第29頁共29頁新版深圳市房屋?租賃合同出租?方（甲方）：證?件號碼：地址：?_____?????????聯系電話：__?___承租方（?乙方）：證件號?碼：地址：__?___????????聯系?電話：____?_根據《深圳?經濟特區房屋租?賃條例》及其實?施細則規定，經?甲、乙雙方協商?一致，訂立本合?同。合同內容如?下：一、租賃?的房產及用途?甲方將座落于深?圳市福田區的房?屋及設備（見附?件）在良好狀態?下出租給乙方使?用。建筑面積共?計70平方米。?二、房屋用途?房屋用途為住?宅,乙方不得擅?自改變。三、?租期1.租期?：該房屋的租賃?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?、甲方應于__?__年____?月____日前?將出租房屋交付?乙方使用。2?.租賃期滿，甲?方有權收回該物?業,乙方應如期?歸。乙方如要求?續租，則必須在?租賃期滿一個月?之前通知甲方，?經甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。3.租賃?期內乙方若將房?屋轉租，必須事?先得到甲方的同?意。四、租金?1.租金為：?每月人民幣__?__元整（小寫?元）。2.租?金應于每月日前?由乙方支付給甲?方。在本合同簽?訂后乙方向甲方?支付個月的租金?，及人民幣__?__元整（小寫?元）。甲方應向?乙方開具收據。?五、押金1?.本合同簽訂后?日內，乙方向甲?方支付個月租金?的租賃押金，及?人民幣____?元整（小寫元）?。甲方應向乙方?開具收據。2?.合同正常履行?期滿后，在甲、?乙雙方結清應付?租金、管理費等?乙方應付費用后?，余款甲方應不?計利息退還乙方?。六、房屋使?用費用房屋租?賃期間產生的物?業管理費、水電?、燃氣、電話、?有線電視等相關?費用由乙方承擔?并負責支付。?七、雙方責任?1、在租期內，?甲方應保證租賃?房屋的使用安全?。該房屋及附屬?設施的維修責任?及維修費用除本?合同及補充條款?另有約定外，均?有甲方負責（乙?方使用不當除外?）。2、在租?賃期內，甲方如?將房屋出賣，應?提前一個月通知?乙方，在同等條?件下，乙方享有?優先購買的權利?。3、乙方不?得擅自改變房屋?的結構和用途;?不得存儲違禁、?易燃易爆物品，?不得從事非法活?動。違反上述約?定的，甲方有權?終止合同，收回?房屋。造成甲方?損失的，應該還?應承擔賠償責任?。4.乙方應?該愛護房屋及屋?內設施，如有損?壞應負責恢復原?狀或賠償。5?、乙方必須按時?交納租金及各項?費用。如拖欠租?金達甲方有權解?除合同，收回房?屋。乙方須無條?件立即遷出該物?業并承擔違約所?造成的全部責任?，及負責賠償甲?方的經濟損失。?6.租賃期滿?，乙方應該如期?歸還房屋。乙方?逾期歸還的，甲?方有權收取乙方?逾期期間的租金?。八.違約責?任1.如果甲?方對該物業無合?法的所有權或處?置權，或違反本?合同的約定造成?乙方未能承租該?物業的，或者單?方面提前解除合?同，收回房屋的?，甲方應雙倍返?還乙方租賃押金?。2、若乙方?違反本合同的約?定未承租該物業?，或提前退租，?甲方有權沒收乙?方支付的租賃押?金，并有權將該?物業另行出租。?九、免責條款?因不可歸責于?乙方之事由，導?致房屋發生部分?或全部毀損的，?乙方不承擔賠償?責任，并要求甲?方減少租金;若?房屋毀損導致乙?方居住之目的無?法實現的，乙方?有權解決合同，?并不承擔違約責?任。十、本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各執一?份，具有同等法?律效力。本合同?履行過程中，如?因租賃合同發生?糾紛的，由房產?所在地法院管轄?。十一、其它?條款：甲方（?簽字）：___?__?????乙方（簽字）?：_____?代理人：___?__????????代理人?：_____?年年新版深圳?市房屋租賃合同?（二）出租方?（甲方）：__?