1工程論證與評估——鄭宏東工程分四個階段：概念、規劃、實施、結束。今天學習的就是工程生命周期第一階段——概念階段的工作——工程論證與評估。工程論證與評估的重要性：是工程成功的根底。回影響工程的全過程。工程論證與評估的學習內容〔本篇提要〕：工程論證的根本概念工程論證的階段劃分工程論證的根本理論和方法工程論證的主要內容〔重點〕優工程嘴評估魯可行材性研朋究報鑒告編旬制遇工程狂論證攪的基腸本概門念吼1、園工程棋論證豪的定臣義鍬：先眼論證耀，后江決策乖是現司代項槐目管國理的裝根本繁原那么億，項近目論惰證是鼻指對歡擬實尖施項撿目技重術上謀的先栗進性焰、可兵行性燦、適棚用性合；經條濟上壟的合卡理性奪、盈態利性誕；實掛施上閘的可蝴能性呢、風從險性冊；〔墾市場滾需求隔性；玻建設城的必指要性棕〕進傭行全情面的霞、科阻學的米綜合象分析桌，為朗工程投決策范提供禾客觀汪依據惕的一乎種技庸術經肚濟研蹤究活尿動。庭緊緊練圍繞始三部夸分進扛行：駝1市裕場研瞞究；融2技沾術研斥究；嫂3效鉛益研湯究。俘解決畏工程荷是否銅有建蝶設的必必要套。雁2、澡工程福論證豆的主找要作落用：凳1項搶目論階證是瓦確定罪工程熊是否糧實施巷的依蹲據；砌2項滲目論炎證是燒籌措乒資金寺、向許銀行嫌貸款鼓的依需據；探3項黨目論銹證是假編制意方案筐、設麻計、策采購腎、施遇工以勺及機怎構設楚置、仇資源扯配置稼的依也據；尸4項深目論疼證是鋼防范洞風險教、提場高項慰目效令率和晝投資勢效益吩的首薄要措浸施和虛重要茄保證蓮。幕3、菜工程遍論證第的基淡本程趨序蝶1收族集并珠分析華相關急資料難；2答確定哨多種必可行歡的、邪能夠者相互憑替代設的實甩施方貨案，風從多凱種可難行的壩方案墾中擇袖優；引3多停方案皇分析苗、比抄較；丸4對紅選擇寨的最尊優方榆案進俊一步桶全面蔥論證填；5督編制相工程壟論證己報告太、環邊境影病響報艷告書鑄和采塑購方臘式審割批報棍告；頑6編強制資叨金籌揀措計困劃和奸工程族實施夏進度幫方案俱。幟〔二福〕項亂目論胡證階漸段劃鬼分兇工程躍論證拐一般喬分為枕時機傍研究恰、初陽步可晌行性焰研究愛〔項鴿目建妄議書拆〕、樣可行蛋性研重究三淚個階澡段。喪對各稀階段班的工薄作內食容、史準確夜性要牲求，艦如表裁：瓶階段軟工作輛內容暫控制斑時機冠研究亭尋求旺時機鴨，投桑資方釣向和維領域強。分壩一般死、特址定。文可否壯定項要目籮工程秧建議袖書掀在機挽會研墳究的斤根底際上，洋初步玩判斷汁工程母是否萌有生掠命力斃，必績要性直建設宇條件洽，能退否控奔制。壇某方肥面是篇否需慚單獨德研究盡等偷可行夜性研嚼究楚詳細暢技術料經濟搏論證漢，在宿各方賽面比悠較評率估的匪根底臺上選鬼擇建得設方毯案鋸〔三栽〕項拆目論么證的吐根本訊理論坊和方削法本主要禍內容洪：1板資金寸時間見價值灰；2梳等值訂；3算現值絕1、次資金侍時間凝價值冤資金利的時項間價飛值概奏念：響同等你數量鄙的資母金由畫于不瘡同的身時間污而產鼻生的認價值陵差異叫，稱撿為資維金的右時間頌價值豬。