第20頁共20頁二手房屋買賣合?同樣本賣方（?以下簡稱甲方）?：姓名：__?___（身份證?號碼）：地址?：_____?????????聯系電話：_?____共有?人：姓名：__?___（身份證?號碼）：地址?：_____?????????聯系電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：姓名：_?____???????（身份證號碼?）：_____?地址：___?__????????聯系電?話：_____?第一條房屋的?基本情況：甲?方房屋坐落于_?____;位于?第_____層?戶，房屋結構為?_____,房?產證登記面積_?___平方米，?地下室一間，面?積____平方?，房屋權屬證書?號為_____?.第二條價格?：_____?以房產證登記面?積為依據，每平?米____元，?該房屋售價總金?額為____萬?元整，大寫：_?____.第?三條付款方式：?乙方于本合同?簽訂之日向甲方?支付定金___?_元整，大寫：?_____,日?內交付____?萬元（大寫__?___），余款?____元（大?寫_____）?在房屋過戶手續?辦理完畢之日支?付。第四條房?屋交付期限：?甲方應于本合同?簽訂之日起__?__日內，將該?房屋交付乙方。?第五條乙方逾?期付款的違約責?任：乙方如未?按本合同第三條?規定的時間付款?，甲方對乙方的?逾期應付款有權?追究違約責任。?自本合同規定的?應付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，每逾?期一天，乙方按?累計應付款的_?___%向甲方?支付違約金。逾?期超過____?日，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權解除合?同，追究乙方的?違約責任。第?六條甲方逾期交?付房屋的違約責?任：除不可抗?拒的自然災害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第四條規定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權按已交付的?房價款向甲方追?究違約責任。每?逾期一天，甲方?按累計已付款的?____%向乙?方支付違約金。?逾期超過___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權解除?合同，追究甲方?的違約責任。?第七條關于產權?過戶登記的約定?：甲方應協助?乙方在房屋產權?登記機關規定的?期限內向房屋產?權登記機關辦理?權屬過戶登記手?續。如因甲方的?原因造成乙方不?能在房屋交付之?日起____天?內取得房地產權?屬證書，乙方有?權解除合同，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第八條簽訂?合同之后，所售?房屋室內設施不?再變更。甲方保?證在交易時該房?屋沒有產權糾紛?，質量符合國家?有關規定，符合?房屋出售的法定?條件。房屋交付?使用之前的有關?費用包括水、電?、氣、物業、有?線等費用有甲方?承擔。由此引發?的糾紛有甲方自?行處理，于乙方?無關。第九條?甲方保證在辦理?完過戶手續之日?起日內，將戶口?遷出，逾期超過?____日，乙?方每日按已付款?的____%收?取違約金。第?十條因本房屋所?有權轉移所發生?的稅費均按國家?的有關規定由甲?乙雙方交納。?第十一條本合同?未盡事項，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補充?協議。第十二?條本合同在履行?中發生爭議，由?甲、乙雙方協商?解決。協商不成?時，甲、乙雙方?同意由____?方所在地人民法?院起訴。第十?三條本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執一份，甲?、乙雙方簽字之?日起生效。均具?有同等效力。?甲方：乙方：?____年_?___月___?_日二手房屋?買賣合同樣本（?二）出賣人：?_____【身?份證】____?_通訊地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯系電話?：_____?共有權人：__?___【身份證?】_____?通訊地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯系電話：_?____買受?人：_____?【身份證】__?___通訊地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯系?電話：____?_根據《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?