東三道太

原

市

東

三

道

巷

歷

史

文

化

街

區

規

劃

設

計H

i

s

t

o

r

i

c

a

l

D

i

s

t

r

i

c

t

o

f

t

h

e

D

o

n

g

s

a

n

d

a

o

L

a

n

e

P

l

a

n

n

i

n

g

a

n

d

D

e

s

i

g

n

i

n

Ta

i

y

u

a

n

C

i

t

y巷ISA

‐

Internationales

Stadtbauatelier

ISA

‐

Internationales

Stadtbauatelier

GermanyBopserstr.2

70180

Stuttgart

Tel.

+

49

(0)711

640

3031

Fax

+

49

(0)711

640

3032www.stadtbauatelier.deChina海淀區

北四環西路

66號

第三極大廈1617室100080

北京

中國Tel.

+

86

(0)10

6269

8680

Fax

+

86

(0)10

6269

8689省會是否歷全國一共112個歷史文化名城

省份

歷史文化民城

規劃背景太原具有三千年歷史文化，歷朝古都，但直轄市河

北山

西內蒙古黑龍江吉

林遼

寧江

蘇北京、天津、上海、重慶保定市、承德市、正定縣、邯鄲市、山海關（秦皇島）大同市、平遙縣、新絳縣、代縣、祁縣呼和浩特市哈爾濱市吉林市、集安市沈陽市南京市、徐州市、淮安市、鎮江市、常熟市、蘇州市、揚州市、無錫市、南通市史文化名城

是

是

是

是目前尚未成為國家歷史文化名城，這與區域內部歷史街區總量較少有一定聯系。本次東三道巷街區總面積雖然只有2公頃，但是是太原市僅有的近代典型地方民居街區。

太原歷史保護現狀浙

江福

建江

西安

徽山

東河

南湖

北湖

南廣

東廣

西海

南四

川云

南貴

州西

藏陜

西甘

肅青

海寧

夏杭州市、紹興市、寧波市、衢州市、臨海市、金華市福州市、泉州市、漳州市、莆田市、長汀縣南昌市、贛州市、景德鎮市亳州市、歙縣、阜陽市、壽縣、績溪、安慶市濟南市、曲阜市、青島市、聊城市、鄒城市、淄博市、泰安市鄭州市、洛陽市、開封市、安陽市、南陽市、商丘市、浚縣、濮陽武漢市、荊州市、襄樊市、隨州市、鐘祥市、江陵市長沙市、岳陽市、鳳凰縣廣州市、潮州市、肇慶市、佛山市、梅州市、雷州市桂林市、柳州市瓊山市、海口市成都市、自貢市、宜賓市、閬中市、樂山市、都江堰市、瀘州市昆明市、大理市、麗江縣、建水縣、巍山縣遵義市、鎮遠縣拉薩市、日喀則市、江孜縣西安市、延安市、韓城市、榆林市、咸陽市、漢中市張掖市、武威市、敦煌市、天水市同仁縣銀川市是是是是是是是是是是是是是是新

疆太原建成區面積兩個歷史城區太原府城歷史城區明清太原縣城歷史城區歷史文化街區南華門歷史文化街區東三道巷歷史文化街區明太原縣城歷史文化街區礦機蘇式住宅歷史文化街區太原蘇聯專家樓歷史文化街區共計

198平方公里（

（2008年）

9.6平方公里

1.18平方公里總面積26.88公頃1.99公頃118公頃21.1公頃5.64公頃173.61公頃喀什市、吐魯番、特克斯1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City1.4規劃依據東三道巷歷史文化街區歷史文化名城保護規劃劃定保護區總面積1.99公頃，其中核心區保護面積1.17公頃、建筑控制地帶面積0.82公頃。歷史文化價值：保留有民國及解放初期的街巷格局、成片的民居院落及建筑風貌，體現太原民國及解放初期傳統居住生活面貌。功能定位：以居住功能為主；保持沿東三道巷兩側，服務于周邊街坊的餐飲、百貨等小型商業功能。保持街坊寧靜、平和的宜居氛圍。高度控制：建筑高度以一層為主，不超過兩層。街巷尺度：嚴格保護街區內傳統街巷尺度、格局。色彩材料：建筑外墻以青磚、灰色調為整體基調總用地面積核心保護區面積建筑控制地帶建筑占地面積建筑面積建筑密度容積率41.99公頃1.17公頃0.82公頃12646平方米14076平方米0.6340.711太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City

保護規劃

東三道巷歷史

文化街區

街巷保護規劃

本規劃區域保護

街巷：永興路、

永定路、東三道

巷、東二道巷展示與利用規劃東三道巷為天主教堂遺存展示路線的一部分1.4

規劃依據

《歷史文化名城保護規劃》

太原市歷史文化名城建設將突出“三山環抱

、汾水中流、雙城錯峙”的城市總體環境格

局。重點保護太原府城和明清太原縣城兩個

歷史城區、城址周邊的山水格局和歷史環境

、承載名城歷史文化價值和特色的5個歷史

文化街區（南華門歷史文化街區、東三道

巷歷史文化街區、明太原縣城歷史文化街

區、礦機蘇式住宅歷史文化街區、太重蘇聯

專家樓歷史文化街區）和5個歷史文化風貌

區。

東三道巷定位

歷史文化街區

保護街巷：

永興路、永定路、東三道巷、東

二道巷

展示與利用規劃

東三道巷為天主教堂遺存展示路

線的一部分5東三道巷歷史文化街區規劃工作框架

發展模式街區規劃現狀認知概況城市要素分析價值構成區位環境歷史沿革城市空間結構規劃依據調研工作方法用地分析交通分析整體風貌構成要素：院落構成要素：建筑實例分析空間規劃方案征集開發方式征集設計理念總平面圖設計交通組織規劃綠地系統規劃景觀風貌規劃實施實施途徑中期報告節點價值內涵

