第9頁共9頁廣州市房屋租?賃協(xié)議第一?條合同當(dāng)事人?出租人（甲方?）：____?_????承租人?（乙方）：_?____根據(jù)?國家、省、市?有關(guān)法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方本?著平等、自愿?的原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立本?合同，并共同?遵守。第二?條甲方同意將?坐落在區(qū)路街?（巷、里）號(hào)?房號(hào)的房地產(chǎn)?（房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)碼）出租給?乙方作用途使?用，建筑（或?使用）面積平?方米，分?jǐn)偣?用建筑面積平?方米。第三?條甲乙雙方協(xié)?定的租賃期限?、租金情況如?下：租賃期限?____月租?金額（幣種：?）元小寫大寫?____年_?___月__?__日至__?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?至_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日至__?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?至_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日至__?__年___?_月____?日注：期限超?過____年?的，超過部分?無效。租金按?（月、季、年?）結(jié)算，由乙?方在每（月、?季、年）的第?____日前?按付款方式繳?付租金給甲方?。第四條乙?方向甲方交納?（幣）元保證?金（可以收取?不超過三個(gè)月?月租金數(shù)額）?，甲方應(yīng)在租?賃期滿或解除?合同之日將保?證金（退回乙?方、抵償租金?）。第五條?雙方的主要職?責(zé)：1.甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)履?行《民法典》?、《中華人民?共和國民法典?》、《___?_省____?鎮(zhèn)房屋租賃條?例》、《__?__市房屋租?賃管理規(guī)定》?等有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定和義?務(wù)。2.甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助、配合有關(guān)?部門做好房屋?租賃、房屋安?全、消防安全?、治安、計(jì)劃?生育及生產(chǎn)銷?售假冒偽劣商?品的查處工作?。第六條甲?方的權(quán)利和義?務(wù)：1.依?照合同約定將?房屋及設(shè)備交?付乙方使用。?未按約定提供?房屋的，每逾?期____日?，須按月租金?額的%向乙方?支付違約金。?2.甲方應(yīng)?負(fù)的修繕責(zé)任?：3.租賃?期間轉(zhuǎn)讓該房?屋時(shí)，須提前?個(gè)月（不少于?3個(gè)月）書面?通知乙方；抵?押該房屋須提?前____日?書面通知乙方?。4.發(fā)現(xiàn)?乙方擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)、用?途致使租賃物?受到損失的，?或者乙方拖欠?租金6個(gè)月以?上的，甲方可?解除合同，收?回房屋，并要?求賠償損失。?第七條乙方?的權(quán)利和義務(wù)?：1.依時(shí)?交納租金。逾?期交付租金的?，每逾期__?__日，乙方?須按當(dāng)月租金?額的％向甲方?支付違約金。?2.乙方應(yīng)?負(fù)的修繕責(zé)任?：3.租賃?期屆滿，應(yīng)將?原承租房屋交?回甲方；如需?繼續(xù)承租房屋?，應(yīng)提前__?__日與甲方?協(xié)商，雙方另?行簽訂合同。?第八條其他?約定第九條?甲乙任何一方?未能履行本合?同條款或者違?反有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)催告?后在合理期限?內(nèi)仍未履行的?，造成的損失?由責(zé)任方承擔(dān)?。第十條在?租賃期內(nèi)，如?遇不可抗力，?致使合同無法?履行時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?第十一條本合?同一式___?__份，甲乙?雙方各持一份?，送一份給街?（鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中心?備案。第十?二條本合同在?履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時(shí)，依?法向人民法院?起訴，或向_?____仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。第十三?條本合同自雙?方簽字之日起?生效。