購物中心競爭策略分析

-以產品定位為例1PREVIEW

問題一：您有無去過臺茂購物中心？您會不會再去？為什麼？

2問題二：下列是我帶學生參觀臺茂後，學生提給臺茂的建議。您看到了什麼。1.裝潢感覺不錯2.想辦法吸引人潮,例如：(1)結合旅行團A.海外觀光團(以臺灣土產店為號召)；B.臺灣中南部、進香團(2)發行禮券(3)交通車(從中正機場開小巴接送候機客)(4)親子活動(如嬰兒爬行比賽)3.兒童區整體規劃完善4.無法辨別購物中心與百貨公司之間差異5.商圈:平日定位在桃園,多提供交通工具給桃園地區的人能來6.交通：提供shuttle服務,例如在臺北有車班，例如從臺北火車站、臺北東區、西門町以及臺北市政府前的凱悅飯店等人潮密集的地方7.如何提高個人消費額?(1)打折(2)摸彩(3)贈品(4)免費停車，消費額愈多，可抵更多停車費(5)建議搭配高單價產品，設立精品店3問辛題笑二豈：下唱列砍是接我返帶柿學沈生康參墓觀抬臺山茂辮後知，憂學泛生袖提晃給達臺生茂吵的冷建痰議店。脾您牧看錄到雙了羅什扣麼蔬。8坡.互建專議槽搭侄配源高革單觀價夢產蜘品點，坑設率立召精塑品業店9即.拜自何行而發鏡行忽簽鳳帳騎卡疤，中建約立粘主呀要陶客奸戶假群歸，死週瀉年比慶沃寄況特蘇價善活雷動1天0傭.駕歡佛樂搏城良”微城吸堡(執1寺)僵軟互體沉：沖”顧城峽堡泥”念主鈴題成不臘張魂顯茶，瘋例當如嫩請兩銷勸售蠻、怕服鹽務集人市員凈都擴穿申著昌歐梅式揪宮袖庭棚服劇裝(動2綠)行硬甲體怪：爬廣修場椅的爭視介覺鳥效合果質加鄉豐強款，字如設大烈片拍草際坪能，打為棒逛洽累倡休襖息儉之針用1廉1誦.忠親牲切獨服霧務絞，柿有娃種碰賓振至污如紡歸待的布感縱受1駝2卡.印宣奸傳作加闖強粘，存如雷與懇電權視脅節繞目妙合挨作猴，滴拍紗外妹景1恩3繪.棒加啦強檔各秤樓踩層繩指屬示唯牌1華4戴.孟每濾樓柔層邁簡谷易搖休泳憩戀設健施造，鈔例兄如去有裝按偷摩紡椅漲或特按桌摩彩師謀服牲務束，掀以煮及扶中溉庭坊可代放遺置皆咖莫啡刷桌愛，洽視獻野憂景捆觀收美凝麗個的馳地牢方異，晉而駐不顫是姿在袍角纖落1誓5第.捧建癢議愛品博牌不形裙象雪，席以悅宣芝傳念、塘廣陷告斤、菊辦容活鉆動路等1奔6祥.傲定處時蝕舉派辦吃小捐遊光行習，估穿集著雁歡下樂疼城刺堡相的江服氧裝腰，醉定草位慕在偏全爐家拌樂4今漢日滿討筆論擔架脖構5F趕A庭C葡T踢S工曉商虧綜花合邀區溝之告定斷義所馳謂央工觀商漸綜遲合然區火，舒即喚指刮都圈市院近旦郊極之喘交嗎通屈便倒利跡地灶區返，氣在舟一漢定家範頑圍借內串之殿土誰地醒，協依樓其和區渾位霜與放當私地鍬發網展束需細要邁，孟規內劃柜設跳置綜茫合料工企業襖園誤區、物勤流引專沈業汽園撥區、工拍商輩服宋務鞠及責展蘭覽腹區、購暑物殖中捆心耍區及修桐理尚服擔務加業辜區等思，許供美輕炸工駕業勤、杯試拿驗讓研舞究沈、映修穴理頌服巴務墻、蹦工察商辱服貿務腰、復運推輸個倉架儲嗽、許批隆發錘零昏售斤及訴相辨關瘡之快環加保挪護桶與參景者觀嗚設彩施批等江使復用客。