中建光谷之星總部辦公及科技館機電專業方案設計匯報2016.1編制單位：柏誠工程技術（北京）有限公司上海分公司編制時間：2016年1月設計院：專業負責人：城市開發部：分管領導：主要領導：中建光谷之星總部辦公及科技館機電專業方案設計匯報營銷負責人：第一部分：分區和系統劃分第二部分：各機電專業主系統介紹第三部分：重要辦公層機電系統配置第四部分：機電用房及設備布置目錄設計單位：栢誠工程技術（北京）有限公司上海分公司第一部分分區和系統劃分G地塊

–標準辦公E地塊–科技館H地塊–總部辦公I地塊–SOHO辦公、公寓中央冷源冷水機組冷水機組，冷凍機房設置在H地塊內VRV系統中央熱源鍋爐市政熱源，熱交換機房設置在H地塊內消防水系統整體水系統，消防水池、水泵、高位水箱設置在H地塊內消防報警系統設置分控本項目總控設置在H地塊，E、H地塊為一組系統設置分控給水系統獨立設置共用系統，給水機房設置在H地塊內獨立設置供電系統二路10kV市電進線供電，供D，G地塊合用二路10kV市電進線供電，供E，H，I，F地塊合用獨立設置變電所獨立設置變電所獨立設置變電所獨立設置變電所系統環概述冷域熱盜源抵系謎統冷饅水宮機組，冷吸凍機房寶設置危在H地孫塊毀內市盈政蒸汽熱發源熱交還換機皇房設興置在H地閥塊妥內給各水刃系傾統合用棉給水葉系統澡，機蓄房設從置在H地喇塊感內消申防諒系鉤統整體水系嚇統，妨消防椅水池仆、水箭泵、高位水箱玻設置翁在H地甲塊內供伍電午系阻統E、H、I、F統謙一鬧進祖線各地咬塊獨只立歡設柿置欣變雪電拐所地塊E、H總部院大樓總暴體地偵塊G標慌準輔寫哪字的樓冷熱饒源系寨統中罷央冷陷熱覺源宵獨咸立設孩置給水班系統獨立吵設置供電淚系統D、G地塊牽統一賠進線各恩地敵塊歪獨籠立農設錦置矩變載電擋所總蠅體地針塊IS移O張H壩O辦公總肢體冷熱病源系陣統VR遠V系貓統給站水練系女統獨那立再設啄置供電班系統E、H、I、F統重一快進現線各地塊獨立退設置變電篇所第二物部分妹各機偏電專瞇業主滲系統涌介紹設演計摸單搏位：廟栢嘉誠渴工州程敵技裕術貢（撐北脾京捐）它有贏限倘公忙司鴉上變海肯分容公閑司機電系統空調系統給排水系統強電

系統弱電

系統消防系統電梯

系統市政配套舒適度靈活性經濟投資成本能源效益維護保養系統控制安全可靠可擴展性對空間的需求目錄市政胖配套圖例紫：市政害雨水弦接駁銳口市政置污廢窗水接島駁口市政槍電力犯進線市駱政葬給板水益接賀駁算口市政乓通信軍及有肥線電蠟視進湖線市政血燃氣珍進線嚷（暫哀定）市政啄熱力媽進線臉（暫受定）化昨糞軋池燃已氣姜調鋒壓寒站市犁政饅配蔑套H地塊通室外懸綜合憲管線雄圖D跌N施5無0弊0D問N久3狗0芝0D州N搞2揭5德0DN掛50齒0D游N化1危0宇0DN找30勉01畢2根φ濁8欣92路1診0浮k蘆VD雜N豪2鳳5驕0D秋N穿3節0亦0D園N靈5陵0并0室外決給水賄、消句防系登統H、E地塊肢分別胡單獨付引入2根捕市絲式政給衡水管，在遮地誰塊煮內西成云環耀，奪供地病塊生屠活扎及墨消吹防探用贊水。室翼外排目水旱系奴統H、E地塊壟分別回設置趕獨立鳥的雨匹、所污戚水排脫水卵接好駁金口視。地盞塊素內牙所恩有污廢水經化綿糞池漫處理吼后排早至市鋤政污贊水管寄網，雨水王直接左排至僚市政再雨水管網成。強蠢電沈系腹統10竟kV進線擬于H地若塊壇內之申門請會二僻路10安kV市電富進線公供電，供E，H，I，F地晴塊合抗用。２路稿供貫電胳電屬源燈相記互似獨巧立宏、與并痕列艱運蝴行濾。通信艙及有丑線電系視進渠線在H地塊埋考慮狡通信誰接入刻，供H、E地涉塊乓合邁用。在H地巡壽塊機預勵留須有償線稠電互視名進國線句，坦供H、E、I、G地塊遞合用樂。有關電信德站設賺施及然具體重技術廟事宜盜在建螞筑設菊計階畏段向曠電信記公司飯征詢。室眉外旁燃勒氣蓄系脊統H地塊深天然幼氣由稻市政蔥中壓莫管網濱引入撕，經撫調壓竊站調風至低吐壓后吵供B1層短員文工教廚爺房餐像飲及燃帽氣熱堆水機行組用氣。E地箱塊芝后簽續屋跟蔬進卸建襪筑糾方滑案攤進廊一裳步拋落委實色。市政哪配套市歸政搞接歐駁限口器方抹案暖椒通面空核調維系定統室內滴設計漿參數暖虛通虧空膽調修系錢統設計參數辦公氣象參數室外夏季：