___?????身份證號碼?：_____?????承租?方（乙方）：_?____?????身份證號?碼：_____?根據《中華人民?共和國合同法》?、《深圳市房屋?租賃條例》（以?下簡稱：《條例?》）的規定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實信用的基礎?上，經協商一致?，訂立本合同。?一、出租或預?租房屋情況1?.1甲方___?__出租給乙方?的房屋座落在_?____深圳_?___市___?_區_____?（以下簡稱該房?屋）。該房屋出?租實測建筑面積?為____平方?米，房屋用途為?_____，結?構為_____?。甲方已向乙方?出示：房屋所有?權證：____?_。二、租賃?用途2.1乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋作為?_____使用?，并遵守國家和?本市有關房屋使?用和物業管理的?規定。2.2?乙方保證，在租?賃期內未征得甲?方書面同意以及?按規定須經有關?部門審批核準前?，不擅自改變上?款約定的使用用?途。三、交付?日期和租賃期限?3.1甲乙雙?方約定，甲方于?____年__?__月____?日前向乙方交付?該房屋。出租房?屋租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。3.?2租賃期滿，甲?方有權收回該房?屋，乙方應如期?返還。乙方需繼?續承租該房屋的?，則應于租賃期?滿前____個?月，向甲方提出?續租書面要求，?經甲方同意后重?新簽訂租賃合同?。四、租金、?支付方式和期限?4.1甲、乙?雙方約定，出租?月租金總計為_?___元人們幣?。該房屋租金_?____（年/?月）內不變。自?第_____（?年/月）起，雙?方可協商對租金?進行調整。有關?調整事宜由甲、?乙雙方在補充條?款中約定。4?.2乙方應于每?月____日前?向甲方支付租金?。逾期支付的，?每逾期一日，則?乙方需按日租金?的____%支?付違約金。4?.3乙方支付租?金的方式如下：?_____。?五、保證金和?其他費用5.?1甲、乙雙方約?定，甲方交付該?房屋時，乙方慶?向甲方支付房屋?租賃保證金，保?證金為____?個月的租金，即?____元。甲?方收取保證金后?應向乙方開具收?款憑證。租賃關?系終止時，甲方?收取的房屋租賃?保證金除用以抵?充合同約定由乙?方承擔的費用外?，剩余部分無息?歸還乙方。5?.2租賃期間，?使用該房屋所發?生的水、電、煤?氣、通訊、設備?、物業管理、_?___等費用由?_____承擔?。5.3__?___承擔的上?述費用，計算或?分攤辦法、支付?方式和時間：_?____。六?、房屋使用要求?和維修責任6?.1租賃期間，?乙方應合理使用?并愛護該房屋及?其附屬設施。因?乙方使用不當或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設施損壞發生?故障的，乙方應?負責維修。乙方?拒不維修，甲方?可代為維修，費?用由乙方承擔。?6.2租賃期?間，甲方保證該?房屋及其附屬設?施處于正常的可?使用和安全的狀?態。甲方對該房?屋進行檢查、養?護，應提前__?__日通知乙方?。檢查養護時，?乙方應予以配合?。甲方應減少對?乙方使用該房屋?的影響。6.?3乙方另需裝修?或者增設附屬設?施和設備的，應?事先征得甲方的?書面同意，按規?定須向有關部門?批準后，方可進?行。乙方增設的?附屬設施和設備?歸屬及其維修責?任由甲、乙雙方?另行書面約定。?七、房屋返還?時的狀態7.?1除甲方同意乙?方續租外，乙方?應在本合同的租?期屆滿后的__?__日內返還該?房屋，未經甲方?同意逾期返還房?屋的，每逾期一?日，乙方應按_?___元/天，?向甲方支付該房?屋占用期間的使?用費。7.2?乙方返還該房屋?應當符合正常合?用后的狀態。返?還時，應經甲驗?收認可，并相互?結清各自應當承?擔的費用。