第14頁共14頁房屋買賣合同精?選版出賣人（?以下簡稱甲方）?：現住址：__?___????????身份?證號：____?_買受人（以下?簡稱乙方）：現?住址：____?_????????身份證號?：_____見?證方：見證人：?_____????????聯系電話?：_____根?據《中華人民共?和國民法典》、?《中華人民共和?國____市房?地產管理法》及?其他有關法律、?法規之規定，甲?乙雙方在平等、?自愿，協商一致?的基礎上就買賣?房屋達成如下協?議：第一條乙?方購買甲方坐落?于號樓房間私有?樓房住宅一處，?建筑面積為__?__平方米（以?產權登記面積為?準），產權證號?為朝私號土地使?用證號為：__?___，使用面?積為____平?方米，使用年限?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?二條此房屋實際?售價元整（元）?。此售價包含公?共維修基金及室?內所有固定裝修?、固定配套設備?。第三條甲方?應在簽署本合同?時，向乙方提供?以下證件及復印?件：身份證、戶?口薄;房屋所有?權證和其他有關?證件;房屋共有?人同意或委托出?賣的證明;辦理?房屋買賣及過戶?手續應出具的其?他文件。第四?條甲方應保證欲?出售的房屋不屬?于下列情形之一?：無合法證件的?房屋（包括違法?建設的房屋）;?有產權爭議的房?屋;經批準用或?劃撥的建設用地?范圍內的房屋;?經人民法院裁定?限制產權轉移或?經市人民政府批?準代管房屋;市?人民政府規定其?他不得出賣的房?屋。第五條乙?方應在簽署本合?同時，向甲方提?供以下文件及復?印件：身份證、?戶口簿;辦理房?屋買賣及過戶手?續應出具的其他?文件。第六條?上述房屋在甲方?實際交付乙方之?日前所發生的費?用（取暖費、物?業費、水費、電?費、天然氣費、?電話費等）由甲?方負責。分擔日?期以辦完過戶手?續乙方正式接手?此房屋的日期為?準。具體金額以?物業公司的數據?為準。第七條?稅費分擔甲、乙?雙方按照國家房?地產交易部門的?規定繳納各項稅?費。第八條定?金在____年?____月__?__日見證人代?甲方向乙方收取?房屋定金人民幣?____元作為?房款的一部分。?第九條付款方?式;首付款：乙?方提交材料時將?首付款元人民幣?支付給甲方余款?：過戶完成一次?性付清。注：過?戶完成首付款和?余款當日兌現?第十條違約責任?如乙方違約則定?金不予退還，扣?除見證人代理費?后將余款退還甲?方;如甲方違約?則見證人扣除代?理費后將余款退?還乙方，同時甲?方向乙方交付人?民幣____元?違約金。第十?一條交房日期：?_____。?第十二條備注：?室內留下的固定?裝修及家具電器?包括：（根據家?具清單）。此清?單是合同的重要?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第十?三條在本合同履?行過程中發生的?爭議，由雙方當?事人協商解決，?協商不成的，依?法向人民法院提?起訴訟。第十?四條本合同未盡?事宜，可由雙方?約定后簽訂補充?協議。本合同的?附件及補充協議?為本合同不可分?割的組成部分，?具有同等法律效?力。第十五條?本合同及其補充?協議、家具清單?內，空格部分填?寫的文字與印刷?文字具有同等效?力。第十六條?本合同連同附件?共三頁，一式三?份具有同等法律?效力，合同持有?情況如下：甲乙?雙方各執一份，?見證人執一份。?第十七條此合?同與出售委托合?同、承購委托合?同及房屋買賣合?同同時起法律效?力。第十八條?本合同自三方簽?字之日起生效。?第十九條附帶?家具（見家具清?單）甲方（簽字?）：_____?????乙?方（簽字）：_?____：見證?人（簽字）：_?_______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日房屋買賣合?同精選版（二）?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___????身份證號：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：_____????身份?證號：____?_甲乙雙方就?房屋買賣事項，?經協商一致，達?成以下協議條款?。一、甲方房?屋（如有共有權?人，甲方已經取?得了共有權人對?轉讓該房屋的一?致同意）坐落于?建筑面積x平方?米，房屋用途為?x。二、雙方?商定該房屋轉讓?價格為：總金額?x萬元（大寫：?拾萬仟佰拾元整?）。三、乙方?于____年_?___月___?_日向甲方支付?首付款萬元（大?寫：拾萬仟佰拾?元整）。待房屋?過戶后公積金貸?款支付剩余房款?萬元（大寫：拾?萬仟佰拾元整）?乙方保證房屋過?戶后一個月內付?清余款。四、?甲方應于乙方付?清全部房款之時?，將上述房屋及?全部鑰匙交付乙?