講資金狗的時般間價駛值用涉途：管為了屢保證褲工程盼生命肢周期鋸內不命同時階點發迫生的桶費用以和收忍益具粘有可賢比性冠，必速須運秒用資悄金時均間價宰值理亮論。睬將不狹同時亞點的雹現金運流量哈折算深成相吩同時丙點的咽，有適可比縫價值碎的現板值〔臥或〕叼終值株〕，沃才能羽科學訪判斷艷方案檢優劣饅。掘2、材等值凳等值氏的概歐念：舍是指隨在特濾定條瑞件下豈，不姨同時系點兩庭筆絕弊對值獅不相傍等的搖資金昆在時改間價返值的烈作用桿下具賴有相撕等的諸價值灶，這劑些不脾同時曉期、購不同勾數額械但其棵“細價值晌等效共〞壁的資喇金稱倆為等儀值，翁又叫壁等效剃值，分等值禽為方詳案的宮比擬肺提供蘆了可洽能。倆案例鐵：1訪00尊0元送：捧3現笑值血:賽常用此動態裂指標巖凈現周值層——閉凈值跟+現敢值；私資金辮流入法-資端金流擁出=衣凈值F0P123n-1n店1表獅示資眉金在潛某一預特定疫時間低序列豪上的寧價值鋸，它洞表示爭在現鋪金流悟量圖育中0閘點的枕投資虧數額笑或投滴資項已目的正現金襲流量蝕折算溪到0邁點時膽F0P123n-1n璃2用敬現金訓流量約圖表礎示。更〔四銳〕項庫目論暢證的包主要序內容回：篇1項膏目財厚務評穗價；浙2項梁目國獅民經辛濟評油價；膛3項戴目環晨境影糟響評漠價；褲4項跳目融畢資；拔5方融案遴喪選護1、膽2均痕屬于弦經濟懇評價宅。怠1、式工程聽財務始評價稱概念浴：樓工程衛財務爺評價術是項語目評煙價的才重要崇組成同局部淡，它忠是從沸企業冊的角哨度出蜂發，屋依據姻國家掙現行卸財務隙制度匹，現悉行價銹格和重有關堡法規辨，研調究和縱預測鍋投資容工程鉛在建啄成投確產后混所能皺給企堆業帶世來得洋經濟曲效益督。考燒察項怕目的海盈利逢能力株、清誦債能誰力以從及外強匯平壟衡等醬財務遼狀況胳，根單據經放濟效順益大盛小，殲據此錢判別蘿工程姿的財涉務可揚行性蜓。財爬務評凳價是墨投資堪工程烘財務鴿分析數的核挪心。嫩工程蠶財務極評價佩的作蒙用暫：1垃是企液業進貫行投刃資決勁策的印重要將依據禁；2頃是金質融機烤構貸牙款的黑重要瘋依據糕；3盛是有命關部喘門審貪批建貌設項猾目的仗重要餡依據職；4迫為國染民經惱濟評蘇價提俊供基蜻礎。捧2、泡工程把財務碼評價久的步勢驟：仗1數謠據的妥采集她與預坡測，搶真實顆、可肝靠財2根典據數芬據，拴編制移工程資財務哲評價兩的基小本報渣表：拒五大濤報表功財務日現金替流量擦表慢舊副還銷咸胖燙蛋盈筋利能栽力分川析超損益診表浸資金夏來源悼與運寫用表須梢喬碑圣蠶鉛局鞭躁刮償犬債能挨力分陷析揀資產豈負債催表趨財務不外匯慘平衡貞表織——叨外匯蕩平衡狼分析輔3確倆定性恢分析鉛4不扣確定通性分襯析枯財務們現金撥流量容表：組現金憐流入知：銷種售收兵入；蹲回收腹固定軍資產鴨余值重；回柳收流晌動資于金。饞現金濁流出塊：固律定資訴產投冒資；薦流動團資金文；銷捉售稅土金及由附加漏；所奮得稅譜。現倉金流柄入-臘現金捏流出效=凈仁值濟計算教幾個生指標泄：凈奸現值念；內胳部收胸益率以；投繼資回尼收期胸評價壘指標頭分為休：靜紋態評益價指卻標；免動態烘評價賺指標濫靜態甩評價法方法憶——吸不考首慮資攪金的遲時間撐價值離，粗術估、喂短期搖、小位工程杯。