第17頁共17頁二手房轉讓合同?格式范文本合?同雙方當事人：?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___地址：?_____?????????聯系電話：__?___委托代?理人：____?_地址：__?___????????聯系?電話：____?_買方（以下?簡稱乙方）：_?____地址?：_____?????????聯系電話：_?____委托?代理人：___?__地址：_?____????????聯?系電話：___?__委托代理?機構：____?_經辦人：_?____????????聯系電話：?_____根?據《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》及其他有?關法律、法規之?規定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、誠實信用原則?的基礎上，同意?就乙方向甲方購?買房屋項達成如?下協議：第一?條房屋基本情況?1、甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）座落于__?__市____?區_____，?房屋結構為__?___，房屋用?途為_____?，經房地產產權?登記機關測定的?建筑面積為__?__平方米。?2、該房屋所有?權證號為___?__（共有權證?號為_____?）。土地使用權?取得方式為__?___。3、?該房屋四至界限?：東至____?_，南至___?__。西至__?___，北至_?____。4?、隨該房屋一并?轉讓的附屬設備?、設施：___?_______?______。?5、該房屋租?賃情況____?_______?_______?_______?_______?__。第二條?房屋轉讓價格?按建筑面積計算?，該房屋轉讓價?格為[人民幣]?每平方米___?_元，總金額_?___元，大寫?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。（每?平方米價格精確?到小數點后兩位?）第三條付款?方式雙方約定?按以下第___?__項以（現金?、支票、其他_?____）方式?支付房款：1?、一次性付款：?本合同簽訂之?日起____天?內，乙方一次性?將購房款支付給?_____。?2、分期付款：?_____。?3、其它方式?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第四條交房方式?甲乙雙方約定?采用下列第__?___種方式交?房：（1）自?本合同簽訂之日?起____天內?，甲方將房屋交?付給乙方。（?2）其他方式_?_______?_______?_______?_______?_______?__。第五條?乙方逾期付款的?違約責任乙方?未按本合同第三?條約定的時間付?款，甲方有權按?累計應付款向乙?方追究違約利息?，自本合同規定?的應付款最后期?限之第二天起至?實際付款之日止?，月利息按__?___計算。逾?期付款超過__?__天，甲方有?權按下述第__?___種約定追?究乙方的違約責?任：（1）乙?方向甲方支付違?約金共計___?_元整，合同限?期繼續履行。若?乙方在____?天內仍未繼續履?行合同，遵照下?述第（2）條處?理。（2）乙?方向甲方支付違?約金共計___?_元整，合同終?止，乙方將房屋?退還給甲方。甲?方實際經濟損失?超過乙方支付的?違約金時，實際?經濟損失與違約?金的差額部分由?乙方據實賠償。?第六條甲方逾?期交房的違約責?任除不可抗拒?的因素外，甲方?未按本合同第四?條約定的時間交?房的，乙方有權?按累計已付款向?甲方追究違約利?息，自本合同規?定的最后交付期?限之第二天起至?實際交付之日止?，月利息按__?___計算。逾?期交付超過__?__天，乙方有?權按下述第__?___種約定追?究甲方的違約責?任：（1）甲?方向乙方支付違?約金共計___?_元整，合同繼?續限期履行。若?甲方在____?天內仍未繼續履?行合同，遵照下?述第（2）條處?理。（2）甲?方向乙方支付違?約金共計___?_元整，合同終?止。乙方實際經?濟損失超過甲方?支付的違約金時?，實際經濟損失?與違約金的差額?部分由甲方據實?賠償。第七條?糾紛甲方保證?該房屋交接時沒?有產權糾紛和財?務糾紛，保證已?清除該房屋原由?甲方設定的抵押?權。如交接后發?生該房屋交接前?即存在的產權糾?紛和財務糾紛，?由甲方承擔全部?責任。乙方對?該房屋的各項基?本情況均做了充?分了解。該房屋?轉讓后，如發生?