寫字樓辦公室租賃合同5篇甲方（出租方）：

法定代表人；

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經公平協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

第一、租賃房產：

甲方合法擁有坐落于____市區大廈層房屋，建筑面積為：平米（以下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

其次、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自轉變其用途。

第三、租賃期限：

3、本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業治理公司繳納這期間的物業治理費、電費、水費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需連續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續租租金根據當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

第四、租金

4、該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：________________________），即每季度租金_____元（大寫：人民幣：________________________）。自其次個租賃年度（含其次個租賃年度）起，年租金在上一個租賃年度租金根底上遞增____%，直至合同租賃期限完畢。

4.2乙方實行按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日（法定節假日順延）內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開頭后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

第五、物業治理費及其他相關費用

5、物業治理費由乙方擔當。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。

5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行擔當。

5.3物業治理費交付方法和時間以物業公司規定為準。

第六、履約保證金

6、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元（大寫：__________________________）。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特別商定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

第七、交房標準及房屋裝修或改造

7、乙方在合同簽定后，按商定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業治理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必需取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關機構自行進展，甲方幫助辦理相關手續。

7.2乙方對承租房屋進展裝修時所產生的一切費用由乙方自行擔當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方賜予裝修補償。

7.3乙方在辦理入住手續或申請進展承租房屋改造、裝修時，應按物業治理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須仔細閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業治理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業治理公司正式批準前，不得在承租房屋內進展任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放）。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈構造以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構造或中心空調系統等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、修理不善；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和擔當。

7.7乙方進展房屋裝飾裝修、增加設施、中心空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行擔當。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行修理保養，并由乙方擔當有關費用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔當修理費用。

7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任及費用。

第八、甲方的權利及義務

8、甲方托付物業治理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的修理、養護和治理，負責維護公共秩序和安全防范事項的幫助治理。

8.2甲方托付物業治理公司在日常治理工作中，有權監視乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業治理效勞協議》及各項物業治理制度。

8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應準時通知乙方，本合同連續履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方全部。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

第九、乙方的權利及義務

9、按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業治理制度，履行前期物業治理效勞協議》所商定的權利和義務。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

9.5甲方或該房屋治理公司對該房屋進展修繕或處理突發大事實行避險措施時，

乙方應積極協作。

9.6根據公正、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

9.7負責做好該房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行擔當責任。

9.8房屋使用中產生的費用由乙方擔當：

9.8.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。

9.8.2乙方物業治理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的`相關費用由乙方自行擔當。

9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方擔當相應的費用。

第十、合同的變更、解除與終止

0、經甲乙雙方協商全都，可以解除、變更、終止本合同。

0.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的；

②承租人利用房屋進展非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金個月以上的（含個月）；

④未經甲方書面同意，拆轉變動房屋構造的。

0.3租賃期滿合同自然終止。

第十一、違約責任

。乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

。2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否（.）則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。

。3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業治理效勞協議》或本物業治理制度，甲方或該房屋物業治理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方擔當一切法律責任。

。4租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）；乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。

。5本合同任何一方不履行商定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失

或導致本合同提前終止的，違約方擔當給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

第十二、特殊商定

2、本合同任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不行抗力指不能預見、不能避開并不能克制的客觀狀況。

2.2如發生不行抗力大事致使本合同商定的某條款不能執行，雙方均應積極實行補救措施，削減雙方的損失，需免責一方應向另一方供應免責書面函（需供應證明材料），在其證明得到證明后，可不計違約責任。

第十三、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十四、通知

4、本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下狀況下應視為已經充分送交：（)專人遞送；(2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的答復。

4.2以下狀況下通知應視為有效送達：（)專人遞送到對方商定的地址；(2）通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達；(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

第十五、其他商定

5、非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

5.2.若本合同的局部條款依據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

5.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話；

日期：日期：

寫字樓租賃合同篇二

出租方（以下簡稱甲方）_________________________承租方（以下簡稱乙方）______________________

公司名稱：____________________________________公司名稱：____________________________________