價值載體與價值的關系保護措施開發時序投資預算整體保護模式確定開發模式確定現狀認知1

太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計

Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City分析結構框架2.城市要素分析3價值構成

1.概況1.1區位環境1.2歷史沿革1.3城市空間結構1.4規劃依據1.5調研工作方法2.1用地分析2.2交通分析歷史用地性質現狀用地性質規劃用地性質歷史街巷現狀交通交通規劃和保護規劃街道尺度2.3整體風貌2.4構成要素：院落2.5構成要素：建筑價值內涵

價值載體與價值的關系

保護措施肌理視廊分析天際線街道立面綠化院落構成院落格局保護院落建筑形制建筑風貌建筑年代建筑高度建筑材質建筑細節保護開發方式研究歷史現狀規劃形成發展建議51太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City東二道巷概況

1.1區位環境1.2歷史沿革永1.3城市空間結構1.4規劃依據1.5調研工作方法定東三道巷路91太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City1.1

區位環境

地理位置

太原市是山西省的省會，位于省境中央，

太原盆地北端，地處南北同蒲和石太鐵路

線的交匯處，是全省政治、經濟、文化的

中心。地理坐標為東經11l°30′-

113°09′、北緯37°27′-38°25′。

地形地貌

太原市位于山西高原中部，太原盆地（亦

稱晉中盆地）北端，占地面積6988平方公

里，占全省總面積的4.5％。其中城建區太原市136平方公里。太原市三面環山，整個地形西高東低，北高南低。市域內地貌以丘陵山地為主，中南部為汾河沖積平原，平原面積為1240平方公里，僅占總面積的17.7％。

規劃區域太原府城歷史城區范圍晉陽湖101太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City1.2歷史沿革太原史稱晉陽，始建于公元前497年的春秋時期，稱為晉陽邑（遺址在今晉源鎮北的古城營）。戰國初期為趙國都城。秦代，太原123465宋代太原城明代太原城規劃區域所在城區位置郡為全國36郡之一，西漢又稱并州，為全國13州之一，也是太原又稱并州的淵源。宋代廢毀晉陽城后，于晉陽城東北的唐明鎮另建新城，也就是北宋以后的太原城。1949年太原市為山西省人民政府駐地，山西省轄市。春秋晉陽城兩晉晉陽城唐代晉陽城原城址變遷圖宋建晉陽城1、春秋晉陽城，

2、兩晉晉陽城，3、唐代晉陽城，4、宋建平晉城，5、宋代太原城，6、明代太原城規劃區域位置規劃區域在20世紀以前時期為城市的空地，尚未進行建設。11清太原城1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City太原府城歷史

城區范圍渣山公園1.3

城市空間結構

現存城市中心是在明清太原府城的基礎

上發展起來的。在經過明清兩代近600

年的發展，太原府城范圍北擴至現北大龍潭公園天主教堂拱極門

規劃區街、南至迎澤大街、東至建設北路、西到新建路。城市以督軍府舊址為中心，鼓樓街、帽兒巷、柴市巷為東西軸線，街巷和建筑布設以府東街為南北界線。與規劃區相鄰的天主堂始建于清同治九年（1870），占地約13.3萬平方米，現府西街解放路存4300平方米。主建筑為禮拜堂，旁有兩座西式尖頂鐘樓，是省級文物保護單位。

督軍府舊址

府東街城市中心

兒童公園

太原府城歷史城區范圍在整體歷史文化名城保護環境中，永興路的發展與天主教堂及附屬醫院有密切的關系。天主教堂在歷史發展的過程中對于本區域有一定的影響，是周邊區域開發的重要啟動點。永興路街區中也包括部分教民。在保護與開發中應對兩個片區共同考慮，整體發展。12天主教堂龍潭公園拱極門1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City與知情人員座談

1.5調研工作方法入戶建筑調研公共空間調研建筑調研表格公共空間調研表格131太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City歷史院落格局通過居委會介紹與原民居主人的后人訪談，回憶原永興路民居的歷史格局以及建造的大致時間順序，籃球場歷史院落煤場141太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City城市要素分析

2.1用地分析

2.2交通分析

2.3整體風貌

2.4構成要素：院落

2.5構成要素：建筑151太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City用地東二道巷永定路東三道巷161太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.1.1

歷史用地性質本次規劃區位于明清太原府城范圍內,在20世紀初開始建設，原為城北的荒草地，一公元1919年（民國八年）測繪地圖公元1929年（民國十八年）測繪地圖公元1949年j解放前地圖一九一二年有三戶人家在此建宅。九一二年有三戶人家在此建宅（一戶是閻錫山的炮兵司令周岱、一戶是34軍參謀長閻應禧，現永興路8號院；一戶是兵工廠的姓姜的副廠長，現永興路6號院）。現狀保護建筑多興建于三十年代，為為磚木混合結構，街巷格局在此時期基本形成。醫院規劃區域永興路民宅多修建于上世紀30年代，是當時工廠干部集中居住的地方

規劃區域建國后很多居民搬到周圍建造住宅，隨著歷史變遷，周圍城市更新，傳統與現代區域呈現共存的狀態。

規劃區域天主教堂17荒地永興路基本形成，周邊為荒地永興路形成，周邊土地進入整體開發利用1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.1.2