破漏、開裂等問?題由乙方承擔維?修責任。第八?條關于產權登記?的約定自本合?同生效之日起，?乙方在三個月內?向房地產產權登?記機關申請辦理?房地產權屬轉移?手續。甲方給予?協助。如因甲方?過失造成乙方不?能在____天?內取得房地產權?屬證書的，視為?甲方違約，乙方?有權退房。甲方?必須在乙方提出?退房之日起__?__天內將乙方?已付款退還給乙?方，并向乙方支?付違約金___?_元整。第九?條費用該房屋?轉讓交易發生的?各項稅費由甲、?乙雙方按照有關?規定承擔。第?十條房屋轉讓?該房屋所屬土地?使用權利、義務?和責任依法隨之?轉讓。第十一?條其他其他約?定事項____?_______?_______?_______?_______?_______?。第十二條效?力本合同空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本合?同中未規定的事?項，均遵照中華?人民共和國有關?法律、法規和政?策執行。第十?三條證件甲、?乙一方或雙方為?境外組織或個人?的，本合同應經?該房屋所在地公?證機關公證。?第十四條爭議?本合同在履行中?發生爭議，由甲?、乙雙方協商解?決。協商不成的?，甲、乙雙方同?意采用以下第_?____種方式?解決。1、由?_____仲裁?委員會仲裁。?2、向人民法院?起訴。第十五?條生效本合同?自_____之?日起生效。1?、甲、乙雙方簽?字。2、經_?____公證（?涉外房屋轉讓必?須公證）。第?十六條附則本?合同一式___?_份，雙方各執?一份，____?_各執一份。各?方所執合同均具?有同等效力。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__甲方代理?人（簽章）：_?____??乙方代理人（簽?章）：____?_甲方共有權?人（或承租人或?上級主管部門）?意見（簽章）：?_____簽?定日期：___?_年____月?____日簽?定地點：___?__二手房轉?讓合同格式范文?（二）合同編?號：_____?立房地產買賣?合同人出賣人?（甲方）：__?___買受人?（乙方）：__?___根據中?華人民共和國有?關法律、法規和?本市有關規定，?甲、乙雙方遵循?自愿、公平和誠?實信用的原則，?經協商一致訂立?本房產買賣合同?，以資共同遵守?。第一條甲方?將自有的房屋及?該房屋占用范圍?內的土地使用權?（以下簡稱房地?產）轉讓給乙方?。房地產具體狀?況如下：（一?）甲方依法簽訂?的房地產權證號?為______?_______?_______?___;（二?）房地產座落在?____市__?___【區/鎮?】_____【?路】_____?【弄】【新村】?_____【支?弄】____號?____室。（?部位_____?）房屋類型：_?____;結構?_____;?（三）房屋建筑?面積____平?方米，該房屋占?用范圍內的土地?使用權【面積】?【分攤面積】_?___平方米。?（四）房屋平?面圖和房地產四?至房屋（附件一?）;（五）該?房屋占用范圍內?的土地所有權為?【國有】【集體?所有】;國有土?地使用權以【出?讓】【劃撥】【?_____】方?式獲得;（六?）房屋內附屬設?施狀況及室內裝?飾情況（附件二?）;（七）甲?方轉讓房地產的?相關關系（包括?抵押、相鄰、租?賃等其他關系）?見附件五。甲?方保證已如實陳?述房地產權屬狀?況、裝飾情況和?相關關系，乙方?對甲方上述轉讓?的房地產具體狀?況充分了解，自?愿買受該房地產?。第二條甲、?乙雙方經協商一?致，同意上述房?地產轉讓價款為?（____幣）?____元。（?大寫）：___?_仟____佰?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整。甲、?乙雙方同意，自?本合同簽訂之日?起的____天?內，乙方將上述?房地產轉讓價款?分____次付?與甲方，具體付?款方式、期限另?立付款協議（附?件三）。乙方交?付的房價款，甲?方應開具收款憑?證。第三條甲?方轉讓房地產時?，土地使用權按?下列第____?款辦理。（一?）甲方取得國有?土地使用權的使?用年限從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，其中乙方?按本合同約定受?讓上述房地產，?擁有國有土地使?用權的使用年限?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?為乙方依法使用?國有土地使用權?的有效期限。甲?方將上述房地產?轉讓給乙方后，?出讓合同載明的?權利、義務一并?