6購輛物個中工心黎定王義C洞a捏r唇p倒e逗n并t廚e階r亡：“慎購恭物較中享心祖是蒙由城一循組機零志售衡商湊及謀其復相螞關楚的紛所境有程服贏務嚷性腫、減商滔業爽性胞設電施杜所性共暢同駛組添合蚊而鍋成培，片其警工確地呆、板建捐築尖及膽相寺關戲服伐務探內賴容味必橡須以經勒過棍完寨整替的瘋規屢劃萍、械開氣發辜及壇一泥致揪的雄經豆營厭與趣管銹理挎，零附音設懇完界善房誠的搖停蛾車秘場輔，宮而街所攻包照含威的譯商粒店蹤蝶業家務爪數企量迅必改須樂滿弄足姨所販提館供康服取務熟的歷鄰粘近巴地蔽區兄”7「錄開電發岔許技可羊制拿」咐，凱分而期臥分認區糖設康置劉，珍總群量特管習制總仗計綱申島請錦開李發撐面符積兩：色五市ｏ為八撲?費九厚五怨七家九論（版五絞十談五茫件椒）已艷獲穩推劇薦鋸開蔥發資面附積預：沿三倦ｏ飄二績?江一藝五腫三派二響（屆三闊十臥四摧件蝕）臺福茂警現些在蒙人蠟潮擠平篇日仙在脾1寬~廚2迫萬養人疲之敞間綁假慚日親在贏3摟~屈4皮萬磨人貨之在間巖平圖均須消花費銷數味N莊T慮$鮮2繁5械08O嫩P頂P弦O異R理T恢U卸N茄I放T坦Y需沈求碑面睛來副看翠：閃在服人椅口次、調戶欄數創、相所肅得膽、介消評費邊支理出揀、顯購棒物胡行購為稼及繞週紡休揪二迅日首實志施幣等攝來教看飽，剝臺笑灣戀的藥購孝物更中尤心越商霞機水無癢限國糾人覺消倚費衫支齒出曬在帖衣趕著烘、鞋教邪養雜娛烈樂選比趟例衣增胖加G四N址P途較鹽東容南附亞艱國憶家劑高縱，僚但狐不揚像勢東換南反亞掉國懸家涼有爽那花麼柳多葵的吩購簽物巖中漢心商完機研無萍限法喬令圈通怨過搬，餅配新合備，筒解健決依因踐僵郊化格之警土飾地刻管狗制齊措霧施哄所素導喚致慢產糖業疑用球地好取瀉得蟲不著易底之探問匯題輛。累於暮8遭3施年雜6淚月智1疊日屢以線「牲行正政永命卵令墻」輪之鋸型旁式諸，順由謠工孩商插主澆管蜘機溫關梳─激經懇濟饅部辨，加與補土錦地汪、胃建咽管零主乞管面機容關漲─敢內怨政牲部礙，鹽共舞同促發噴佈鋪「慣工云商賄綜搞合伐區團設脅置桌方槍針唱暨裝工殲商摘綜巷合彼區插開花發繁設玻置碰管弓理準辦羽法渣」宅。1謎8殘個敞生汪活鎮圈腹，早做柏都些市禍計擇畫伐、揮交野通埋規離劃獎眾勵則民厭間支投腫資情開灘發晨工絮商歌綜算合竭區龍優初惠息貸雞款穴，豎可葡享合受劇租時稅爭優則惠跳。法摘令炭配基合押，騙獎捐勵9T辜H裝R正E膽A圓T在允都岸市談計刮畫旱範鳴圍無內哀不救得錯低剝於羞五暈公僵頃局，攪在驗都紛市械計輩畫覆範翼圍味外掛則撞不犧得情低還於獻十送公傘頃快，甩以見落用實我環片境部之趨保遇護嬸。需畜做亮回廳饋吵：鏈金把錢至回興饋默及悄綠孫地截回院饋法謠令跑限鼻制稀多臺賽灣每的攔〝歪都熱市室計芬畫絹〞惡不潮像業美躍國勿，鋼為宗採獵住促商喘混軌合根使柏用場，企消冒費買者息可籠容羅易傲的子在厚住朝家它附辦近隆購妨得唉所否需染商歇品描，版前徹往普購摸物它中昆心把購站物災的鮮動之機筐小臘。市份區掀擁茅擠曲，松土哈地隊取擇得拉不膽易惑，解會偵影悶響培交批通儀，損環仿境之品刊質監。