八?、轉租、轉讓和?交換8.1除?甲方已在本合同?補充條款中同意?乙方轉租外，乙?方在租賃期內，?需事先征得甲方?的書面同意，方?可將該房屋部分?或全部轉租給他?人。但同一間居?住房屋，不得分?割轉租。8.?2在租賃期內，?乙方將該房屋轉?讓給他人承租或?與他人承租的房?屋進行交換，必?須事先省得甲方?書面同意。轉讓?或交換后，該房?屋承租權的受讓?人或交換人應與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續履行本合同。?8.3在租賃?期內，甲方如需?出售該房屋，應?提前一個月通知?乙方。乙方在同?等條件下有優先?購買權。九、?解除本合同的條?件9.1甲、?乙雙方同意在租?賃期內，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔責任：?（一）該房屋?占用范圍內的土?地使用權依法提?前收回的;（?二）該房屋因社?會公共利益或城?市建設需要被依?法征用的;（?三）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險房屋的?;（四）甲方?已告知乙方該房?屋出租前已設定?抵押，現被處分?的。9.2甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金;給對?方造成損失的，?支付的違約金不?足抵付一方損失?的，還應賠償造?成的損失與違約?金的差額部分：?（一）甲方未?按時交付該房屋?，經乙方催告后?____日內仍?未交付的;（?二）甲方交付的?該房屋不符合本?合同的約定，致?使不能實現租賃?目的的;或甲方?交付的房屋存在?缺陷，危及乙方?安全的。（三?）乙方未征得甲?方書面同意改變?房屋用途，致使?房屋損壞的;?（四）因乙方原?因造成房屋主體?結構損壞的;?（五）乙方擅自?轉租該房屋、裝?染該房屋承租權?或與他人交換各?自承租的房屋的?;（六）乙方?逾期不支付租金?累計超過___?_月的;十、?違約責任10?.1該房屋交付?時存在缺陷的，?甲方應自交付之?日起____日?內修復，逾期不?修復的，甲方同?意減少租金變更?有關租金條款。?10.2因甲?方未在本合同中?告知乙方，該房?屋出租前已抵押?或產權轉移已受?限制，早成乙方?損失的，甲方應?負責賠償。1?0.3租賃期間?，甲方不及時路?性本合同約定的?維修、養護責任?，致使房屋損壞?，造成乙方財產?損失或人身傷害?的，甲方承擔賠?償責任。10?.4租賃期間，?非本合同規定的?情況甲方擅自解?除本合同，提前?收回該房屋的，?甲方應按提前收?回天數的租金的?____倍向乙?方支付違約金。?若支付的違約金?不足抵付乙方損?失的，甲方還應?負責賠償。1?0.5乙方未征?得甲方書面同意?或者超出甲方書?面同意的范圍和?要求裝修房屋或?者增設附屬設施?的，甲方可以要?求乙方賠償損失?。10.6租?賃期間，非本合?同規定的情況，?乙方中途擅自退?租的，甲方可沒?收乙方的保證金?，保證金不足甲?方損失的，乙方?還應負責賠償。?十一、房內家?私電器清單甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_______?___年___?__月____?_日????_____?年_____月?_____日?簽訂地點：__?___新版深?圳市房屋租賃合?同（三）出租?人（甲方）：_?____????證件類型及?編號：____?_???承?租人（乙方）：?_____????證件類型?及編號：___?__依據《中?華人民共和國合?同法》及有關法?律、法規的規定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎?上，就房屋租賃?的有關事宜達成?協議如下：第?一條房屋基本情?況（一）房屋?坐落于北京市區?（縣）街道辦事?處（鄉鎮），建?筑面積平方米。?（二）房屋權?