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文檔簡介

二手房買賣合同書甲方（賣方）：身份證號碼：住址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：住址：電話：鑒于：甲方系物業證書上的所有者，并且愿意轉讓該物業給乙方，乙方也已經同意購買該物業，雙方同意簽訂如下協議：第一條（物業轉讓）甲方同意將位于本市____區___路___號____室的物業轉讓給乙方。該物業為二手房，房屋面積為___平方米，包括房屋、土地使用權等全部權利，相應的產權證書為：房屋所有權證書編號：_____土地使用權證書號碼：_____第二條（買賣款項）2.1買賣總價為___萬元，在本合同簽訂之日，甲方已經收到乙方___萬元定金，剩余款項在規定的交付日前全部支付。在支付完全部買賣款項后，甲方將無條件移交所有物業權利給乙方。2.2若因乙方原因導致該交付日未到，乙方無權要求提前全部或部分收取物業。2.3若乙方逾期支付買賣款項，應向甲方支付逾期違約金，違約金為每日買賣總額的0.1%。第三條（房屋的交付和驗收）3.1甲方將于簽訂合同后三個工作日內將物業原始產權證書等有關手續交付乙方。3.2乙方對物業的交付和驗收必須在買賣雙方共同參加的時候進行，并且應進行書面記錄。在交付和驗收過程中，乙方有權詳細檢查物業的構造、建筑質量等，并與甲方協商解決任何需要解決的問題。第四條（附加條款）4.1甲方在物業交付前，應該保證物業的房屋、設施等狀況與乙方之前考察的狀況一致。乙方在接受物業時，應當通過檢查并且確認這一點，如果物業的狀況不一致，則在物業交付前應與甲方充分協商解決。4.2甲方保證物業未拖欠物業管理費、水、電、氣、暖等公用事業費，且未涉及到任何糾紛。4.3買賣雙方確認，本合同是雙方對有關買賣物業的全部協議，和雙方之間的買賣合同，甲方在此放棄否認或逃避履行本合同的任何責任，除非本合同的組成部分有此特別規定。第五條（違約處理及爭議解決）5.1如果本合同的任何一方違約，其他一方應有權選擇強制履行、要求違約方支付違約金或者要求解除合同，同時保留進一步追究違約方賠償損失的權利。5.2本合同的簽訂、執行和解釋以及因本合同而產生的任何爭議，均應通過協商解決。如果協商不成功，買賣雙方可以按照中華人民共和國法律向法院提起訴訟。第六條（合同生效與履行）6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2在合同有效期內，除本合同另有規定外，任何單方不得撤回、變更或取消

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