第7頁共7頁土地租賃協(xié)議?書規(guī)范本出?租方：（以下?簡稱甲方）?承租方：（以?下簡稱乙方）?根據(jù)相關(guān)法?律規(guī)定，為了?明確甲、乙雙?方的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，簽訂?本合同。一?、甲方將位于?市路號的畝土?地的使用權(quán)及?地上建筑物、?構(gòu)筑物、附著?物等（見附件?）出租給乙方?使用。二、?乙方承租本宗?土地必須進(jìn)行?合法經(jīng)營，否?則甲方有權(quán)收?回土地使用權(quán)?，終止合同。?三、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租本?宗土地的使用?權(quán)，如需進(jìn)行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲?方書面同意，?否則甲方有權(quán)?收回土地使用?權(quán)，終止合同?。四、甲方?應(yīng)保證本宗土?地上的水、電?、暖等基本設(shè)?施完整，并幫?助乙方協(xié)調(diào)同?水、電、暖的?提供方的有關(guān)?事宜，但具體?收費(fèi)事宜由乙?與水電暖的提?供方協(xié)商，所?有費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。五、?乙方在租用期?間，不得隨意?改變本宗土地?狀況和地上的?建筑物、構(gòu)筑?物、附著物及?水、電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施，如?確需改動或擴(kuò)?增設(shè)備應(yīng)事先?征得甲方書面?同意后方可實?施，對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改動或?擴(kuò)增設(shè)備時如?需辦理相關(guān)手?續(xù)，由乙方辦?理，甲方根據(jù)?實際情況給予?協(xié)助，所需費(fèi)?用有乙方承擔(dān)?，否則，乙方?應(yīng)恢復(fù)原狀，?并賠償由此給?甲方造成的損?失。六、乙?方租用期間，?有關(guān)市容環(huán)境?衛(wèi)生、門前三?包等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。國家?行政收費(fèi)，按?有關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各自?負(fù)擔(dān)。七、?乙方在租賃期?間因生產(chǎn)經(jīng)營?所發(fā)生的所有?事故及造成他?人損害的，由?乙方承擔(dān)責(zé)任?，與甲方無關(guān)?。八、合同?約定的租賃期?限界滿或雙方?協(xié)商一致解除?合同后___?_日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方辦理?交接手續(xù)，交?接時乙方應(yīng)保?證工作人員撤?離、將屬于自?己的設(shè)備騰清?，并將租賃范?圍內(nèi)的垃圾雜?物等清理干凈?。九、租賃?期限為___?_年，從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?十、經(jīng)甲乙?雙方商定，租?金的交納采取?按年支付先付?后用的方式，?年租金為元，?由乙方于每_?___年__?__月___?_日交納給甲?方。如逾期交?納租金___?_日以內(nèi)，乙?方除應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外還應(yīng)?向甲方支付年?租金日千分之?二的違約金;?如逾期超過_?___日，甲?方有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)甲?方支付年租金?百分之二十五?的違約金。?十一、甲方向?乙方收取約定?租金以外的費(fèi)?用，乙方有權(quán)?拒付。十二?、在租賃期限?內(nèi)，因不可抗?拒的原因或者?因城市規(guī)劃建?設(shè)，致使雙方?解除合同，由?此造成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?十三、爭議解?決方式：十?四、雙方協(xié)商?一致可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?十五、本合同?自雙方簽字蓋?章后生效。?十六、本合同?一式四份，雙?方各執(zhí)兩份，?具有同等法律?效力。甲方?：_____?（蓋章）????乙方：_?____（蓋?章或簽字）?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日土地租賃?協(xié)議書規(guī)范本?（二）出租?方：____?_（以下簡稱?甲方）承租?方：____?_（以下簡稱?乙方）為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)?的推廣，改變?傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形式，?甲方將各人所?有的農(nóng)用耕地?租給乙方，用?于農(nóng)業(yè)科技的?開發(fā)應(yīng)用。根?據(jù)《中華人民?共和國土地管?理法》《民法?典》及相關(guān)法?律、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿、有償?的原則，簽訂?本合同，共同?信守。一、?土地的面積、?位置甲方自?愿將位于__?__鄉(xiāng)___?_村面積__?__畝（具體?面積、位置以?合同附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕地承?租給乙方使用?。土地方位東?起_____?，西至___?__，北至_?____，南?至_____?.附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字確?認(rèn)。____?