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文檔簡介

房屋產權贈與合同/房子產權贈與合同概述房屋產權贈與合同是指房屋所有權人無償將房屋權利贈與他人，并經過公證機關認證的一種合同形式。在中國現行的法律規定中，房屋產權贈與合同的法律效力優于口頭贈與或簡單書面贈與。因此，房屋產權贈與合同是保障房屋產權轉讓的一個重要的法律工具。合同要素合同名稱房屋產權贈與合同/房子產權贈與合同合同締約方贈與人：房屋所有權人受贈人：房屋產權接收方財產的贈與根據中國的《民法總則》規定，“財產的贈與應當依照法律、行政法規的規定辦理，或者按照贈與人的遺囑、贈與合同的約定辦理。以贈與的方式取得財產的，取得人應當依法作為財產的所有人行使權利，承擔義務。”在房屋產權贈與合同中，贈與人應將房屋所有權自行權利變更，并簽署自愿放棄權益的聲明。受贈人應在合同簽訂之后盡快前往房地產登記中心辦理房屋產權變更手續。合同生效條件房屋產權贈與合同必須在公證機關進行公證后方能生效。合同有效期限房屋產權贈與合同的有效期限應當在合同中約定。合同權利義務義務方面：贈與人應當在合同當中明確自己的權利義務，并且按照合同約定履行義務。受贈人應當按照合同約定行使權利，并承擔相應的義務。權利方面：受贈人有權對房屋進行自由使用，并享有所有權的權利。贈與人則無權再對房屋行使所有權。法律適用房屋產權贈與合同的法律適用適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律法規。合同爭議解決在合同中應當約定爭端解決的方式和法律地位。簽署合同的注意事項檢查權利在簽署房屋產權贈與合同之前，贈與人需要確認自己的房屋權利。房屋所有權人應當在備案時提供房屋所有權證、身份證、結婚證、分居協議等相關證件。另外還需注意以下事項：房產證是否齊全并真實有效；房屋抵押、租賃、查封、強制拆遷等情況；社區、政府與房屋有關的規劃等文件。公證機構選擇房屋產權贈與合同只有在公證機構進行公證后才具有法律效力。因此，在簽訂合同的時候需要選擇好公證機構，以確保公證的質量和效果。合同內容明確簽署房屋產權贈與合同之前，必須確保各項權利義務都明確，并遵守相關法律條款。另外，贈與人需要明確自己的贈與內容、時間、受贈人信息等，并填寫正確無誤。總結通過公證機構進行認證的房屋產權贈與合同是保障房屋產權轉讓的一個重要法律工具。在簽署合同的時候，需要注意雙方責任義務明確、公證機構選擇準確、合同內容真實有效等基本要素，以避

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