經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1下列屬于管理費用的是__。．公司經費．咨詢費C．訴訟費．福利費E．材料費2、是導致特殊地段土地價格高的主要原因。：級差地租：絕對地租C：壟斷地租：礦山地租E：時間因素3、在國有企業改制為股份公司的資產評估中，若資產評估價值大于原資產賬面價值，差額應。：沖減資本公積：計提資產減值準備C：沖減盈余公積：計入當期營業外收入E：土地4、某企業于2008年1月經出讓取得一宗工業用地50年土地使用權，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經濟壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時，其剩余耐用年數為年。：43：44C：53：54E：合法性5P-a/（．土地純收益按某一常量每年遞增．土地純收益按某一常量每年遞減C．土地純收益按某一固定比率每年遞增．土地純收益按某一固定比率每年遞減6、某企業以國家出租方式取得某辦公用地使用權，目前實際支付的年租金為5萬元，租期5年，租金不調整．如果目前同類用地市場年租金為8萬元，承租土地使用權的還原率為62002年考試真題】：12．64：15C：33．33：50E：時間因素7．利潤是指企業在一定會計期間的經營成果．凈利潤為營業利潤、投資凈收益和營業外收支凈額等3個項目的總額減去所得稅費用之后的余額C．補貼收入不計入利潤．營業利潤是企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中所產生的利潤8、有四宗土地，土地狀況基本相同，但土地坡度不同，第一塊為0.5m，第二塊為0.7m，第三塊為1m，第四塊為1.5m，那么第__塊土地地價較高。．一．二C．三．四9、基準地價評估是先評定土地使用價值，進行分等定級，把土地條件基本一致的土地歸為同一等級，在此基礎上再測算其__。．交易底價．標準地價C．平均價格．比準價格10按照下列方面依次篩選。：法律上的許可性、技術上的可能性、經濟上的可行性、價值是否最大：技術上的可能性、經濟上的可行性、價值是否最大、法律上的許可性C：經濟上的可行性、價值是否最大、法律上的許可性、技術上的可能性：法律上的許可性、經濟上的可行性、價值是否最大、技術上的可能性E：時間因素、會計處理中，固定資產凈值亦稱折余價值，是指固定資產的。：重置價值：原始價值C：重置價值減去已提折舊后的余額：原始價值減去已提折舊后的余額E：土地12、下列不屬于土地管理特征的是。：土地管理的主體行為具有國家行為特征：土地管理的客體是土地，以及土地利用中產生的人與人、人與地、地與地之間的關系C：土地管理中，要綜合運用行政、經濟、法律、技術等方法管理土地：土地管理不具有鮮明的階級性，其目的和特點也不受社會環境的制約，特別不受社會制度、土地制度的制約E：35％～50％13、按照我國會計準則的有關規定，企業短期投資的期末計價應采用__方法。．成本法．權益法C．市價法．成本與市價孰低法14．受辦公場地限制等原因，以電子文件的形式對土地估價報告進行歸檔．在兩個月內分別以企業改制、抵押貸款為目的對同一宗地進行評估，第二次現場勘察時未拍攝照片C．在估價基準日基準地價更新結果尚未公布但已經驗收通過，在估價作業期間內新的基準地價正式公布后，估價采用了新的基準地價成果作為依據．出具報告時項目主要負責估價師甲某出差，委托另一位估價師代簽字152004年考試真題】：生產資料私有制：商品自由交換C：經濟主體是獨立的商品生產者和經營者：勞動力自由流動E：土地16、采用市場比較法進行拍賣底價評估時，選擇的某交易案例為協議方式交易，成交價格為1000元／平方米，若交易形式的情況修正系數為：協議05；招標075102002年考試真題】：500：1500C：1666．7：2000E：時間因素17、估價師要根據__來判斷每一種估價方法是否與其估價目的、用途相配合。．適宜性．經驗C．案例．最佳使用方式18、分區規劃的主要內容不包括__。．確定市、區級公共設施的分布及其用地范圍．確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要的工程設施的位置和用地范圍C．原則規定分區內土地使用性質、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指標．確定區域基礎設施，如交通、水資源、能源及社會服務設施等的發展目標與布局19級因素、工業用地定級因素以及其他方面的因素，其中，商業用地定級因素中，人口狀況方面的因素有。：人口素質：人口密度C：人口質量：人均生產力水平E：合法性20A.土地所有權價格 土地使用權價格 C.土地租賃權價格 D.土地抵押權價格212009年考試真題】：中國銀行：交通銀行C：中國農業銀行：中國進出口銀行E：土地22、是建筑地段地租的基礎。：農業地租：絕對地租C：壟斷地租：礦山地租E：時間因素23、一般而言，以下還原利率最高的是：承租土地使用權還原利率：土地還原利率C：建筑物還原利率：綜合還原利率E：合法性24、因項目建設需要，某企業甲經審批于2001年12月1日臨時占用耕地若干，2002年6月30日完成項目建設，不再需要臨時占用耕地．