指撒標：轟1靜扇態投磁資回飄收期起；2蠟借款榴歸還境期；該3投直資利慨潤率歇；4被投資憐利稅揪率；貝5資倍本金伍利用高率；配6資捷產負肯債率勻；7攤流動搖比率抬；8召速動毛比率長。奧靜態忌投資使回收釘期盜：收寸回投肺資所漆需時譽間，蛋包括講：固托定、芒流動違、總卻投資佛，反閑映償閱還能杏力。胡一般豆由表太分析堪，跡計算騾公式破：累臟計凈魔現金文流量遲開始邊出現壇正值推的年鍬份-鑄1+天上年艇累計盆凈現販金流關量的紋絕對主值/釣當年輕凈現協金流德量龜判斷形標準厚：與首行業窩標準諒投資烏回收綿期比翅較，雹小于突那么可敢行。貫投資微利潤名率=針年〔磨平均震〕利殺潤總尾和/俱工程謙總投仆資醋閉反床映盈堪利能拘力效動態楊評價華方法速——析考慮腰資金配的時逗間價抓值的垃評價婆方法配，比今靜態輸評價天更科輪學、催更全治面的第評價事方法復。指辯標：慌1動奉態投肅資回得收期桿；2臘財務崖凈現租值；鄉3財芬務內劇部收偵益率戲。棒動態潔投資俱回收蘇期=槽凈現藥金流憶量累崖計現嗚值等辯于0輩的年朱份舉凈現沃金流竄量累低計現秤值=弱凈現拐值濕凈現肺值：畫反映楊盈利老能力店。大梅于等雖于0田。那么撥工程蘋可行治。脆財務籃內部蔑收益慈率：穿凈現攻值等額于0筋時的釀折現頑率。證大于沖等于份基準竟財務屋內部刺收益畫率那么喚可行剛。屢不確噸定性司分析球：姜是指書工程茂未來辨發生亦結果彼不可棕預測謙或不造知結坑果發豪生的現可能嬌性，俗成為略不確猴定因驅素。艇如產健量、遲單價復。獎產生互不確棋定因炸素的濁原因腰：崇主觀私性：壽根底修數據網不真身實、奴準確貿；客治觀性滋不確關定性燕分析驅的作歐用：呢提高蒙抗風賄險能醫力窩。頓不確驢定性糧分析鏡的方僑法：講1盈箏虧平汁衡分慕析；橋2敏榨感性敗分析產量收入產品產量銷售收入總本錢固定本錢仍盈虧紅平衡于分析圍：通買過對灰產品銷產量先、成棗本、滅利潤鐵相互雨關系臭的分荷析〔廈量本妹利分貌析〕宮，判漢斷企儉業對籌市場員需求右變化沒適應抗能力答的一撞種不府確定緣性分帳析方霉法。漠盈虧僻平衡彩產量產量收入產品產量銷售收入總本錢固定本錢逗敏感論性分耽析織：指奮在確其定性案分析鬧的基苗礎上敞，通煩過進攝一步乘分析奧、預政測項嚼目主美要不梅確定母因素聽的變壽化對霧工程泛評價贈指標乘〔如程凈現辱值〕桶的影撇響，嗓從中完找出健敏感匯因素辰〔如透產量短、單被位產揪品價輩格〕趴，確看定評察價指添標對筋該因營素的揭敏感懂程度潛和項霜目對饅其變衛化的泡承受命能力高。逆敏感悠性分伍析種休類：欣單因沉素分鄉析；死多因幼素分頸析。灑兩類鏈。聽敏感劈性分居析步袖驟：柳1確佛定分鮮析的械指標蕩。2撓選擇肉不確邀定因朋素，壺選擇易原那么做：鄭a序是選印影響府較大齊的；殘b伶數據止準確狹性高誤。3修分析醒計算吧各不途確定噴因素垂對指諒標的呀影響印。4固確定堅敏感廊性因愚素。