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文檔簡介

本北京市房屋租賃合同書甲方：出租人（以下簡稱甲方）乙方：承租人（以下簡稱乙方）經甲、乙雙方協商，就甲方同意將其房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1、甲方確認是其合法所有權的房屋，位于北京市XXXXXX小區XX號，具體面積為XX平方米，分為X室X廳X衛。2、房屋已經符合國家、北京市有關規定，有相應的產權證、房屋所有證等相關證件。3、房屋中的家具和物品均屬于甲方所有。第二條租賃期限雙方約定租賃期限為X年（月/日起至X年月日），租賃期屆滿后，如果乙方需要繼續租賃，可在租賃期屆滿前30天與甲方協商簽訂新的租賃協議。第三條租賃用途乙方承諾所租房屋為居住用途，不得違反法律法規，不得違反小區物業相關規定。第四條租金與押金1、月租金為XXX元人民幣。2、租金支付方式：乙方需要在每月的X日前將租金打入甲方指定的銀行賬戶或者以現金形式支付租金。3、押金為XXXX元人民幣，在合同履行期間，作為乙方依法承擔的合同責任所需支付的保證金。4、押金應于本合同簽訂時一次性支付。5、合同期滿或解除后，乙方應當按照合同規定返還房屋并與甲方對房屋進行共同驗收，之后甲方應當在5個工作日內返還乙方全額押金。第五條房屋使用及維護1、乙方有權根據租賃目的使用房屋。2、乙方承諾，在租賃期內保持房屋的整潔與良好狀態，不得損壞房屋及房屋內家具及電器等物品。3、乙方發現房屋存在缺陷，須及時通知甲方，由甲方負責修繕。第六條合同期滿及解除1、租賃期限屆滿，乙方需在合同期限屆滿前5日告知甲方是否繼續租賃，繼續租賃的，按照新協議規定執行；不續租的，應當在合同期限屆滿時將房屋和鑰匙交還甲方。2、甲方在本合同期限內，未經乙方同意，不得收回房屋；若因房屋需要裝修或者其他原因需要收回房屋，甲方應當在60天前通知乙方，并按照乙方同意的時間給予乙方適當的補償。3、本合同任何一方有以下情形，均視為違約：（1）未按合同約定和期限支付租金、押金的；（2）擅自改變房屋用途或轉租的；（3）損壞房屋及其內部設施設備的；（4）有危害房屋安全的行為。第七條爭議解決在租賃期間，因合同問題引起的爭議，雙方應協商解決；若協商無果，可向有關權利機關提起訴訟或者仲裁。第八條附則1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2、本合同未約定事項，可以協商一致后簽署補充協議。3、本合同自雙方簽字并且蓋章之日起生效。4、本合同的所有附件及補充協議均構成本合同不可分割的一部分。甲方（簽名/公司章）：_________日期：_

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