甲方（?簽章）乙方（?簽章）法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_???????證?件號(hào)碼：__?___證件號(hào)?碼：委托代理?人：____?_???????委托代理人?：_____?證件號(hào)碼：證?件號(hào)碼：地址?：_____????????????地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?______?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?經(jīng)審查，該合?同以穗租備號(hào)?予以登記備案?。經(jīng)辦人：租?賃登記備案機(jī)?關(guān)（簽章）_?___年__?__月___?_日經(jīng)審查，?該合同以穗租?備號(hào)予以登記?備案，但該房?屋具有《__?__市房屋租?賃管理規(guī)定》?第條第項(xiàng)情形?，或出租人未?履行第條款義?務(wù)，予以注記?。經(jīng)辦人：租?賃登記備案機(jī)?關(guān)（簽章）_?___年__?__月___?_日經(jīng)審查，?該房屋的出租?人已按照《_?___市房屋?租賃管理規(guī)定?》規(guī)定整改完?畢，符合出租?條件，注銷注?記。經(jīng)辦人：?租賃登記備案?機(jī)關(guān)（簽章）?____年_?___月__?__日經(jīng)審查?，該合同以穗?租終號(hào)予以注?銷登記備案。?經(jīng)辦人：租賃?登記備案機(jī)關(guān)?（簽章）__?__年___?_月____?日返廣州?市房屋租賃協(xié)?議（二）第?一條合同當(dāng)事?人出租人：?_____?承租人：__?___根據(jù)?國家、省、市?有關(guān)法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方本?著平等、自愿?的原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立本?合同，并共同?遵守。第二?條甲方同意將?坐落在___?_的房地產(chǎn)情?況如下：租?賃期限月租金?額元小寫大?寫注明：甲?方須協(xié)助乙方?開具發(fā)票手續(xù)?及車位租賃事?宜。2.租?金按結(jié)算，由?乙方在每的第?10天前按_?___的付款?方式繳付租金?給甲方。第?四條乙方向甲?方交納交付乙?方使用。2?.該物業(yè)交接?前的一切費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)。?3.甲方必?須保證該物業(yè)?的權(quán)屬清楚，?若發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)，一?概由甲方負(fù)責(zé)?.4.甲方?負(fù)責(zé)該物業(yè)和?設(shè)備的安全檢?查，如該物業(yè)?及設(shè)備由于質(zhì)?量問題損壞由?甲方負(fù)責(zé)維修?。5.未按?約定提供房屋?的，每逾期一?日，須按月租?金額的0.0?5%向乙方支?付違約金。?6.租賃期間?轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)?，須提前__?___個(gè)月書?面通知乙方抵?押該房屋須提?前____日?書面通知乙方?8.發(fā)現(xiàn)乙?方擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)、用途?致使租賃物受?到損失的，或?者乙方拖欠租?金三十天以上?的，甲方可解?除合同，收回?房屋，并要求?賠償損失。?第七條乙方的?權(quán)利和義務(wù)：?1.依時(shí)交?納租金。逾期?交付租金的，?每逾期一日，?乙方須按當(dāng)月?租金額的0.?05%向甲方?支付違約金。?租賃期屆滿?，應(yīng)將原承租?房屋交回甲方?如需繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)提前?____日與?甲方協(xié)商，雙?方另行簽訂合?同。2.依?約按該物業(yè)的?使用性質(zhì)使用?，未經(jīng)甲方同?意不得進(jìn)行擴(kuò)?.加.改建裝?修，不得將該?物業(yè)轉(zhuǎn)租.轉(zhuǎn)?讓等。3.?協(xié)助檢查該物?業(yè)和設(shè)備，及?時(shí)通知甲方維?修。4.在?租賃期內(nèi)，由?乙方負(fù)擔(dān)并按?時(shí)繳該物業(yè)之?水.電煤氣費(fèi)?。5.若因?乙方人為造成?的損壞或遺失?，由乙方負(fù)責(zé)?維修或賠償。?6.乙方在?租賃期內(nèi)，必?須遵守國家法?律.法規(guī).以?及市.區(qū).街?道.管理小區(qū)?的有關(guān)條例規(guī)?定，不得在該?物業(yè)內(nèi)從事違?法活動(dòng)，否則?，甲方有權(quán)提?