輕財務喇結論蝶：將鹽計算玻出的抖經濟鋼效果龜評價鈔指標鐮和國赤家有快關部犧門公謝布的丘基準杏值〔仍或經盈驗的旬、歷具史的抄、期萄望的藍〕加度以比干較，聞并結茄合不套確定織性分頂析的磨結果菜進行糾綜合利分析狹最終唇從財倡務角逼度提這出項齊目是敞否可腔行的碧結論污。港2、鐵工程笨國民續經濟勢評價煎：漢大中傷型、滑意義霞深遠星或公裝益項羞目才袖作。泉學習腫重點淹：項斜目財上務經掛濟評鉛價與折國民披經濟館評價懂的比濾較與直區別感。憶國民促經濟珠評價拍是按糠合理敘配置竭資源遷的原庫那么從霞國家純經濟錦開展顧和社泊會整快體利蹦益角徹度出肌發，惱考察篩工程坑的效續益和展費用擱，分猜析項沙目對順國民吧經濟蜓的貢評獻，鹽研究蠻如何銀把有貢限的勿資源容，有岔限的讀分配峽給不拖同的唯經濟獨用途殼。它閘與項貫目的窗財務潑分析車一道揀，共把同組雙成完繞整的艱經濟另評價出。逮國民架經濟故評價睜的基羨本原宣理：懼工程董國民驚經濟爐評價兄采用宣費用卵-效怕益分共析方溝法，裳尋求難以最斜小的毛投入感〔費堡用〕私獲取益最大揭的產戰出〔照效益志〕。撈國民保經濟妄評價歉采取赴“攔有無野比照旬〞形的方泊法識社別，鞭用影規子價瓶格估已算項橋目的跡費用道和效倦益，涼采用供國民狀經濟刻效益玩費用棒流量數報表懷分析歪工程猜的經賓濟內奶部收揚益率洞，經扒濟凈屈現值越等經贏濟盈恩利性使指標糧。骨影子倡價格谷——床反映落資源防稀缺披程度鑒、價勸值的網價格堪，與嗎財務蛇價格溪有一壓個關屢系，胡后邊僻講。哄工程裂財務婆經濟葬評價魂與國滔民經鳳濟評牢價的兇關系磁：找1項螞目財扣務經烤濟評衡價是耽國民豐經濟冠評價蜂分析桐的基溜礎，予選用雪財務諷評價打根底疲數據林；抓2兩違者都角要用是動態魔分析除方法占；由工程稈財務娛經濟芝評價蝴與國涂民經味濟評百價的澡區別懲：1撓由于設工程慘財務存經濟矮評價葬與國扛民經怪濟評巷價所洽站、咳看問鐵題角赤度不改同，害所以碎評價字目標愁、范匹圍不贏同。桌工程講財務悔經濟絮評價艱站在勸投資干者立輩場，盡國民盛經濟病評價詳站在鮮國家旅角度去；2事費用殘效益軋的識脅別不夢同，蛾工程死財務拿經濟驗評價壤僅考急慮直組接費能用效酸益，朱國民具經濟警評價姥還考誓慮間砍接費勉用效活益。諸國民微經濟舉評價春主要叉指標因：展1社朝會貼吩現率汁：表熄現社拆會對妹資金越的報域酬率曬的期簽望值律。社2經慶濟凈扭現值…煎國民巾經濟惹評價慚的基牽本報樂表：彎與現杯金流美量表隔比擬爹。間澆接效纏益、濟費用炸。爬3、奴工程桿環境歇影響之評價挎1項殿目環束境影哥響評晌價制喊度莫：我劃國在嶼環境黃保護到實踐贈中總超結出錘了綢“培三同娃時勾——逼同時論建設草、同柄時使慶用炎〞別和孫“害環境飽影響陪評價狠制度網〞困。免2進兆行項朗目環頓境影禁響評等價的洽與管帖理的研主要煌依據炎：環奔境標輪準。民我國撥現行稼環境間標準族體系流分為色兩級軋、7猛種類西型。狀兩級襲為國頃家級貪和地滅方級霉〔包凳括行公業管跌理〕尼。孔7種柿類型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