規劃用地歷史文化名城保護規劃用地性質定位：以居住功能為主；保持沿東三道巷兩側，服務于周邊街坊的餐飲、百貨等小型商業功能。保持街坊寧靜、平和的宜居氛圍。

總規用地性質規劃區位于太原市中心城區內，太原市總體規劃中，本區域規劃為居住用地，片區周邊為居住用地，西側為醫療衛生用地。

總體規劃用地性質圖

規劃區域

歷史用地性質

根據太原市市志中的文獻記載，

規劃區域內用地性質為居住用地。

現狀用地性質現狀用地規劃區為居住用地，在臨街區域分布小型商業店面。西側為醫院用地，與總體規劃的用地規劃接近。

規劃區現狀用地性質圖

居住區二東巷

醫院居住區永

道

居住區

規劃區定路

東天主教堂工

業

三醫院道

巷居住區18用地性質用地面積（平方米）比例（%）商業用地C21193.35.99三類居住用地R315181.376.141太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City規劃區用地性質現狀圖2.1.3

現狀用地

規劃區內是以傳統民居類型的居住建筑

構成。沿街有部分商業用途，是在原

有居住建筑的基礎上改建而成。現狀用地平衡表其他公共設施用地R32道路用地S1總用地面積61.23501.2199370.3117.56100居住商業公共設施核心保護區建筑控制帶191太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.1.3

現狀用地規劃區西面與中心醫院住院部相鄰，南面與中心醫院急救中心和門診部相鄰。規劃區的商業類型受醫院的影響，主要以服務于醫院的小百貨、餐飲、美發、鮮花水果、打印店、壽衣店等，滿足本地居民和醫院的患者人群。本區域商業店面多為住宅私自改造，品質較低。餐飲公共廁所小賣店本區域的市政配套設施用地嚴重不足，其質量和景觀品質較低廢品回收發廊診所20社區服務壽衣店旅館現狀用地功能分布1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

Citysummary用地分析分析項歷史用地性質現狀用地現狀分析全部為居住用地大部分為居住用地、臨街商業分布缺少公共空間、市政公共設施缺乏周邊為居住和醫療用地，保護區域面積較小價值傳統中產階級居住的聚集區域傳統居住區向高品質居住的轉型的基礎有一定的商業開發價值規劃用地主要為居住用地、保留臨街商業綜合意見：綜合區位特征，周邊公共設施服務背景有開發高端休閑產業的商業價值可以發展高檔住宅，高檔餐飲，養生休閑，SPA俱樂部等等211太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City交通221太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.2.1

歷史街巷東二道巷街巷形成過程根據太原市市志，規劃區及周邊街道名稱歷史由來：A——永定路：1912年，閻錫山的軍官在此建宅，因與永寧路相鄰，取名永定路。道光年間東二道巷，東三道巷東三道巷B——永興路：居住在此的居民希望永遠興旺，故名永興路。公元1919年東二道巷，東三道巷，永定路二道巷東永定路北肖墻公元1929年二道巷東三道巷路東二道巷，東三道巷，永定路，永興路，無名巷東三道巷東永定路東二道巷北公元2010年現狀路網永興路東面的無名巷在歷史上是貫通的，現狀被住宅所阻擋東三道巷永定路肖墻路23巷由于中心醫院帶來人流車流量較大，道路路面質量不高。1

太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計

Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City

2.2.2

現狀交通分析

車行路線

規劃區現狀周邊道路的寬度較窄，沒有達到雙車

道的標準，除北肖路以外，其他道路的交通都比

較混亂，沿規劃區周邊的車行交通尤其是東三道東

二

道

巷北大街北肖墻路規劃區內部永興路可以單向通車，但是容易造成居民的生活不便，不建議車輛通行和停放。規劃區東面的道路歷史上是貫通的，現狀被住宅樓阻塞，建議打通此路。永定路北肖墻路永興路被阻塞道路雙向車道單向車道東

三

道

巷永定路東三道巷步行路線規劃區域為傳統街巷，呈豐字形結構。現狀路網結構是沿續宋代以后的城市撤去坊墻，改為街巷制，沿用里坊制城市的方格網街道，東

二

道

巷永興路東二道巷并把坊內街、曲改造成以東西向為主的巷,以利建造南北向的住宅。街巷的尺度宜人，步行抵達性較好。但西面小巷多為盡端路，與永定路的沒有聯系。永定路北肖墻路永興路步行路線東

三

道

巷241太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.2.3

交通規劃和街巷保護規劃規劃區東側北肖墻路為城市次干道，西側解放路為城市主干道，通過東二道巷、東三道巷聯系城市路網。規劃區對外聯系的道路的等級為支路，與外界聯系較為方便。但區域內道路的交通北

大

街太原市城市綜合交通規劃狀況和路面質量有待改善。東

三

道

巷東

二

道

巷

北永定路肖墻路解放路街道名稱東三道巷東二道巷街道寬度5.5M4M道路級別支路支路保護級別嚴格保護一般保護鋪裝材質瀝青瀝青道路質量一般一般綠化行道樹無設施路燈、垃圾箱路燈永興路3M支路嚴格保護瀝青較差無路燈、垃圾箱太原歷史文化名城保護規劃規劃本規劃區域保護街巷：嚴格保護街巷：永興路、永定路、東三道巷一般保護街巷：東二道巷永定路5M支路嚴格保護瀝青一般行道樹路燈北肖墻20M次干道一般保護瀝青好行道樹、綠化帶路燈、垃圾箱251太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City永興路2.2.4