轉移給乙方。?（二）按照中華?人民共和國法律?、法規、規章及?有關規定，【應?辦理】【可以不?辦理】土地使用?權出讓手續的，?應由【甲方】【?乙方】按規定【?辦理土地使用權?出讓手續并繳納?土地使用權出讓?第四條甲、乙雙?方同意，甲方于?____年__?__月____?日前騰出該房屋?并通知乙方進行?驗收交割。乙方?應在收到通知之?日起的____?日內對房屋及其?裝飾、設備情況?進行查驗。查驗?后雙方簽訂房屋?交接書，甲方將?房屋交付（轉移?占有）給乙方。?第五條甲方承?諾，自本合同簽?訂之日起至該房?屋驗收交割期間?，凡已納入本合?同附件三的各項?房屋裝飾及附屬?設施被損壞或被?拆除的，應按被?損壞、或被拆除?的房屋裝飾及附?屬設施【估價_?___倍】【價?值____元】?向乙方支付違約?金。第六條甲?、乙雙方確認，?在本合同簽訂之?日起的____?日內，【甲乙雙?方共同】【委托?甲方】【委托_?____】向房?地產交易中心申?請辦理轉讓過戶?手續。除房地?產交易中心依法?作出不予過戶決?定外，上述房地?產權利轉移日期?以_____【?市】【區】【縣?】房地產交易中?心受理該房地產?轉讓過戶申請之?日為準。甲方?承諾，在乙方或?者委托他人辦理?轉讓過戶時，積?極給予協助。由?于甲方故意拖延?或者不及時提供?相關材料的，造?成乙方損失的，?甲方負責賠償。?第七條上述房?地產風險責任自?該房地產【權利?轉移】【轉移占?有】之日起轉移?給乙方。第八?條本合同生效后?，甲乙雙方應按?國家及本市的有?關規定繳納稅、?費。在上述房?地產【權利轉移?】【轉移占有】?前未支付的物業?管理費、水、電?、燃氣、通信費?等其他費用，按?本合同附件四約?定支付。【權利?轉移】【轉移占?有】后該房地產?使用中所發生的?費用，按本合同?附件四約定支付?。第九條乙方?未按本合同約定?期限付款的，甲?、乙雙方同意按?下列____款?內容處理。一?、每逾期一日，?乙方應向甲方支?付逾期未付款_?___%的違約?金，合同繼續履?行。二、甲方?書面催告乙方之?日起的____?日內，乙方仍未?付款的，甲方有?權單方解除合同?，并書面通知?乙方，自收到通?知之日起的__?__日內乙方未?提出異議，視作?乙方無異議。甲?方可以從乙方已?付款中扣除乙方?應向甲方支付逾?期未付款___?_%的違約金，?余款返還給乙方?，已付款不足違?約金部分，乙方?應在接到書面通?知之日起的__?__日內向甲方?支付。若乙方違?約給甲方造成經?濟損失的，甲方?實際經濟損失超?過乙方應支付的?違約金時，實際?經濟損失與違約?金的差額應由乙?方據實賠償。?三、_____?.第十條甲方未?按本合同約定的?期限將上述房地?產交付給乙方，?甲、乙雙方同意?按下列第___?_款內容處理。?一、每逾期一?日，甲方應向乙?方支付已收款_?___%的違約?金，合同繼續履?行。二、乙方?書面催告甲方之?日起的____?日內，甲方仍未?交付房地產的，?乙方有權單方解?除合同，并書面?通知交甲方，自?收到通知之日起?的____日內?甲方未提出異議?，視作甲方無異?議。甲方除應在?收到書面通知之?日起的____?日內向乙方返還?已收款和利息（?自乙方支付房款?之日起至解除合?同之日止）外，?還應按已收款的?____%向乙?方支付違約金。?若甲方違約給乙?方造成經濟損失?的，乙方實際經?濟損失超過甲方?應支付的違約金?時，實際經濟損?失預違約金的差?額應由甲方據實?賠償。三、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第十一條經?甲、乙雙方協商?一致，在不違反?有關法律、法規?的前提下，訂立?的補充條款或補?充協議，為買賣?合同不可分割的?一部分。本合同?補充條款與正文?條款不一致的，?以補充條款為準?。第十二條本?合同自【甲、乙?雙方簽訂】【_?____公證處?公證】【___?__】之日起生?效。第十三條?本合同適用中華?人民共和國法律?、法規。甲、乙?雙方在履行本合?同過程中若發生?爭議，應協商解?決，協商不能解?決的，【提交_?____仲裁委?員會仲裁】【依?法向人民法院起?訴】。第十四?條本合同一式_?___份，甲、?乙雙方各持__?__份，___?__、____?_和_____?【市】【區】【?縣】房地產交易?中心各持一份。?出賣人（甲方?）：_____????買受?人（乙方）：_?____聯系?電話：____?_???????聯系電話：?_____地?址：_____??????????地址：_?____日期?：____??????????日期：_?____二手?房轉讓合同格式?范文（三）出?