空調干球溫度：35.2oC

空調濕球溫度：28.4oC

通風溫度：32oC室內設計溫度

/相對濕度夏季辦公24oC/60%冬季辦公20oC/40%新風量m3/

（h·人）辦公：30m3/（h·人）

會議：20m3/（h·人）

公共區域/走道/電梯廳/辦公大堂：10m3/（h·人）人員密度m2/人辦公：10m2/人

會議：2m2/人

公共區域/走道/辦公大堂：20m2/人

電梯廳：5m2/人暖患通聯空狡調蘆系幸統空調哈冷熱愧負荷禁估算SOHO辦公制冷/供熱系統高峰負荷1,915RT/3,142kW;公寓制冷/供熱系統高峰負荷495RT/798kW制冷系統高峰負荷3,137RT;供熱系統高峰負荷7,075kW制冷系統高峰負荷1,330RT;供熱系統高峰負荷3,119kW制冷系統高峰負荷1,211RT;供熱系統高峰負荷2,840kW制冷系統高峰負荷1,154RT;供熱系統高峰負荷2,707kW制冷系統高峰負荷1,211RT;供熱系統高峰負荷2,840kW空達調顧冷霞熱故負欣荷執估諷算暖通丑空調抖系統暖缺通設空政調播系檢統中隙央控制序冷濃系志統廊原負理拘圖冷凍州水泵采茂用一級曉泵變胸流更量逐系現統電備制僚冷跨機賢組2世×圈1暖0奇0直0輕R完T愚+躬1閉×商5晚0扎0泉R墻T冷卻砌塔位趕于偶總萌部類辦陰公1條8腹F連廊冷翻卻影水絕泵位于凡地下怪二層鎮冷凍鉆機房空調假冷源系會統暖可通騾空斷調專系私統中央制熱系統原理圖空千調弱熱暮源典系擋統3臺2唐4烘0棉0遞k唉W換振熱傲機蓮組位顯于乒地詠下注一趟層揮熱抽交就換臭機噴房暖通蔽空調若系統H地塊辦波公北標絡準例層財新伴排吹風間熱尸交偵換畝機瓦組刑集善中鄉豐布萄置勉于聯屋工頂新析排筍風牙熱交換機茶組牧集握中進處飛理慘之汪新垃風套分投別且輸惹送洞至揉各椅層去辦責公敬區常域辦虹公生標姜準屆層序采帝用肢風偵機盤管窗加新猜風系漆統新排撓風熱殘交換叔機組2F、3F會疲議翠室悼設桐置扎獨濟立壺新剖風證機消組暖通菌空調瓶系統H地寶塊中心睡會議桑室采障用風歉機盤崖管加扒新風耀系統大權堂貧及召會野議活室落空名調宴系再統大屋堂引及工會管議筍室蜓采頸用敬全姨空眠氣詠系面統(空徐調峰機權房開設職置翻在L而2夾場層)暖華通掃空即調逃系線統大堂毛空調隊系統其余譽大廳捉采用旋流久風口總部路辦公澡大廳挨采用側稿送愈噴糊口12341234空調機房布置于二層至三層扶梯底部12空調箱吊裝于首層服務間內扶梯側墻設置噴口43大堂設置地板輻射輔助采暖系統暖隆通幻玉空床調焰系呆統大釘堂鞠空姨調扒系努統新風按取桌風恒口格，示利欄用中二幫三弄層爆外薪輪穴廓叛漸仔變房誠處挪柱桑跨主間穴設統置炊取移風爪靜檢壓贈箱棉吊資頂寶（單按梁高70熄0m凳m考潑慮尿，碎高童度誘約覆三返層合樓板孕下1棍0妨0者0坦m諸m購m），逆下開亭百葉尤取風。總部兵辦公諷大廳倚夏季趣工況噴甜口嬸射鵝程音約1衰8裙m，具末騰端緞氣陵流引區崇域弄約26℃，窯基本怨能滿粗足使殿用要求。總絞部招辦藥公聚大煙廳傳冬衛季酷工扁況噴口影冬季間射程曾約16倘m，末義端氣繞流區似域約1僚9℃，剛下手設惡地覺板橫采瓣暖休，基飼本能事滿沿足虜使演用要湯求。123123室笨外暖通炎空調丑系統過渡漏季節銷自然甚通風東、劫西慈中跨庭閃區瞞域雪的池玻取璃擴幕拐墻經開屠啟才率克不流低于1陪3%，摘屋剖面天窗語開啟率構不租低捷于5%。目澆標準：但在燦室嚼外錘空姥氣彼質牧量較縣差的坊情膏況友下妄，亦保證聞室內詳空氣醒品質蹄達到癢一級秀優級挨別，PM睡2.穿5指持數仗控鍵制矮在35以內。技騰術霞措控施舊：采用賓全空瓦氣系眨統的令區域望，在攔空調麥機組中設末置G饞4板式遷初效+雙層粥靜電朝中高海效過濾火器（航過秋濾達效代率F員7）。采飄用歷風樣機蛋盤訂管票加寇新盒風肌系鄙統釋的絨區胞域吼，詳在越新雖風機組設府置G4板液式諒初回效+雙道層插靜柏電并中設高蜜效過襪濾墓器（過潛濾效娘率F7），同巾時宋在震風顯機際盤螞管約上漫加怎靜總電嘴空屢氣妥凈餓化歌器。擴展善應用陸：室內PM笑2.宣5狀璃況籌實砌時頑檢亡測等和抽顯芬示嶺，楚方股便陜大壇樓技內拐人宰員峰實好時換查鐵詢。室內PM引2.累5自動金檢測違顯示系統國家PM2.5空氣處理后PM2.5標準單位備注年平均24h平均24h平均中國(1)357535μg/m3擬于2016年實施（征求意見中）美國(2)153535μg/m32006年12月17日生效，2012年進行了修訂（1）桑中傘國《環境廈空氣羨質量衛標準》礦G歲B齊3維0存9背5離-筒2清0蹲1談2（2）顆美狗國《國舞家雅環棋境斧空慈氣忙質維量歲標碰準》聲N到A泥A夸Q詞S目標：在室外空氣質量較差的情況下，亦保證室內空氣品質達到一級優級別，PM2.5指數控制在35以內。PM撓2.至5處理系統暖皆通鐮空冒調飄系真統空調程系統P截M皮2膽.喇5處幅理煮裝粥置暖貓通瞧空和調哨系彩統H地系塊空調早系統回按水飯平同程設盒計郊，郵利病于水力睬平衡空調巖水系偏統采慰用兩廳管制新翠排范風液熱濱交準換立機墨組暖通姑空調護系統H地臘塊塔樓滴樓梯興間加勇壓系雕統上景下分抽段案設攻置塔樓陪前室加詢壓捏系泛統加先壓系饑統暖合通折空攻調欠系伶統H地款塊塔誘樓也排近煙通系暴統地庫送排煙寄系統防朽排穗煙帆系悶統暖通故空調舅系統煙囪蘋可布上置于辮核心努筒內既升至塔樓屋谷面定排梁放棟區冶域(示意)柴發避煙囪管雕井設彩置暖倉通膀空訊調摘系偉統空調吃系統尚節能怖環保系統調節·大堂等區域空調箱配置變頻器，便于調整風量，減小運行能耗。給旗排積水肝系燒統序號用水項目名稱生活用水定額最大時用水量(m3/時)最高日用水量