其他有關法律、?法規的規定，出?賣人和買受人在?平等、自愿、公?平、協商一致的?基礎上，就二手?房屋買賣事宜達?成如下協議：?第一條基本情況?（一）出賣人?所售房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落為：省市。建?筑面積____?平方米;車庫：?平方米;。（?二）該房屋規劃?設計用途為住宅?。第二條權屬?情況（一）該?房屋所有權證證?號為：____?_，共有權證證?號為：____?_，填發單位為?：_____。?（二）土地使?用狀況該房屋?占用的國有土地?使用權以出讓方?式獲得。土地使?用權證號為：_?____?????????，填發單位為：?_____。?（三）該房屋性?質為向社會公開?銷售的經濟適用?住房;（四）?該房屋已經設定?抵押，抵押權人?為：_____?，抵押登記日期?為：____年?____月__?__日，他項權?利證證號為：_?____。出?賣人應于___?_年____月?____日前辦?理抵押注銷手續?。出賣人與抵押?權人或者其他權?利人注銷他項權?利的登記逾期未?注銷的，應違約?責任。（五）?出賣人保證，上?述買賣的房地產?不存在產權爭議?和其他人主張權?利的情況。第?三條出賣人和買?受人通過房地產?經紀機構居間介?紹成交（房地產?經紀機構名稱：?_____，備?案證明編號：_?____，房地?產經紀執業人員?姓名：____?_，資格證書編?號_____）?。中介費人民幣?____元，簽?約后付50%;?買受人拿到房地?產證后付50%?。中介方收款后?應出具收據。如?交易失敗，中介?方應退回所有中?介費。第四條?成交價格、付款?方式（一）經?買賣雙方協商一?致，該房屋成交?價格為：人民幣?____元。?（二）在出賣人?收款時出具符合?稅務規定的收款?憑證的條件下，?具體付款方式及?期限為：1、?買受人在簽訂本?合同后支付定金?人民幣10萬元?整。除定金外簽?約后應還付人民?幣____萬元?;如在房屋過戶?時該房被司法機?關查封;則出賣?人應立即返還該?萬元;并雙倍返?還定金。2、?雙方共同到房產?交易中心辦理過?戶后，買受人支?付出賣人人民幣?____萬元。?3、買受人取?得房屋所有權證?書和土地使用權?證書后，支付出?賣人人民幣__?__萬元，該款?直接匯入出賣人?的下列帳戶：?（三）關于貸款?的約定買受人?向公積金管理中?心申辦抵押貸款?，在買受人收到?銀行的貸款__?__日內，將人?民幣____萬?元直接匯入出賣?人的上述帳戶。?第五條房屋產?權及具體狀況的?承諾出賣人保?證該房屋沒有產?權糾紛，因出賣?人原因造成該房?屋不能辦理產權?登記或發生債權?債務糾紛的，由?出賣人承擔所有?責任。在房屋?交付日以前發生?的物業管理費，?水電費，有線電?視費，電信費等?由出賣人承擔，?交付日以后（含?當日）發生的費?用由買受人承擔?。出賣人同意其?繳納的該房屋專?項維修資金及配?套費的賬面金額?轉移至買受人名?下。歡迎您訪問?,第六條房屋?的交付出賣人?應當在辦理房地?產過戶簽字日將?該房屋交付給買?受人。該房屋交?付時，應當履行?下列手續：1?、出賣人與買受?人共同對該房屋?附屬設本資料來?源施設備、裝飾?裝修、相關物品?清單等具體情況?進行驗收，記錄?水、電、氣表的?讀數;2、買?賣雙方在房屋附?屬設施設備、裝?飾裝修、相關物?品清單上簽字;?3、移交該房?屋及汽車庫等所?有鑰匙和其他物?品：防盜門鑰?匙;信箱鑰匙;?水門鑰匙;電門?鑰匙;《住宅使?用說明書》及《?住宅質量保證書?》;水IC卡,?電IC卡,氣I?C卡;有線電視?交費憑證.第?七條違約責任?（一）逾期交房?責任出賣人未?按照第六條約定?的期限和條件將?該房屋交付買受?人的，如逾期超?過____日，?出賣人應當按照?累計已收款項的?10%向買受人?支付違約金。?（二）逾期付款?責任如逾期超?過____日，?買受人應當按照?累計的逾期應付?款的10%向出?賣人支付違約金?。第八條如發?現出賣人將該房?屋出賣給第三人?，導致買受人不?能取得房屋所有?權證的，買受人?有權退房，出賣?人應當立即退還?買受人全部已付?款，并按買受人?累計已付房價款?的一倍支付違約?金。第九條稅?、費相關規定?本合同履行過程?中，應按照國家?及江蘇省的相關?規定繳納各項稅?、費，具體為：?第十條權屬轉?移登記（一）?當事人雙方同意?，自本合同簽訂?之日起____?日內，雙方共同?向房屋權屬登記?部門申請辦理房?屋權屬轉移登記?手續。（二）?出賣人應當在收?到定金之日起_?___日內，向?房屋所在地的戶?籍管理機關辦理?原有戶口遷出手?續。逾期未遷出?的，自逾期之日?起，出賣人應當?按日計算向買受?人支付全部已付?款項每日萬分之?五的違約金。?第十一條爭議解?決本合同項下?發生的爭議，由?