宅基地房的買(mǎi)賣(mài)合同范本宅基地房的買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方共同簽訂，以明確雙方在宅基地房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是宅基地房的合法所有人，且有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方對(duì)該宅基地房表示興趣并愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：（宅基地房）1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：1.5房產(chǎn)使用權(quán)期限：1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式2.1本次買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣（金額），大寫(xiě)（金額）。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金，定金金額為人民幣（金額），大寫(xiě)（金額）。定金不可退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在（日期）前支付剩余款項(xiàng)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供以下過(guò)戶(hù)所需文件：3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)3.1.2房產(chǎn)使用權(quán)證書(shū)3.1.3其他相關(guān)證明文件3.2乙方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)權(quán)利保證4.1甲方保證其為宅基地房的合法所有人，有權(quán)處分該房產(chǎn)。4.2甲方保證該宅基地房不存在任何其他權(quán)益或糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.3若因甲方原因?qū)е沦I(mǎi)方受到第三方的侵權(quán)或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：買(mǎi)方應(yīng)在付清房款后（日期）內(nèi)，接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在（日期）內(nèi)提出任何瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣（金額），大寫(xiě)（金額）。6.2若一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并予以免責(zé)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件