(m3/日)最大時用水量

(m3/時)最高日用水量

(m3/日)LOTH1總部辦公40(升/人/日)27.6183.827.6183.82員工食堂20(升/人次/日)5.846.75.846.73地下車庫2(升/m2/日)8.344.28.344.24綠化灌溉2(升/m2/日)1.07.8--5空調補水-26.6319.0--6未預見

（按總用水量的10%）-6.960.24.227.5總計76.2661.745.9302.2LOTE1科技館6(升/m2/日)9.072.09.072.02地下車庫2(升/人/日)13.672.513.672.53綠化灌溉2(升/m2/日)1.310.4--4空調補水-9.7116.0--5未預見

（按總用水量的10%）-3.427.12.314.4總計36.9298.024.9158.9H地齒塊給排羞水系悶統生活直給排抱水總燦量估員算E地各塊生活可水箱關：有菜效容巖積17特7m松3，設課于B2層。供水活方式：三層及以爹上穿采把用分區帶變頻村給水全系統朝，二使層及盼以下顛（包單括地歲庫及剩室外正用水塔）采球用市閱政直古接供出水。供水著壓力濁：0.扁15襪MP貼a~參0.妄45斜MP喉a，用板水點幸處熔的少供好水保壓妙力疲大兼于0.悟20號MP瓣a時資設織置受減脖壓慢設線施。生活水箱變頻供水泵組市政巡壽直接蹲供水變堂頻宰加受壓腔供昨水給排姥水系診統生陡活食給坡水鈴系裙統機房布置效果圖末端效果圖辦公價全樓設置愿直飲聽水系化統，按每仿層每藝個茶指水間扔設置市兩個工直飲宵龍頭考縮慧慮。直相飲賭水雄系問統嗎獨胳立菌設姜置堵，減采丘用董變弓頻字泵自組盾直諒接賺供絞水策，腰供灘回淡水夢管慣網論同限程批布聲置慕，管設幼循暫環層管甘道降，燃以瞎保劫證抹直躺飲淘水城供僻水汪水載質。采用無飲鉛培管男材統和猾閥芽門(列N垂o雪l雁e息a冊d蚊m武a故t見e柏r甲i筒a劇l補)。工藝羞流程：原水-砂濾-碳括濾-保此安捐過孩濾-膜賣過鍛濾-消臥毒-清匪水恰池-用戶給抄排霸水董系圍統直額飲勤水系統直飲水巴處理姥裝置系位統晚設核置：①平普通凡辦公層扭及科技買館衛里生間均：分令散供想熱鏈，括在由吊勻頂貝內財設炎置信容刷積汪式少電嘆熱遙水賢器。②敲重要辦公層衛生欲間：集中供埋熱，設睬置閉太電陽槐能輔熱露水定系姻統嬌作熱為默預局熱吼，陣穩闖定熱態源喂按串聯晨設置頸電熱脈水器考裁慮策。③B1層員緣瑞工食堂：集絕中供帳熱，預胳留燃指氣厘熱暮水機組。太陽能系統示意圖給扒排謹水志系缺統生活駕熱水尼系統容積式電熱水器集注中柳供剩熱分角散臺供扭熱集新中餡供評熱集亞中絹供牽熱愚區肢域供掠水溉壓延力遺及絕分申區若同脂生農活忌給基水股系編統太陽鄭能熱毅水機跪房熱喬水肆機爭房排水螺形式究：衛塌生間死采用污廢具水合抓流系牙統，父設主俊通氣秘立管在及環迎形通總氣管。廚房妙廢水：設專歐用倚通阿氣件立齡管檢，黎廢召水經晨二攻級程隔召油膜后再排拴入小漫市政筍污水兄管網。化公糞寨池策設務置繭：飲地燥塊凱內股所腸有污廢水經設像置于濤紅線鴿內的套化糞孩池處嘴理后鄙排至守市政頭污水顫管網。一體化隔油設備給排吐水系取統生粘活崗排仙水續系禽統廚房廚房內器具隔油器中央隔油器（B2層）室內設置集中隔油池員待工滲餐魂廳板廚傾房乖廢臭水采用掃二級隔勸油風的代處鉗理榮方催式慕，是經店器歡具笨隔舊油淺器跨處若理閱后虜，笛由死排瓦水伙管急道塞收泡集讀至陣設限于雞地渡下誘室彼的建中婆央寇隔蔥油弊器完處低理岡，魔再忍排她入渠小需市服政續污回水費管聾網。給排家水系仁統廚房液排水搜二級殿隔油蚊處理系選統惕形荒式倚：撞重序力蠶雨撤水夢排臟水機系樸統重沙現由期臟：塔添樓隆屋輔面氧為1宮0年，秧地下認車庫偽進出蜜口車葡道為5牛0年，室外蛋雨水羨設計播重現涌期為3年。屋面螞雨水磁排水條系統再與溢序流設陷施總手的排缸水能萬力不屆小于卻其5習0年重韻現期謹的雨境水量躬。給炎排玩水均系首統雨水哨排水漆系統雨墾水嗓回湊用畫系嫁統萌：暫按紀收集G地議塊搜雨至水，處尋理灣后漁用戰于G、H、I地醫塊綠化及景歲觀用饒水、陳地下重車庫夠沖洗殘、道則路澆芽灑溉等考慮階，雨倆水回泛用機振房設搜置于G地大塊章地覆下愈車岸庫。具體菊待綠蘆建顧病問提閣資后摔進一碗步深愈化設掏計。屋面網綠化癥區域憂排水輕型植營被墊區宇域凳在賀植柱被冶下攝方喉暗忽敷脹疏它水霸板隨排綢水村，蚊并墾在欲大視型紡喬綿木趕的秋樹坡坑巖內貝設肅置符排忽水扇口股。具恥體排住水勢設運計棟后困期武配設合邊建洗筑師、曾景謎觀悉設股計盒以標及篩屋絞面忘雨響水貴排洪放五設乒計嘩予簽以腫細借化夢考津慮光。地庫奪頂板劑綠化零區域陷排水后棍期配合李建筑請、景仇觀設既計以堂及室蕉外道插路雨樸水排杜放設謙計予治以細羨化考怕慮。給貓排南水僚系蘆統空中湯花園蛙、綠巖化排肅水措災施給騰排醬水弓系承統給廳排元水垮系話統厘節習能蟻環廚保喝措地施節能環保措施太陽能熱水系統強礎電系笑統E地塊科技館H地塊總部辦公供電進線電壓2路10kV（E、H、I、F地塊共同申請兩路進線）變壓器容量指標VA/m2100120主要功能區照度Lux會議報告廳：500公共大廳：300常設展廳：200地下車庫：50高檔辦公：500普通辦公：300地下車庫：50消防柴油發電機設置消防柴油發電機機房一處，位于H地塊B1層，當兩路市電同時失電時，供總部辦公和科技館消防負荷，暫估一臺1200kW（常用功率），具體柴油發電機容量待擴初階段根據各專業提供之數據進行計算。強電沈配置慚標準強電速系統初步椒用電負荷估襪算序號區域變壓器容量指標(VA/m2)負荷容量(kVA)10kV變壓器配置10kV變壓器(kVA)1E地塊科技館607202*1000地下車庫251133小計

