住宅區(qū)電梯日常巡視管理制度一、背景隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，高層住宅小區(qū)的數(shù)量逐漸增多。而電梯則作為居民出入高層建筑的主要交通工具之一，為了確保電梯正常運(yùn)行，保證居民的出行安全，住宅區(qū)電梯的日常巡視管理顯得尤為重要。因此，制定一份規(guī)范的住宅區(qū)電梯日常巡視管理制度顯得非常必要。二、管理制度1.巡視范圍住宅區(qū)電梯日常巡視管理應(yīng)包括電梯裝置、設(shè)備，特別是容易損壞、導(dǎo)致電梯事故的關(guān)鍵設(shè)備的巡視管理監(jiān)測(cè)。巡視內(nèi)容包括但不限于：電梯門全部關(guān)閉是否嚴(yán)密；電梯轎廂內(nèi)是否有異味、滴水現(xiàn)象；電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)；電梯按鈕、顯示屏是否正常；電梯設(shè)備、機(jī)房的衛(wèi)生清潔情況；電梯轎頂、底坑在維護(hù)期間是否進(jìn)行了清理、維修等。2.巡視時(shí)間住宅區(qū)電梯日常巡視應(yīng)該是定時(shí)、定點(diǎn)和不定期的。其中，定時(shí)是指在每天的特定時(shí)間段內(nèi)巡視，定點(diǎn)是指在每天特定位置內(nèi)巡視，不定期則是在電梯設(shè)備發(fā)生意外或者異常狀況時(shí)進(jìn)行巡視。定時(shí)、定點(diǎn)、不定期三種巡視方式相互配合，共同維護(hù)電梯設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.巡視記錄住宅區(qū)電梯日常巡視記錄應(yīng)該是詳細(xì)、規(guī)范的。巡視記錄中應(yīng)包含以下內(nèi)容：巡視日期、時(shí)間；巡視人員；巡視地點(diǎn)及范圍；巡視內(nèi)容；電梯設(shè)備狀況以及處理措施；巡視處理結(jié)果；巡視人的簽名和日期。4.巡視人員住宅區(qū)電梯日常巡視應(yīng)該由專業(yè)電梯維保人員負(fù)責(zé)。必須具備省級(jí)以及以上《電梯維護(hù)和安全規(guī)范》等有關(guān)法律和規(guī)章制度要求，并具備符合崗位要求的健康狀況和相關(guān)職業(yè)資格證書。5.巡視處理結(jié)果住宅區(qū)電梯日常巡視處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)立即記錄，并及時(shí)采取對(duì)應(yīng)的措施進(jìn)行維護(hù)和維修。如果電梯設(shè)備需要進(jìn)行停用或者限制使用，巡視處理人員需要在處理結(jié)果中詳細(xì)描述設(shè)備的情況以及需要采取的措施。6.巡視頻率住宅區(qū)電梯日常巡視應(yīng)當(dāng)在每日開放時(shí)間、學(xué)校放學(xué)高峰期、廣場(chǎng)節(jié)假日等特定時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行巡視，以確保電梯設(shè)備可以在高峰期進(jìn)行順暢的運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)于新安裝的電梯設(shè)備，在前三個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)巡視和檢測(cè)頻率，以規(guī)避初裝階段設(shè)備出現(xiàn)的各種問(wèn)題。三、總結(jié)住宅區(qū)電梯日常巡視管理制度是工作人員負(fù)責(zé)維護(hù)電梯日常安全運(yùn)行和維護(hù)的重要手段。住宅區(qū)電梯日常巡視管理員工應(yīng)該具備專業(yè)素質(zhì)和崗位要求相應(yīng)職業(yè)資質(zhì)，并且在巡視時(shí)需