街道尺度對內道路——永興路規劃區內的街巷的寬度較小，周邊建筑的高度多為低層和多層，街巷尺度較好。永定路3M對外道路——永定路、東二道巷、東三道巷規劃區內東二道巷道路兩邊的建筑的反差較大，建筑高度與尺度都形成鮮明對比，建議協調區域邊界區域，平緩過渡。5M東二道巷永定路和東三道巷的尺度較為適宜。傳統尺度保持很好東三道巷永定路北肖墻路6M東二道巷東三道巷傳統尺度破壞嚴重264M1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City分析項歷史街巷現狀分析現有街巷在城市發展中逐漸形成，現狀保留完整傳統巷道的東西走向有利于四合院的布局價值見證太原城市歷史發展街巷系統布局的科學價值summary交現狀交通臨近城市主干道，交通較為便捷道路都較狹窄，缺少停車空間道路質量不高、公共設施缺乏臨近中心區，交通便利通分析交通規劃和保護規劃街道尺度規劃區道路級別為城市支路嚴格保護街巷：永興路、永定路、東三道巷一般保護街巷：東二道巷除東二道巷以外的街巷保存著傳統人性尺度，舒適宜人傳統街巷小尺度對于街道改造的參考價值27綜合意見：現狀街巷基本保留原有的歷史信息，但是多為盡端路，街巷的質量和品質不高建議貫通區域內盡端道路，提升路面質量以及立面綜合整治。永興路和東三道巷都保存傳統的尺度，東三道巷可以作為入口道路較為適宜,可以考慮高端的商業開發1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City整體視覺景觀281太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.3.1

現狀肌理2傳統肌理保留狀況A—傳統民居肌理示意傳統肌理破壞區域21

傳統肌理保存較好區域規劃區域為傳統歷史街區，其建筑形制和尺度與現代城市相異，相對應的肌理形態完全不同。規劃區域內傳統肌理的保護狀況不佳，部分區域已經完全找到破壞，建議在規劃過程中恢復原有傳統肌理。傳統肌理保存較好的區域集中在核心保護區內43保護區域肌理周邊城市肌理傳統區域——人性尺度、高密度、低強度現代區域——車行尺度、低密度、高強度3561C—現代排房肌理示意B—傳統商人住宅肌理示意

現狀保存一般不屬于傳統肌理，建議改造4歷史街區范圍56291太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City視覺廊道分析2.3.2

視廊分析保護區域內的視線廊道歷史信息保存較好，周邊區域的街道界面已改變，現有視覺廊道多處被阻斷，建議貫穿視廊。三條東西向視廊均被阻擋，歷史上的街巷空間特征與城市居民生活和交通存在矛盾。東側巷道的阻擋不屬于歷史情況，應予調整。永興路南向視覺景觀永興路北向視覺景觀保存較好的傳統視線廊道保存一般的傳統視線廊道被破壞的傳統視線廊道視線阻擋視廊兩側的傳統界面被破壞301太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City立面天際線2.3.3

天際線

規劃區與周邊環境的尺度和形態差別較大。

規劃區的建筑密集、主要為一層；周邊的建

筑為多層或高層。規劃區域被周圍的大尺度

的建筑去包圍，在院落里面能看到高層對于

視線的阻隔。

本規劃區域的周邊環境欠佳。城市中的傳統

區域如同一塊

嵌體，殘存現代城區中。

保存較好區域：保存傳統建筑天際線，

適度調整區域：傳統天際線部分區域被破

壞必須改造區域：天際線被多層建筑及現代建筑破壞高層對于天際線影響較大南立面必需改造區域

保存較好區域適度調整的區域西立面必需改造區域適度調整的區域保存較好區域31北立面保存較好區域必需改造區域適度調整的區域1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.3.4

街巷景觀立面

臨街界面被改造為小店面，對景觀破壞較大

主要為餐飲、小飯館和小超市。

根據現狀保留狀況，劃分為3個層面：

1保護界面：保存較好的歷史建筑正門或山墻面

2適度調整的界面：具有保護價值但局部風格不

協調的立面

3不保留的界面：現狀風格極其不協調區域東二道巷南立面東三道巷北立面不保留的界面適度調整的界面不保留的界面不保留的界面適度調整的界面適度調整的界面保護界面保護界面適度調整的界面不保留的界面永定路32保護界面保護界面適度調整的界面不保留的界面不保留的界面不保留的界面適度調整的界面1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.3.5

綠化

規劃區內部沒有綠地形式的綠化，部分院

落植有庭院樹，東三道巷和永寧路有少量

行道樹。現狀樹木核心保護區建筑控制帶331太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

Citysummary分析項肌理現狀分析街區傳統肌理整體保存較好，與周邊區域肌理對比強烈。小部分院落由于改建肌理遭到破壞價值傳統細密肌理對于現代城市肌理的獨特價值整體視廊傳統建筑構成的視廊景觀視廊連續性較差，大部分巷道為盡端路傳統界面組成的特別視覺景觀價值視覺風貌天際線城市天際線聯續，傳統坡屋頂的起伏獨特性周邊高層建筑物對本區域天際線的破壞具有變化和細節的審美價值街道立面綠化街道立面連續、造型豐富立面商業品質很低，廣告招牌破壞區域原有的氛圍小部分院落有庭院樹和街道有行道樹，綠地缺乏連續豐富多樣的街道立面的文化價值和審美價值體現區域歷史文化氛圍綜合意見：綜合各項分析，本區域的傳統風貌保護相對較好，但周邊環境對于本區域的影響較大，部分空間立面需

