擬建學生宿舍10號樓需求書一、項目總投資項目總投資估算為2643.29萬元，其中建安工程費2143.75萬元、工程建設其他費用373.67萬元、基本預備費125.87萬元。控制在概算批復金額。二、項目建設周期發改委2021年10月8日可研批復同意，計劃2022年4月辦理好設計概算批復，計劃2022年5月辦理好施工許可證，計劃項目進場施工2022年5月進場。計劃工期2022年5月至2023年5月，總工期12個月。三、項目建設規模擬建學生宿舍位于博羅本部校區中部西側，在學校建設用地規劃條件許可的情況下，經分析論證建設規模擬定為：項目用地面積約1000平方米（包括周圍設施），擬建總建筑面積約7500平方米，計劃建筑基底面積約850平方米，地上9層的框架混凝土結構建筑物，總高度約為33.3米。宿舍樓平面呈L字形，9層框架結構。一層設置架空層，層高4.5m；二層以上每層12間，每個宿舍設獨立衛生間、洗漱間，層高3.6米，總共設學生宿舍96間。按每間8人計算，項目建成后可最多可容納約768名學生住宿。同時，本項目配套建設給排水、消防、供電、防雷、弱電、綜合布線、電梯、道路和綠化等附屬設施。用地面積約1000平方米，建筑基底面積約850平方米，地塊剩余空地面積約150平方米，主要用作宿舍出入口通道、以及消防通道，道路面積約100平方米，宿舍周邊設花池及綠化帶，綠化面積約50平方米。四、項目裝修需求部位裝修標準墻體200厚蒸壓加氣混凝土砌塊樓、地面宿舍800x800拋光磚（淺灰色），衛生間、樓梯間、陽臺、走廊400x400防滑地磚（淺灰色）。衛生間等用房聚氨酯涂膜防水屋面上人屋面，平面屋頂（保溫隔熱），設置蓄水池，花園式屋頂（綠化式）門鋼制乙級防火門（大門）、雙面不銹鋼板平開門（宿舍門、衛浴間）、雙面不銹鋼板平開門（陽臺）窗鋁合金窗（鋼化LOW-E+12A+6mm鋼化白玻）、鋁合金上懸窗頂棚滿刮耐水膩子、白乳膠漆兩遍內墻面滿刮膩子、米白色乳膠漆兩遍。衛生間300x600瓷片到頂，樓梯間45x45通體墻磚到頂外墻面45x45、45x145外墻磚（含找平層、防水層等）宿舍內宿舍內設置行李架（鋼筋混凝土），陽臺要有晾衣架（不銹鋼），衛浴間均設置蹲廁（簡單式）一、建筑材料及設施1、墻體材料非承重墻體材料采用加氣混凝土砌塊，砌體材料的重度不大于12KN/m3，砌體強度外墻不小于Mu7.5，內墻不小于Mu5.0；砌體干燥收縮率≤0.4mm/m。砌筑砂漿采用M5混砂漿。外墻保溫材料120mm，重度不大于5KN/m3。2、門宿舍內門（陽臺門）建議采用雙面不銹鋼板門；樓梯間門采用鋼質乙級防火門；衛生間門采用雙面不銹鋼板門（304不銹鋼）；宿舍進門采用雙面不銹鋼板門（304不銹鋼）。3、窗窗為優質鋁合金窗框，鋼化LOW-E+12A+6mm低輻射鍍膜鋼化白玻。4、防水防潮工程設計（1）屋面防水屋面防水等級為一級，防水年限25年。建議采用中高檔SBS改性瀝青防水卷材兩道，上鋪保溫隔熱層，上鋪防水混凝土作為保護層，排水方式采用有組織外排水。（2）室內各部位防水衛生間等有水房間地面防水采用環保型聚氨酯涂膜1.5mm厚兩道，衛生間需做二次防水。（3）墻體防潮建筑物墻體在首層室內地坪下約0.06m處做20厚水泥砂漿內摻3%防水劑的墻身防潮層。（4）所有排水管道根據規范標準盡可能用大點的管道，防止排水不暢的問題，并且做明管，方便維修。二、交通與安全疏散1、每股人流的寬度應按0.6m計算。2、疏散通道寬度最少應為2股人流，并應按0.60m的整數倍增加疏散通道寬度。本項目按2股計算，疏散寬度為1.2米。3、走廊凈寬度不應小于2.20m，雙跑平行樓梯寬度不應小于3.4m。4、宿舍樓層高為3.6m，屋面高度為32.4m。三、電氣設計1、設計范圍包括本工程的電力配電系統、電話和寬帶網絡系統、保安監控系統、廣播系統、防雷接地、消防報警系統等。2、變電系統（1）初步計算，本項目總用電負荷約500KVA,供電引自學校現有變配電所，高壓電源電壓為10KV，動力電源電壓為380V/220V，照明220V。