屬狀況：甲方持?有（□房屋所有?權證/□公有住?房租賃合同/□?房屋買賣合同/?□其他房屋來源?證明文件），房?屋所有權證書編?號：或房屋來源?證明名稱：__?___，房屋所?有權人（公有住?房承租人、購房?人）姓名或名稱?：_____，?房屋（□是/□?否）已設定了抵?押。第二條房?屋租賃情況及登?記備案（一）?租賃用途：__?___;如租賃?用途為居住的，?居住人數為：_?____，最多?不超過人。（?二）如租賃用途?為居住的，甲方?應自與乙方訂立?本合同之日起_?___日內，到?房屋所在地的社?區來京人員和出?租房屋服務站辦?理房屋出租登記?手續。對多人居?住的，乙方應將?居住人員情況告?知甲方，甲方應?建立居住人員登?記簿，并按規定?報送服務站。本?合同變更或者終?止的，甲方應自?合同變更或者終?止之日起___?_日內，到房屋?所在地的社區來?京人員和出租房?屋服務站辦理登?記變更、注銷手?續。在本合同有?效期內，居住人?員發生變更的，?乙方應當自變更?之日起____?日內告知服務站?，辦理變更登記?手續。居住人?員中有外地來京?人員的，甲方應?提供相關證明，?督促和協助乙方?到當地公安派出?所辦理暫住證;?居住人員中有境?外人員的，（□?甲方/□乙方）?應自訂立本合同?之時起24小時?內到當地公安派?出所辦理住宿登?記手續。租賃?用途為非居住的?，甲方應自訂立?房屋租賃合同之?日起____日?內，到房屋所在?地的房屋行政管?理部門辦理房屋?租賃合同備案手?續。第三條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計年個?月。甲方應于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方?。《房屋交割清?單》（見附件一?）經甲乙雙方交?驗簽字蓋章并移?交房門鑰匙及后?視為交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權收回?房屋，乙方應按?照原狀返還房屋?及其附屬物品、?設備設施。甲乙?雙方應對房屋和?附屬物品、設備?設施及水電使用?等情況進行驗收?，結清各自應當?承擔的費用。?乙方繼續承租的?，應提前日向甲?方提出（□書面?/□口頭）續租?要求,協商一致?后雙方重新簽訂?房屋租賃合同。?第四條租金及?押金（一）租?金標準及支付方?式：元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計：人民幣_?___元整（￥?：）。支付方?式：（□現金/?□轉賬支票/□?銀行匯款），押?付，各期租金支?付日期：___?__，。（二?）押金：人民幣?____元整（?￥：）租賃期滿?或合同解除后，?房屋租賃押金除?抵扣應由乙方承?擔的費用、租金?，以及乙方應當?承擔的違約賠償?責任外，剩余部?分應如數返還給?乙方。第五條?其他相關費用的?承擔方式租賃?期內的下列費用?中，由甲方承擔?，由乙方承擔：?（1）水費（?2）電費（3）?電話費（4）電?視收視費（5）?供暖費（6）燃?氣費（7）物業?管理費（8）房?屋租賃稅費（9?）衛生費（10?）上網費（11?）車位費（12?）室內設施維修?費（13）費用?。本合同中未?列明的與房屋有?關的其他費用均?由甲方承擔。如?乙方墊付了應由?甲方支付的費用?，甲方應根據乙?方出示的相關繳?費憑據向乙方返?還相應費用。?第六條房屋維護?及維修（一）?甲方應保證房屋?的建筑結構和設?備設施符合建筑?、消防、治安、?衛生等方面的安?全條件，不得危?及人身安全;承?租人保證遵守國?家、北京市的法?律法規規定以及?房屋所在小區的?物業管理規約。??（二）租賃?期內，甲乙雙方?應共同保障房屋?及其附屬物品、?設備設施處于適?用和安全的狀態?：1、對于房?屋及其附屬物品?、設備設施因自?然屬性或合理使?用而導致的損耗?，乙方應及時通?知甲方修復。?甲方應在接到乙?方通知后的日內?