下之借款本?金、利息（包括?因借款人違約或?逾期還款所計收?的復(fù)利和加收的?利息）、借款人?應(yīng)支付的違約金?和賠償金以及實?現(xiàn)貸款債權(quán)和抵?押權(quán)的費用（包?括律師費和訴訟?費）。第三條?本合同的效力獨?立于被擔(dān)保的借?款合同，被擔(dān)保?的借款合同無效?不影響本抵押合?同的效力。第?四條本合同項下?有關(guān)的評估、保?險、鑒定、登記?、保管等費用均?由乙方承擔(dān)。?抵押合同的登記?第五條乙方不?可撤銷地授權(quán)甲?方在本合同簽訂?后執(zhí)本合同、借?款合同、購房合?同及全套有關(guān)該?抵押物的證明文?件到有關(guān)的房地?產(chǎn)管理機關(guān)辦理?抵押的登記備案?手續(xù)。第六條?乙方不可撤銷地?授權(quán)甲方在獲得?該抵押物的正式?產(chǎn)權(quán)證明后，依?有關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，到有關(guān)的?房地產(chǎn)管理機關(guān)?辦理該抵押物的?正式抵押登記手?續(xù)，并將該抵押?物的他項權(quán)利證?書及抵押登記證?明交存于甲方。?抵押物的使用?和保管第七條?乙方須保證該抵?押物的合理使用?，不得把抵押物?用于保險條款禁?止或排除的任何?方式或任何目的?。第八條未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得對該抵押物?作出任何實質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變。因乙?方違反本合同所?作的改變而使該?抵押物產(chǎn)生的任?何增加物，自動?轉(zhuǎn)為本合同的抵?押物。第九條?抵押期間，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得將該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出租、變?賣、再抵押、抵?償債務(wù)、饋贈或?以任何形式處置?。由此引起甲方?的任何損失，由?乙方承擔(dān)責(zé)任。?第十條乙方對?該抵押物必須妥?善保管，負(fù)有維?修、保養(yǎng)、保證?完好無損的責(zé)任?，并隨時接受甲?方的監(jiān)督檢查。?對該抵押物造成?的任何損壞，由?乙方承擔(dān)責(zé)任。?第十一條乙方?負(fù)責(zé)繳付涉及該?抵押物的一切稅?費。乙方因不履?行該項義務(wù)而對?甲方造成的一切?損失，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。抵押?物的保險第十?二條乙方須在取?得該抵押物__?__日內(nèi)，到甲?方指定的保險公?司并按甲方指定?的保險種類為該?抵押物購買保險?。保險的賠償范?圍應(yīng)包括該抵押?物遭受任何火災(zāi)?、水災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害及其他?意外事故所導(dǎo)致?的破壞及損毀;?投保金額不得少?于重新購買該抵?押物的全部金額?;保險期限至借?款合同到期之日?，如乙方不履行?到期還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)繼續(xù)?購買保險，直至?借款合同項下貸?款本息全部還清?為止。第十三?條乙方需在保險?手續(xù)辦理完畢十?日內(nèi)，將保險單?正本交甲方保管?。保險單的第一?受益人須為甲方?，保險單不得附?有任何損害或影?響甲方權(quán)益的限?制條件，或任何?不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l?款（除非甲方書?面同意）。第?十四條乙方不可?撤銷地授權(quán)甲方?為其上述保險事?項的代表人，接?受或支配保險賠?償金，將保險金?用于修繕該抵押?房屋的損毀部分?或清還本合同項?下借款人所欠甲?方的款項，此授?權(quán)非經(jīng)甲方同意?不可撤銷。第?十五條抵押期內(nèi)?，乙方不得以任?何理由中斷或撤?銷上述保險。否?則，乙方須無條?件賠償甲方因此?所受的一切損失?。第十六條乙?方如違反上述保?險條款，甲方可?依照本合同之保?險條款的規(guī)定，?代為購買保險，?所有費用由乙方?支付。第十七?條抵押期間，該?抵押物發(fā)生保險?責(zé)任以外的毀損?，乙方應(yīng)就受損?部分及時提供新?的擔(dān)保，并辦理?相應(yīng)手續(xù)。抵押?物的處分第十?八條發(fā)生以下情?況的，乙方同意?甲方有權(quán)提前處?分抵押物：（?一）根據(jù)借款合?同的約定借款合?同提前到期的;?（二）乙方違?反本合同第八條?、第十條、第十?三條、第十四條?、第十五條、第?十六條、第十八?條;（三）當(dāng)?有任何糾紛、訴?訟、仲裁發(fā)生，?可能對抵押物有?不利影響的。?第十九條乙方保?證，在借款人不?履行借款合同約?定條款時，甲方?有權(quán)依法就處分?該抵押物的價款?優(yōu)先受償。第?二十條處分本抵?押合同項下之款?項，依下列次序?處理：（一）?用于繳付因處理?該抵押物而支出?的一切費用;?（二）用于扣繳?所欠的一切稅款?及乙方應(yīng)付的一?切費用;（三?）扣還根據(jù)本合?同乙方應(yīng)償還甲?方的貸款本息及?其他一切款項。?第二十一條處?分該抵押物的價?款超過應(yīng)償還部?分，甲方應(yīng)退還?乙方。抵押入聲?明及保證第二?十二條乙方在遵?守本合同其他條?款的同時還作聲?明及保證如下：?（一）向甲方?提供的一切資料?均真實可靠，無?任何偽造和隱瞞?事實之處;（?二）準(zhǔn)許甲方或?其授權(quán)人，在任?何合理的時間內(nèi)?依法進入該抵押?房產(chǎn)，以便檢查?;（三）乙方?在工作單位、聯(lián)?絡(luò)方式等發(fā)生變?化時，須在十日?內(nèi)書面通知甲方?;（四）乙方?在占有該抵押物?期間，應(yīng)遵守管?理規(guī)定，按時付?清該抵押物的各?項管理費用，并?保證該抵押物免?受扣押或涉及其?他法律訴訟。如?不履行上述責(zé)任?，須賠償甲方因?此遭受的損失;?（五）當(dāng)有任?何訴訟、仲裁發(fā)?生，可能對該抵?押物有不利影響?時，乙方保證在?十日內(nèi)以書面形?式通知甲方。?違約金第二十?三條任何一方違?反本合同任何條?款，給對方造成?經(jīng)濟損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц督杩?合同項下貸款余?額的____%?違約金，違約金?不足以彌補對方?損失的，違約方?還應(yīng)就不足部分?予以賠償。爭?議的解決第二?十四條如因履行?本合同而產(chǎn)生任?何糾紛，雙方應(yīng)?盡量友好協(xié)商解?決;協(xié)商解決不?成的，由甲乙雙?方共同選擇下列?方式之一：（?一）提交該抵押?房產(chǎn)所在地人民?法院訴訟解決;?（二）提交仲?裁委員會裁決。?第二十五條爭?議未獲解決期間?，除爭議事項外?，各方應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)定的?其他條款。其?他第二十六條?雙方商定的其他?條款：第二十?七條借款合同中?的借款人按期付?清合同約定的借?款本息及其他費?用，并履行本合?同的全部條款及?其他所有責(zé)任后?，本合同即告終?止。甲方將協(xié)助?乙方到房地產(chǎn)行?政主管部門辦理?抵押注銷登記手?續(xù)，并將抵押房?產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬?證明文件和收據(jù)?退還乙方。第?二十八條本合同?一式____份?，均有同等效力?。由____方?各執(zhí)一份，登記?機關(guān)存檔一份。?抵押權(quán)人住所?：_____??????抵押人住所?：_____?電話：____?_????