第8頁共8頁廠房租賃協議?書常格式版?出租方：有?限公司：營?業執照號：?地址：郵編?：法定代表?人：電話：?承租方：?有限公司：?營業執照號：?地址：郵?編：法定代?表人：電話?：根據有關?法律法規，雙?方經協商一致?達成如下條款?，以供遵守。?1.租賃廠?房出租方將?位于____?的廠房或倉庫?（以下簡稱租?賃物）租賃于?承租方使用。?租賃物面積約?為____平?方米。本租賃?物的功能為_?____,?包租給承租方?使用。如承租?方需轉變使用?功能，須經出?租方書面同意?，因轉變功能?所需辦理的全?部手續由承租?方按政府的有?關規定申報，?因改變使用功?能所應交納的?全部費用由承?租方自行承擔?。本租賃物采?取包租的方式?，由承租方自?行管理。2?.租賃期限?租賃期限為_?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。租?賃期限屆滿前?_____個?月提出，經出?租方同意后，?甲乙雙方將對?有關租賃事項?重新簽訂租賃?合同。在同等?承租條件下，?承租方有優先?權。3.交?付在本出租?合同生效之日?起____日?內，出租方將?租賃物按現狀?交付承租方使?用，且承租方?同意按租賃物?及設施的現狀?承租。交付時?雙方對基礎設?施的狀況以交?接單的形式簽?字確認，并可?附照片。對分?期交付的，分?期交接確認。?4、租賃費?4.1租賃?保證金本出?租合同的租賃?保證金為首月?租金的___?_倍，即人民?幣_____?元（大寫：_?____）。?4.2租金?租金第__?__年至第_?___年為每?月每平方米人?民幣____?_元。4.?3物業管理費?物業管理費?為每月每平方?米人民幣__?___元。?4.4供電增?容費供電增?容的手續由出?租方負責申辦?，因辦理供電?增容所需繳納?的全部費用由?承租方承擔。?5、租賃費?支付5.1?承租方應于本?合同簽訂之前?，向出租方支?付部份租賃保?證金人民幣_?____元，?租賃保證金的?余額將于__?__月___?_日____?日前向出租方?一次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在承?租方已向出租?方交清了全部?應付的租金、?物業管理費及?因本租賃行為?所產生的一切?費用，并按本?合同規定承擔?向出租方交還?承租的租賃物?等本合同所?約定的責任后?____日內?，出租方將向?承租方無條件?退還租賃保證?金。5.2?承租方應于每?月____號?或該日以前向?出租方支付當?月租金，并由?承租方匯至出?租方指定的下?列帳號，或按?雙方書面同意?的其它支付方?式支付。出租?方開戶行：_?____，帳?號：____?_。承租方逾?期支付租金，?應向出租方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數乘以?欠繳租金總額?的_____?。5.3?承租方應于每?月____日?或該日以前按?第4.3條的?約定向出租方?支付物業管理?費。逾期支付?物業管理費，?應向出租方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數乘以?欠繳物業管理?費總額的__?___。5?.4本合同?生效后，出租?方開始申辦供?電增容的有關?手續，因供電?增容所應交納?的費用，包括?但不限于增容?，由承租方承?擔。承租方應?在出租方申辦?有關手續期間?向出租方支付?有關費用。?出租方代表：?_____?承租房代表：?_____?____年_?___月__?__日廠房?租賃協議書常?格式版（二）?出租方（以?下簡稱甲方）?：_____?身份證號碼?：_____?承租方（以?下簡稱乙方）?：_____?身份證號碼?：_____?根據國家有?關規定，甲、?乙雙方在自愿?、平等、互利?的基礎上就甲?方將其合法擁?有的廠房出租?給乙方使用的?有關事宜，雙?方達成協議并?簽定合同如下?：一、出租?廠房情況甲?方出租給乙方?的廠房座落在?_____，?租賃建筑面積?為____平?方米。廠房類?型為____?_，____?_結構。二?、廠房起付日?期和租賃期限?1、廠房裝?修日期___?__個月，自?