長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。東北財經大學23春“會計學”《資產評估》考試高頻考點參考題庫帶答案（圖片大小可自由調整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.未完工的在建工程一般采用()進行評估。A、收益法B、成本法C、市場法D、殘余估價法2.依據資產評估結果的價值屬性，對資產評估價值劃分的類別是()。A.價值類型B.價值屬性C.價值形式D.價值分類3.剩余法是將待估土地預期開發后的全部建筑物的銷售價格減去()，來確定待估土地價格的方法。A.建造費用B.利息C.利潤D.稅金E.專業費用4.股票評估與股票的()有關。A、內在價格B、賬面價格C、市場價格D、清算價格E、發行價格5.資產評估報告書是受托評估機構提供的()的意見。A.評估過程B.評估目的C.評估方法D.資產作價6.從產權的角度，企業評估的范圍應該是()。A.企業的全部資產B.企業自身占用的資產C.企業產權能力控制的部分D.企業的有效資產7.城鎮土地的基準地價是()。A.某時點城鎮土地單位面積價格B.某時期城鎮土地單位面積價格C.某時點城鎮區域性土地平均價格D.某時期城鎮區域性土地平均價格E.某時期城鎮具體宗地價格8.1999年中國資產評估協會當選為國際評估準則委員會常任理事協會。()A.正確B.錯誤9.若在產品數量不多，企業成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評估，即以()作為在產品的評估值。A、重置成本B、直接成本C、間接成本D、賬面價值10.從事資產評估的人員和機構在利益及利害關系上與資產交易各當事人保持超然獨立的地位，這是資產評估公正性的()。A、組織基礎B、技術基礎C、行為基礎D、原則基礎11.建筑密度是指一塊土地上()與全部土地面積的百分比。A.建筑面積B.底層建筑面積C.總建筑面積D.總使用面積E.凈使用面積12.企業的長期投資是指()的長期投資。A.實物資產B.證券資產C.無形資產D.前3種情況全包括13.運用使用年限法估測建筑物的成新率的關鍵是測定一個較為合理的建筑物()。A.已使用年限B.尚可使用年限C.實際已使用年限D.已提折舊年限14.下列各項中屬于資產基礎途徑的企業價值評估方法的是()。A.市盈率乘數法B.資產基礎法C.超額盈余資本化法D.期權估價法E.EVA評估法15.建筑物評估時需考慮的基本因素包括()。A、產權狀況B、基礎設施狀況C、位置與環境D、交通狀況E、建筑物本身狀況第II卷一.綜合考核(共15題)1.需安裝的設備，且安裝調試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費用，還要考慮()。A、調試費用B、安裝費用C、運輸費用D、資金成本2.無形資產的收益額是由無形資產帶來的()。A、社會平均收益額B、超額收益C、企業實際收益額D、凈收益3.遞延資產評估的主要依據是()。A.遞延資產是否已經攤銷B.遞延資產未來可產生效益的時間C.遞延資產是否存在D.遞延資產是否真實、準確4.被評估債券為1993年發行，面值100元，年利率為10%，3年期。1995年評估時，債券市場上同種同期債券的交易價為110元，則該債券的評估值為()。A.120元B.100元C.98元D.110元5.評估作業計劃是資產評估機構和人員為完成評估業務委托而擬定的作業方案，其內容包括()。A.評估操作步驟B.評估作業人員C.評估作業時間D.評估業務收費E.評估經費預算6.機器設備的特點包括()。A.單位價值大B.使用壽命長C.價值補償與實物更新不一致D.涉及專業門類多E.工程技術性強7.企業的整體價值是指企業總資產價值減去流動負債價值。()A.正確B.錯誤8.市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。()A.正確B.錯誤9.運用剩余法估價時，最佳開發方式的選擇應考慮()等方面的因素。A.土地用途B.容積率C.覆蓋率D.建筑高度E.建筑式樣10.某企業對3年前購進的某種庫存材料進行評估。