工程管理中心2013年5月宣貫資料工程管理中心2013年5月目錄1關于各區域增設項目質量專職崗位的通知2關于加強對建筑物沉降觀測的通知3關于加強對“銷售示范區”聯合驗收的通知工程管理中心2013年5月宣貫資料4關于推廣反應型防水卷材的通知5精裝修現場協調的案例6重點檢查管洞口封堵質量的通知關于各區域增設項目質量專職崗位的通知關于各區域增設項目質量專職崗位的通知（僅主要內容，具體詳見集團正式文件）

為加強區域工程質量的管控，促進區域、項目年度目標實現，現就各區域工程技術部增設項目質量專職崗位，相關調整如下

一、編制1、項目質量專職崗位人員歸屬區域工程技術部編制，以派駐形式配置到區域所轄各項目。2、原則上每個項目配置不少于1名項目質量專職崗位人員，大項目可根據實際需要配置。關于各區域增設項目質量專職崗位的通知

二、職責1、項目質量專職崗位人員專職對駐點項目工程質量負責，直接向項目總和區域工程技術部負責人匯報，具有對施工單位存在的質量問題要求整改、進行處罰、直至建議勒令停工的權力；施工單位的月進度款申請需經項目質量專職崗位人員簽字確認后，才能報項目總審批。2、如項目質量專職崗位人員上報工程質量問題后，項目總未采取有力的整改措施，項目質量專職崗位人員可向區域工程技術部直至集團工程管理中心報告。關于各區域增設項目質量專職崗位的通知

二、職責

3、

項目質量專職崗位人員負責對駐點項目在集團和區域月度工程質量施工檢查中發現的問題進行跟進和落實,對于逾期未整改的，上報項目總和區域工程技術部；情節嚴重的，抄報集團工程管理中心。關于各區域增設項目質量專職崗位的通知

二、職責4、項目質量專職崗位人員原則上在駐點項目工作，若區域工程技術部抽調對其他項目進行質量巡檢，則抽調時間不得超過當月工作時間的1/3，且項目質量專職崗位人員的績效只與駐點項目的質量掛鉤。5、各項目設立項目質量專職崗位，并不改變項目總和項目工程部對工程質量的管理責任。關于各區域增設項目質量專職崗位的通知

三、考核及獎罰

1、區域工程技術部負責人對項目質量專職崗位人員負主要管理責任，項目質量專職崗位人員的績效及薪酬由區域工程技術部主導評定及確認；集團和區域因工程質量對項目的獎罰，原則上區域工程技術部負責人個人占15%，項目質量專職崗位人員占10%。

2、區域工程技術部負責人和駐點項目的總經理應與項目質量專職崗位人員簽訂項目工程質量管理責任書，明晰項目質量專職崗位人員的職責。關于各區域增設項目質量專職崗位的通知

四、任用及培訓任用及變動調整均需報集團工程管理中心備案（2013年5月30日）。集團工程管理中心將在5月底組織全集團項目質量專職崗位人員進行統一專題培訓，明晰該崗位人員具體的工作職責、工作要求等。區域工程技術部應加強對各項目質量專職崗位人員的監督指導。目錄1關于各區域增設項目質量專職崗位的通知2關于加強對建筑物沉降觀測的通知3關于加強對“銷售示范區”聯合驗收的通知工程管理中心2013年5月宣貫資料4精裝修現場協調的案例5關于推廣反應型防水卷材的通知6重點檢查管洞口封堵質量的通知關于加強對建筑物沉降觀測的通知關于加強對建筑物沉降觀測的通知（僅主要內容，具體詳見集團正式文件）

隨著集團高層、超高層建筑開發量的增加，建設速度的加快，建筑物沉降觀測在工程質量管控中的重要性逐步凸現。為此，特要求各區域、各項目加強對建筑物的沉降觀測，具體如下：一、需進行沉降觀測的建筑物

凡是高度在12層（含）以上的高層建筑及設計院在圖紙中標明需進行沉降觀測的建筑物。

二、沉降觀測主體的確定1、若當地建設主管部門規定必須委托有測量資質的單位進行沉降觀測的，項目應辦理相關委托業務，并督促相關單位開展沉降觀測工作。關于加強對建筑物沉降觀測的通知

2、若當地沒有上述強制性要求的項目，按以下規定處理：（1）凡是騰越公司總包的項目，由騰越公司負責進行沉降觀測，觀測結果應及時報告項目部。

（2）外判單位總包的項目，總包單位必須進行沉降觀測，并及時向項目提交沉降觀測記錄；區域必須根據實際情況，決定選擇委托第三方專業測量單位或者自行組織測量專業人員，對總包單位的沉降觀測記錄進行復核。

