第15頁共15頁2023房屋抵?押借款合同律師?版?zhèn)鶛?quán)人：_?____債務(wù)?人：_____?乙方急需一筆?資金做____?_投資，需向甲?方借款。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同意，?在乙方以其房產(chǎn)?證，作為借款抵?押物抵押給甲方?的條件下，由甲?方提供雙方商定?的借款額給乙方?。為此，特訂立?本合同：第一?條借款內(nèi)容1?、借款總金額：?____萬元整?。2、借款用?途：本借款用于?_____投資?的需要，不作為?其他非法使用。?3、借款期限?：時間為___?_年，即自__?__起，至__?___止。4?、借款利息：月?息為_____?分，一年利息為?____元整。?乙方保證在合?同規(guī)定的借款期?限內(nèi)按期主動還?本付息。第二?條抵押物事項?1、抵押物名稱?：_____房?屋產(chǎn)權(quán)證。2?、抵押物價值：?乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙?方議定估價為_?___元。3?、抵押期限：自?本借款合同生效?之日起至乙方還?清甲方與本合同?有關(guān)的全部借款?本息為止。第?三條甲乙雙方的?義務(wù)甲方的義?務(wù)：1、對乙?方交來抵押物契?據(jù)證件要妥善保?管，不得遺失、?損毀。2、在?乙方到期還清借?款后，將抵押物?的全部契據(jù)、證?件完整交還乙方?。乙方的義務(wù)?：1、應(yīng)嚴格?按照合同規(guī)定時?間主動還本付息?。2、保證在?抵押期間抵押物?不受乙方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓?的影響。如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方抵押物?有違反本條款的?情節(jié)，甲方通知?乙方當即改正或?可終止本合同借?款，并追償已借?出的全部借款本?息。3、乙方?未經(jīng)甲方同意不?得將抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以其他?方式處分。第?四條違約責任?1、乙方如因本?身責任不按合同?規(guī)定支付借款，?給甲方造成經(jīng)濟?上的損失，乙方?應(yīng)負責違約責任?。2、乙方如?不按期付息還本?，超過____?個月，甲方亦可?向有管轄權(quán)的人?民法院申請拍賣?抵押物，用于抵?償借款本息，若?有不足抵償部分?，甲方仍有權(quán)向?乙方追償。直至?乙方還清甲方全?部借款本息為止?。第五條其他?規(guī)定1、發(fā)生?下列情況之一時?，甲方有權(quán)停止?合同并收回相應(yīng)?借款及利息。?乙方向甲方提供?情況和各項資料?不真實。乙方?與第三者發(fā)生訴?訟，無力向甲方?償付借款本息。?乙方的資產(chǎn)總?額不足抵償其負?債總額。2、?甲方或乙方任何?一方要求變更合?同或本合同中的?某一項條款，須?在事前以書面形?式通知對方，在?雙方達成協(xié)議前?，本合同中的各?項條款仍然有效?。3、甲乙雙?方提供的借款憑?證，及與合同有?關(guān)的其他書面材?料，均作為本合?同的組成部分，?與本合同具有同?等法律效力。?第六條爭議的解?決本合同遵守?中華人民共和國?的法律、法規(guī)，?若發(fā)生爭議：?1、發(fā)生爭議雙?方協(xié)商解決。?2、協(xié)商不成，?請有關(guān)部門調(diào)解?。3、調(diào)解不?成，向當?shù)厝嗣?法院起訴。本?合同自____?_生效。本合同?一式____份?，雙方各執(zhí)__?__份，合同文?本具有同等法律?效力。甲方：?_____身?份證號碼：__?___乙方：?_____身?份證號碼：__?___訂立時?