校園配電房距離本項目電源接入點約200米。本工程消防電力、事故照明等按二級負荷供電，其余按三級負荷供電，二級負荷由學校已建成的雙電源供電電房引出，并在末端自動切換，據學校用電統計，預留負荷能夠滿足本項目建成使用的需求。（2）電源供電干線：供電電力電纜從配電房經室外埋地引入，低壓供電干線為交聯聚乙烯電纜，電纜型號初定3×[（2×（YJV0.6/1KV1×150）]+1×（YJV0.6/1KV1×150）；室外部分采用穿管埋地敷設，室內部分采用穿鍍鋅線槽明裝敷設。（3）功率因數及補償：本工程自然功率因數約為0.8，全部采用低壓電容器在低壓配電室集中補償，補償后功率因數不小于0.93。3、配電系統（1）本宿舍樓每間學生宿舍預留用電負荷為3.5KW.（2）380V/220V低壓配電線路中使用的絕緣導線，其額定電壓不低于500V，電力電纜額定電壓應不低于1000V。（3）本工程用電采用放射式供電方式。（4）普通電力線路采用：YJV型交聯聚乙烯電纜。（5）干線選用YJV-1.0KV型和NH-YJV-1.0KV型硅烷交聯聚乙烯絕緣電力電纜，水平線路由校區內變電所室外埋地敷設引來，垂直線路在電氣豎井沿梯架或橋架；支線需用BV-750V型或NH-BV-750V型聚氯乙烯絕電線，穿阻燃PVC管暗敷設。（6）所有電源線路明敷時須采用金屬管，施工安裝完成后其外表面以及事故照所敷設的電纜橋架和金屬線槽外表面均在其外部刷防火涂料。（7）所有宿舍預留12個插座，4個網線口，開關按照標準設置。4、照明系統（1）宿舍室內和樓梯間選用吸頂式節能燈，走廊、樓梯照明均用LED燈，衛生間選用防水防塵燈（LED）。（2）疏散樓梯、走廊等公共場所設置應急燈和安全出口。應急燈和安全出口燈均采用自帶鎘鎳電池裝置的燈具，當正常電源停電時燈具能繼續工作30分鐘以上。（3）照明線路采用BVV銅芯聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護套固型電線。5、防雷接地系統（1）按二類防雷建筑設計防雷，在屋面女兒墻四周，梯間和屋頂水箱屋面設接閃帶，屋面設置接閃網。為防雷電波感應和反擊，所有進出建筑物的電纜屏蔽層、金屬管道等均與接地裝置連接入地。（2）屋面避雷帶采用Φ12鍍鋅圓鋼。利用豎向結構主筋作防雷引下線，基礎內鋼筋作接地裝置。（3）本工程樓內接地形式采用三相五線制（TN-S系統）。本工程做總等電位聯結接地裝置，樓內所有PE線均須做可靠的電氣聯結，并與配電箱、開關柜、有線電視前端箱和通訊網絡樓座機柜的金屬外殼及鎧裝電纜金屬外皮做可靠聯結。所有進出建筑物的金屬管道，均須與建筑物金屬結構做可靠的電氣聯結，并與附近柱、樁內的主筋做可靠焊接。樓內豎向金屬管道每三層與圈梁鋼筋連接。（4）等電位連接：總煤氣干管、總金屬給水干管、變配電房的金屬門窗、金屬溝蓋板等采用BVR-16mm2導線與MEB端子板連接。（5）本工程電氣工作接地、保護接地、防雷接地等共用接地裝置，其接地電阻值不超過1歐姆。6、消防系統（1）消防設備的聯動控制本工程設有火災自動報警系統，并設有消防控制中心，對各消防設備、消防通信系統、及非消防電源進行集中管理、監測和控制，主要內容有：①變電房設置感煙探測器；②聯動控制功能，消火栓報警按鈕動作后，啟動消火栓泵；噴淋系統的壓力開關開動后，啟動噴淋泵。（2）火災事故照明在疏散樓梯、變電房等的疏散通道在火災情況下需要堅持工作及疏散人員的重要場所設置應急照明；在疏散通道及安全出口設置疏散指示標志。（3）導線及敷設消防水泵、噴淋泵等消防設備采用耐火電纜、電線供電；火災事故照明采用阻燃電纜電線供電。導線沿電井穿金屬線槽敷設，進出電井以外的部分暗敷，保護層厚度不少于30mm。四、給排水設計1、生活給水系統本項目用水接入學校給水管網，接駁點在6號樓西南邊，本宿舍樓水泵擬設在東邊的樓梯間，考慮繞開障礙物相距約120m。2、供水方式單獨設置二次供水系統通過加壓設備供至新建學生宿舍樓每個用水點（水池）,并且每層樓供水，分層供水方式。