經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在下列土地價格影響因素中，屬于一般因素的是__。．物價變動．交通條件C．公用設施條件．環境質量2、根據我國現行會計制度，下列關于會計年度的表述正確的是__。．公歷的8月1日至第二年的7月31日止．公歷的7月1日至第二年的6月30日止C．公歷的1月1日至當年的12月31日止．農歷的1月1日至農歷的最后一天止3、稅收法律關系中最實質的是。：權利主體：權利客體C：稅收法律關系的內容：征稅對象E：土地4、以下屬于農用地利用資料的是。：農業技術實驗資料：人均耕地C：土地利用變更資料：土地利用規劃E：合法性5、下列不屬于金融工具的特征的是__。．有償還性．可轉讓性C．收益性．不變性6、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米106元、905元、899元，建筑容積率分別為5．5、5．0、4．5，若該三宗地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇土地用于開發建設。：甲：乙C：丙：甲或丙E：時間因素72004年考試真題】：建筑安裝工程費用：工程建設其他費用C：固定資產投資：間接費E：土地8、下列不屬于一般性貨幣政策工具的是。：公開市場業務：再貼現利率C：證券保證金比率：法定存款準備金率E：土地9、評估價格是由專門的機構和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格，包括__。．交易底價．基準地價C．課稅價格．公告示地價E．申報地價10如前者不包括．單選)(2002年真題)：職工工資：改擴建費用C：房屋火災保險：維修費用E：合法性、按照國家《城市用地分類與規劃建設用地標準》規范規定，電視臺屬于建設用地。：體育類：醫療衛生類C：文化娛樂類：行政辦公類E：時間因素122004年考試真題】：生產資料私有制：商品自由交換C：經濟主體是獨立的商品生產者和經營者：勞動力自由流動E：土地13、房地產開發企業的其他業務利潤包括__利潤。．材料經營．無形資產轉讓C．固定資產出租．其他應收款的回收E．多種經營14、地籍調查是為查清每一宗地的位置、權屬界線、數量、用途等基本情況，滿足土地登記需要。地籍調查主要包括土地權屬調查和（）兩項內容。．土地利用現狀調查．土地條件調查C．地籍測量．權屬登記15、一般地，影響房地產市場的現狀及發展變化的因素有__因素。．宏觀層次．中觀層次C．客觀層次．微觀層次E．主觀層次16、根據路線價的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價隨。：土地開發成本的高低而升降：使用者的改變而升降C：臨街深度的增加而遞減：經營管理水平的優劣而升降E：時間因素17域對城鎮未來用地的供應潛力是指資料的收集與調整。：城鎮土地供應潛力：城鎮區位C：分等基本：區域土地供應潛力E：合法性18、由同一專業的單位組成的聯合體，按照__的單位確定資質等級。．資質等級較低．資質等級較高C．由招標單位確定．資質等級為中級19有批準權的土地行政主管部門進行核準和審批。．保留劃撥方式．授權經營方式C．國有土地出讓方式．國有土地租賃方式20是。：液化氣儲備站、工業物流園、城市輕軌、科研實驗基地、中心血站等用地適宜采用成本逼近法評估：評估別墅、高級公寓等居住用地應首選市場比較法進行評估，且應重點分析人文環境、景觀、容積率等因素對地價的影響C：油(氣)井場用地適宜選擇一定數量的地塊作為標準宗地，其他宗地價格一般可經區域因素、個別因素修正后確定：采用收益還原法評估教育、科技、衛生、文化、體育用地時，收益應取整體收益E：合法性21進行農業經營，根據法律規定，__，并報春樹鄉人民政府批準后，張某才能承包經營王店村的土地。．張某與王店村村民委員會簽訂土地承包合同．必須由王店村村民委員會組織村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意C．張某先期向王店村村民委員會交付全部承包費．張某經李莊村村民委員會組織村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意22、對工業用地價格影響最大的兩個因素是。