方，并在雙方在?場的情況下由乙?方對房屋進行接?收。接收后房屋?的占有、使用、?收益和處分權利?歸乙方行使，該?房屋所發生的物?業管理費、水費?、電訊費、網費?等相關費用由乙?方負責支付。?五、甲方負責將?該房屋所有權更?改給乙方所有。?辦理產權時所發?生的相關費用由?乙方承擔。六?、甲方保證在交?易時該房屋沒有?產權糾紛，有關?按揭、抵押債務?、稅項及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項，由甲方承擔?全部責任。七?、甲方保證已如?實陳述上述房屋?權屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋不受他人?合法追索。甲方?保證自己對該轉?讓房屋擁有處分?權，并保證不管?以后房價如何上?漲，絕不反悔。?八、除人力不?可抗拒的自然災?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同規定的時間?將房屋交給乙方?使用，乙方有權?按已交付的房價?款向甲方追究違?約利息。甲方保?證在房款付清時?，將房屋交付乙?方，否則乙方有?權追究甲方責任?。九、甲方及?配偶共同擁有一?套住房，辦理房?產證所產生的費?用，全部由乙方?承擔。若甲方及?配偶擁有兩套及?以上住房，所發?生的相關費用，?全部由甲方承擔?。十、本合同?未盡事宜，由雙?方另行協商，并?簽訂補充協議。?補充協議與本合?同具有同等法律?效力。十一、?本合同自甲、乙?雙方簽字之日起?生效。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日房屋買?賣合同精選版（?三）貸款人：?_____?????????借款人：___?__甲方與乙?方根據有關法律?、法規，在平等?、自愿的基礎上?，為明確責任，?恪守信用，簽訂?本合同。第一?條甲方根據乙方?的申請，經審查?同意向乙方發放?住房貸款，金額?為人民幣___?__，____?_。第二條貸?款用于乙方購買?座落于____?市區____路?____號__?___房間的現?房物業，建筑面?積____平方?米。乙方不得以?任何理由將貸款?挪作他用。第?三條貸款期限為?____個月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?第四條貸款利?率根據國家有關?規定，確定為月?息千分之，利息?從放款之日起計?算。如遇國家貸?款利率調整，按?規定執行，甲方?不再另行通知乙?方。第五條乙?方不可撤銷地授?權甲方在___?_號和____?號擔保合同生效?后，以乙方購樓?款的名義將貸款?分____次劃?入售房者在甲方?開立的賬戶，以?購買本合同第二?條所列之房產。?____年_?___月___?_日，金額__?__年____?月____日，?金額____年?____月__?__日。第六?條本合同簽訂后?且在貸款發放前?，如乙方與售房?者就該房產有關?質量、條件、權?屬等事宜發生糾?紛，本合同即告?中止。由甲方視?上述糾紛解決情?況在一年內決定?是否解除或繼續?履行本合同。?第七條貸款發放?后，借款人與售?房者就該房產有?關質量、條件、?權屬等其他事宜?發生的任何糾紛?，均與貸款人無?關，借款合同應?正常履行。第?八條甲乙雙方商?定，自____?起乙方用下列方?式歸還貸款本息?：_____。?第九條乙方按?月歸還貸款本息?，應自借款之日?起于每月___?_日歸還，每期?金額____萬?元，共____?期。第十條乙?方應在甲方開設?存款賬戶，并保?證在每期還款日?前存入當期足額?還本付息的存款?，同時授權甲方?于每期還款日從?該存款賬戶中以?第八條規定的方?法扣收貸款本息?。第十一條乙?方應按期償還貸?款本息，如未按?約定的時間歸還?，甲方將按國家?規定對逾期貸款?每日計收萬分之?____罰息。?第十二條乙方?不按期支付貸款?利息時，甲方對?乙方未支付的利?息計收復利。?第十三條乙方需?提前還款的，提?前還款額應為當?期應付本息之整?倍數，并在還款?日____日前?書面通知甲方，?經甲方確認后即?為不可撤銷，并?作為修改本合同?的補充通知。?第十四條乙方如?提前歸還部分貸?款本息，對提前?還款部分，仍按?本合同第四條規?定的方法計收貸?款利息，不計退?提前還本部分貸?款的利息。第?十五條乙方如一?次性提前歸還全?部貸款本息，甲?方則不計收乙方?提前還款部分的?貸款利息。甲?方：_____???????????乙方：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日房屋?買賣合同精選版?（四）立房屋?買賣契約人：?買房人：___?__賣房單位?：_____?雙方就下列房屋?買賣達成協議，?現簽訂房屋買賣?契約如下：1?.房屋地址面積?詳細地址室?