二手房買賣合同詳細(xì)版本一、合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方(賣方)：_____________住址：_____________身份證號碼：_____________手機號碼：_____________乙方(買方)：_____________住址：_____________身份證號碼：_____________手機號碼：_____________二、合同物品甲方擁有并享有以下房產(chǎn)權(quán)益，將其中一房產(chǎn)出售給乙方：房產(chǎn)地址：_____________建筑面積：_____________平方米土地面積：_____________平方米售價：_____________元房產(chǎn)情況：（1）該房產(chǎn)已進行產(chǎn)權(quán)交易備案，房產(chǎn)證已經(jīng)辦理并領(lǐng)取。（2）該房產(chǎn)的現(xiàn)狀和權(quán)利狀況在簽署本合同前，已向乙方做出了完整、真實的告知。（3）該房產(chǎn)不屬于保留房屋，未設(shè)置繼承或贈與條款，不影響買賣雙方的合法權(quán)益。（4）該房產(chǎn)無法享受補貼、優(yōu)惠和市政配套設(shè)施房源保障政策等，因此可以自由買賣。三、合同約定事項本次合同的簽署時間和房屋交付時間：房屋簽署時間：_____________房屋交付時間：_____________甲方保證：（1）房產(chǎn)證及其附屬文件合法、真實、完備，甲方的房產(chǎn)權(quán)利不受任何其他人的侵犯；（2）該房產(chǎn)沒有任何限制、擔(dān)保、承諾或原告權(quán)益；（3）該房屋所有權(quán)不會受到未公開、未知、或不明確的限制、擔(dān)保、承諾等事項的影響。乙方保證：（1）已獲得完整、真實的房產(chǎn)信息和權(quán)屬調(diào)查報告，了解該房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀；（2）乙方擁有以自己的名義、合法地簽署、履行本合同的權(quán)利和能力，并保證從未因任何原因受到過任何不良信用記錄或相關(guān)不良記錄的影響；（3）乙方在簽署本協(xié)議之前，對房屋進行了認(rèn)真細(xì)致的實地考查，并自愿接受并理解本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容，特別是了解房屋的實際狀況、拍賣物品的附屬權(quán)利的詳細(xì)情況及法律后果并自行承擔(dān)風(fēng)險。房屋交付事宜：（1）甲方將在約定時間內(nèi)將該房屋的全部權(quán)利及附屬的權(quán)利、負(fù)擔(dān)、有形物和無形物一并交付給乙方，不得拖延交付時間。（2）乙方應(yīng)在甲方交竣時，核對該房屋的實際狀況，確認(rèn)該房屋與合同約定一致后，甲方應(yīng)在該房屋的一切權(quán)利遷移后，交付該房屋的相關(guān)證件、公告、海關(guān)手續(xù)等。（3）在房屋交付后，如因乙方個人原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方將要求乙方支付每天延遲的賠償。四、違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的所有房款和違約金。（2）若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，乙方應(yīng)按照殘欠金額每天付出逾期滯納金。五、法律適用和爭議解決方式本合同的簽署、履行、變更和解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)。因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)