_二、土地?用途及承租形?式1.土地?用途為農(nóng)業(yè)科?技園藝開發(fā)、?推廣、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖。?2.承租形式?：個人承租經(jīng)?營。三、土?地的承租經(jīng)營?期限該地承?租經(jīng)營期限為?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。四?、地上物的處?置該地上有?_____，?在合同有效期?內(nèi)，由乙方無?償使用并加以?維護(hù);待合同?期滿或解除時?，按使用的實?際狀況與所承?租的土地一并?歸還甲方。?五、承租金及?交付方式1?.該土地的承?租金為每畝每?年人民幣__?___元，承?租金每年共計?人民幣___?__元。2?.每年___?_月____?日前，乙方向?甲方全額交納?本年度的承租?金。六、甲?乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)（一?）甲方的權(quán)利?和義務(wù)1.?對土地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按照?合同約定的用?途合理利用。?2.按照合?同約定收取承?租金;在合同?有效期內(nèi)，甲?方不得提高承?租金。3.?保障乙方自主?經(jīng)營，不侵犯?乙方的合法權(quán)?益。4.協(xié)?助乙方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技術(shù)的?開發(fā)、宣傳、?褒獎、應(yīng)用。?5.按照合?同約定，保證?水、電暢通，?并無償提供通?往承租地的道?路。6.按?本村村民用電?價格收取乙方?電費(fèi)。7.?為乙方提供自?來水，并給予?乙方以甲方村?民的同等待遇?。8.在合?同履行期內(nèi)，?甲方不得重復(fù)?發(fā)包該地塊。?（二）乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1.按照合?同約定的用途?和期限，有權(quán)?依法利用和經(jīng)?營所承租的土?地。2.享?有承租土地上?的收益權(quán)和按?照合同約定興?建、購置財產(chǎn)?的所有權(quán)。?3.享受國家?規(guī)定的優(yōu)惠政?策。4.享?有對公共設(shè)施?的使用權(quán)。?5.乙方可在?承租的土地上?建設(shè)與約定用?途有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施。?6.乙方不?得用取得承租?經(jīng)營權(quán)的土地?抵償債務(wù)。?7.保護(hù)自然?資源，搞好水?土保持，合理?利用土地。?七、合同的轉(zhuǎn)?租1.在本?合同有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)過甲?方同意，遵照?自愿、互利的?原則，可以將?承租的土地全?部或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。?2.轉(zhuǎn)包時要?簽訂轉(zhuǎn)包合同?，不得擅自改?變原來承租合?同的內(nèi)容。?3.本合同轉(zhuǎn)?租后，甲方與?乙方之間仍應(yīng)?按原承租合同?的約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義務(wù)?;乙方與第三?方按轉(zhuǎn)租合同?的約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義務(wù)?。八、合同?的變更和解除?1.本合同?一經(jīng)簽訂，即?具有法律約束?力，任何單位?和個人不得隨?意變更或者解?除。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議方?可變更或解除?本合同。2?.在合同履行?期間，任何一?方法定代表人?或人員的變更?，都不得因此?而變更或解除?本合同。3?.本合同履行?中，如因不可?抗力致使本合?同難以履行時?，本合同可以?變更或解除，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。4.?本合同履行期?間，如遇國家?建設(shè)征用該土?地，甲方應(yīng)支?付乙方在承租?土地上各種建?筑設(shè)施的費(fèi)用?，并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營的年?限和開發(fā)利用?的實際情況給?予相應(yīng)的補(bǔ)償?。5.如甲?方重復(fù)發(fā)包該?地塊或擅自斷?電、斷水、斷?路，致使乙方?無法經(jīng)營時，?乙方有權(quán)解除?本合同，其違?約責(zé)任由甲方?承擔(dān)。6.?本合同期滿，?如繼續(xù)承包，?乙方享有優(yōu)先?權(quán)，雙方應(yīng)于?本合同期滿前?半年簽訂未來?承租合同。?九、違約責(zé)任?1.在合同?履行期間，任?何一方違反本?合同的約定，?視為違約。違?約方應(yīng)按土地?利用的實際總?投資額和合同?未到期的承租?金額的20%?支付對方違約?金，并賠償對?方因違約而造?成的實際損失?。2.乙方?應(yīng)當(dāng)按照本合?同約定的期限?足額支付租金?。如乙方逾期?____日未?支付租金，則?甲方有權(quán)解除?本合同。3?.本合同轉(zhuǎn)租?后，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)租?合同不能履行?，給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。十、合?同糾紛的解決?辦法本合同?履行中如發(fā)生?糾紛，由爭議?雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成，?雙方同意向_?____仲裁?委員會申請仲?裁。十一、?本合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后生?