3、消防給水系統室外消防水源采用城市自來水（供水壓力0.25MPa），室外消防用水量為25L/S，室外消防管網采用生活用水與消防用水合用管道系統，其間距不超過120米，距道路邊不大于2.0米，距建筑物外墻不大于5.0米。室外消防采用低壓制給水系統，由城市自來水直接供水，發生火災時，由城市消防車從現場室外消火栓取水經加壓進行滅火或經消防水泵接合器供室內消防滅火用水。4、管材室內給水橫干管和立管采用鋼塑復合管，支管采用采用PP-R給水塑料管。室外輸水干管采用pvc管。5、排水（1）排水設計雨污分流排放；宿舍樓屋面、室外場地雨水及生活污水排入室外檢查井及雨水井處理后，污水管并入化糞池處理后接入校園內污水管網內排入城市污水管網。雨水排入校園雨水管網后接入城市雨水管網，雨污室外管道總長度約300米。（2）管材1)排水管室內：污廢水立支管采用UPVC排水塑料管，設伸頂通氣管；屋面、陽臺雨水管采用UPVC塑料雨水管。室外：采用加筋塑料排水管。2）雨水管立管采用UPVC塑料排水管，承插粘接。分體空調凝水單獨設置，采用DN32的給水UPVC塑料管。3）管道安裝⑴排水立管中心與墻面的距離立管管徑（mm）5075100125150200300距離尺寸（mm）608090100120130200⑵排水立管不得不偏置時，宜采用乙字管或兩個45°彎頭連接。并在其上部設檢查口。⑶排水立管與排出管的連接，宜采用兩個45°彎頭連接。⑷生活排水管道的坡度塑料管管徑（mm）5075110125160200標準坡度‰2515121075注：建筑排水塑料管排水橫支管的標準坡度為0.026。⑸排水立管的檢查口應安裝在地（樓）面以上1.0m處，檢查口的方向應方便檢修，暗裝立管應在檢查口處設檢修門。⑹清掃口安裝在上一層的地面上，其頂蓋高于地面5mm，安裝在面飾花崗巖、拋光地磚的廳堂等場所的清掃口，宜采用銅質堵頭，堵頭與地面齊平。⑺排水地漏的頂面應低于地面5-10mm，地面應有不小于0.01的坡度坡向地漏，安裝在高級裝飾地面上的地漏，宜采用不銹鋼材質的篦子。⑻所有衛生器具自帶或配套的存水彎，其水封深度不得小于50mm。⑼排水塑料管支、吊架間距應按下表要求施工：排水塑料管支、吊架最大間距（m）。管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.60五、消防設計1、消防水源消防用水水源由校區室外消防環網供給，室內消火栓系統用水由水房消防水池供給，消防水池設置在本建筑首層水泵房中，容積388立方。2、消防系統本工程按規范設置室內消火栓系統及手提式滅火器。①消火栓系統室內消火栓系統采用臨時高壓消防系統，系統用水由地下消防水池——消火栓泵（2臺，一用一備）供給，消火栓充實水柱不小于10m。②手提式滅火器本工程各建筑單體均按規范配置手提式磷酸銨鹽滅火器，本工程按民用建筑中危險級A類火災配置滅火器，滅火器型號為MF/ABC4。③管材室內消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，DN>100時法蘭或溝槽連接，DN≤100時采用絲扣連接。室外給水系統采用鋼塑管，絲扣連接。六、空調及通風（一）本項目地處廣東省，我國的南部，只考慮夏季空調、冬季不設采暖（可依據實際情況考慮使用冷暖空調）。（二）基本設計參數為：夏季——溫度24℃～26℃，相對濕度65％。空調系統設置1、分體掛式空調本項目擬在新建學生宿舍樓設置分體掛式空調器，估計本項目實際使用空調的面積約7000m2，空調器的制冷量根據房間的大小選用，房間預留空調專用插座及冷凝水排水出口，空調設備采購安裝不在本項目建設范圍。2、通風設備房及未安裝空調的架空層等均設置機械排風系統，排風量按10次/小時換氣數考慮（安裝排氣扇等）。衛生間也設置機械排風系統，排風量按15次/小時換氣數考慮。七、電梯方案根據建筑設計規范，本項目為九層公共建筑，需增設電梯