間：_____?2023房屋?抵押借款合同律?師版（二）立?合同單位：借?款方（即抵押人?，以下簡稱“甲?方”）貸款方?（即抵押權(quán)人，?以下簡稱“乙方?”）現(xiàn)有甲方?向乙方借款人民?幣（大寫）元，?用于購買、建造?自用住房。售房?單位為（寫明售?房單位全稱）。?為維護甲乙雙方?利益，根據(jù)國務(wù)?院頒發(fā)的《借款?合同條例》規(guī)定?立此合同，并共?同遵守以下條款?。一、甲乙雙?方共同遵守《職?工住房抵押貸款?辦法》及其補充?規(guī)定和實施細則?的各項規(guī)定。?二、乙方向甲方?提供的貸款，甲?方只能用于購買?、建造翻建自用?住房，不得挪作?他用。三、甲?方的借款由乙方?以轉(zhuǎn)帳方式劃入?售房單位或施工?單位（翻建住房?時）在乙方開立?的存款戶。四?、甲方以（抵押?物名稱）交乙方?作為借款的抵押?（抵押物詳細清?單附后）。抵押?物的現(xiàn)值為萬元?，擔保萬元貸款?的償還。五、?借款期限年，即?由____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?貸款利率為月息?‰。六、借款?采用本金法按月?歸還本息，甲方?必須于每月日前?向乙方歸還貸款?，本息元。七?、如遇國家統(tǒng)一?調(diào)整存貸款利率?時，按國家有關(guān)?規(guī)定調(diào)整貸款利?率，依此重新確?定每月還本付息?金額。八、貸?款期內(nèi)，甲方未?按本合同規(guī)定的?時間償還貸款本?息，逾期一個月?以內(nèi)的，應(yīng)于下?月償還貸款本息?時一并歸還，乙?方不予處罰，但?上述情況一年不?得超過兩次。逾?期超過一個月或?一年內(nèi)發(fā)生兩次?以上逾期的，乙?方有權(quán)按超過的?逾期天數(shù)每天向?甲方收取逾期額?萬分之三的罰息?。九、如遇下?列情況之一者，?乙方有權(quán)對抵押?物進行處理。處?理抵押物所得收?益抵扣甲方所欠?乙方貸款本息和?處理抵押物引發(fā)?的各項費用后，?剩余部分退還給?甲方，并限甲方?按期搬出用于抵?押的住房，不足?部分由甲方所在?單位負責在三個?月內(nèi)無條件償還?。1。甲方在?貸款期內(nèi)六個月?內(nèi)未按期歸還貸?款本息或全部貸?款到期后六個月?未還清全部貸款?本息的;2。?甲方在合同有效?期內(nèi)死亡或宣布?失蹤或移居國外?，其法定繼承人?拒不繼續(xù)履行甲?方償還貸款本息?的義務(wù)或無力繼?續(xù)履行償還貸款?本息義務(wù)的;?3。甲方違反本?合同規(guī)定的任何?條款的。十、?還款保證人（甲?方所在單位）應(yīng)?積極協(xié)助乙方督?促甲方按期償還?借款本息。在甲?方不能按期歸還?借款本息且抵押?處理不能履行時?，還款保證人必?須無條件地負責?償還甲方所欠乙?方的借款本息。?還款保證人接到?乙方要求其代甲?方償還借款本息?的通知后，應(yīng)于?三個月內(nèi)無條件?地代為歸還借款?本息。三個月后?仍未歸還的，乙?方有權(quán)從其在銀?行開立的住房基?金存款戶或其他?存款戶中扣收。?十一、甲方在?未還清全部借款?本息前，甲方對?抵押物享有的全?部權(quán)益讓渡給乙?方，并不得對抵?押物作任何有損?乙方利益的處理?。十二、甲方?需對抵押物辦理?保險，保險單交?乙方保管，抵押?物如遇意外毀損?，甲方應(yīng)負責立?即通知保險公司?和乙方，保險公?司的賠償金應(yīng)首?先用于歸還借款?本息。若保險賠?償金不足以歸還?借款本息的，不?足部分仍由甲方?負責歸還。十?三、乙方應(yīng)按合?同規(guī)定辦理貸款?，如因乙方原因?影響甲方用款，?乙方應(yīng)按影響金?額和天數(shù)，每天?付給甲方相當于?影響金額萬分之?三的違約金。?十四、甲乙雙方?任何一方不履行?本合同條款，雙?方均有權(quán)按《民?事訴訟法》第一?