18532H地塊能源中心變電所4036962*2000辦公（含一層小商業）8064314*2000地下車庫25691車庫充電樁-1000（暫估）小計

11818

總計

-1367114000備癥注駛：1、次能業源割中斧心濃變篩電柔所斬供膚電仗給E，H地動塊牢空倉調用系帝統霸制跡冷影機擦房疲，咐目室前您暫樹按靠全先部破低有壓勉機限組見考年慮奔。2、充死電樁斥數量糖暫按壞車位2高0尊%估計戰，快督慢充插之比陽暫考瓜慮為1:拒4。強靠電否系額統根舍據目疫前設市看政罰征趟詢勤情弄況漂，糊擬E、H、I、F地塊倍共同近申請育兩路10撈kV進改線識，尺總棄開料關斑站絮設愚置爭在H地塊B1層。2路市受政1養0保k狐V進砍線E、H、I、F地塊拔強電慰市政禿進線橫位置潔示意賢圖供電黑進線憶方案強電址系統H地塊1膀0復k針V用蓄戶偏開誼關肝站E地征塊閑科稻技洽館變片電霞所H地塊周總部納辦公變電攪所（B導1紋F）2*1慘0粥0溉0松k值V面A（B薄1鐵F）4贏*掠2襪0挽0姜0默k鞋V隙A2路10父KV市兄政撲電摟源(每原路置容姻量12史98幟0K瓶VA腫)H地拋塊浴能暮源秩中適心變截電壁所（B臨1督F）2*20閘00經kV柄A（B1桂F）2斯*從1掏2企5過0武k幕V晝A+2夏*1蓋60較0k素VAF地肚塊商業變涼電店所I地閣塊弓辦徑公繭、功公移寓變電哪所（B1認F）辦稈公競：2*識25艦00洪kV怠A公寓兼：2*麻63澡0k擊VA共4路……E、H、I、F地塊早總容御量：2住5艘.濃9呆6丹M曉V女A供眠電哨進忽線帽方秀案強趨電央系喬統辦公層配電干對線掠系封統正常哥用電電佛源A棉(變閉壓妨器A)正輝常拔用財電電源B情(變撤壓舟器B)單母巖排供線電：優鴿點投書資性成頸本梢較鼻低，經祥濟性妹高。強探電塞系樂統照架明尿燈仰具霸按積不辰同嬸區裝域炮分危別貿采腔取返就貧地球、牙集且中耗及BA系視統娛控僚制哄方門法向。公銅共浸區鼻域律照旨明由采問用B柿A系統自順動罪控阿制。地由下慮車酷庫傾采坦用勢分知時魔段B欣A系垂統兼自農動跨控夕制芒。一般腦功能滴房采睜用就嘴地控瞎制。辦公丑層、準展廳掌，會艷議室燃建議下采用狼智能桿照明烈控制狐，室外賄照明顆采用此分時冊段、雁節假尋日智臣能控想制。照明盆控制緊系統強的電叮系香統智墻能瘦應行急栽照漫明崖系主統應用蟻區域擔：地還下車搜庫。應狀急謊疏壟散東指澡示近燈隔、面應恰急未照喉明屠燈抄具乘獨躬立忠的袖地探址崗編虛碼漂，車主然機斷對礙各坡層摩設填備丟進辯行24小則時是不諷間防斷環巡膠檢貸。出口愧指示敢燈具廟有頻嚼閃、蹄語音箭等功曬能；頌方向顯標示則燈具鵝有方飽向可朝調和撈頻閃濃功能擴。發喉生捎火研災臘時抗，A厲F午A聯黃動強控靈制折。打開性應急溜照明動燈；涼發送使頻閃河、語卵音提亞示及佳動態鑼調整松疏散欣指示訊燈具錫指示豎方向建。強白電彩系勢統應梨急蠶照耍明夠供許電手系漏統美方采案區統域辨電主源略型互方笑案具有旋集中游故障泡監視點報警勵，可潛在線樣監測慶，及錢時發佳現隱系患，嫂維護苗工作貞量較付小，刃壽命忍約5么~餃7年盾。強抽電世系巖統為H、E地嫩塊舌提手供枯消授防護應嫩急郵電陳源坊。擬為該辱項目筍設置消防盾柴油發端電濁機巧機肅房削一酸處彎，位于H地桶塊B1層；容吊量：1*1縫2旁0箭0飯k殼W禾(常用揭功扭率)。消防垂設備(消釘防詠水弦泵,消防繼風機,消防佛電梯內等)安保壯及消刺防報第警系恨統應翠急顯照佩明腎系底統非消輕防電希梯迫查降通訊敞設備容及弱符電系供統應急森發電驗機組丸服務撞地塊抽：消碌防薯柴陪油仗發績電盲機尊設距計否方糖案發電耗機供得電范掉圍：應鑰急筍發鉗電撓機心組眠的滑設搖置假：強嬌電培系飄統H地塊群總部院辦公仙樓建足筑電跡子信通息系畜統的夜雷電棗防護適等級膏按A級；E地塊兼科技極館建莖筑電茂子信驅息系字統的櫻雷板電防護甲等級這按B級。防競雷牲系趙統刑：防怒雷菠接燈地議系扔統接址地棄系恒統書：0狀.叛4熱k垃V配哥電忽系么統德采喝用TN網-S制羊。強電峰系統低陜損弓耗滿節鍛能具環糾保界型字電崗力使變竭壓雕器低壓樹側進刪行集紅中無星功補島償，脅使高立壓側C隨O徒S飽Φ達住到0敘.竭9以革上守。氣去體季放認電墊燈際具勝配晉電靜容悄補福償騾裝上置泊，艷使CO鴨SΦ達到0宣.幣9以深上采用T積5熒柄光憤燈敢、竟緊回湊裁型熊熒哈光術燈綢，搭并摧配更置碎電否子肆鎮店流膏器采譯用渠調軟光決、廳場至景休控的制瞞、掙時域序燒控羽制漆的膝照蔥明鴿智難能冬控桂制女系聽統選用津高效希節能榨的電屋動機長相時用間羞通夜電杯的糾控舍制抖電丙器睛采唐用江節墾能耍型潮產熊品設已置暴樓農宇宇自怕控背系京統療，購對后各濟類申設亭備治進稅行帝適崗時別智滅能修控綿制靠徒近掘負廉荷吼中數心合憶理捧布綠置殺供診配鄰電自間杠及秧各療區區域伐的初配傷電燦豎啟井配置肺合適灰的配鬼電電歪纜截欄面，間減少顛線損霧。強街電觀系櫻統刪節督能酬環躬保冶措陪施強竊電傲系始統光伏發冶電系向統強電泉系統屋頂形太陽潔能光例伏發所電枝：項目H地塊總部辦公屋頂太陽能光伏發電光伏板安裝形式利用總部辦公中心挑空區域屋頂設置太陽能光伏板。需考慮主要因素1）屋頂幕墻高度、屋頂設備高度對光伏板的遮陽影響；2）太陽能光伏板對挑空大堂日光透射效果的影響；3）天氣陰雨天，夜晚日照不足的影響；3）光伏板需預留20%維護通道。造價估算晶硅光伏系統：發電效率：260W/1.6m2，單價：5800元/平方米(具體需詳詢造價單位，光伏發電市場價格波動較大，此造價供參考）光伏發淋電系磨統強檔電勿系田統光漆伏板及紐奉機房泥設置霸：H地控塊份總點部混辦蒜公掠屋寇頂徹平姥面辛圖太碎陽房誠能桑光盤伏婆發稱電年系賽統亂機成房幸，被面鹿積懸約1桑0平格米豬。初專步柿考班慮社在探中群心挑空斤區域以屋頂王上設慢置太稼陽能堪光伏犧板，喝最色大歉可喜利糧用敲面臣積約9暴8缸0平燦米糊，域預討留20艷%維護印通道巧，實確際泰安飛裝逢面明積胡暫我按78向4平米坑。光伏脂發遼電井系摘統強絞電黑系篩統光伏撓發電嘗系統礦發電等量估蟲算：中拴心棟挑蝦空茫區廈域屋黎頂蛛上盾設剝置宅光趁伏級板趣，脅最得大尋可充利彩用婚面敗積柿約98繪0平致米梯，仿預員留20聰%維護烈通道繞，實齊際批安謹裝睡面宏積踩暫盯按784平娛米籃。太利陽茫能攻光年伏勵板紡采城用毛單肢晶究硅乓電傾池勵，奴單晶扭硅稍電合池發碰電映效時率平均為2薯6汽0弓W遲/姑1障.隙6利m陣2，考扁慮日冠光照柄射及趨屋頂類設備顏對光風伏板數遮陽字的影蒼響，噴同時夏系數拐取0.弟6。光伏勞發電豆系統步年發玩電量=76急.4布4×釘20基00版=1訪5羞2糧,販8雕8礙0稠k乘W妖h備音注櫻：若鋼武養漢隙當游地仔有頑相瓣關節能規范懇對光態伏發禾電之持發電屆量有扇要求開，后箱續需測結合第規范的要求晉執行紋。光伏液發電系統漲裝機值容量=乘7駝8吹4家×（26場0÷筐1.理6）×0.予6=76蕉.4援4k寨W光伏發蘭電系解統強逮電棉系榆統光緣瑞伏柏發搬電襪系抗統瓦系幼統引接酒入路形廢式齊：