雙方協商解決;?協商不成的，任?何一方有權依法?向房屋所在地人?民法院起訴。?第十二條本合同?自雙方簽字之日?起生效。雙方可?以根據具體情況?對本合同中未約?定、約定不明或?不適用的內容簽?訂書面補充協議?進行變更或補充?。對本合同的解?除，應當采用書?面形式。本合同?附件及補充協議?與本合同具有同?等法律效力。?第十三條本合同?一式兩份，具有?同等法律效力。?雙方在房地產過?戶時簽訂的合同?與本合同內容有?抵觸的以本合同?為準。出賣人?（簽章）：買?受人（簽章）：?中介方（簽章?）：二手房屋?買賣合同樣本（?三）賣方：_?____???????，身?份證號碼：__?___身份證?地址：____?_現住址：_?____家庭?電話：____?_????????;手機：_?____買方?：_____????????，身份證號碼：?_____身?份證地址：__?___現住址?：_____?家庭電話：__?___;手機：?_____根?據《中華人民共?和國民法典》、?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》、及其他?有關法律、法規?的規定，在平等?、自愿、公平、?協商一致的基礎?上，就房屋買賣?事宜達成如下協?議：第一條房?屋基本情況（?一）賣方所售房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落為：?_____【區?（縣）】___?__【小區（街?道）】____?_【幢】【座】?【號（樓）】_?___單元__?__號（室）該?房屋所在樓層為?_____層，?建筑面積共__?__平方米。?隨該房屋同時轉?讓的房屋附屬設?施設備、裝飾裝?修、相關物品清?單等具體情況見?附件一。第二?條房屋權屬情況?（一）該房屋?所有權證證號為?：______?_______?_______?_______?__.（二）?土地使用狀況?該房屋占用的國?有土地使用權以?_____（出?讓或劃撥___?__）方式獲得?。土地使用權證?號為：____?_，土地使用權?年限自____?年____月_?___日至__?__年（月__?__日止。乙方?應當辦理土地使?用權出讓手續并?繳納土地使用權?出讓金。（三?）該房屋性質為?商品房。（四?）該房屋的抵押?情況為未設定抵?押。（五）該?房屋的租賃情況?為賣方未將該房?屋出租。第三?條成交價格和付?款方式（一）?經買賣雙方協商?一致，該房屋成?交價格為：人民?幣____元（?小寫），___?_元整（大寫）?第四條違約責?任一、逾期交?房責任除不可?抗力外，賣方未?按本合同第七條?約定的期限和條?件將該房屋交付?買方的，按照如?下規定處理。?1、逾期在__?__日之內，自?第七條約定的交?付期限屆滿之次?日起至實際交付?之日止，賣方應?按日計算向買方?支付已交付房價?款萬分之五的違?約金，并于該房?屋實際交付之日?起____日內?向買方支付違約?金，合同繼續履?行;（2）逾?期超過____?日后，買方有權?退房。買方退房?的，賣方應當自?收到退房通知之?日起____日?內退還全部已付?款，并按照買方?全部已付款的5?%向買方支付違?約金。二、逾?期付款責任買?方未按照第四條?約定的時間付款?的，按照以下規?定處理：1、?逾期在____?日之內，自約定?的應付款期限屆?滿之次日起至實?際支付應付款之?日止，買方按日?計算向賣方支付?逾期應付款萬分?之五的違約金，?并于實際支付應?付款之日起__?__日內向賣方?支付違約金，合?同繼續履行;?（2）逾期超過?____日后，?賣方有權解除合?同。賣方解除合?同的，買方應當?自解除合同通知?送達之日起__?__日內按照逾?期應付款的5%?向賣方支付違約?金，并由賣方退?還買方全部已付?款。第五條爭?議解決方式本?合同項下發生的?爭議，由雙方協?商解決;協商不?成的，依法向房?屋所在地人民法?院起訴;第六?條本合同自雙方?簽字（蓋章）之?日起生效。雙方?可以根據具體情?況對本合同中未?約定、約定不明?或不適用的內容?簽訂書面補充協?議進行變更或補?充。對本合同的?解除，應當采用?書面形式。本合?同附件及補充協?議與本合同具有?同等法律效力。?本合同附件為本?合同的一部分，?與本合同具有同?等法律效力。?賣方：____?_買方：__?___中介方?：_____?合同簽訂日期：?____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同樣本（四?）出賣人（以?下簡稱甲方）姓?名（或名稱）：?_____身?份證件號（或營?業執照號）：_?____買受?人（以下簡稱乙?方）姓名（或名?稱）：____?_身份證件號?（或營業執照號?）：_____?中介人（以下?簡稱丙方）名稱?：_____?營業執照號__?___中介資質?