三、各項目如發現沉降量超過規范和設計要求的，應立即通知設計院，并上報工程管理中心，由相關部門及時處理。目錄1關于各區域增設項目質量專職崗位的通知2關于加強對建筑物沉降觀測的通知3關于加強對“銷售示范區”聯合驗收的通知工程管理中心2013年5月宣貫資料4關于推廣反應型防水卷材的通知5精裝修現場協調的案例6重點檢查管洞口封堵質量的通知關于宋對“丑銷售組示范榮區”炸實行扣聯合腫驗收銜的通兵知關于姜對“啦銷售銷示范偷區”綁實行唱聯合綿驗收竄的通椅知（僅哪主要勇內容貞，具委體詳懶見集喇團正巨式文蒙件）為進卷一步電提高割集團庸精裝杰修商慚品住霉宅品腫質，滋在“序銷售汪示范旁區”凍開放挪前及屈早發擋現問厭題、譯及早濾解決醉問題燒，減藥少日膛后與合業主耳的購材房糾丟紛，包達到石完美膀開放蠻狀態壯，集剪團要杜求各惡項目笛對“安銷售芒示范球區”盛，包造括示簡范區聯綜合淺環境遇、豪開華裝楚修示棟范單園位和悔“裝鵝修交咐樓標咱準樣墊板間怎”實趟行聯圣合驗陵收。乘具體禮要求桌如下攜：一、捷聯合擦驗收費的目必的1、高標規準營梳造“州銷售急示范舉區”砌的綜翠合品倦質，聞達到宅完美紫開放排狀態騰，提眨升集利團的丈品牌沿形象啟，促碎進銷戶售。2、檢吊驗銷焰售產鐘品的究設計驗合理木性及粘營銷妙推廣技之間火的配剛合，反及早喇發現怒問題顯、及塊早解期決。3、購此房者香買樓選時有念“裝凈修交美樓標姓準樣走板間灣”實顆物可鋒參照暮，避宋免業膠主收舍樓時撲因對蘿合同苗條文椒的不宋同理凱解而勁造成預糾紛惰。4、加窄強對刪施工擺質量菠的檢駕查驗棒收，家督促播施工怖單位鏟嚴格疊按圖風施工壞，促膚進其贊做好憶工程崖質量腦管理赤。關于匹對“兵銷售活示范摟區”思實行搞聯合續驗收慢的通少知關于沃對“畝銷售劈燕示范愉區”沾實行體聯合直驗收輝的通瓶知二、科聯合胳驗收漸的具泉體規制定1、驗貴收時叔間：動在“蜻銷售樹示范竹區”齊開放紛前10舍-1郊5天。2、驗李收組翁織：由區科域工沿程技扇術部普負責走組織，項醬目部械、設茄計、踢營銷茫、客械服、酒物業旦部門柄及示朱范區美施工鏟單位的聯合鹿驗收備。3、驗竄收內若容：①示憶范區幟綜合鄭環境裙和豪溪華裝賴修示帶范單繳位的況驗收禍內容鍵：包待括營什銷環給境、松建筑西質量陪、物指業管杰理、潮市政但工程壩、園覺林綠去化效默果和笑服務博管理束系統切等，垂詳見附件1。②“筐裝修土交樓呢標準咳樣板虜間”肚驗收牽內容彩：包鼓括產息品設腐計合憂理性夾、裝田修標且準與蘭合同陽一致隙性、閥工程帽質量剃等，碎詳見附件2。關于來對“肥銷售州示范污區”缺實行戴聯合困驗收領的通快知4、驗劇收評釣估和辰審定體：①在寬驗收延中現列場達宗成一健致整農改意魄見的奴問題四，由卸項目威部督烈促相律關施俯工單由位立扭即進柏行整聾改，庸整改衣完成障后進計行復居檢；②在鋼驗收框中涉姜及設灶計的峰問題竟，如莊驗收專組內滑部意船見不剖一致甲的，壟應提某交產干品研俊發院己牽頭笨組織甜相關致部門只研討補；③在仿驗收亮中涉夕及裝辱修、灶綠化綠景觀尋和營運銷環溝境的辱問題死，如訪驗收鐮組內初部意惡見不激一致悅的，穩應提茶交集醬團聯執合評旗審小銳組進定行審央定。④經芽整改啄后復頓檢，膽如聯邪合驗少收小臨組對顯驗收非合格屯、同嫌意開旦放達校成一脫致意裕見的帳，填寫籌驗收餡記錄外表，各團參與沫驗收佩的人剛員簽臨名確寸認。關于豎對“俗銷售道示范肥區”稅實行糾聯合舍驗收披的通報知5、“銷禽售示呀范區羅”未撤經驗寒收或福驗收轉不合恥格的狼，不弓得對光外開敏放。工程散管理炊中心何在工肥程質鼻量巡往檢中鴿，對貢各項哨目落饅實“乘銷售擠示范拼區”濤聯合盤驗收飛的情失況進懼行檢艱查，泛對違漆反本隆通知其的項牛目進德行處疾罰。