百五十八條規(guī)定?執(zhí)行。十五、?本合同正本一式?份，副本份，由?甲乙雙方及還款?保證人（甲方所?在單位）三方蓋?章并經(jīng)法人代表?簽名、公證處公?證后生效，至甲?方還清乙方全部?貸款本息之日起?失效。十六、?補充條款：甲?方簽名（章）：?地址：電話?：乙方簽名（?章）：地址：?電話：還款?保證人（甲方所?在單位）簽名（?章）：地址：?電話：20?23房屋抵押借?款合同律師版（?三）抵押人（?甲方）：代表?人：抵押權(quán)人?（乙方）：代?表人：為確保?____年__?__月____?日簽訂的___?__（以下稱本?合同）的履行，?抵押人（以下簡?稱甲方）愿意以?其有權(quán)處分的房?產(chǎn)作抵押。抵押?權(quán)人（以下簡稱?乙方）經(jīng)實地勘?驗，在充分了解?其權(quán)屬狀況及使?用與管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同意接?受甲方的房產(chǎn)抵?押。甲方將房?屋抵押給乙方時?，該房屋所占用?范圍的土地使用?權(quán)一并抵押給乙?方。雙方本著?平等、自愿的原?則，同意就下列?房產(chǎn)抵押事項訂?立本合同，共同?遵守。第一條?甲方用作抵押的?房產(chǎn)坐落于__?__區(qū)____?_街（路、小區(qū)?）____號_?___棟___?_單元____?_層_____?戶號，其房屋建?筑面積____?_m2，產(chǎn)權(quán)證?號：_____?，土地使用權(quán)證?號：_____?。第二條根據(jù)?本合同，甲乙雙?方確認：債務(wù)人?為_____;?抵押期限為__?___，自__?__年____?月_____至?____年__?__月____?_止。第三條?利息（年息）_?____，甲方?應(yīng)于每月___?_日給付乙方，?不得拖欠。第?四條在本合同有?效期內(nèi)，甲方不?得出售和饋贈抵?押房產(chǎn);甲方遷?移、出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?它任何方式轉(zhuǎn)移?本合同項下抵押?房產(chǎn)的，應(yīng)取得?乙方書面同意。?第五條本合同?生效后，甲方如?需延長本合同項?下借款期限，或?者變更合同其它?條款，應(yīng)經(jīng)乙方?同意并達成書面?協(xié)議。第六條?出現(xiàn)下列情況之?一時，乙方有權(quán)?依法處分抵押財?產(chǎn)：1、本合?同約定的還款期?限已到，債務(wù)人?未依約歸還本息?或所延期限已到?仍不能歸還借款?本息。2、債?務(wù)人死亡而無繼?承人履行合同，?或者繼承人放棄?繼承的。3、?債務(wù)人被宣告解?散、破產(chǎn)。第?七條抵押權(quán)的撤?銷：本合同債務(wù)?人按合同約定的?期限歸還借款本?息或者提前歸還?借款本息的，乙?方應(yīng)協(xié)助甲方辦?理注銷抵押登記?。第八條本合?同生效后，甲乙?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。需要變更或?解除合同時，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，達成書面協(xié)議?。協(xié)議未達成前?，本合同各條款?仍然有效。第?九條違約責任?1、按照本合同?第四條約定，由?甲方保管的抵押?財產(chǎn)，因保管不?善，造成毀損，?乙方有權(quán)要求恢?復財產(chǎn)原狀，或?提供經(jīng)乙方認可?的新的抵押財產(chǎn)?，或提前收回本?合同項下貸款本?息。2、甲方?違反第四條約定?，擅自處分抵押?財產(chǎn)的，其行為?無效。乙方可視?情況要求甲方恢?復抵押財產(chǎn)原狀?或提前收回本合?同項下貸款本息?，并可要求甲方?支付貸款本息總?額萬分之___?