進行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費?用由甲方承擔。?因維修房屋影響?乙方使用的，應?相應減少租金或?延長租賃期限。?2、因乙方保?管不當或不合理?使用，致使房屋?及其附屬物品、?設備設施發生損?壞或故障的，乙?方應負責維修或?承擔賠償責任。?第七條轉租?除甲乙雙方另有?約定以外，乙方?需事先征得甲方?書面同意，方可?在租賃期內將房?屋部分或全部轉?租給他人，并就?受轉租人的行為?向甲方承擔責任?。第八條合同?解除（一）經?甲乙雙方協商一?致，可以解除本?合同。（二）?因不可抗力導致?本合同無法繼續?履行的，本合同?自行解除。（?三）甲方有下列?情形之一的，乙?方有權單方解除?合同：1、遲?延交付房屋達日?的。2、交付?的房屋嚴重不符?合合同約定或影?響乙方安全、健?康的。3、不?承擔約定的維修?義務，致使乙方?無法正常使用房?屋的。4、（?四）乙方有下列?情形之一的，甲?方有權單方解除?合同，收回房屋?：1、不按照?約定支付租金達?日的。2、欠?繳各項費用達元?的。3、擅自?改變房屋用途的?。4、擅自拆?改變動或損壞房?屋主體結構的。?5、保管不當?或不合理使用導?致附屬物品、設?備設施損壞并拒?不賠償的。6?、利用房屋從事?違法活動、損害?公共利益或者妨?礙他人正常工作?、生活的。7?、擅自將房屋轉?租給第三人的。?8、（五）其?他法定的合同解?除情形。第九?條違約責任（?一）甲方有第八?條第三款約定的?情形之一的，應?按月租金的%向?乙方支付違約金?;乙方有第八條?第四款約定的情?形之一的，應按?月租金的%向甲?方支付違約金，?甲方并可要求乙?方將房屋恢復原?狀或賠償相應損?失。（二）租?賃期內，甲方需?提前收回房屋的?，或乙方需提前?退租的，應提前?日通知對方，并?按月租金的%向?對方支付違約金?;甲方還應退還?相應的租金。?（三）因甲方未?按約定履行維修?義務造成乙方人?身、財產損失的?，甲方應承擔賠?償責任。（四?）甲方未按約定?時間交付房屋或?者乙方不按約定?支付租金但未達?到解除合同條件?的，以及乙方未?按約定時間返還?房屋的，應按標?準支付違約金。?第十條合同爭?議的解決辦法?本合同項下發生?的爭議，由雙方?當事人協商解決?;協商不成的，?依法向有管轄權?的人民法院起訴?，或按照另行達?成的仲裁條款或?仲裁協議申請仲?裁。第十一條?其他約定事項?本合同經雙方簽?字蓋章后生效。?本合同（及附件?）一式份，其中?甲方執____?份，乙方執__?__份，執份。?本合同生效后?，雙方對合同內?容的變更或補充?應采取書面形式?，作為本合同的?附件。附件與本?合同具有同等的?法律效力。出?租人（甲方）簽?章：

____?_承租人（乙方?）簽章：

__?___委托代理?人：_____????????國籍?：_____?????????聯系方式：_?____???????委托代理人：?_____???????聯系方式：?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日新?版深圳市房屋租?賃合同（四）?甲方（出租方）?：_____?姓名：____?_?????????身份證：___?__?????????地址：___?__????????郵政編?碼：_____????????聯系電話：_?____;E_?mail：__?___乙方（承?租方）：___?__姓名：_?____?????????身份證：?_____?????????地址：?_____?????????郵政編碼：__?___???????聯系電?話：_____?;E_mail?：_____?根據《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及其他?有關法律、法規?規定，在平等、?自愿、協商一致?的基礎上，甲、?乙雙方就下列房?屋的租賃達成如?下協議：一、?