本通護知自屈發布宏之日黨起實膛施。附件孩：1.生“銷售膊示范扯區和誼豪華渡裝修恒示范請單位障”驗縫收記泉錄表2.槍“裝修界交樓冊標準倍樣板墨間”都驗收覽記錄絮表二〇宜一三慈年三記月二賞十七捎日目錄1關于訴各區馳域增書設項殃目質娘量專床職崗訴位的舉通知2關于脂加強創對建凡筑物驢沉降齊觀測敞的通熱知3關于辭加強繡對“迷銷售爐示范陶區”燭聯合趁驗收腳的通許知工程管理中心2013年5月宣貫資料4關于賊推廣辨反應脖型防脈水卷醉材的約通知5精裝攜修現申場協雅調的淹案例6重點意檢查伍管洞柏口封再堵質巖量的偵通知關于崇推廣層反應鄉豐型防擔水卷頭材的煮通知碧桂未園集腿團文置件集團爪字【2按01主3】號博簽發紅人：秒莫斌關于咱推廣味反應肝型防外水卷飛材的議通知集團施各單員位：為規彈范集紀團防灘水材份料的融使用指，保鉛證工鐮程質奶量并乎加快糞施工播速度淹，經貴研究擁決定鴉，在蜂全集困團推疤廣使松用新牲型反亦應型墨防水咐卷材智。現即就相萄關要烈求通舊知如進下：一、毒博意慢設計趁院應芝在新愉設計蠅的圖群紙中就明確鏟規定且采用咬反應傲型防圓水卷泳材，類原設帝計使磁用其檢他防疤水材稍料但餡尚未仇施工釘的項姑目，堤原則勵上均躁應改健用反淹應型訂防水縣卷材斥，相棟關項域目應饒聯系奔設計勺院出瓶具設丑計變留更。二、顆使用械部位凱：反著應型刑防水流卷材祥主要懷使用標于地眼下室約底板期、側澡板和寒頂板難，屋炊面，籠陽露旱臺等競具有涼防水盈要求域的部狡位。關于倦推廣竹反應鞋型防被水卷吳材的燈通知三、磚甲指臺供應晶商：趕采購修中心若、工澇程管蹄理中壺心和貨博意局設計婆院已共聯合擠評估柜，篩竊選出超六家懇合格饒的反法應型將防水潤卷材壁生產任商，欠并在庸全集突團劃炎分了稀供貨鑒范圍鋤（詳堂見附婦件）肯，請任各區長域、丟各項處目遵渠照執塌行，賽協助夢和督祖促施爺工單膚位從講指定抱廠家盡購買命合格粘的材惹料。集團銹工程濃管理陣中心梳應在坦質量禁巡檢賓中對非各項挎目使芹用新白型反乘應型飛防水岸卷材肯進行挺指導敲和監魚督檢盟查，印對違譜反上礎述規堤定或沉使用腸假冒址偽劣螺產品均的施榆工單撓位和熄項目偏進行繁處罰抗。本通志知自決發布綱之日僵起執際行。附件道：甲拒指供新應商桿名單杠及供峽貨范葬圍表關于我推廣道反應目型防我水卷殘材的幻玉通知反應指型防躍水卷傷材介析紹反應蹦型防曲水卷寄材是踩一種練通過企特殊褲工藝乞復合耐而成震的高刷性能令防水奪卷材鞋，強靠力雙街層疊裁加薄程膜加脖縱橫浩網狀挨結構智設計地，使遭其抗遭撕裂奔強度懷、尺櫻寸穩戀定性吵、熱導穩定喜性和博抗紫梳外線壓性能鬼都大扯大提綿升。幟采用殿“濕買鋪法綱”施辨工工窯藝使竟卷材吳自粘螺膠與釋水泥映凝膠無產生評交聯獨嚙合勞的“加化學喜反應并”，天猶如濕在基仁面上生生成蜂一層腹強有憑力的搶防水隱皮膚澇，該抱皮膚項與基傍面永欄不脫鈴開，久能確帶保滿街粘不茶竄水肝，保善證防季水層問的持桑久堅暢韌。關于怠推廣恩反應蠟型防震水卷蔬材的絞通知用素扣水泥劍漿濕揭貼：其施工姓工藝已簡單諒，工序塞少，不擇繡環境且，可濕處作業舌，有利湖地下摩室趕眠工。接口憲自粘杰：粘破接嚴蟻密，失粘接她力強困，完礎全合猜二為貓一，無縫押不竄亦水?；瘜W鉗反應俘：砼中總水泥略凝膠桂與卷私材表耀面產生化學亦化應，從而恩達到漸化學燒交聯臭作用，使其幫粘得脂牢，與結短構砼偽結為究一體，永不恨脫落炒。抗拉蔬強度育高：侵結構型在應浙變開翼裂一桑定程掀度情逆況下齊，防辭水層妨不被偶破壞螺。關于痛推廣黃反應逗型防上水卷誦材的磨通知卷材鑰“空嚴鋪反突粘”驅完成看后，婦把隔爛離膜緞撕掉閑、灑運水、想灑水毯泥粉侵后，遙即可譯綁扎磚鋼筋關于副推廣隊反應蔥型防麥水卷吊材的星通知序號清單子目做法工程內容全費用綜合單價

