長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。南開大學23春“法學”《物權法》考試高頻考點參考題庫帶答案（圖片大小可自由調整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.根據我國《物權法》規定，下列物權中，屬于用益物權的有()。A.地役權B.所有權C.留置權D.土地承包經營權2.我國土地所有權類型有()A.集體土地所有權B.法人土地所有權C.國家土地所有權D.個土地人所有權3.下列物權中，屬于擔保物權的有()。A.抵押權B.質權C.地役權D.留置權4.以土地所有權為抵押物的，抵押合同()。A.自合同訂立時生效B.自辦理抵押登記時生效C.自土地管理部門批準時生效D.無效5.關于一物一權原則，下列表述正確的是()。A.一塊土地上可以同時存在所有權和抵押權B.一塊土地上可以同時存在兩個所有權C.一塊土地上可以同時存在兩個抵押權D.一塊土地上可以同時存在土地承包經營權與地役權6.所有權是()。A.充分物權B.自物權C.限制物權D.他物權7.相鄰關系只能發生于()A.動產的相鄰權利人之間B.不動產的相鄰權利人之間C.房屋直接毗鄰的權利人之間D.土地直接毗鄰的權利人之間8.甲、乙、丙三人各出資1/3，共同購買了一幢別墅。甲因家中有事急需用錢，其有權()。A.將別墅出售給丁B.將自己的份額轉讓給丁C.將別墅抵押給丁D.在乙、丙均不愿購買其份額時，將其份額轉讓給丁9.用益物權的客體，既可以是動產，也可以是不動產。()A.錯誤B.正確10.下列物權中，屬于法定擔保物權的是()A.留置權B.所有權C.質權D.土地承包權11.以動產為質押財產的，質權設立的時間為()A.質押合同成立時B.質押合同登記時C.出質人交付質押財產時D.債務到期時12.下列財產，屬于國家所有的有()。A.城市的土地B.空氣C.水流D.海域13.同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。()A.正確B.錯誤14.物權在性質上屬于()A.支配權B.請求權C.抗辯權D.形成權15.甲向乙借款3萬元做生意，以自己價值4萬元的錄像機質押給乙，雙方訂立了質押合同書，且甲將錄像機交與乙。依《物權法》規定，本案()A.質押合法有效B.超過3萬元部分的質押無效C.質押因未依法登記而無效D.因質押物超過5萬元，質押全部無效第II卷一.綜合考核(共15題)1.工業、商業、娛樂和商品住宅等經營性用地使用權的設立，可以采取劃撥方式。()A.錯誤B.正確2.占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。()A.錯誤B.正確3.下列屬于原始取得物權的法律事實是()。A.繼承B.征收C.買賣D.贈與4.預告登記后，自能夠進行不動產登記之日起六個月內未申請登記的，預告登記失效。()A.錯誤B.正確5.共有關系的主體總是()A.兩個以上的自然人單位、個人B.兩個以上的單位、個人C.兩個以上的單位D.三個以上的單位或個人6.地役權可以單獨轉讓。()A.錯誤B.正確7.下列權利中，不屬于物權的是()A.抵押權B.所有權C.地役權D.商標權8.甲將一件內藏500元人民幣的舊大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并發現了此錢。甲聞訊后找到乙要錢。下列說法正確的是()。A.甲已拋棄了衣服和錢B.乙依據先占原則得到了衣服和錢C.該錢為隱藏物，乙因發現而取得D.乙應將錢返還給甲，僅僅保有衣服9.在所有權的四項權能中，可以與所有權分離的權能有()。A.占有B.使用C.收益D.處分10.當抵押的標的物滅失時，抵押人因此獲得的保險賠償金應當作為抵押財產。這就是抵押權的()。A.從屬性B.不可分性C.獨立性D.物上代位性11.甲公司向乙銀行貸款，雙方簽訂了房屋質押合同。約定：甲將其一幢房屋連同產權證書交給乙，作為履行債務的擔保。甲、乙所設定的質權()A.因未登記而不成立B.符合一般質權無需登記的規定，有效成立C.因違反物權法定原則而無效D.有效成立，但不得對抗第三人12.甲、乙雙方簽訂一份房屋買賣合同，約定自雙方簽字之日起1個月內交付房屋和房款，并辦理過戶登記手續。雙方依約交付了房屋和房款，但一直沒有辦理登手續。根據《物權法》，本案()。A.房屋已經交付，所有權已經轉移B.買賣合同生效，所有權已經轉移C.買賣合同未生效，所有權沒有轉移D.買賣合同生效，所有權沒有轉移13.相鄰關系的主體可以是()。A.不動產的所有人B.不動產的承租人C.不動產的使用人D.不動產的承包人14.甲到乙處修理汽車，由于所帶修理費不足，將自己的名貴手表留于乙處，雙方商定甲次日付款取表。乙對甲的手表享有()A、留置權B、質權C、抵押權D、所有權15.以動產為質押財產的，質權設立的時間為()。A.質押合同成立時B.質押合同登記時C.出質人交付質押財產時D.債務到期時第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：AD2.參考答案：AC3.參考答案：ABD4.參考答案：D5.參考答案：ACD6.參考答案：AB7.參考答案：B8.參考答案：D9.參考答案：A10.參考答案：A11.參考答案：C12.參考答案：ACD13.參考答案：A14.參考答案：A15.參考答案：A第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：A2.參