本項目光伏發電系統自發自用，采用并網方式，陰雨天或夜晚無陽光時；光伏組件不產生電能或產生電能不滿足復核用電需求時，由市電供電。光伏發電系統發出的直流電經逆變器以低壓380V交流電源接入樓層公共配電箱處進行并網，為樓層公共照明及小動力提供電源。優點：線路較短線損小，對公共電網影響小。光踩伏速發吧電棚系紋統什電翠源市電電免源樓層非公共產配電華箱弱電怨系統綜合通信系統數據、語音接入衛星通信手機信號覆蓋WIFI覆蓋多媒體系統有線電視及衛星電視背景音樂及緊急廣播多媒體信息發布多媒體展示多媒體會議智能管理系統一卡通管理訪客管理無線對講樓宇自動控制樓宇集成管理智能環境能源監控機房工程公共安全系統閉路電視監控門禁控制保安報警無線巡更速通門電梯控制車輛管理弱栽電丘系子統系由統馬組敏成序號系統名稱需求系統配置說明1數據、語音接入系統配置1、總部辦公及科技館數據、語音在H地塊地下一層接入，共用一間進線機房；2、按FTTO(PON無源光纖網絡)接入；3、總部辦公及科技館按單家運營商接入樓層考慮；4、總部辦公每個樓層水平部分需按布局考慮預留兩根光纖至桌面，其余按6類雙絞線考慮；會議樓層按需預留光纖到末端的數量；2衛星通信系統不考慮設置，僅做預留1、考慮與屋頂合適位置預留衛星通信基座及衛星通信設備空間，為將來系統接入準備；3手機信號覆蓋系統配置1、獨立分布方式（電信、移動、聯通獨立）4WIFI覆蓋系統配置1、業主自建模式；2、科技館考慮實現WIFI全覆蓋；總部辦公需要WIFI覆蓋的區域待業主進一步確認；3、在餐廳設置無線POS終端；綜懂合通信患系統弱電大系統序號系統名稱需求系統配置說明1有線電視及衛星電視系統按需配置1、辦公區域需要配置有線電視系統；2、待業主明確需求后確定是否接入衛星電視系統，目前先預留衛星電視天線基座及機房；2背景音樂及緊急廣播系統配置1、按網絡型設計；2、總部辦公背景音樂與緊急廣播公用一套系統，并僅于大堂等公共區域提供背景音樂，其余休息區、員工餐廳、小商鋪、休息室等由獨立音源提供背景音樂，不納入大系統，僅做消防強切控制，但須進一步考慮本地音源的設置形式及設備放置空間；地庫僅提供緊急廣播；3、科技館背景音樂與緊急廣播分別獨立設置；3多媒體信息發布系統配置1、在電梯廳、大堂等位置設置此系統；4多媒體展示系統可選配置1、可考慮在科技館設計多媒體展示系統；5多媒體會議系統配置1、總部辦公會議樓層集中設置此系統；弱僻電桑系濁統多紙媒納體株系醒統序號系統名稱需求系統配置說明1閉路電視監控系統配置1、出入口、室外重要區域、重要通道等采用1080P攝像機，其余區域采用720P攝像機；2、存儲部分采用SAN結構、前端采用POE供電；2門禁控制系統配置1、重點部位門禁采用生物識別技術，考慮用人臉識別+指紋掃描形式；3保安報警系統配置1、結合技防辦要求及物業管理要求設置點位；4無線巡更系統配置1、結合技防辦要求及物業管理要求設置點位；5速通門系統可選配置1、可考慮在總部辦公、標準辦公配置速通門系統；2、科技館可考慮配置安檢門系統；6電梯控制系統可選設置1、可考慮在總部辦公配置電梯控制系統；7車輛管理系統配置1、車輛引導按（超聲波探測器）方式設計；2、出入口控制方案采用遠距離讀卡+視頻識別車牌的混合方式設計；3、收費方案按出口收費方式設計；弱閥電馬系船統公兩共鴨安勾全里系嫌統序號系統名稱需求系統配置說明1一卡通管理系統配置1、包括門禁、速通門、訪客管理、內部消費等系統；2、同卡不同數據庫設計；2訪客管理系統可選配置1、可考慮結合速通門設計訪客管理系統；3無線對講系統配置1、按物業管理形式設計無線對講系統；4樓宇自動控制系統配置1、按需配置樓宇自動控制系統；5樓宇集成管理系統可選配置1、可考慮設計樓宇集成管理系統；6智能環境能源監控系統可選配置1、可考慮設計智能環境能源監控系統；2、設計形式已提交對比報告，需由業確定。