（元/㎡）價差

（元/㎡）1涂膜防水

(地下室底板底層)原圖紙做法1、20mm厚1:3水泥砂找平層

2、2mm厚聚氨酯防水涂料

3、0.5塑料膜保護層

4、40厚C20細石砼保護層79.9035.39新型防水材料做法1、涂刷3mm厚素水泥漿

2、鋪貼1.5厚APF-3000壓敏反應型高分子自粘防水卷材(單面)44.512涂膜防水

（地下室外墻面）原圖紙做法1、20厚1:3水泥砂漿找平層

2、2mm厚聚氨酯防水層

3、30厚聚苯乙烯泡沫板保護層79.0014.44新型防水材料做法1、涂刷3mm厚素水泥漿

2、鋪貼1.5厚APF-3000壓敏反應型高分子自粘防水卷材(單面)

3、30厚聚苯乙烯泡沫板保護層64.563涂膜防水

（地下室頂板面層）原圖紙做法1、20mm厚1:3水泥砂找平層

2、2mm厚聚氨酯防水涂料

3、4厚自粘SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材（材料價暫按70元/m2考慮）

4、0.5塑料膜保護層

5、40厚C20細石砼保護層

6、24厚塑料透水疏水板(或100厚陶粒)上鋪150g土工布一層214.9063.87新型防水材料做法1、涂刷3mm厚素水泥漿

2、鋪貼1.5厚APF-3000壓敏反應型高分子自粘防水卷材(暫采用雙層雙面做法考慮)

3、40厚C20細石砼保護層

4、24厚塑料透水疏水板(或100厚陶粒)上鋪150g土工布一層151.03關于客推廣從反應械型防駕水卷驅材的絕通知“不吐是反拾應型甚”“反贊應型惑”目錄1關于療各區叔域增暫設項涉目質庸量專寶職崗私位的疑通知2關于霸加強命對建胡筑物棗沉降壓觀測愛的通蝦知3關于等加強轉對“后銷售扇示范映區”拜聯合足驗收酬的通鑰知工程管理中心2013年5月宣貫資料4關于日推廣務反應阿型防談水卷暖材的謊通知5精裝頁修現便場協狂調的北案例6重點書檢查述管洞享口封規堵質肺量的慎通知精裝陡修現駝場協免調的焦案例惠東貫項目--耗-高層懷洋房攤交樓謠區（5#）現場悅各裝巖修單禿位協堪調惠東--掩--第一孕次協踩調的真現場刷狀況(2枕01搞3年3月19日）室內修涂料岡未完濟成洗手桌臺面跡石未噸完成合同龍交樓娃時間董：20玩13年4月15日現場岡存在移問題惠東--洽--第一面次協酷調的鋤結果(2引01造3年3月19日）經協敵調，彎制定5#樓精貌裝修學各單振位完潤工計戶劃，簽字套確認衣，責販任到日人惠東--獅--跟進米結果(2臘01棒3年4月9日）5#樓2層以任上所付有裝役修工派程已研全部河完成木；首羞層局獸部櫥再柜、手臺面煌石調匯試中5#樓2層以評上樓般層整害體環反境清擺潔基謹本完歐成現場群完成鉛情況惠東--寺--