要改造。建議對破壞風貌的建筑和界面進行改造或者重建，提升傳統居住區的特色和整體水平。341太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City構成要素：院落351太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.4.1

傳統院落構成

本區域是由多個小型四合院規整排列組成，

每個四合院的構成形式基本相同，以正房、

倒座房、東西廂房圍繞中間庭院形成

平面布局，結構清晰。

這些四合院以前的主人多為一院一戶，隨

著時間的變遷，產權歸屬比較復雜，很多

院子居住多戶人家，私自搭建現象嚴重。

現狀院落保護較好的多為單位公房或者由

原戶主的后人繼續居住。山西的四合院嚴格遵照四合院的基本格局，本區的建設者多為民國時期的殷實的百姓，集聚在此購置田地建立家宅，其規模和樣式反映了傳統民宅的特征又融入了民國時期的特征。四合院的走向是坐北向南的你，正房即北房，這是院中的主房。東西兩側，為東西廂房。南面建有南房，與北房相對應。整個四合院，大都按照中國傳統的習慣，采用對稱的辦法建筑成。在南北、東西房形成的角落中，也有耳房。這種耳房用來儲存糧食、成為糧庫及其它庫房、廚房，一般是西南角為廁所，而東南角，則大都是院子的大門。

正房西廂房東廂房倒座大門建造初期保護區四合院基本形式現狀加建永興路3號院永興路5號院永興路7號院加建建筑361太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.4.3

院落現狀保護院落

永興路民居掛牌保護建筑包括

永興路3號院、永興路4號院、永興路5號院、

永興路6號院、永興路7號院、永興路8號院、

永興路10號院、永興路11號院、永興路12號院、

永興路16號院、永興路21號院、永興路23號院、

永興路24號院等13處民居。東二道巷4號院東二道巷6號院東二道

東二道巷10號

巷8號

院院東二道巷2號院永興路永興路21號院永興路23號院永興路28號院永興路26號院永興路24號院永定路18號院永定路20號院永興路12號院永興路14號院永興路16號院永興路11號院永興路9號院永興路15號院

19號院永興路17號院永興路13號院永興路18號院永興路20號院永興路22號院永定路12號院永定路16號院保護院落全部集中在核心保護區內永興路3號院永興路5號院永興路7號院永興路10號院永興路8號院永興路6號院永定路10號院保護院落永興路1號院永興路2號院永興路4號院東三道巷1號院永定路2號院371太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City分析項院落構成現狀小型單進四合院民居，具有山西傳統民居的特點價值太原傳統民居文化價值和社會價值summary院落院落格局保護院落適應城市的棋盤性格局的院落布局，整齊排列、滿足建筑最佳朝向需要現存歷史院落有13處已掛牌保護的院落，這些院落的建造時間較早，組成院落的歷史建筑現狀全部保存或大部分保存。院落布局的科學價值永興路的歷史發展的過程綜合意見：現狀院落格局保存較好，規劃應重點保護但其功能和設施已不能滿足現代生活，應部分轉換或者增加功能381太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City構成要素：建筑391太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.5.1

歷史建筑特征東三道巷民居大多為民國時期的建筑，為傳統四合院形式建筑，一進院落，正房及廂房均為磚木混合結構，墻身為青磚砌筑，屋頂采用木構架，均為兩坡硬山式屋頂。梁枋有瀝粉貼金彩畫，有磚雕影壁。硬山式建筑，屋面僅有前后兩坡，左右兩側山墻與屋面相交，將檁木梁全部封砌在山墻內。大門內外設影壁。正房一般為三開間。入口處照壁門樓照壁正房401太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City保護建筑現狀2.5.2

建筑風貌

規劃保護建筑

在歷史文化名城保護規劃的東三道巷片區中，

本區域的保護建筑有明確劃定。主要集中在

核心保護區內，建筑控制帶的院子多為后期

加建，建筑風格和質量較低。

已坍塌的歷史建筑：在實地調研過程中，

歷史建筑有3處與原有規劃不符，其中一座

(A永興路13號院正房)已坍塌，兩座已改建

新房(B永興路6號院東廂房和C永興路12號

院正房)。與歷史建筑風格沖突的建筑：規劃范圍內有多處因年久失修，在原有地基上已重新建造，其風格和建筑高度與歷史建筑不同。AA歷史文化名城保護規劃中劃定的保護建筑CB歷史建筑一般建筑核心保護區建筑控制帶41保存較好的歷史建筑保存較差的歷史建筑一般建筑與歷史建筑風格沖突的建筑加建建筑已坍塌的傳統建筑保護院落核心保護區建筑控制帶1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.5.3

建筑年代規劃區域內建筑年代可以劃分為三個時期：1.民國時期：最早在民國初期（1912年）建設，在30年代末期建設成型2.建國后至七十年代末：隨著城市人口的增加，建設密度增加。3.八十年代后的建筑：由于很多歷史建筑變成危房，在原址上重建，但建筑質量不高。民國時期間建國后至七十年代建筑七十年代后建筑

民國時期

建國后至七十年代建筑

七十年代后建筑421太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.5.4

建筑高度規劃區內部多為一層灰磚民居，部分因建筑歷時久遠坍塌而新改建二層或三層。周邊建筑多為現代高層建筑，與傳統建筑區形成鮮明的對比，建筑尺度較大，對保護區形成四面圍和。