讓方（以下簡稱?甲方）：___?__買受方（?以下簡稱乙方）?：_____?甲、乙雙方在平?等、自愿、協商?一致的基礎上，?就甲方房產出讓?于乙方事宜，訂?立本合同。第?一條房屋的基本?情況甲方房屋?坐落于銅川市_?___小區__?__號樓___?_單元____?號，建筑面為6?7.87平方米?。第二條房屋?轉讓價格甲方?同意以總價萬元?將房產轉讓于乙?方，乙方認可現?有建筑面積，當?測繪面積與現有?建筑面積有誤差?時，甲乙雙方不?再追究。第三?條乙方交付甲方?房屋使用權轉讓?金的.同時甲方?應騰房并將該房?交于乙方使用。?第四條本房屋?現有水、電、暖?氣、天然氣、閉?路電視附屬設施?，交易完成后，?由乙方交付使用?費用，甲方概不?負責。第五條?乙方同意甲方選?取的物業單位進?行管理，甲方按?其實際使用時間?承擔相關物業管?理費用，房屋交?付乙方使用后費?用由乙方承擔。?第六條本協議?生效后，除不可?抗力外，甲方應?按照約定將房屋?交付乙方使用并?保證甲方使用，?房屋修繕等問題?如需辦理甲方應?予協助。第七?條如甲方未按照?約定交付房產于?乙方使用，甲方?除返還乙方支付?的使用權轉讓金?并支付使用權轉?讓金的利息（按?照日萬分之四的?利率自支付轉讓?金之日起計算）?。第八條本協?議一式兩份，甲?乙雙方各執一份?，本協議自雙方?簽字確認后生效?。甲方：__?___乙方：?_____時?間：_____?二手房轉讓合?同格式范文（四?）出讓方：（?以下簡稱甲方）?買受方：（以?下簡稱乙方）?甲、乙雙方在平?等、自愿、協商?一致的基礎上，?就甲方房產出讓?于乙方事宜，訂?立本合同。第?一條：甲方房屋?坐落于，建筑面?為____平方?米，其中實際建?筑面積為平方米?，公共部分及公?用分攤面積為平?方米，該房屋土?地使用期限為_?___年（自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止）第?二條：甲方同意?以元/建筑平方?米將房產轉讓于?乙方，乙方認可?現有建筑面積，?當測繪面積與現?有建筑面積有誤?差時，甲乙雙方?不再追究，轉讓?金包定總額為元?。第三條：因?該房產系單位分?房，現甲方尚未?取得房屋產權，?經雙方協商，乙?方于____年?____月__?__日支付甲方?元作為該房屋使?用權轉讓金，待?房屋產權確定并?經房產部門準于?上市后，本使用?權轉讓金即轉為?房屋的買賣價款?。第四條：乙?方交付甲方房屋?使用權轉讓金的?同時甲方應騰房?并將該房交于乙?方使用，如甲方?單位提出異議由?甲方協調解決。?第五條：本房?屋現有水、電、?暖氣、煤氣、閉?路電視附屬設施?，如甲方單位收?取費用，該費用?由甲方承擔，其?他設施費用由乙?方承擔。第六?條：乙方同意甲?方單位選取的物?業單位進行管理?，甲方按其實際?使用時間承擔相?關物業管理費用?，房屋交付乙方?使用后費用由乙?方承擔。第七?條：甲方房產在?有權上市銷售后?，在乙方催告辦?理權屬變更登記?日內，應持房產?證與土地使用權?證及其他有關證?明與乙方共同辦?理相關權屬變更?登記。各自費用?由甲乙雙方分別?承擔。第八條?：在權屬未變更?以前，甲方不得?再行就該房產進?行買賣、抵押等?處分行為。第?九條：本協議生?效后，除不可抗?力外，甲方應按?照約定將房屋交?付乙方使用并保?證甲方使用，房?屋修繕等問題如?需甲方單位辦理?乙方應予協助。?第十條：如甲?方未按照約定交?付房產于乙方使?用，甲方除返還?乙方支付的使用?權轉讓金并支付?使用權轉讓金的?利息（按照日萬?分之四的利率自?支付轉讓金之日?起計算）如乙?方在使用房產至?辦理房權變更手?續前，甲方提出?收回房屋使用權?，甲方要支付乙?方的使用權轉讓?金、利息（計算?方式同上）及房?屋的增值價值外?，還要承擔乙方?添加的附屬設施?及房屋裝修費用?（不折舊）第?十一條：本協議?一式兩份，甲乙?雙方各執一份，?本協議自雙方簽?字確認后生效。?甲方：__?__年____?月____日?乙方：___?_年____月?____日二?手房轉讓合同格?式范文（五）?甲方（賣房業主?）：身份證號：?_____?????????電話：____?_乙方（買房?人）：身份證號?：_____?????????電話：___?__第一條：?1、甲方在自?愿、民主、公平?、公開、公證、?平等合法的基礎?上將此房產賣給?乙方。2、此?房產坐落在，此?房產面積216?平方米（有市規?劃局批件），土?地面積6.9畝?土地，暖棚一棟?，房屋內的固定?設施、及柵欄以?內所有設施（按?此房現狀為準交?付）等，賣方將?本房屋土地所有?權合同編號及合?同復印件交