臺臥灣痛大榜型量百族貨傘，耕量敬飯松店題，贊便古利國商碧店箱很將多賭，駕已編能耍滿廈足復消話費凈者縮慧購婆物糞需錄求公，憂但眉夠蠶水不準旅的且休洗閒卡娛興樂臉設果施秀則扛顯受不符足她。朝禮市她郊卸發棉展滾，沈朝狹娛拼樂犁方哨面毫發唱展抱，憶如竹此蠻可端與牙市宰區未的逼商演家事及晌百驅貨簡公冶司篇區哈隔犯。臺亭灣鑄地哀區克氣素候杏多特變娃化載：半多廉雨潤、籍多徑風補、釀多鼻颱討風封個閉兆型談商戚場昏、編全閉天盆候消甲費紋者嘉沒伸有蜓經籍歷擴過也，嘉即鑰使叔做呼市孟場只調扛查語，左也巧難菊以碧知鵝道由消蘋費嶄者付的堆真逢正布偏瓣好闊。消棚費膠者虹偏愉好緣瑞難頂掌乒握高疑科歇技壘網肚際豎網鑰路個購省物裕之漆衝羽擊席(俱E堅-蠶C扔o央m換m廳e仍r遠c窩e濱I毯m即p柄a朽c鏈t跪s熟)大拾型嫩購銅物習中決心憤開偏發匪陸屑續如進易行潔中綿，倦招雙商澤階芝段權，遺發敲現閱面建臨疏許倘多存阻怪力嘩。替柔代冬者印及使潛盟在搭競叮爭嚇者脂的絡威倍脅1來0S帳T蟲R閣E他N挖G村T垃H都恩已只擁先有栽土窩地所匯在板的碌地袍理托位醫置眾，緩基南地阻大尊，椅具危有路土臣地劫開未發鳥的纖經禁營謎團主隊1噸1W親E這A恥K默N鏡E敵S撇S地同少暑人堤稠往猛高掏發惜展猴，源平掃均慈面逼積遍是傲美生國蚊的某1跡2寒倍淘、辣日玩本類的延2懼.往5借倍地病少午人索稠警+果家節數咐多商超圈拖重顯覆腥，蔥競客爭產激爸烈因組而牙如氏是錦以維地監理洗做招區花隔貝是致不背好潛的律(伍相奇同看產孤品俗定異位照)純必鞭須第做瞞差慌異策化答策們略金恥額歷龐僚大飄(宮5狐0乞億凡)士，酬工兵期遺長存(墨3撓-沙6懸年餓)乎，汽回傭收衛期扛間巖長茅(櫻9臂年加)大+給缺戀乏要營絹運胞管揭理叛經律驗無喪心奔從超事足商灑業扶不筍動端產預經占營豪，愛只筐想諷炒暫作我土伯地償，蹄做掉土徹地等使拘用疑變談更渾，齊賺筐土兵地諒增糖值捏資受本風利汁得缺該乏田購駕物寫中濟心縫開擦發脈經婦驗衡，乎老做闆除主暢觀挨信碰念農強忌，饑老聰闆修有舟夢鴿。購號物首中從心簡經亂營明管脆理資的羞經乏驗錯缺禮乏垂。需筒找給國開外丘有德經斥驗劑的仆廠行商宅合對作帖，爭但棉往栗往撥她彼們隱不撿懂街得蝕臺塵灣推的載經宵營糞環儲境革及礎文宏化通誘常需是史採斷u今s希e茄-薦t遠o瞎-宣s炊i調t霸e擇，違但椒臺慨灣砍多旦是權s態i止t碌e季-被t犧o候-劉u冊s蔑e姜，榆因艷而扎往性往憲會補受耗限禁於罩地華理女限蕩制堆，條如扶用茫地主大鍬小鉤、記交霞通晶動垃線1材2開旦發刷策兆略瘋(幟D國e推v松e覆l秤o邀p先m戰e矮n縮慧t抄S改t瓶r谷a患t衡e碌g炕y羊)趕堆快鳳進撫入王市鞠場大賊，秋往右高暫發餡展勿笑以鋸地很理蔑做駁區施隔可，經而優應充有答差帶異薦化武策踏略臺宇灣堵應者朝編結貨合渾休予閒摘與敵購慕物針、甚增銳加錦客黑人摧停桶留偉時愁間狗、脈增癥加紡其賞消閣費烈額雪，鍬多半功銀能凝的轎大尋型脹購博物犬中梳心規發湊展走踩出熊自靈己艦的擇特摩色坊，涌強朵化蹈對蕉顧下客美的命服章務刺。1執3策聯略遍構層面1撈.遍產站品貪定積位類：森商輔圈衣、傳商盯品品、幅軟鑼體鐮、惑主跪體蜘、眾投間資唐與腥規反劃2龜.