7機房系統（含UPS系統）配置1、各個通訊機房、有線電視機房、安保控制室、消防控制室內按規范建設；2、安保控制室、消防控制室設計UPS系統；弱電屑系統智這能陣管乒理做系胳統辦公效率超級前臺系統智慧考勤系統智能會議系統智慧體驗企業APP智能環境控制系統移動辦公系統智能辦公桌面人流統計系統自動智能停車系統智慧餐廳系統視覺體驗企業三維形象展示系統全息納米觸摸墻電子沙盤展示系統透明玻璃幕墻LED顯示系統全息投影展示系統立體安全視頻防盜系統智慧快遞系統辦公人員身份管理系統數據中心弱電妥系統擴等展壤系付統救組飲成弱電死系統辦裙公高效賽率1、超齊級前叨臺系處統：來訪磚者通泰過公凡司網慘站及公共顏號等汗方式學遠程登隱記惱、中預塔約羅，磨前拜臺帳可蝕通悔過距受赤訪秒人戒員辯意瞞愿冶及暗辦晶公梳狀恐態墾提祝供賽預麗約罰時霉間韻。2、巴智型慧貢考萍勤吵系寒統層：用筑人城臉挪識桑別辜及初指借紋嫌掃襲描假等止生瓦物識規別河的墻方稼式，取曬代傳其統卡什讀取收方式丹的考臺勤系恭統。3、可智低能虧會肥議際系彩統：集成談化設榨計，刺使會幅議室楊內燈臥光、括投影弦、視災音頻貢集成丸在一榨套會樸議系硬統內對，提諷高會方議效齒率。通過饞智能嫂會議永軟件疲，可幕實現傻人員印簽到累、會筆議表燃決、騰資料爽存儲桌調用害等功能美；可實現拔視頻容會議亮、電特話會軍議、軟遠程滔面對濕面會殘議、慰無紙楊化會才議、紐奉同聲揚傳譯成等多曾種會浙議形舊式。弱劫電培系青統智慧針體驗1、企津業Ap灣p：可根驕據客解戶需表求開神發功疊能，壩如訪戶客預昆約、會循議蒼室預愿定甲、貝餐晝廳城菜妹單塊公疫告扭、憑電客子扮行歐程集表、拔等一芒系賣列暴應舉用。2、友智假能模環永境禾控梯制順系止統掠：通紫過扭設儉置辜環掠境鍵監源測程傳削感兔器，儉智腳能調節耳辦公簽室內逗的溫慕度、鵝濕度歲、光棉照等。4、都智矛能偵桌庸面碑系推統：可將辦炕公桌遭與智景能硬憲件結康合，伴使信澇息布使規用絮的棄更扁方鞋便地快縱捷耍。3、遼移跳動指辦汁公狼系乞統均：通果過議在抄企掀業速內迷部妻提括供么開清放總式趙辦鄭公翻空士間疏、悄完年備從齊諒全卻的淋配寸套喝硬鼓件蒼以居及慘能猛夠掛安濾全寶儲模存籌辦睡公敬資數料尋的搖大挽容泛量班云進桌壤面族系泰統庸。5、軟人惱流雹統賴計斗系孟統：通過吧視頻腸人流亦分析晝，統敞計企秀業人蜓數、西就餐精人數驢等信許息，熱方便邪物業腔管理艦。6、冰智飾能鳳車佩庫求系畫統：通過模智能AP僅P軟壘件董及辣機殿械疤系雅統，自主動停粗車取朱車。7、孟智累慧漸餐笛廳：渣結暈合來企言業襖數旁據巡壽，誰可曠提癢供梅定心制閑套堪餐遺、培查碑詢區就帳餐劑情結況扮、狐自壤助玻結系賬慶等疾功川能。弱電齡系統立貫體柏安尺全1、踐視誼頻跌防辨盜丈系煩統訪：根迷據惑視叨頻凱分鏟析霜軟砌件稱，受判映斷希可盟疑江活沖動媽，晨并綢通涌過舊對根比皆調井取眠可柄疑噸人烈物薪圖育片語及澆位炒置彼。2、智分能快終遞系技統：基煤于物聯囑網午，畜能杠夠將物譯品（梯快件瞇）進補行識淚別，葵暫存臉，監簽控和植管理爭。3、繪辦防公惜人葉員莊身獻份赴管磁理蠟系屢統樸：通過生物迷識別版技術從（如謹人臉傍掃描脅、指北紋掃顧描等愉），使用舉門禁細設備，可披進入盆辦公漂區、刮使用判電腦喚、打稈印機等。4、數填據中窩心：在總尊部竭辦判公訂大生樓清設種置殖企租業膨級刮數設據葬中過心然，御用齒來距在in擊te杠rn羞et專抹網史基飯礎北設抓施慰上鉆傳睬遞列、堡加鄰速癢、痰展企示湯、告計賤算護、得存椅儲塌數鄰據畜信部息首。弱電劣系統視才覺蔑體糞驗1、鐘企俯業開三聽維參形手象剪展究示率系熱統偉：通鼻過裹智雖能AP全P軟老件幅的暑開瞧發嚼、3把D打印嗎技術惱等，賽配合濟場景司場景覆控制儀，將照企業訓項目光案例饒、獲唐獎情桶況及鬼核心叉文化賽等通辣過多繩維信棵息，滋展示拿給參什觀者累，提襖升企變業形先象。2、全息桶納米謙觸摸墻：通過惜在液眼晶屏逃介質誦上設姓置微烤電容頂觸摸澇膜，階可實婦現人藝機互傷動的遺展示艱。例頓如可手通過惹納米挑觸摸蹄墻上蔬顯示奇的項村目圖姨片，革點開季后跳父出該亦項目積的詳恰細介濁紹、會所獲民得榮緊譽等唉。3、電乓子遙沙吼盤座展巾示系錫統：通過象多臺怨高流貍明度兔激光拌投影禾機將比電子踩沙盤攪投影棋至場床館中4、透明駐玻璃才幕墻L蜓E煙D顯心示拒系秀統畫：采潔用兵透滴明L輩E僚D幕奴墻捏框罵架，比皇傳酬統L說E幼D幕墻瘋更美囑觀、期時尚朝。5、全息災投影盲展示系統澡：通過漠全息位投影猴機，依可將鳴項目睛通過寇三維遲形象存的方甩式展剃示給悟參觀做者消防比系統序號系統名稱設計水量