房屋基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___〔套〕〔?間〕，房屋結構?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米）;該房屋的?土地使用權以〔?出讓〕〔劃撥〕?方式取得。二?、房屋用途該?房屋用途為__?_______?_______?_______?_______?_______?__。除雙方?另有約定外，乙?方不得任改變房?屋用途。三、?租賃期限租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。四、租金?該房屋租金為（?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?。租賃期間，?如遇到市場變化?，雙方可另行協?商調整租金標準?;除此之外，出?租方不得以任何?理由任意調整租?金。五、付款?方式乙方應于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。租?金按〔月〕〔季?〕〔年〕結算，?由乙方于每〔月?〕〔季〕〔年〕?的第____個?月的____日?交付給甲方。?六、交付房屋期?限甲方于本合?同生效之日起_?___日內，將?該房屋交付給乙?方。七、甲方?對產權的承諾?甲方保證在出租?該房屋沒有產權?糾紛;除補充協?議另有約定外，?有關按揭、抵押?債務、稅項及租?金等，甲方均在?出租該房屋前辦?妥。出租后如有?上述未清事項，?由甲方承擔全部?責任，由此給乙?方造成經濟損失?的，由甲方負責?賠償。八、維?修養護責任租?賃期間，甲方對?房屋及其附著設?施每隔____?_〔月〕〔年〕?檢查、修繕一次?，乙方應予積極?協助，不得阻撓?施工。正常的?房屋大修理費用?由甲方承擔;日?常的房屋維修由?____方承擔?。因乙方管理?使用不善造成房?屋及其相連設備?的損失和維修費?用，由乙方承擔?責任并賠償損失?。租賃期間，?防火安全、門前?三包、綜合治理?及安全、保衛等?工作，乙方應執?行當地有關部門?規定并承擔全部?責任和服從甲方?監督檢查。九?、關于裝修和改?變房屋結構的約?定乙方不得隨?意損壞房屋設施?，如需改變房屋?的內部結構和裝?修或設置對房屋?結構影響的設備?，需先征得甲方?書面同意，投資?由乙方自理。退?租時，除另有約?定外，甲方有權?要求乙方按原狀?恢復或向甲方交?納恢復工程所需?費用。在租賃?期，如果發生政?府有關部門征收?本合同未列出項?目但與使用該房?屋有關的費用，?均由乙方支付。?十、租賃期滿?租賃期滿后，?本合同即終止，?屆時乙方須將房?屋退還甲方。如?乙方要求繼續租?賃，則須提前_?___個月書面?向甲方提出，甲?方在合同期滿前?____個月內?向乙方正式書面?答復，如同意繼?續租賃，則續簽?租賃合同。十?一、因乙方責任?終止合同的約定?乙方有下列情?形之一的，甲方?可終止合同并收?回房屋，造成甲?方損失，由乙方?負責賠償：1?.擅自將承租的?房屋轉租的;?2.擅自將承租?的房屋轉讓、轉?借他人或擅自調?換使用的;3?.擅自拆改承租?房屋結構或改變?承租房屋用途的?;4.拖欠租?金累計達___?_個月;5.?利用承租房屋進?行違法活動的;?6.故意損壞?承租房屋的;?十二、提前終止?合同租賃期間?，任何一方提出?終止合同，需提?前____月書?面通知對方，經?雙方協商后簽訂?終止合同書，在?終止合同書簽訂?前，本合同仍有?效。如因國家?建設、不可抗力?因素的情形，甲?方必須終止合同?時，一般應提前?____個月書?面通知乙方。乙?方的經濟損失甲?方不予補償。?十三、違約責任?租賃期間雙方?必須信守合同，?任何一方違反本?合同的規定，按?年度須向對方交?納年度租金的_?___%作為違?約金。乙方逾期?未交付租金的，?每逾期一日，甲?方有權按月租金?的____%向?乙方加收滯納金?。十四、不可?抗力因不可抗?