____月_?___日起，?至____月?____日止?。裝修期間免?收租費。2?、廠房租賃自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止。租?賃期____?年。3、租?賃期滿，甲方?有權收回出租?廠房，乙方應?如期歸還，乙?方需繼續承租?的，應于租賃?期滿前三個月?，向甲方提出?書面要求，經?甲方同意后重?新簽訂租賃合?同。三、租?金及保證金支?付方式1、?甲、乙雙方約?定，該廠房租?賃每日每平方?米建筑面積租?金為人民幣_?____元。?月租金為人民?幣_____?元，年租金為?_____元?。2、第一?年年租金不變?，第二年起遞?增率為___?__%—__?___%.?3、甲、乙雙?方一旦簽訂合?同，乙方應向?甲方支付廠房?租賃保證金，?保證金為一個?月租金。租金?應預付三個月?，支付日期在?支付月___?_日前向甲方?支付租金。?四、其他費用?1、租賃期?間，使用該廠?房所發生的水?、電、煤氣、?電話等通訊的?費用由乙方承?擔，并在收到?收據或發票時?，應在三天內?付款。2、?租賃期間，乙?方應按月繳納?物業管理費，?每日每平方米?物業管理費為?人民幣___?__元。五?、廠房使用要?求和維修責任?1、租賃期?間，乙方發現?該廠房及其附?屬設施有損壞?或故障時，應?及時通知甲方?修復;甲方應?在接到乙方通?知后的___?_日內進行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費?用由甲方承擔?。2、租賃?期間，乙方應?合理使用并愛?護該廠房及其?附屬設施。因?乙方使用不當?或不合理使用?，致使該廠房?及其附屬設施?損壞或發生故?障的，乙方應?負責維修。乙?方拒不維修，?甲方可代為維?修，費用由乙?方承擔。3?、租賃期間，?甲方保證該廠?房及其附屬設?施處于正常的?可使用和安全?的狀態。甲方?對該廠房進行?檢查、養護，?應提前___?_日通知乙方?。檢查養護時?，乙方應予以?配合。甲方應?減少對乙方使?用該廠房的影?響。4、乙?方另需裝修或?者增設附屬設?施和設備的，?應事先征得甲?方的書面同意?，按規定須向?有關部門審批?的，則還應由?甲方報請有關?部門批準后，?方可進行。?六、廠房轉租?和歸還1、?乙方在租賃期?間，如將該廠?房轉租，需事?先征得甲方的?書面同意，如?果擅自中途轉?租轉讓，則甲?方不再退還租?金和保證金。?2、租賃期?滿后，該廠房?歸還時，應當?符合正常使用?狀態。七、?租賃期間其他?有關約定1?、租賃期間，?甲、乙雙方都?應遵守國家的?法律法規，不?得利用廠房租?賃進行非法活?動。2、租?賃期間，甲方?有權督促并協?助乙方做好消?防、安全、衛?生工作。3?、租賃期間，?廠房因不可抗?拒的原因和市?政動遷造成本?合同無法履行?，雙方互不承?擔責任。4?、租賃期間，?乙方可根據自?己的經營特點?進行裝修，但?原則上不得破?壞原房結構，?裝修費用由乙?方自負，租賃?期滿后如乙方?不再承擔，甲?方也不作任何?補償。5、?租賃期間，甲?方向乙方無償?提供____?_門電話。如?需_____?門以上的電話?，費用由乙方?自理。6、?租賃期間，乙?方應及時支付?房租及其他應?支付的一切費?用，如拖欠不?付滿一個月，?甲方有權增收?_____%?滯納金，并有?權終止租賃協?議。7、租?賃期滿后，甲?方如繼續出租?該房時，乙方?享有優先權;?如期滿后不再?出租，乙方應?如期搬遷，否?則由此造成一?切損失和后果?，都由乙方承?擔。八、其?他條款1、?租賃期間，如?甲方提前終止?合同而違約，?應賠償乙方三?個月租金。租?賃期間，如乙?方提前退租而?違約，應賠償?甲方三個月租?金。2、租?賃期間，如因?產權證問題而?影響乙方正常?經營而造成的?損失，由甲方?負一切責任給?予賠償。3?、可由甲方代?為辦理營業執?照等有關手續?，其費用由乙?方承擔。4?、租賃合同簽?訂后，如企業?名稱變更，可?由甲乙雙方蓋?章簽字確認，?原租賃合同條?款不變，繼續?執行到合同期?滿。5、供?電局向甲方收?取電費時，按?甲方計劃用電?收取每千瓦用?電貼費___?__元，同時?收取甲方實際?用電電費。所?以，甲方向