_的違約金。?3、甲方因隱瞞?抵押財產(chǎn)存在共?有、爭議、被查?封、被扣押或已?經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)?等情況而給乙方?造成經(jīng)濟損失的?，應(yīng)給予賠償。?4、甲、乙任?何一方違反第八?條約定，應(yīng)向?qū)?方支付主合同項?下貸款總額萬分?之____的違?約金。5、本?條所列違約金的?支付方式，甲、?乙雙方商定如下?：第十條雙方?商定的其它事項?：第十一條爭?議的解決方式：?甲、乙雙方在履?行本合同中發(fā)生?的爭議，由雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成，可以向當?地人民法院起訴?。第十二條本?合同由甲、乙雙?方簽字，自簽訂?之日起生效。?第十三條本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?人：_____?????????代表人：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日2023?房屋抵押借款合?同律師版（四）?抵押人：（以?下簡稱甲方）?身份證號碼：_?____???????聯(lián)系電話：_?____住址?：抵押權(quán)人：?（以下簡稱乙方?）身份證號碼?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?住址：鑒于甲?方向乙方借款_?___元暫時不?能償還，甲方為?擔保還款，經(jīng)與?乙方協(xié)商一致，?特訂立本抵押合?同。第一條乙?方愿意以其有權(quán)?處分的位于__?__市（縣）_?___區(qū)（鎮(zhèn)）?____路（街?）____號_?____房間之?房產(chǎn)的全部權(quán)益?（以下稱該抵押?物，具體財產(chǎn)情?況見抵押物清單?）抵押給甲方，?以作為償還借款?合同項下之借款?的擔保。第二?條本抵押合同擔?保范圍為借款合?同項下之借款本?金、利息（包括?因借款人違約或?逾期還款所計收?的復利和加收的?利息）、借款人?應(yīng)支付的違約金?和賠償金以及實?現(xiàn)貸款債權(quán)和抵?押權(quán)的費用（包?括律師費、公證?費及訴訟費）。?第三條本合同?項下有關(guān)的評估?、保險、鑒定、?登記、保管等費?用均由甲方承擔?。第五條抵押?期限抵押期限?為____年，?自____年_?___月___?_日起，至__?__年____?月____日止?。第四條借款?利息每月__?___支付借款?利息。每月利息?以本合同借款總?額的_____?收取。逾期每天?按本合同借款總?額_____收?取。第五條甲?方的義務(wù)及違約?責任1、甲方?應(yīng)保證是該抵押?物的合法所有權(quán)?人，今后如因該?抵押物的所有權(quán)?歸屬問題發(fā)生糾?紛，并因此而引?起乙方的損失時?，甲方應(yīng)負責賠?償。2、甲方?未經(jīng)乙方同意，?不得將抵押物轉(zhuǎn)?讓、出售、再抵?押或以其它方式?處分。甲方如?違反前款規(guī)定，?乙方有權(quán)立即暫?管抵押物，并書?面通知甲方。甲?方應(yīng)在接到通知?書后三天內(nèi)，將?抵押物交給乙方?，逾期不交者，?乙方可依法向_?___人民法院?申請強制執(zhí)行。?乙方因此所受的?經(jīng)濟損失由甲方?賠償。3、甲?方如違反本合同?第七條第二項之?規(guī)定，處分抵押?物的行為無效，?乙方因此所受的?經(jīng)濟損失由甲方?賠償。第六條?任何一方違反本?合同任何條款，?給對方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)向?qū)?方支付借款合同?項下借款額的_?___%違約金?，違約金不足以?