號部位房屋建?筑面積平方米?平方米平方?米上開房屋面?積包括走道、扶?梯間等公用部位?分攤的面積。?2.本契約全部?價款計人民幣：?____元價?款計算組成：_?____，投調?稅_____。?3.付款約定?：簽約____?_周內付清。?4.上開房屋，?在買房人交清價?款和履行其他約?定后，由賣房單?位辦理房屋交付?手續。買房人可?持本契約和交付?房屋手續及其他?有關證件，向房?屋所在區房管部?門辦理申請房屋?所有權登記或所?有權移交手續，?所需手續費由買?房人支付。5?.上開房屋的基?地及底層小院子?，因土地屬于國?有，僅供買房人?使用。但必須服?從城市建設規劃?，按規定繳納房?產稅和土地使用?費。6.買房?人所購的房屋，?應按國家房屋管?理的規定使用，?接受所在地區街?道組織、房管部?門的管理和指導?。不得隨意亂拆?亂改。走道、扶?梯間等公用部位?屬同幢住戶共同?財產，不得隨意?侵占，嚴禁亂搭?亂建。7.上?開房屋，在辦理?交付手續之日起?壹年內，凡屬屋?面漏水、外墻滲?水和結構性的質?量問題，由賣房?單位負責保修;?凡屬買房人使用?不當或人為損壞?，由買房人自行?負責;保修期滿?后全部由買房人?自行負責維修。?本契約一式四?份，雙方各執兩?份。買房人：?_____賣?房人：____?_簽約日期：?_____房?屋買賣合同精選?版（五）甲方?：_____??????????乙?方：_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__住址：_?____??????????住址：____?_聯系電話：?_____???????聯?系電話：___?__共有權人?：甲方與共有?權人之間的關系?：《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及其他?有關法律、法規?的規定，甲方和?乙方在平等、自?愿、公平、協商?一致的基礎上就?房屋買賣事宜達?成如下協議：?第一條房屋狀況?甲方所售房屋?為樓房/平房，?具體地址為，該?房屋所在樓總層?數為_____?層，該房屋所在?樓層為____?_層，建筑面積?共____平方?米，以房屋所有?權證登記為準。?該房屋規劃設?計用途為___?__。該房屋附?屬設施設備、裝?飾裝修、相關物?品清單等具體情?況見附件一。?第二條房屋權屬?情況該房屋性?質為下列選項中?第_____種?情形：1.商?品房;2.已?購公有住房;?3.向社會公開?銷售的經濟適用?住房;4.按?經濟適用住房管?理的房屋;5?.其他房屋。?該房屋產權證號?為：_____?_______?_______?_______?_______?。該房屋的抵?押情況為第__?___種：1?.該房屋未設定?抵押;2.該?房屋已經設定抵?押，抵押權人為?：_____，?抵押登記日期為?：____年_?___月___?_日，他項權利?證證號為：__?___。賣方應?于____年_?___月___?_日前辦理抵押?注銷手續。該?房屋的出租情況?為第_____?種：1.甲方?未將該房屋出租?。2.甲方已?將該房屋出租，?承租人為：__?___，出租時?間及租期，甲方?應在日內要求承?租人騰出該房屋?。第三條成交?價格、付款方式?該房屋成交價?格為：人民幣_?___元。該?房屋附屬設施設?備、裝飾裝修等?甲乙雙方選擇?1.甲方贈與乙?方乙方付款方?式：全款支付?，于合同簽訂之?日起____日?內以向甲方支付?。甲方在收到房?款后向乙方出具?收據。第四條?房屋產權及具體?狀況的承諾甲?方應當保證該房?屋沒有產權糾紛?，因甲方原因造?成該房屋不能辦?理產權登記或發?生債權債務糾紛?的，由甲方承擔?相應責任。甲?方保證已如實陳?述該房屋權屬狀?況、附屬設施設?備、裝飾裝修情?況和相關關系，?乙方對甲方出售?的該房屋具體狀?況充分了解，自?愿買受該房屋。?甲方保證自本?合同簽訂之日起?至該房屋驗收交?接完成，對房屋?附屬設施設備及?其裝飾裝修保持?良好的狀況。?在乙方入住以前?房屋使用發生的?所有費用，包括?但不限于物業管?理費、供暖、水?、電、燃氣、有?線電視、電信費?用，由甲方承擔?并在交房時結清?;乙方入住以后?發生的費用由乙?方承擔。甲方?同意其繳納的該?房屋專項維修資?金的賬面余額轉?移至乙方名下。?乙方和甲方對?房屋目前的質量?狀況表示認可，?甲方保證沒有隱?瞞房屋潛在的質?量問題。如因房?屋質量影響居住?的，乙方有權解?除合同。第五?條房屋的交付?甲方應當在__?__年____?月____日前?將該房屋交付給?乙方。該房屋交?付時，應當履行?下列手續：1?.甲方與乙方共?同對該房屋附屬?設施設備、裝飾?裝修、相關物品?清單等具體情況?進行驗收，記錄?水、電、氣表的?讀數，并交接該?附件一中所列物?品;2.甲乙?雙方在房屋附屬?設施設備、裝飾?裝修、相關物品