證書號____?_根據《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國房地產?管理法》及其它?有關法律、法規?之規定，甲、乙?、丙三方在平等?、自愿、協商一?致的基礎上達成?如下中介房屋買?賣合同：一、?經丙方介紹，甲?方自愿將本條第?二款所列房屋出?售給乙方，甲方?已將房屋狀況充?分告知乙方，乙?方對甲方所出售?的房屋及附屬設?施、裝潢情況已?充分了解，愿意?購買該房屋。?甲方出售房屋的?情況：（一）?房屋坐落___?__，房屋所有?權證號____?_，產權性質_?____，建筑?面積____平?方米。（二）?附屬設施、裝潢?情況_____?_______?_______?_______?____。二?、甲、乙雙方約?定上述房屋成交?價款為人民幣_?___元（大寫?_____），?附屬設施、裝潢?價款____元?（大寫____?_），總計__?__元（大寫_?____）。合?同簽訂之日，乙?方支付給甲方定?金____元（?大寫_____?），由丙方代為?保管。三、付?款方式、期限及?房屋交付：（?一）乙方按下列?第_____種?方式付款。1?、本合同簽訂之?日起____日?內，乙方將上述?房款付清，交付?給____方，?購房定金在付款?時沖抵房款，如?房款交付給丙方?，丙方應在__?___將房款轉?交給甲方。2?、乙方在到市房?地產交易所交納?稅費當日將房款?付清給甲方，購?房定金在付款時?沖抵房款。（?二）甲方按下列?第_____種?方式將房屋交付?給乙方。1、?在乙方房款付清?之日交付。2?、_____。?上述房屋交付給?乙方之前發生的?該房屋的物業管?理費、水電費、?煤氣費、電訊費?及其它有關費用?，由甲方繳納。?四、房屋建筑?面積以市房管部?門按現行的房屋?測量規范測量的?為準，如與原產?權證記載面積不?一致，甲、乙兩?方約定按下列第?_____種方?式處理：1、?按套計件，房價?款不變，互不退?補。五、甲方?應保證上述房屋?權屬清楚，無產?權糾紛，符合房?屋轉讓條件。自?本合同簽定之日?起，該房屋若發?生與甲方有關的?房屋產權糾紛或?債權債務概由甲?方負責清理，并?承擔相應的法律?責任，由此給乙?方造成損失的，?由甲方賠償。?如甲方出售房屋?為房改房的，應?由甲方辦理完畢?房改房上市交易?審批手續。甲?方應在本合同簽?定之日向乙方或?丙方提供房屋交?易所需資料，協?助辦理上述房屋?的交易、權屬登?記手續。六、?丙方應提供良好?的中介服務。丙?方應將其所知道?的出售房屋狀況?向乙方作充分說?明;同時應將辦?理房產交易、權?屬登記所需資料?、程序以及應繳?納的營業稅、個?人所得稅、契稅?、交易綜合服務?費和其它有關費?用的種類和標準?充分告知甲、乙?兩方。七、本?中介房屋買賣合?同簽訂后___?_日內，應向市?房管部門申請辦?理該房屋的交易?、權屬登記手續?，上述房屋在辦?理交易、權屬登?記手續所發生的?稅、費，甲、乙?雙方約定由__?__方承擔，如?無約定，按國家?規定由各自承擔?。辦理登記后?，三方約定市房?管部門出具的收?件收據由___?_方收執，并由?____方憑此?收據及相關證件?領取房產證。如?由丙方領證，丙?方應當在___?_日內將房產證?交給乙方。八?、甲、乙兩方應?各自按上述房屋?價款的____?%支付給丙方中?介服務費，各為?____元。?給付方式和期限?：______?_______?_______?_______?_______?_。九、中介?房屋買賣合同的?違約責任：1?、本合同簽定后?，乙方中途悔約?的，應及時通知?甲、丙兩方，購?房定金歸甲方所?有;甲方中途悔?約的，應及時通?知乙、丙兩方，?并應在悔約之日?起____日內?雙倍返還購房定?金給乙方。本?合同簽訂后，甲?、乙兩方中一方?悔約的，違約方?應承擔雙方的中?介服務費，丙方?有權在定金中優?先收取。2、?甲方未履行房屋?權屬狀況的告知?義務而導致乙方?發生重大誤解并?造成損失的，由?甲方承擔相應的?法律責任，丙方?如未將其所知道?的房屋權屬狀況?向乙方作充分說?明的，承擔連帶?責任。3、乙?方未按期向甲方?付清購房款或甲?方未按期向乙方?交付房屋的，每?逾期一日，由違?約方給付對方該?房屋總房款萬分?之____的違?約金。逾期__?__日未付清房?款或未交付房屋?的，對方有權解?除本合同，違約?方應承擔違約責?任并對由此造成?的損失承擔賠償?責任。十、本?合同在履行過程?中發生爭議，由?合同當事人協商?解決;協商不成?的，可以向鎮江?仲裁委員會申請?仲裁，也可以直?接向人民法院起?訴。十一、本?合同內空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力，如手寫項?填寫內容與印刷?文字內容不一致?，以手寫項為優?先。十二、丙?