公司地址：____________________________________公司地址：____________________________________

法定代表人：___________________________________法定代表人：__________________________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公平、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米，使用面積為___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方供應的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

其次條租賃期限

五、租賃期年，自____年__月__日起至__年__月__日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、修理；凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時，全部費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監視和審查并準時提出意見。

（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照供應有效的房產證明及相關手續。

（四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業使用，并常常檢查其完好性(乙方自設除外），發覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。

（五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并去除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方供應管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（七)上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進展經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式準時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方全部（可移動設施除外）。

第七條續租

十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同連續履行。變更、合并后的一方即成為本合同固然執行人，并擔當本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進展確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最終達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不擔當任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間依據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%

“店鋪房屋租賃合同”權歸全部；轉載請注明出處的違約金。超過日甲方有權實行措施，收回房屋。

二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需供應的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個

甲方：________________________________________乙方：____________________________________

法人：________________________________________法人：____________________________________

注冊地址：_____________________________________注冊地址：________________________________

開戶銀行：____________________________________開戶銀行：________________________________

帳號：________________________________________帳號：___________________________________

簽字日期：_________年_________月_________日簽字日期：_________年_________月________日

簽字地點：____________________________________簽字地點：____________________________________

留意事項：________________________________________________________________________

寫字樓租賃合同篇三

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、？房屋的座落、面積及裝修、設施1.1?甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。1.2?甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。

二、？租賃用途2.1?乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2?在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變該房屋使用用途。

三、？租賃期限3.1?該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2?租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、？租金及支付方式4.1?該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。4.2?該房屋租金支付方式：□年？□半年？□季度？□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、？其他費用5.1?乙方在租賃期限內，使用的？□水？□電費？□電話？□網絡使用費？□物業治理費？□租金稅費？□_________,由乙方按有關規定自行擔當。5.2?依據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、？房屋修繕責任6.1?在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經濟賠償。6.2?如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。6.3?室內現有設施：電器如下：____________________________________________________________。家具如下：____________________________________________________________。

七、？轉租的商定7.1?除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉租給他人。7.2?乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）？轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；（2）？轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規定的權利和義務外，還應連續履行本合同規定的義務；（3）？轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、？變更和解除本合同的條件8.1?在租賃期限內，非以下狀況之一的，不得變更或解除本合同：（1）？甲方或乙方因有特別緣由，經雙方協商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的；（2）？因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的；（3）？因乙方違反本合同的商定，且經甲方提出后的_______天內，乙方未予以訂正的；（4）？因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續履行的；（5）？在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、_____依法限制其房地產權利的，或消失因法律、法規制止的非甲方責任的其他狀況。8.2?變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同（8.1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、？乙方的責任9.1?在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：（1）？未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（2）？未經甲方書面同意，擅自拆轉變動房屋構造，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未訂正、并修復的；（3）？擅自轉變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）？拖欠租金累計_______月以上的。9.2?在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、？其他條款11.1?本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等效力；11.2?甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠；11.3?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴；11.4?本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十二、？其他補充商定：____________________________________________________。

出租方（甲方）：________?承租方（乙方）：___________?電話：__________________?電話：_____________________?日期：__________________?日期：_____________________

寫字樓租賃合同篇四

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商全都，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況

出租房屋面積平方米（建筑面積㎡，實際使用面積㎡）。

第三條甲方應供應房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應供應身份證明（營業執照）等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經營。

2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。（初始租賃期以物業交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。）

3、以上租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關條款，并有意續租，則必需在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。

第五條租金、押金及支付方式

1、該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

2、其次年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

3、其次年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應供應給乙方收條。（以上租金為不含稅金額）銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。

5、簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，（合同期滿，房屋設施在沒有損壞及其他費用都結清的狀況下，押金全額退還）。

6、在租賃期間，乙方擔當物業產生的電費，物業治理費，等相關費用。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、乙方在物業租賃期間，應按時交付負擔的費用（物業費、電費等）。