：位置和環境：位置和基礎設施C：交通條件和基礎設施：交通條件和環境E：時間因素23A.殘余法 剩余法 C.成本法 D.收益還原法242008年考試真題】：擴張性財政政策和擴張性貨幣政策：緊縮性財政政策和擴張性貨幣政策C：擴張性財政政策和緊縮性貨幣政策：緊縮性財政政策和緊縮性貨幣政策E：土地25、某房地產公司修建一棟寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項。該房地產公司在銷售寫字樓的當月月底，應交納萬元營業稅。單選題)：15：55C：95：125E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1__。CE22006年考試真題】：轉讓：出讓C：出租：出售E：抵押3、耕地占補平衡考核以建設用地項目為單位進行，主要考核耕地補充方案中所確定的補充耕地的數量和__。．地理位置．土地大小C．氣候條件．質量E．資金4、下列要素中，不屬于土地自然要素調查的對象。：氣候：水資源C：交通及區位：植被E：35％～50％5負責全國的基本農田保護管理工作。：土地行政主管部門：建設行政主管部門C：農業行政主管部門：發展改革委員會E：財政主管部門6、所謂可行性研究，是指具體實施某一投資建設方案前，對擬建項目在__的可行性進行論證、研究和評價的科學分析法。．決策上．項目規劃上C．經濟上．工程上E．技術上7、耕地保護工作的目的是實現耕地數量、質量和__。．耕地面積．耕地總量動態平衡C．生態的全面管護．生態與經濟的改善8、一般說來，鋼筋混凝土結構的房屋的殘值率等于__。．10%．2%C．0．重置成本乘以折舊率9、農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿__年的，應視為現使用者所有。．10．15C．20．2510．證券的發行市場．證券的原始市場C．交易流通市場．定向交易市場E．以上均錯誤、GPS技術在地籍平面控制測量中的應用優勢主要在于。：測量精度高：節省費用C：操作簡便：選點不受影響E：可以全天候作業12、增加土地經濟供給的主要途徑是__。．增加土地的自然供給．提高土地集約利用水平C．調整消費結構．調整產業結構13、建筑的墻柱按承重作用分為。：外墻：承重墻C：自承重墻：圍護墻E：內墻14、在土地評估中，涉及房屋折舊年限計算的說法，下列正確的是__。．取建筑的耐用年限．取土地的剩余使用年限C．取可使用年限．耐用年限與可使用年限誰小取誰152004年考試真題】：規模經營的重要性：土地利用逆轉相對困難C：集約利用的重要性：區位選擇的重要性E：土地功能具有永久性16、下列屬于股票發行方式的是__發行。．公開．不公開C．企業．合資E．搭配17、確定固定資產重置成本的方法有。：成新率法：細節分析法C：物價指數法：功能價值法E：取得開工許可證18、土地使用權轉讓的方式不包括土地使用權。：出售：交換C：出租：贈與E：35％～50％19、下列屬于土地范圍的界定與描述的有。：地產坐落位置：街坊C：四至：地號E：面積20、評估對象土地上的__受政府規劃的限制。．建筑高度．建造成本C．建筑物裝修檔次．物業管理方式21、國務院農用地轉用的批準權限包括。：國務院批準的建設項目占用農用地的：直轄市，省、自治區人民政府所在地城市建設用地區內統一征地的C：涉及基本農田的：縣和縣級市所在的城鎮及其他城鎮建設占用農用地的E：城區人口在100萬以上的其他城市建設用地區內統一征地的22、依照《基本農田保護條例》的規定，應劃入基本農田保護區。：水果生產基地：農業教學試驗田C：油料生產基地：正在實施改造計劃的中、低產田E：無法實施改造計劃的中、低產田23度計劃建議，應當于每年日前報國土資源部，同時抄報國家發展和改革委員會。：8月10日：9月10日C：10月10日：11月10日E：35％～50％24、工程量清單計價法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用有__。．用工程量清單計價招標符合我國當前工程造價體制改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機制”的目標．采用工程量清單招標有利