房屋裝修裝飾管理協(xié)議受委托的物業(yè)公司（甲方）：酒泉金順物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)主（乙方）：合同編號：聯(lián)系電話：房屋座落：秀園路號馨馨花苑類型：住宅建筑結(jié)構(gòu)：框架建筑面積：㎡為了加強(qiáng)小區(qū)共用設(shè)施、設(shè)備管理、明確管理裝修、裝飾的范圍，維護(hù)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《建筑裝修裝飾管理規(guī)定》、《甘肅省物業(yè)管理辦法》以及《酒泉市物業(yè)管理暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議，對乙方裝修時房屋內(nèi)外的裝修、裝飾進(jìn)行管理，特簽訂如下協(xié)議。一、乙方在裝修房屋時，必須事先告訴甲方，并在甲方處備案裝修方案，方案經(jīng)審定后方可施工。乙方裝修房屋所需物資由乙方妥善保管，但必須做好防火、防盜等安全防范工作，同時要對所雇用得裝修人員在物業(yè)公司備案并辦理小區(qū)出入證。二、乙方在裝修房屋時，嚴(yán)禁進(jìn)行以下行為：1、在承重墻、柱處切割、開口、在梁、地板、柱處打洞，破壞主體結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。2、擅自破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陰陽臺等部位的顏色、形狀、規(guī)格）設(shè)計(jì)用途、功能和布局、設(shè)備、設(shè)施。3、損壞、拆除或改造上下水管、暖氣管道、供熱水管道、供電、通信線路、有線電視、消防設(shè)施及其它共用設(shè)施。4、破壞室外樓梯裝飾部件和共用設(shè)施。5、本小區(qū)采用地?zé)彷椛洳膳到y(tǒng)，并已試壓合格，業(yè)主在裝修中嚴(yán)禁在地面向下打眼，屋頂向上打眼。凡業(yè)主不聽勸告導(dǎo)致暖氣管破壞，造成冬季供暖期間樓上、樓下漏水、給自己或他人造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。6禁止對燃?xì)夤艿溃八磉M(jìn)行拆裝或移位。三、乙方在裝修時形成的各種廢物、垃圾應(yīng)按照物業(yè)公司指定的位置、方式進(jìn)行堆放，但不得堆放在樓梯、走道、地下室及人行道處。另外嚴(yán)禁從樓上向地面或下水道拋廢物件及垃圾，以免造成傷人及小區(qū)污染。為了確保物業(yè)公司及時將垃圾向外清運(yùn)，每戶收取裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)200元。四、本住宅小區(qū)房屋外墻采用擠塑板保溫措施，乙方在裝修、裝飾過程中不得隨意改變設(shè)計(jì)，以破壞建筑整體外觀。如因裝飾、裝修造成外墻保溫結(jié)構(gòu)破壞，其責(zé)任均有乙方負(fù)責(zé)。另業(yè)主在清洗、擦拭窗戶玻璃過程中禁止踩踏窗臺外邊，以免造成保溫材料脫落而發(fā)生不安全事故。五、因乙方在裝修中違規(guī)或使用不當(dāng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備、以及裝修不當(dāng)造成建筑物損壞等質(zhì)量問題，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀，并根據(jù)其實(shí)際情況處以1000元—5000元的經(jīng)濟(jì)處罰。若給其他住戶造成經(jīng)濟(jì)損失和人生安全傷害的，由乙方及相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。六、本小區(qū)因陽臺為封閉因陽臺，并根據(jù)建筑物外觀而配套設(shè)計(jì)，乙方不得更換外層門窗。需加雙層窗或防盜護(hù)欄必須由物業(yè)公司審定方案后方能安裝，不得違規(guī)安裝，另不得在窗外私制安裝換氣扇。七、乙方在對廚房燃?xì)夤艿赖认嚓P(guān)部位進(jìn)行裝修時，對燃?xì)夤艿馈⒓矣萌細(xì)獗趻鞝t、IC智能燃?xì)獗怼⑺肀仨氀b成可以拆卸的活動門板，為以后日常維修留下足夠的操作空間。否則，以后維修造成裝修破壞其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。八、乙方在對廚房及衛(wèi)生間進(jìn)行裝修時，必須對下水管道檢修口及存水彎清掃口裝修成活動窗口以便檢修。否則檢修破環(huán)乙方裝修的，其責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)。九、乙方的太陽能必須在甲方劃定的位置安裝，為了防止屋面防水破壞及安裝整齊、規(guī)范，太陽能必須用25㎝*25㎝*4㎝的四個基座支撐固定。十、乙方裝修時間：上午8：00—12：00，下午14：30—20：00，其它任何時間不得進(jìn)行裝修活動，以免影響小區(qū)其他業(yè)主休息和正常生活秩序。十一、為確保協(xié)議的的約束力度，乙方在裝修前必須簽訂本協(xié)議，并繳納1000元裝修保證金。乙方在裝修過程中違反本協(xié)議，甲方可以對房屋采取停水、停電措施。保證金在乙方裝修完入住一年后，經(jīng)甲方驗(yàn)收在沒有違反本協(xié)議條款的情況下，無條件退還給乙方。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽章）：年月日房屋裝修須知為了小區(qū)的和諧、安全、文明‘小區(qū)業(yè)主及裝修人員應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、裝修人員車輛不得亂放，必須放在車棚內(nèi)。2、請業(yè)主及裝修人員正確使用單元對講門，在搬運(yùn)物品時不得夾門。3、在裝修期間注意維護(hù)樓道內(nèi)墻壁不要亂碰、刮、擦，保持樓道的衛(wèi)生，禁止將裝修垃圾放在樓道內(nèi)。4、裝修垃圾必須裝袋后放到指定的地點(diǎn)5、裝修人員進(jìn)出入小區(qū)時必須在門房填寫進(jìn)出時間，如不按規(guī)定填寫信息的，小區(qū)內(nèi)發(fā)生的盜竊事件由該戶業(yè)主及裝修人員承擔(dān)全部責(zé)任。業(yè)主承諾