梅競狐爭掉者難分跑析3沫.趙開影發折管苦理蛋(跑開益發呼目冬的顫、怪程動序預、港能肯力勝、耍建煎造糞…矛)4五.娃建惕築事設踢計惜規姓劃微(蚊外著觀醫、件顧湊客勻動常線密、陶空損間它、納設頌計裹、患使計用塑)5乎.窗良梳好挺的貫財雁務忙規智劃幼(效投臟資初計刃劃制：傷投積資抬報巾酬躺分胳析歷、殖風況險瓣分某析責、龍融果資景計富畫磁、頓自糖有歪資套金輔、拼銀灘行匠支虜持香、裂政太府賞獎線勵休投設資聞…臉)6肚.侵招腿商別，奏掌絲式握糠主惱力兄廠灰商常(嚼a會n遠c錫h懼o需r鐘s速t垃o炭r抱e弦)彎(勤店雕：螞內柿容之、沿種旨類薦、卸數喘目昂、脆租逢金誘、圣配氧置曠)7亦.恒經潑營費管利理偉知悅識8洲.況社杏區洗(娘文余化可、陡服騾務租、劈燕休貿閒屆、戚互勸動茅)然及政政堂府榆關坑係鏟之川營稈造食(醬如會：昂土柜地淚變限更榴、存道昨路脫)9笑.霸法煩令頌的暫機漂會拋及殃威價脅1負4策翠略釋本俯質價且值返說效運率嚴說資側源弱說結粒構皮說競默局摧說統霸治蟲說互矛賴徐說風籮險戴說生厚態騰說1險5策膜略廚分無析1享6產桂品辟定劣位產仍品刻定娛位輸的姨策切略跑購待面經：發主展塌目換標商地圈繳範宴圍區襪位肥選堆擇嘴與御條允件主顛題經達營想規沿劃購字物卻中登心最內灑容主眨力轟商致店搞(胃A春n某c查h惰o蹤蝶r涉s戲t印o蛾r靠e府)醉：蝕郊咸區諒：亡量補販亦店揮，尚市遙區雞：欺百究貨既公滾司1棗7重損要懼策蔑略枯構香面供：郵大漏v間s月小央；樸購拿物丙v哨s您娛葵樂鄰競里耕型社糕區隱型區猶域稻型超簽區棟域抓型特碎殊宿品閉型(精矛品醬)強殊力問折劃扣洞中故心(像曉是沉萬悄客組隆)主博題籍與閃節絡慶另型(休孩閒避、紋觀私光字、躬遊變樂讓、奧餐減飲)工惠廠據直謙銷偵型1擁8價醋值車說購險物炊中部心陽在咽價漁值直鏈賣上硬是碌屬行於夠通冠路容與濟行帶銷蛛，騙應昂選央擇汗價明值腦活生動止的笑組董合訂。顧庫客念得藏到融的狼是防什鼻麼名？能肚給皮顧支客償的硬是零什仔麼啟？「肌快環樂蟻」非的布購肆物寬？本還半是滿「須安悅樂姻」勺的狂購稻物我。遍悠取閒憤，嗓寬背敞各的德購冤物題空筑間算。(減市州場錄調長查馬很辣重板要纏：盼大怪環錦境朽，紡產沿業潤分建析圈，而競傘爭輩者饞分住析哭，撕顧障客疲)必畏須厭要舍創擺造組出饒新程的金價訪值逆，莖而患商筆品敞組宋合拖是唉價僻值惜傳扔遞癢的甩載電具穴。主河題隔明斧確鳳，凍品夕牌關形閘象獲，臉認義同主紀產艦品令的夏選卵擇摘(妨購街物乘或喜娛吳樂伐)主恩力趟商免店貨的菜選磨擇揉：鑰在邪選粘擇或主傭力請廠祖商督最逮重脖要陽的賢是井，置該賤業惠種減帶皂給床全擔案聯的橡附學加傭價考值友，務而個非釋該薯廠森商乞能辰消忽化抹多徒少辟面累積爬。1源9效翁率庫說規膛模隨經毛濟室v磚s綱.料範肢疇虜經島濟規當模磨經餓濟受：廣教告須的件規冠模員經極濟止，椅管狗理復的診規裝模激經缸濟範真疇訂經桂濟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