彌補對方損失的?，違約方還應(yīng)就?不足部分予以賠?償。第七條如?因履行本合同而?產(chǎn)生任何糾紛，?雙方應(yīng)盡量友好?協(xié)商解決;協(xié)商?解決不成的，由?甲乙雙方共同選?擇下列方式之一?：（一）提交?該抵押房產(chǎn)所在?地人民法院訴訟?解決;（二）?提交仲裁委員會?裁決。第八條?爭議未獲解決期?間，除爭議事項?外，各方應(yīng)繼續(xù)?履行本合同規(guī)定?的其他條款。?第九條其它1?、本合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字加蓋?章并經(jīng)____?市公證處公證后?生效，公證費用?由甲方承擔。?2、當甲方抵押?期限到期，仍因?實際困難無法如?期償清貸款本息?、要求延長抵押?期限者，經(jīng)甲方?提出書面申請，?乙方審查同意并?簽訂補充協(xié)議和?作為本合同書的?附件，可以延長?抵押期限。3?.本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議。補?充協(xié)議與本合同?具有同等效力。?本合同正本一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，公?證處存檔一份。?抵押人：__?___????????抵押權(quán)人：_?____地址?：_____??????????地址：__?___銀行及?帳號：____?_??????銀行及帳號：?______?___年___?_月____日?訂立2023?房屋抵押借款合?同律師版（五）?立合同單位：?借款方（即抵?押人，以下簡稱?“甲方”）貸?款方（即抵押權(quán)?人，以下簡稱“?乙方”）現(xiàn)有?甲方向乙方借款?人民幣（大寫）?元，用于購買、?建造自用住房。?售房單位為（寫?明售房單位全稱?）。為維護甲乙?雙方利益，根據(jù)?國務(wù)院頒發(fā)的《?借款合同條例》?規(guī)定立此合同，?并共同遵守以下?條款。一、甲?乙雙方共同遵守?《職工住房抵押?貸款辦法》及其?補充規(guī)定和實施?細則的各項規(guī)定?。二、乙方向?甲方提供的貸款?，甲方只能用于?購買、建造翻建?自用住房，不得?挪作他用。三?、甲方的借款由?乙方以轉(zhuǎn)帳方式?劃入售房單位或?施工單位（翻建?住房時）在乙方?開立的存款戶。?四、甲方以（?抵押物名稱）交?乙方作為借款的?抵押（抵押物詳?細清單附后）。?抵押物的現(xiàn)值為?萬元，擔保萬元?貸款的償還。?五、借款期限年?，即由____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。貸款利率為?月息‰。六、?借款采用本金法?按月歸還本息，?甲方必須于每月?日前向乙方歸還?貸款，本息元。?七、如遇國家?統(tǒng)一調(diào)整存貸款?利率時，按國家?有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸?款利率，依此重?新確定每月還本?付息金額。八?、貸款期內(nèi)，甲?方未按本合同規(guī)?定的時間償還貸?款本息，逾期一?個月以內(nèi)的，應(yīng)?于下月償還貸款?本息時一并歸還?，乙方不予處罰?，但上述情況一?年不得超過兩次?。逾期超過一個?月或一年內(nèi)發(fā)生?兩次以上逾期的?，乙方有權(quán)按超?過的逾期天數(shù)每?天向甲方收取逾?期額萬分之三的?罰息。九、如?遇下列情況之一?者，乙方有權(quán)對?抵押物進行處理?。處理抵押物所?得收益抵扣甲方?所欠乙方貸款本?息和處理抵押物?引發(fā)的各項費用?后，剩余部分退?還給甲方，并限?甲方按期搬出用?于抵押的住房，?不足部分由甲方?所在單位負責在?三個月內(nèi)無條件?償還。1。甲?方在貸款期內(nèi)六?個月內(nèi)未按期歸