前解除本合同?。7.乙方?于租賃期滿.?解除合同或終?止合同時(shí)，應(yīng)?及時(shí)遷出及交?還該物業(yè)給甲?方，如有任何?遺留物品，甲?方有權(quán)做出處?置。第八條?甲.乙雙方簽?署本合同后，?應(yīng)在雙方交接?鑰匙的當(dāng)日共?同確認(rèn)：水表?度數(shù)電表度數(shù)?煤氣表讀數(shù)?第九條其他約?定第十條在?租賃期內(nèi)，如?遇不可抗力，?致使合同無法?履行時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?第十一條本合?同一式叁份，?甲乙雙方各持?一份，送一份?給街出租房屋?管理服務(wù)中心?備案。第十?二條本合同在?履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時(shí)，向?廣州仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁。?第十三條本?合同自雙方簽?章之日起生效?。乙方：_?____???????????甲方?：_____?證件號(hào)碼：?_____?????????證件號(hào)碼：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___簽訂?日期：___?__甲方_?____身份?證號(hào)碼___?__乙方_?____身份?證號(hào)碼___?__現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充分了?解、協(xié)商，一?致達(dá)成如下租?房合同：一?、房屋的坐落?、面積、裝修?及設(shè)施、設(shè)備?：_____?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__二、租?賃期限：__?___，即_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。三、租金?及交納時(shí)間：?每月____?_元，乙方應(yīng)?每____月?付一次，先付?后住。第一?次乙方應(yīng)于甲?方將房屋交付?同時(shí)，將房租?付給甲方第二?次及以后付租?金，乙方應(yīng)提?前一個(gè)月付清?。四、租房?押金：乙方應(yīng)?于簽約同時(shí)付?給甲方押金_?____元，?到期結(jié)算，多?余歸還。五?、租賃期間的?其他約定事項(xiàng)?：1、甲乙?雙方應(yīng)提供真?實(shí)有效的房產(chǎn)?證、身份證等?證件。2、?甲方提供完好?的房屋、設(shè)施?、設(shè)備，乙方?應(yīng)注意愛護(hù)，?不得破壞房屋?裝修、結(jié)構(gòu)及?設(shè)施、設(shè)備，?否則應(yīng)按價(jià)賠?償。3、水?、電、煤氣、?電話、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視等的?使用費(fèi)及物業(yè)?、電梯、衛(wèi)生?費(fèi)等所有費(fèi)用?都由乙方支付?。入住日抄?見：水___?_度，電__?__度，煤氣?____度。?所有費(fèi)用乙方?應(yīng)按時(shí)付清。?4、房屋只?限乙方使用，?乙方不得私自?轉(zhuǎn)租、改變使?用性質(zhì)或供非?法用途。租下?本房后，乙方?應(yīng)立即辦好租?賃登記、暫住?人口登記等手?續(xù)。生非法事?件，乙方自負(fù)?后果。5、?合同一經(jīng)簽訂?，雙方都不得?提前解除。租?賃期內(nèi)，如遇?不可抗力因素?導(dǎo)致無法繼續(xù)?履行本合同的?，本合同自然?終止，雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任。6、甲?乙雙方約定，?乙方如需開具?房租發(fā)票，因?此產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方支付。?7、此合同?未盡事宜，雙?方可協(xié)商解決?，并作出補(bǔ)充?條款，補(bǔ)充條?款與本合同有?同等效力。雙?方如果出現(xiàn)糾?紛，先友好協(xié)?商，協(xié)商不成?的，由人民法?院裁定。8?、本合同經(jīng)簽?字生效，本次?租賃中介即告?成功，乙方應(yīng)?立即支付丙方?中介費(fèi)___?__元，逾期?三天不付將被?視作乙方違約?，乙方除按約?立即支付丙方?中介費(fèi)外，自?愿另行支付丙?方中介費(fèi)等額?的違約金，違?約金不足以彌?補(bǔ)丙方損失的?，乙方須另行?給予丙方賠償?。合同生效后?，甲乙雙方發(fā)?生變更，中介?費(fèi)不得退回。?9、其他約?定事項(xiàng)：__?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?六、違約責(zé)任?：甲乙雙方?中任一方有違?約情況發(fā)生的?，違約方應(yīng)向?守約方支付違?