歷史文化名城保護規劃中

高度控制：建筑高度以一層為主

，不超過兩層。建筑層數圖例

一層

二層

三層

四層

五層

六層

高層

核心保護區

建筑控制帶43青磚墻紅磚墻1

太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計

Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City

2.5.5

建筑材質

本區域的建筑材質主要是青磚和紅

磚，現狀青磚材質建筑主要為民國

時期建造，保存數量不是很多，建

筑主要集中在核心保護區內。

后期改建和加建所使用的磚都為紅

磚，紅磚的品質和工藝都比青磚簡

單，較易獲得。

本區域紅磚材質占到70%，需要調整。

歷史文化名城保護規劃中

色彩材料：建筑外墻以青磚、灰

色調為整體基調

歷史建筑中的墻體都為夾砌墻

墻身是青磚砌筑，里面還筑有土坯

如果屋頂漏雨，墻身容易坍塌青磚材質紅磚材質核心保護區建筑控制帶圖為已坍塌的歷史建筑441太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.5.6

建筑細節

歷史建筑裝飾的部件雕刻精美，圖案講究，具有較高的審美價

值。

墻垣式門在民宅中采用最多的就是墻垣式門。墻垣式門最普遍、最常見的形式是小門樓形式，小門樓沒有過道，設在院落的一隅，從院墻上開個門洞，門洞墻上做個小屋頂，就成了小門樓。基本造型大同小異，主要由腿子、門楣、屋面、脊飾等部分組成，一般都比較簡單樸素。永興路21號院大門墀頭墻雕花永興路7號院大門永興路24號院大門永興路15號院大門

廣亮大門廣亮大門的門扉設在中柱之間，在檐柱之間、檐枋永興路7號院大門永興路7號院外墻永興路12號院大門之下裝有雀替、三幅云等飾件，臺基較高。其重要特點是房山有中柱，在中柱上有木制抱框，框內安朱漆大門；門前有半間房的空間，房梁全部暴露在外，因而稱“廣梁大門”。45永興路21號院正房戧檐1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

Citysummary分析項建筑形式建筑風貌現狀分析傳統北方地區典型民居形式，硬山屋頂建筑，青磚灰瓦，正房為三開間。區域內部分歷史建筑保護較好，使用破損的建筑部分成為危房或者已坍塌，在原有建筑基礎上改建的建筑與原傳統建筑風貌相異。院落加建現象嚴重價值太原傳統民居文化價值太原傳統民居文化價值以及傳統民居在當代的發展和改變過程建筑建筑年代建筑最早是民國時期建設，周邊為建國后建設，很多建筑隨著時間變遷變成危房在原有基礎上改建。一個院子往往有幾乎人家，院子也被后期加建的建筑侵蝕。建筑高度建筑材質建筑細節規劃區域內多為一層建筑。改建的建筑多為二到三層。主要是青磚和紅磚材質。青磚建筑的比例不多，很多磚墻后刷的涂料脫落且顏色不協調。建筑、門樓、墻的樣式經過精心設計。建筑大門和戧檐細部的裝飾雕刻和圖案十分精美建筑由于時間正常損壞，需要修護。現代城市中低層建筑的稀少性傳統建筑磚瓦材質對于現代城市的獨特價值建筑裝飾的風格和豐富的細節具有較高的審美價值綜合意見：保護區內歷史建筑質量為中等，現狀建筑類型容易受到破壞，必須對建筑進行維修才能繼續保存。本區域70年代后建設的建筑保留價值較低，其風貌與本區域風貌不協調，可以進行拆除461太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City價值構成

價值內涵

價值載體與價值的關系

保護措施471太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City分析項價值價值項提煉3.1

價值內涵概況區域位置自然地理太原府城歷史城區的重要組成部分氣候和平原地形對于街巷和建筑院落形制的決定作用用地根據城市要素的分析，歸納每個分析項的價值，并對價值項進行提煉。

見證太原城市的歷史發展

山西傳統民居文化的組成部分分析歷史用地現狀用地傳統民居的聚集區域傳統居住區向高品質居住轉型的基礎有一定的商業開發價值空間格局的科學價值城市中心區域的價值城交通分析歷史街巷現狀交通街道尺度見證太原城市市歷史發展街巷系統布局的科學價值臨近中心區，交通便利傳統街巷小尺度對于街道改造的參考價值整體肌理傳統細密肌理對于現代城市肌理的獨特性視廊傳統界面組成的特別視覺景觀價值

傳統宜人的尺度的研究價值

建筑形制與整體景觀形態的審美價值

自然樸素的風格與豐富的細節具有較高的審美價值市設計要素風貌保存傳統生活方式的社會價值院落天際線街道立面綠化院落構成院落格局具有變化和細節的審美價值連續豐富多樣的街道立面的文化價值和審美價值體現區域歷史文化氛圍太原傳統民居文化價值和社會價值院落布局的科學價值保護院落建筑形式建筑風貌永興路的歷史發展的過程太原傳統民居文化價值太原傳統民居文化價值以及傳統民居在當代的發展建筑建筑高度建筑材質建筑細節和改變過程現代城市中低層建筑的稀少性傳統建筑磚瓦材質對于現代城市的獨特價值建筑裝飾的風格和豐富的細節具有較高的審美價值481太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City東三道巷價值載體與價值的關系概況城市設計要素3.2