經核實，該材料數量為70噸，評估時該種材料市場上已經脫銷，但有與被評估材料相類似的替代品材料銷售，其價格為200元/噸，經調查分析，替代品材料的單位價格比被評估材料高20%。則被評估材料的評估值最接近于()。A.16800元B.11600元C.12600元D.15400元11.按()將股票分為普通股、優先股和后配股。A.票面是否記名B.投資主體不同C.有無票面金額D.股利分配和剩余財產分配順序12.機器設備現行購置成本的確定方法有()。A.直接詢價法B.價格指數法C.功能價值法D.修復費用法E.重置核算法13.開發成本和管理費用的計息期一般為開發建設期。()A.正確B.錯誤14.資產評估程序是規范資產評估行為、提高資產評估業務質量的重要保證。()A.正確B.錯誤15.專利許可的形式包括()。A.獨占實施許可B.獨家實施許可C.普通許可D.特殊許可E.實施許可的分許可第III卷一.綜合考核(共15題)1.流動資產的構成包括()。A、存貨B、貨幣資金C、短期投資D、應收及預付款項E、其他流動資產2.資產評估時，對流動資產的清查包括()。A.全面清查B.內部清查C.外部清查D.重點清查E.抽查3.確定待攤費用的價值，實際上是確定其()的價值。A.實體資產B.非實體資產C.某種權利D.A或C4.資產評估目的對()的選擇具有制約作用。A.評估主體B.評估對象C.評估方法D.評估程序E.價值類型5.折現率是收益法中的一個重要的評估參數，下列關于折現率的闡述正確的有()。A.折現率越高評估價值越低B.折現率的本質是期望收益率C.折現率的高低受收益風險的影響D.折現率應當與預期收益的口徑一致E.折現率包括無風險收益率的風險收益率6.收益法的理論依據是()。A.替代原理B.預期收益原理C.貢獻原理D.供求原理7.房地產經濟性貶值的估測方法有()。A.收益損失折現法B.超額運營成本折現法C.市價比較法D.綜合分析法E.功能價值類比法8.如果采用市場法評估機器設備價值，選擇參照物的原則是()。A.類型多樣化原則B.產地分散化原則C.可比性原則D.真實性原則9.自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額是()。A.市場價值B.市場價值以外價值C.投資價值D.公允價值10.從資產評估的角度來看，長期投資是指投資期限超過一年的()。A.對內投資B.對外投資C.全部投資D.對內或對外投資11.對于低值易耗品評估，通常考慮()。A.實體性貶值B.功能性貶值C.經濟性貶值D.A和B12.由于無形資產具有共益性，所以無形資產的收益具有共享性。()A.正確B.錯誤13.某企業尚能經營3年，經預測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現率取6%，則該資產的評估值為()。A、806.9萬元B、932.3萬元C、98.4萬元D、837.2萬元14.成本法是指通過評估對象的哪個參數扣減其各種貶值來估測評估對象價值的一種評估方法?()A.生產成本B.構建成本C.重置成本D.歷史成本15.假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為2%，被評估企業長期負債占全部投資資本的比重為60%，債務資本成本為10%，所有者權益占投資資本的40%，用于企業價值評估的折現率或資本化率為()。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：B2.參考答案：A3.參考答案：ABCDE4.參考答案：A，C，D5.參考答案：D6.參考答案：A7.參考答案：BD8.參考答案：A9.參考答案：D10.參考答案：A11.參考答案：B12.參考答案：D13.參考答案：B14.參考答案：BC15.參考答案：A，B，C，D，E第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：D2.參考答案：B3.參考答案：B4.參考答案：D5.參考答案：ABCE6.參考答案：ABCDE7.參考答案：B8.參考答案：A9.參考答案：ABCDE10.參考答案：B11.參考答案：D12.參考答案：ABCE13.參