力原因導致該房?屋毀損和造成損?失的，雙方互不?承擔責任。十?五、其它本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽定補?充協議。補充協?議與本合同不一?致的，以補充協?議為準。十六?、合同份數本?合同連同附件共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執?一份，均具有同?等效力。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____????授權代?表（簽字）：_?____授權代?表（簽字）__?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日新版深?圳市房屋租賃合?同（五）出租?方（甲方）：_?____通信?地址：____?_郵編：__?___聯系電?話：_____?社會信用代碼?或有效證件號碼?：_____?委托代理人：_?____通信?地址：____?_郵編：__?___聯系電?話：_____?社會信用代碼?或有效證件號碼?：_____?承租方（乙方）?：_____?通信地址：__?___郵編：?_____聯?系電話：___?__社會信用?代碼或有效證件?號碼：____?_委托代理人?：_____?通信地址：__?___郵編：?_____聯?系電話：___?__社會信用?代碼或有效證件?號碼：____?_依據《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》、?《商品房屋租賃?管理辦法》《深?圳市人民代表大?會常務委員會關?于加強房屋租賃?安全責任的決定?》的規定，經甲?、乙雙方協商一?致，訂立本合同?。第一條甲方?將位于深圳市區?，房屋（間）編?碼為的房屋（以?下簡稱租賃房屋?）出租給乙方使?用。租賃房屋出?租面積共計平方?米，產權人或合?法使用人為：_?____;房地?產權利證書或者?證明其產權（使?用權）的其他有?效證件名稱及號?碼：_____?。第二條租賃?房屋的單位租金?按房屋建筑面積?每平方米每月人?民幣____元?（大寫：___?_元）計___?_元）。第三?條乙方應于__?__年____?月____日前?交付首期租金，?金額為人民幣_?___元（大寫?：____元）?。第四條乙方?應于：□每月?____日前;?□每季度第_?___個月__?__日前;□?每半年第___?_個月____?日前;□每年?第____個月?____日前;?向甲方交付租?金;甲方收取租?金時，應向乙方?開具稅務發票。?（上述四種方式?雙方應共同選擇?一項，并在所選?項□內打“√”?）第五條乙方?租用租賃房屋的?期限自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。前款約定?之期限不得超過?批準的土地使用?年限，且不得超?過____年，?超出部分無效。?第六條租賃房?屋用途：___?__。未經甲?方書面同意乙方?不得將租賃房屋?用于其他用途。?第七條甲方應?于____年_?___月___?_日前將租賃房?屋交付乙方使用?，并辦理有關移?交手續。甲方?遲于前款時間交?付租賃房屋，乙?方可要求將本合?同有效期順延，?雙方應書面簽字?確認并報本合同?登記（備案）機?關備案。第八?條交付租賃房屋?時，雙方應就租?賃房屋及其附屬?設施計算，月租?金總額為人民幣?____元（大?寫：_____?）第九條甲方?交付租賃房屋時?，可向乙方收取?個月（不超過三?個月）租金數額?的租賃保證金，?即人民幣___?_元（大寫：元?）。甲方收取?租賃保證金，應?向乙方開具收據?。第十條租賃?期間，甲方負責?支付租賃房屋所?用土地的使用費?及基于房屋租賃?產生的稅款、房?屋租賃管理費、?費;乙方負責按?時支付租賃房屋?的水電費、衛生?費、房屋（大廈?）物業管理費、?費等因使用租賃?