價值載體與價值的關系區域環境自然地理歷史用地性質用地

現

狀

用

地歷史街巷交通分析

現

狀

交

通街道尺度肌理視線廊道整體風貌

天

際

線街道立面綠化院落構成院落

院

落

格

局保護院落建筑形式建筑風貌建筑

建

筑

高

度建筑材質建筑細節49見證太原城市的歷史發展山西傳統民居文化的組成部分空間格局的科學價值城市中心的區位價值傳統宜人的尺度的研究價值建筑形制與整體景觀形態的審美價值自然樸素的風格與豐富的細節具有較高的審美價值保存傳統生活方式的社會價值

依托性較強有依托性無明顯依托1太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City3.3

保護措施用地分分析項歷史用地性質現狀用地價值傳統民居的聚集區域傳統居住區向高品質居住的轉型的基礎析保護措施保護歷史建筑的居住性質嚴格保護核心區域居住用地的性質沿街商業類型適度調整，重新定位規劃，提高商業品質交通分歷史街巷有一定的商業開發價值見證太原城市市歷史發展街巷系統布局的科學價值嚴格保護現有的歷史街巷格局現狀交通臨近中心區，交通便利析改善現狀交通以及停車壓力提高車行和步行道路路面鋪裝質量增加和完善街道公共設施城市設計要素整體風貌院落建筑50街道尺度肌理視線廊道天際線街道立面綠化院落構成院落格局保護院落建筑形式建筑風貌建筑高度建筑材質建筑細節傳統街巷小尺度對于街道改造的參考價值傳統細密肌理對于現代城市肌理的獨特價值傳統界面組成的特別視覺景觀價值具有變化和細節的審美價值連續豐富多樣的街道立面的文化價值和審美價值體現區域歷史文化氛圍太原傳統民居文化價值和社會價值院落布局的科學價值永興路的歷史發展的過程太原傳統民居文化價值太原傳統民居文化價值以及傳統民居在當代的發展和改變過程現代城市中低層建筑的稀少性傳統建筑磚瓦材質對于現代城市的獨特價值建筑裝飾的風格和豐富的細節具有較高的審美價值嚴格保護現有街巷的尺度嚴格保護傳統肌理保存較好區域，對于肌理被破壞區域仿造原有肌理形式進行修護保護現存的歷史界面的視廊和疏通被阻擋的視線廊道嚴格保護現有的傳統天際線形式，對于周邊天際線進行協調使其不良影響減弱對于街道立面建筑質量較差的部分進行修繕，對于商業界面統一整治保護現有的樹木，適量增加綠化面積保護現有的院落形制，對于格局遭到破壞的院落恢復嚴格保護核心區內現有的院落格局，合理利用建筑控制地帶的院落嚴格保護保護院落，對于非保護院落進行合理利用保護和修繕現存歷史建筑，重建建筑嚴格按照硬山建筑形制，改建建筑必須與歷史建筑風貌相協調保護和修繕歷史建筑，對于保護院落的改建建筑進行原貌恢復，非保護院落的歷史建筑綜合各方面因素，修繕或者重建，拆除加建建筑嚴格控制建筑高度，對于規劃區域內多層的建筑拆除，恢復原有建筑高度應采用灰磚材質或者對于紅磚建筑用灰色涂料對建筑進行協調保護現有建筑的裝飾部件，修繕保護較差的建筑部件發展模式對比與研究512太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City改造前

2.1相關案例項目名稱：北京南池子危改工程項目位置:北京占地面積：6.39公頃建筑面積：40257平方米容積率：0.63開發模式：政府組織，群眾參與，無開發商介入項目特色：北京傳統民居保護堅持“整體保護，合理保存，適度更新，延續文脈，政治環境，調整功能，改善市政，梳理交通”的修繕改建原則，在保留歷史風貌的同時，實現了城市的有機更新與可持續發展，協調了人口與舊城改造的矛盾，在保護歷史文化風貌、籌措資金等方面提供了很好的借鑒?南池子被奉為北京另外24片胡同保護區的樣板522太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City

2.1相關案例項目名稱：菊兒胡同危改工程項目位置:北京東城區占地面積：

1.46

公頃建筑面積：18666平方米容積率：1.27開發模式：改建資金主要靠居民自籌，政府出一定的政策和資金扶持項目特色：將傳統四合院的獨門獨戶的居住形制與樓房單元相結合，組成住戶居住的基本單位；在建筑設計上，為每戶增加了原傳統四合院住房中沒有的廚房、衛生間等現代設施?具有科研性質的“改造更新、新舊結合”式的危改試點方案，被社會稱為“類四合院”或“樓房四合院”式的危改建筑改造前53542