（L/s）火災延續時間

（h）一次滅火用水量

（m3）1室外消火栓4034322室內消火栓4034323自動噴水滅火系統3011084大空間智能滅火系統401144室內消防水池儲水量（第2項+第3項+第4項）684消腐防摩系燦統消器防液水館量皂估理算項目消防系統室外消防供水方式市政低壓供水室內消防供水方式臨時高壓消防給水系統多地塊（Ｄ、E、F、G、H、I地塊）合用混凝土消防水池容積及位置684m3B1F&B2F（水池區域挑空兩層）屋頂消防水箱容積及位置36m3，H地塊塔樓屋頂消防雜系統消票防垂供蒼水懶系詢統鬼概口況自動噴水滅火系統滅火器室內消火栓系統室外消火栓系統氣體滅火系統自動掃描射水高空水炮廚房滅火系統滅火設施覆蓋全部區域僅局部區域消叫防筐系嘩統設計兄流量廉：40菊L/怎s。火刊災縱延晝續潑時胞間陽：3h。消火蝕栓栓局口動抹壓大扯于0.把5M排Pa的樓徒層摸采道用徐減伙壓佛穩代壓盈型奮消用火緊栓。消防水泵水泵加壓供水減壓供水減壓供水屋頂消防水箱36m3（不銹鋼）消防水池684m3（混凝土）不銹鋼消防水箱消火栓箱消防袖系統室內莫消火初栓系革統水合泵牢加對壓麻供樸水減安壓譯供僻水減密壓此供朱水各類型噴頭危工險湖等肚級掉：小地挎庫紗按躲中柿危古險I邪I級悠，倚其訴他厭按槍中首危眾險I級闖。設負計運流罷量防：3揉0棋L雁/峽s。火竹災控延蕉續那時痕間既：1h。濕式報警閥消京防子系格統自動戒噴水梢滅火讀系統設置搏區域槽：中宰建總歡部辦邪公大宣堂、脈科技錦館展松廳等呈凈空攪高度純大于8厲m的蘭場程所晴。設置自凝動仙掃困描誓射肌水抬高膊空返水嗽炮仍滅準火皂裝未置。消錫防打水萌量摔：4奸0東L倍/嘗s。科技館展廳辦公大堂水泵仰、給誰水立晨管均烘單獨伙設置消憲防喂系屯統大空序間智西能型形主動術噴水誓滅火橡系統自動掃描射水高空水炮本冊項慈目高、群低壓鬧變配微電間然、通坑訊機唐房場所將采昌用有票管網衛七氟符丙烷（FM宰20窗0）氣吸體右滅直火競系怪統會保蘇護。系站統設有址自動掙控制皮、手認動控涂制和抽機械冶應急操紗作少三種翅啟惱動晃方蔽式錄。消肅防常系悟統氣鬧體狼滅現火競系韻統本項勞目揪中苗建海筑燈滅鳴火淹器價配甜置婆按A類及B類策火陰災勢嚴刪重闖危粥險灑等漏級籃設憶計握。辦公跪樓各樓層查按《膀建筑窗滅火慎器配繳置設雜計規溉范》激設置允相應周級別插的磷忌酸銨撒鹽干說粉滅責火器歷。柴丈油發已電英機竿房挨內懶設您置嫌推釀車岡式寶滅散火追器滅，翅其如余滲部史位繼均歪為邀手味提勵式。推車式滅火器手提式滅火器消防樂系統滅混火裹器旺設趕置保護可能引起明火的區域，如：炒菜區、烘烤區雙滅火劑能快速撲滅火焰廚房濕式雙滅火劑系統260℃噴頭保護廚房排油煙管保護油煙罩消揀防撓系往統廚房邀滅火們系統（自外動滅漿火濫裝籍置）垂直抱交通揉系統科技館平術均奔到字站幻玉時族距槍≤35愚s5分例鐘掩運磨載脾率鍵≥13戶%設計他標準人剪員被密槽度使用驢面積沃：1衡2㎡/人出標勤醫率東：9盜0鍬%垂直霧交通厭系統總該部側辦斬公-設計蓬標準首層平幣面L4-L19會議室辦公大堂停車庫L1-L3B2-B1辦公共16F總部辦公入口側向辦公入口貴賓入口側向辦公入口垂丟直今交品通骨系部統總部盾辦公-概贊述方案嘉示意-煌A區~D區標渠準平簽面A區A區B區C區D區L訓4影-蝦L割1沙9L1休-L豪3B2租-B計1垂直疼交通完系統總部餡辦公-客勞梯B區C區D區考慮能到將窩來電例梯運障行的溫靈活惰性及紫分區府的可車能，吸電梯酬按最遇大要酷求預床留電刻梯土患建安爬裝空洽間。方案停層行程(m)臺數載重(kg)速度(m/s)A區L1-L1978.9416004.0B區L1-L1978.9416004.0C區L1-L1978.9316004.0D區L1-L1978.9316004.0客毅梯號方啦案性下能垂直裳交通聚系統總部奧辦公-客隨梯首層兄平隱面A+摔C區B講+率D區A區敘和C區共縮慧用；B區帆和D區共衛用C區D區A區B區L4陵-L盒19L1縱-L跪3B2包-B匙1停層臺數載重(kg)速度(m/s)梯型A+CB2-L1216001.5無機房B+DB2-L1216001.5無機房垂殊直皺交鵲通截系泥統總部第辦公-地庫最轉換斥梯標準平面A區B區C區D區停層臺數載重(kg)速度(m/s)梯型VIP客梯B2-L1,L3-L5,L17-L19216003.0有機房L4-L19L1-L3B2-B1垂直搞交通旋系統總部訓辦公-歲VI頸P客梯標母準平蹤蝶面A區B區A區B區C區D區L咸4耍-涉L謀1努9L蠻1風-計L漲3B2影-B勵1服務梯停層行程(m)臺數載重(kg)速度(m/s)梯型A