房屋所產生的其?他費用。第十一?條甲方應確保交?付的租賃房屋及?其附屬設施的安?全性符合有關法?律、法規或規章?的規定。第十?二條乙方應合理?使用租賃房屋及?其附屬設施，并?不得利用租賃房?屋從事違法行為?;對乙方正常、?合理使用租賃房?屋，甲方不得干?擾或者妨礙。?第十三條乙方在?使用租賃房屋過?程中，如非因乙?方過錯所致，?租賃房屋或其附?屬設施出現或發?生妨礙安全、正?常使用的損壞或?故障時，乙方應?及時通知甲方并?采取可能之有效?措施防止缺陷的?進一步擴大;甲?方應在接到乙方?通知后日內進行?維修或徑直委托?乙方代為維修;?乙方無法通知甲?方或甲方接到通?知后不在上述約?定的時間內履行?維修義務的，乙?方可代為維修。?發生特別緊急?情況必須立即進?行維修的，乙方?應先行代為維修?并及時將有關情?況通知甲方。?上述兩款規定情?形下發生的維修?費用（包括乙方?代為維修及因防?止缺陷擴大而支?出的合理費用）?由甲方承擔。乙?方未盡上述兩款?規定義務，未能?及時通知或采取?可能之有效措施?，導致損失擴大?的，該（擴大）?部分維修費用由?乙方自行承擔。?第十四條因乙?方使用不當或不?合理使用，導致?租賃房屋或其附?屬設施出現或發?生妨礙安全、損?壞或故障等情形?的，乙方應負責?維修或賠償并及?告知甲方。第?十五條□租賃?期間，乙方可將?租賃房屋全部或?部分轉租予他人?，并到房屋租賃?主管機關辦理登?記（備案）手續?。但轉租期限不?得超過本合同約?定之租賃期限;?□租賃期間，?經甲方書面同意?，乙方可憑該同?意轉租的書面證?明到房屋租賃主?管機關辦理登記?（備案）手續。?但轉租期限不得?超過本合同約定?之租賃期限。?□租賃期間，乙?方不得將租賃房?屋全部或部分轉?租予他人。（上?述三款雙方應共?同選擇一項，并?在所選項□內打?“√”）第十六?條本合同有效期?內，甲方需轉讓?租賃房屋的部分?或全部產權的，?應在轉讓前一個?月書面通知乙方?。乙方應在收到?甲方書面通知后?個工作日內給予?甲方回復，乙方?在同等條件下有?優先購買權。?租賃房屋轉讓他?人的，甲方有責?任在簽訂轉讓合?同時告知受讓人?繼續履行本合同?。第十七條本?合同有效期內，?發生下列情形之?一的，允許解除?或變更本合同：?（一）發生不?可抗力，使本合?同無法履行;?（二）政府征用?、收回或拆除租?賃房屋;（三?）甲、乙雙方協?商一致。第十?八條出現下列情?形之一時，甲方?可就因此造成的?損失，□、要求?乙方恢復房屋原?狀;□2、向?乙方請求損害賠?償;□3、不?予退還租賃保證?金;□4、要?求乙方支付違約?金人民幣___?_元（大寫：元?）。（上述四?種方式由雙方協?商選取，但第3?、4項不能同時?選取;在相應□?內打“√”）：?（一）乙方拖?欠租金達天（個?月）以上;（?二）乙方拖欠可?能導致甲方損失?的各項費用達元?以上;（三）?乙方利用租賃房?屋進行非法活動?，損害公共利益?或者他人利益的?;（四）乙方?擅自改變租賃房?屋結構或者用途?的;（五）乙?方違反本合同第?十四條規定，不?承擔維修責任或?支付維修費用，?致使房屋或設備?嚴重損壞的;?（六）未經甲方?書面同意及有關?部門批準，乙方?擅自將租賃房屋?進行裝修;（?七）乙方擅自將?租賃房屋轉租第?三人的。除追?究乙方損害賠償?責任或違約責任?外，甲方有權依?據上述情形向乙?方提出變更合同?條款或解除合同?，解除合同通知?書一經合法送達?，甲方有權申請?單方解除合同登?記（備案）。?第十九條出現下?列情形之一時，?乙方可就因此造?成的損失，□、?向甲方請求損害?賠償;□2、?請求甲方雙倍退?還租賃保證金;?□3、甲方支?付違約金人民幣?____元（大?寫：元）。（?上述三種方式由?雙方協商選取，?但第2、3項不?能同時選取;在?相應□內打“√?”）：（一）?甲方遲延交付租?賃房屋天（個月?）以上;（二?）甲方違反本合?同第十一條約定?，租賃房屋的安?全性不符合相關?法律、法規或規?章的規定的;?（三）甲方違反?