2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

2、乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供應修理效勞。

3、對乙方的裝修局部甲方不負有修繕義務。

第八條房屋的轉讓、轉租與買賣

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產權進展買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產權變更后相關文件及身份證明文件的復印件按合同份數加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以便利乙方繳納房租，如無特別狀況無需更換合同。

2、甲方如對該房屋進展買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的狀況

下，影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。

3、甲方出售該房屋產權的，在等同條件下，乙方有優先購置權。

4、乙方有權在租賃期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經營。

5、乙方轉讓第三方經營所產生的相關費用與甲方無關。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：

（1）不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響經營的。即負責修復或賜予相關經濟補償。

3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除協議，收回該房屋：

(1）未經甲方書面同意，拆轉變動房屋原始構造。

(2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3）利用承租房屋存放危急物品或進展違法活動。

(4）逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴峻損害的。

(5）拖欠房租累計達1個月以上的。

(6）因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

(1）甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態。

(2）驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢推斷的，應于10天內向對方說明詳細狀況。

(3）乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

(4）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第十一條甲方違約責任處理規定，

1、在租賃期內，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

2、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方供應有效憑證。

3、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應根據本合同商定當年的年租金的___向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方供應裝修的全部支出證明（收據或發票）。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金局部。

(1）利用該房屋進展違法活動的；

(2）拖欠房租累計達個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本協議商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同當年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

2、因國家政策需要撤除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。

4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克制的自然災難及戰斗”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十五條如雙方因履行本合同發生糾紛可以申請當地仲裁機構裁決或向當地法院提起訴訟。

第十六條本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。

第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：______方：

證件號：證件號：

電話：電話：

地址：地址：

代理人：代理人：

證件號：證件號：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

寫字樓租賃合同篇五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經協商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源治理局和工商行政治理局_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際狀況，在雙方協商全都的狀況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓狀況

1、甲方出租給乙方的寫字樓的主要狀況如下：

座落：上海市_____區____路___號（弄)____室(以下簡稱該房屋）。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________。

構造：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

裝修狀況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

（簡裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件全都。

房地產權證證書編號：________________。

2、甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九局部解除本合同的條件的有關內容處理。

3、本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證全部產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式托付甲方簽字，甲方保證授權托付書真實有效，并擔當相應的法律責任。）

4、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需商定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二)、(三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業治理的規定。

2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自轉變上述商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要連續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據當時的實際狀況做相應調整。

四、租金、支付方式期限

1、甲乙雙方商定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進展調整，詳細細節由雙方依據當時的詳細狀況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要連續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進展調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。

2、乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方供應正式的租賃費發票

五、保證金和其他費用

1、甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當的費用外，剩余局部無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常修理由乙方擔當。設備、房屋修理、物業治理費和其他有關費用，由甲方擔當。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的修理費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費用，由甲方擔當，包括墻體裂縫、根底下沉、房屋漏雨滲水等。）

3、雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并擔當保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外狀況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金根據所保險合同中所保險的內容由雙方共享。

六、房屋使用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方發覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。另外，屬于甲方修理范圍需要進展大修時，若因修理工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當削減或免除乙方的租金，詳細減免比例由雙方依據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施修理或公共局部修理所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意依據實際狀況通過協商的方式妥當解決。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進展檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方使用該房屋的影響。

4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方托付乙方報有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備及其修理責任由乙方負責。

5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自轉變使用性質。

6、乙方保證不在該房屋內存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應擔當全部責任。

七、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當擔當的費用。

3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的狀況等）乙方不得撤除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方依據當時的實際狀況協商處理）

八、轉租、轉讓和交換

1、乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉租給他人。

2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方（或甲方托付乙方）向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進展交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續履行本合同。

4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購置權。依據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同連續有效。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）乙方為自然人的狀況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，依據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求連續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必擔當違約責任。

（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；

2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的