太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計

Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City

2.1相關案例

項目名稱：蘇州平江歷史街區平江路

項目位置:蘇州

占地面積：

3.2

公頃

建筑面積：2.9萬平方米

容積率：0.9

開發模式：政府投資1.5億元

項目特色：最好的歷史街區保護

蘇州平江歷史街區位于蘇州古城東北角，街

區面積116.5公頃，是城內迄今保存最為完

整、規模最大的歷史街區。街區內擁有世界

文化遺產耦園1處、省市級文物古跡100多處，

歷史建筑16.7萬平方米。街區至今保持了自

唐宋以來水陸結合、河街平行的雙棋盤街坊

格局。

2004年5月，街區內最重要的一條歷史街道

──平江路完成保護與整治工程。平江路全

長1090米，占地約3.2萬平方米，房屋建筑

面積約2.9萬平方米，涉及475戶，其中居民

448戶、單位27戶，政府投資1.5億元。

拆除廠房形成的開放空間

定位是——以文化為引領，以休

閑旅游為特色的一條街。引商進行

發展是建立在保護老街文化的基礎之上的，

本著寧缺勿濫的原則，仔細挑選投資項目，

且對商鋪的用途有嚴格的限定，而且在商鋪

的裝修風格、內部陳設均有嚴格的要求。

市政管線入地前后一般建筑整治前后

采取形似的新建筑

采取神似的新建筑風貌不協調建筑拆除前后

牌坊的修復部分采用新材

料與殘存構建區分2太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City

2.1相關案例項目名稱：南鑼鼓巷項目位置:北京東城區開發模式：通過街道政府贖買、租賃、房屋置換等方式來安置居民,項目特色：?南鑼鼓巷是北京最古老的街區之一，也位列規劃中的25片舊城保護區之中。南鑼鼓巷南北走向，北起鼓樓東大街,

南止地安門東大街,

全長786米,

寬8米，與元大都(1267年)同期建成,

是我國唯一完整保存著元代胡同院落肌理、規模最大、品級最高、資源最豐富的棋盤式傳統民居區。?“微循環”漸進式改造模式552太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City

2.1相關案例項目名稱：寬窄巷子歷史文化片區項目位置:成都市核心保護區占地面積：

6.67

公頃建筑面積：

61

300平方米容積率：0.92開發模式：多種形式：保留現狀、回遷、合作建設、統規自建等等項目特色：修舊如舊以傳統建筑為元素，結合現代建筑特征寬窄巷子始建于清朝，是成都33條清朝兵丁巷子中僅存的2條，屬合院式建筑。根據寬窄巷子特殊的歷史文化內涵，設計單位確定了全方位原真性的保護理念，即街巷——院落——建筑——構件四位一體的整體保護。以“成都生活精神”為線索，在保護老成都原真建筑風貌的基礎上，形成匯聚街面民俗生活體驗、公益博覽、高檔餐飲、宅院酒店、娛樂休閑、特色策展、情景再現等業態的“院落式情景消費街區”和“成都城市懷舊旅游的人文游憩中心”，打造“老成都底片，新都市客廳”。562太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City

2.1相關案例項目名稱：田子坊歷史文化風貌區項目位置:上海占地面積：7公頃開發模式：前期小業主自行開發

后期政府管理項目特色：創意產業園區建筑類型基本保留原有形態泰康路是打浦橋地區的一條小街，1998年前這里還是一個馬路集市，自1998年9月區政府實施馬路集市入室后，路面改造。畫家黃永玉起名“田子方”，“田子方”原本是《莊子》中一位畫家的名字，黃永玉取其諧音稱為田子坊。2008年掛牌成立的田子坊管理委員會成員。盧灣區政府出資１０００萬元，對該社區內的下水道、化糞池、綠化、建筑風貌等公用、共建配套設施進行改造和維護保養。?藝術家與創業產業的進駐，為田子坊的初期發展起重要的推動作用。572太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City

2.1相關案例項目名稱：上海新天地保護開發項目位置:上海占地面積：3公頃建筑面積：60000平方米容積率：2開發模式：香港瑞安集團開發項目特色：成功商業開發，僅保留部分歷史建筑立面以上海近代建筑的標志-石庫門建筑舊區為基礎，首次改變了石庫門原有的居住功能，創新地賦予其商業經營功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲、購物、演藝等功能的時尚、休閑文化娛樂中心?上海新天地的誕生，像是一個里程碑，給出了新時代城市傳承發展的全新范例582太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.2

案例總結

名稱南鑼鼓巷

開發時

間2006年

改造發展理念“微循環”漸進式改造模式

開發模式通過街道政府贖買、租賃、房屋置換等方式來

改造結果以院落為單位居住80%，商業10%

成果保護：保護成果一般民,安置居民

并相繼改造了80多個院落開發：城市品牌，知名度較高蘇州平江路2005年修舊如舊拆遷補償，遷出部分居民。愿意留住的居民支付部分修繕費居住95%保護：國際知名的歷史街區保護案例開發：商業開發較少，直接利益較低成都寬窄巷2003年修舊如舊、保護為主，

成都文旅集團管理原址原貌、落架重修

保留現狀、回遷、合作建設、統規自建等等商業90%，居住8%保護：歷史保護較差，受到批評開發：城市品牌，知名度較高上海新天地1999年價值改變原先的居住功能，

開發商主導，政府服務賦予它新的商業經營保留建筑外皮，改造內部結構和功能商業100%保護：歷史保護較差，受到批評開發：城市品牌，商業開發和知名度較高上海田子坊1998年文化創意產業區前期小業主自行開發后期政府管理傳統建筑式樣居住60%

商業30%保護：歷史現狀保護較好開發：城市品牌，政府無直接投資，但商業開發和知名度較高北京南池子危改工程2001年保持北京傳統民居風貌政府組織古建修繕，新建都為仿古建筑，新建部分占36.72%，改建占16.56%，保留49.37%居住100%保護：歷史保護真實性較差開發：全部為高檔住宅2太原市東三道巷歷史文化街區規劃設計Historical

District

of

the

Dongsandao

Lane

Planning

and

Design

in

Taiyuan

City2.3發展模式對比

高檔住宅

建設型

歷史遺存

保護型

休閑經濟

培育型

開發模式

政府、開發商、當地

居民共同參與。政府主導，當地居民參與，共同出資開發

主要由開發商開發管

理，政府可參與開發

發展優勢

區位優勢得以發揮歷史風貌保護完整居民生活得以延續

主題明確