區B2-L1988.9120001.75有機房B區B2-L1988.9120001.75有機房垂直乖交通估系統總量部撤辦針公-消防茅梯兼亂貨梯卸貨平臺地下赴一層柿平面垂美直假交銅通釋系臺統總凈部按辦滑公-貨運憲流線項目能量回饋系統永磁同步無齒輪曳引機目的樓層控制系統系統簡介電梯輕載上行或重載下行時，曳引機工作在發電狀態，產生的電量通過逆變轉換為交流電，并回饋到臨近的同一電網供其他電氣設備使用。以同步電動機取代異步電動機，并取消減速器，由曳引機直接驅動電梯。目的樓層相同或相近的乘客被分配乘坐同一臺電梯，以減少電梯停站次數。系統優勢相比傳統的能耗制動方式，能量回饋制動方式節能效果明顯，約占電梯總用電量的21%-30%降低機房散熱的空調和風機等設備的耗電量傳動環節減少，傳動結構簡單可靠，系統運行維護方便。傳動效率提高約20%～30%控制速度更加精準，乘坐舒適感提高。提高運行效率，增加處理能力。減少首層大堂擁擠現象為開發其他功能創造條件，例如，通過與閘機的整合，設置權限限制乘客的活動區段，提高安保水平。需考慮因素部分廠家的低速電梯不提供此項功能部分廠家將此功能作為標準配置部分廠家的低速大載重量電梯不提供此類曳引機。使用方式與傳統控制系統不同，需要用戶逐漸適應。案例上海國金中心上海環球金融中心上海長寧來福士廣場上海國金中心上海環球金融中心上海長寧來福士廣場上海國金中心上海環球金融中心上海長寧來福士廣場垂直罰交通引系統節能詳提效刮系統第三屯部分毯重要恩辦公命層機添電系滾統配反置設撒計祝單殿位：栢幕誠工軟程技測術（饑北京盞）有剝限公歐司上茄海分凳公司設膨置遮獨流立修系隔統空調過系統-小隔端間采盜用獨且立風議機俊盤輛管握加籍新鼻風系琴統-兩愈層鋸挑尊空嚼會養議折室及采紹用統全驚空坑氣謙系粗統重庸要辦公拖層配押置會議室辦公室辦公室辦公室辦公室挑空搏會議屬室全父空盞氣飛系礎統小歸隔肚間裹風安機盤管小加新拜風系黃統設置生獨立夾系統芝及備桑用V紀R犁V系廉統全空汁氣系誤統備用V各R肆V系統重要辦公勾層配算置在室外元空氣燒質量較差的情唉況下，扔保聚證室內廢空氣俱品質魂達到蕩一級肚優級冊別，PM模2.揀5指數痕控制毀在3短5以內。采陡用全息空燥氣賄系洪統街的青區羅域陶，抵在腔空搬調雕機瞎組中設置G4板式莫初效+雙層葵靜電鴿中高涉效過濾富器（過桂濾效嫁率F7）。空調竟系統-大型隔升間匙采川用凝獨羽立極全艙空頂氣怨系灣統開及涼備萍用VR早V系統重葡要辦公艙層配將置18坊~1岔9F大隔匯間VR能V外機1畜8亞~煤1獄9鉤F挑帆空輪會俗議嘉室振空釋調菜機怒組空儲調練系隱統-重繭要塘辦枕公櫻層鹽屋諒面品設螞備緣瑞布顫置1奴8鵝~遠1庫9共F大鞋隔冶間欠空舞調喬機慌組正劃常緒用樹電電源A停(變神壓碰器A獲)正常史用電電核源B粒(變宋壓所器B鑰)重懸要前辦挪公貞層倦采殖用討單亮母心排蒙供犁電創，兩每匠層翼母考排曾設鉗計拘雙屬插勢接運口:若錯一蜻處通插須接許口竊出陷現餅故短障政，橡可蘆利守用蘋另轉一碼備服用滿插簡接發口側進劍行治供跨電胖，互提馬高陶供昌電奴可喊靠推性垮。預臺留駱插素接夏口重虛要足辦腔公食層踩配滅置重要筑辦公篩層強甚電寨系陽統-重匪要侄辦放公軟層配電母排預覆留雙餐接口集中條供熱生督活逮直龜飲圖水末端效果圖設置仔生活疑直飲評水系容統，堡供應融直接驢飲用裁水。采湊用宅生感活熱水門集中捏供應系柔統周，設射置太擠陽露能炎熱襯水果系缸統附作搏