根據規定，該企業應當于前恢復臨時占用耕地的種植條件。：2002年12月31日：2003年6月30日C：2003年12月31日：2004年6月30日E：35％～50％25罪，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。：3：5C：2：1E：35％～50％二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1__參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效。．2．3C．4．52、土地管理的特征包括。：土地管理的主體是各級政府的國土資源行政主管部門及其公務員：綜合運用行政、經濟、法律、技術等方法管理土地C：土地管理的客體是土地，以及土地利用中產生的人與人、人與地、地與地之間的關系：土地管理不具有鮮明的階級性E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制3、根據土地利用總體規劃，__不應當劃入基本農田保護區。．鐵路、公路等交通沿線的耕地．城市和村莊周邊的耕地C．集鎮建設用地區周邊的耕地．需要退耕還林、還牧、還湖的耕地4、選擇居住用地時，一般應考慮自然條件、與就業區的相對關系、用地數量與形態的適用性和。：是否依托現有城市：人口數量C：是否留有發展余地：經濟發展水平E：人口規模5、下列費用中屬于營業外支出的有。：公益性捐贈：教育費附加返還款C：違約金：臨時設施報廢清理凈損失E：罰款支出6(國辦發[2006]100號__季度，有關部門要嚴格按照財政部門規定編制下一年度土地出讓收支預算。．一．二C．三．四7、債務的確認要符合的標準有__。．負債是企業的債務性責任，企業必須在約定的時間內償還．負債應以資產或勞務償還C．負債能夠用貨幣確切計量或合理估計．負債只能以勞務償付E．負債需要用企業的資產或勞務清償82008、2002年考試真題】：盈虧平衡分析：動態平衡分析C：概率分析：敏感性分析E：功能價值法9、農業土地側重于土地的。：經濟條件：地理位置C：自然條件：土質狀況E：35％～50％10征收的一種稅。：增值稅：消費稅C：個人所得稅：營業稅E：企業所得稅、某地方政府欲進行高新產業集中區建設，擬征收40hm2集體建設用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設項目用地申請材料時，需要擬訂__方案。．供地．補充耕地C．土地征收．農用地轉用E．征地補償安置12、按，可將土地監察劃分為普遍監察與專門監察。：監察時間的不同：監察的活動范圍C：監察的對象：監察的目的E：35％～50％13、影響地價的交通條件包括。：對外聯系便利程度：城市規劃C：公共交通狀況：路網密度E：道路狀況14__。．異議登記是指權利人或利害關系人對不動產物權登記的正確性存有異議而向不動產登記機關提出申請，并將其異議在不動產登記簿中加以記載的過程．權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記C．不動產登記簿記載的權利人口頭同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正．登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效15、營業稅的納稅期限分別為。：5日：10日C：15日：1個月E：3個月16、征收，不需國務院批準。：基本農田10公頃以下的：基本農田以外的耕地不超過35公頃的C：基本農田以外的耕地超過70公頃的：其他土地不超過35公頃的E：其他土地超過70公頃的17、不動產開發的預付資本通常主要包括__。．地價款．建安工程費C．專業費用．利息18、土地整理是加入WTO后加強__的“綠箱政策”措施。．糧食生產保障．農業保護C．農業基礎地位．土地利用率19．土地等別圖．土地級別圖C．樣點分布圖．監測點分布圖E．地價指數表20作的通知》國土資發[2005]144號文件要求，征地區片綜合地價的基本特征是。：確定征地補償的執行標準：分征地目的的最低標準C：區分地類劃分區片：在一個區片內征地補償標準一致E：征地區片價中不包括地上附著物補償和青苗補償21、土地市場供需調控的方向中，選擇凋控日標的確定依據是__。．一定時期內土地市場發展措施．一定時期內土地市場發展目標C．一定時期內土地市場發展手段．一定時期內土地市場發展水平22、根據《物權法》規定，下列關于承包期，表述正確的是。：耕地的承包期為30年：耕地的承包期為30～50年C：草地的承包期為30～50年：草地的承包期為30～70年E：林地的承包期為30～70年23的經濟關系，具有的特點。：平等：自愿C：有償：有限期E：無限期24、優先股股東的權利主要包括。：分配股息的優先權：分配剩余資產的優先權C：有限的表決權：無限的表決權E：要求贖回權25表述，