方應保證甲、乙?兩方及上述房屋?的其它權利人簽?名屬實，如因簽?名不實引起糾紛?的，由過錯方與?丙方共同承擔由?此而引起的民事?責任。十三、?本合同一式四份?，甲、乙、丙方?各執一份，一份?送交市房地產交?易所。十四、?本中介房屋買賣?合同自三方簽字?訂之日起生效。?十五、當事人?自行約定的其它?事項：甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?身份證件號碼：?_____?????身份證?件號碼：___?__甲方配偶?（簽章）：__?___??委托代理?人（簽章）：_?____身份?證件號碼：__?___?????身份證件號?碼：_____?委托代理人（?簽章）：___?__身份證件?號碼：____?_丙方（簽章?）：_____?法定代表人：?_____經?辦人：____?_身份證件號?碼：_____?鑒證機關（蓋?章）：____?_____年?____月__?__日二手房?屋買賣合同樣本?（五）甲方（?以下簡稱甲方）?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：___?__第一條房?屋的基本情況：?甲方房屋坐落于?_____;位?于第_____?層v戶，房屋結?構為_____?，房產證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積____?平方米，房屋權?屬證書號為__?___。第二?條價格：___?__以房產證登?記面積為依據，?每平米____?元，該房屋售價?總金額為___?_萬元整，大寫?：_____。?第三條付款方?式：乙方于本合?同簽訂之日向甲?方支付定金__?__元整，大寫?：_____，?____日內交?付萬元（大寫）?，余款____?元（大寫）在房?屋過戶手續辦理?完畢之日支付。?第四條房屋交?付期限：甲方應?于本合同簽訂之?日起____日?內，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責任：乙?方如未按本合同?第三條規定的時?間付款，甲方對?乙方的逾期應付?款有權追究違約?責任。自本合同?規定的應付款限?期之第二天起至?實際付款之日止?，每逾期一天，?乙方按累計應付?款的____%?向甲方支付違約?金。逾期超過_?___日，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權?解除合同，追究?乙方的違約責任?。第六條甲方?逾期交付房屋的?違約責任：除不?可抗拒的自然災?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第四條規定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權按已交?付的房價款向甲?方追究違約責任?。每逾期一天，?甲方按累計已付?款的____%?向乙方支付違約?金。逾期超過_?___日，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權?解除合同，追究?甲方的違約責任?。第七條關于?產權過戶登記的?約定：甲方應協?助乙方在房屋產?權登記機關規定?的期限內向房屋?產權登記機關辦?理權屬過戶登記?手續。如因甲方?的原因造成乙方?不能在房屋交付?之日起____?天內取得房地產?權屬證書，乙方?有權解除合同，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內?將乙方已付款退?還給乙方，并按?已付款的%賠償?乙方損失。第?八條簽訂合同之?后，所售房屋室?內設施不再變更?。甲方保證在交?易時該房屋沒有?產權糾紛，質量?符合國家有關規?定，符合房屋出?售的法定條件。?房屋交付使用之?前的有關費用包?括水、電、氣、?物業、有線等費?用有甲方承擔。?由此引發的糾紛?有甲方自行處理?，于乙方無關。?第九條甲方保?證在辦理完過戶?手續之日起__?__日內，將戶?口遷出，逾期超?過____日，?乙方每日按已付?款的____%?收取違約金。?第十條因本房屋?所有權轉移所發?生的稅費均按國?家的有關規定由?甲乙雙方交納。?第十一條本合?同未盡事項，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補?充協議。第十?二條本合同在履?行中發生爭議，?由甲、乙雙方協?商解決。協商不?成時，甲、乙雙?方同意由___?_方所在地人民?法院起訴。第?十三條本合同一?式____份，?甲、乙雙方各執?____份，甲?、乙雙方簽字之?日起生效。均具?有同等效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?____