2023年物業財務工作總結(篇)物業財務工作總結1

20xx年3月19日我應聘到XXX物業公司會計崗位工作，在驚慌的工作中不覺現在就到了年末，20xx年的財務工作雖然還在持續中，但是回首這幾個月來的財務工作，心中感受頗多。在XXX物業公司快速發展期間，我有幸成為了其中的一員，因為企業的快速發展也促使我不得不加強自身素養的提高，以便適應公司快速前進的步伐。在領導的指導和同事們的幫助下，我不斷鞏固、不斷學習相關財務學問，時刻留意將理論學問和財務實踐結合起來，個人無論是在敬業精神、思想境界，還是在業務素養、工作實力上都得到很大提升，能順當地完成領導給予的各項工作任務，較好地履行了崗位所給予的職責。入職以來，我主要負責財務核算、納稅申報等工作，現將我這期間的思想、工作狀況匯報如下：

一、思想方面在思想方面

不斷學習XXX物業公司的管理理念和企業文化，始終以“崇德、齊同、卓新”的看法投入到日常的工作生活中，做到了與人為善，和諧相處。

二、工作方面

1、財務核算工作財務核算是會計人員的基本工作，也是日常性工作。現在的財務核算都是借助財務軟件來完成的，對財務軟件的日常性工作操作已經可以嫻熟駕馭運用。在工作中做到剛好編制憑證、按時結賬、剛好精確的出具財務報表并上報公司財務中心。

2、月度資金預算及20xx年財務預算的編制“凡事預則立，不預則廢”——根據XXX物業公司財務中心的要求每月剛好填報月度資金預算表及年終填報下年度的資金預算安排，在完成此項工作中體會到公司在資金的方面的管理的先進性。合理有效地籌措、安排、運用資金，加強對公司內資金運用的監督和管理，提高資金利潤率，保證資金平安。

3、財務內部報表的編制在日常的財務核算中編制的《資產負債表》、《損益表》等基礎的財務報表并不能滿意一個日益發展壯大的公司管理層企業管理的需求，而財務中心適時的推出、改進一系列的財務內部報表，為公司的進一步發展奠定了一個夯實的基礎。在編制內部報表的'過程中，能夠正確領悟到公司管理層的對物業公司下一步發展所指明的方向。促使自己在工作中完善核算方法，為公司的可持續發展做好扎實財務工作。

4、物業軟件的實施為了完善物業公司的核算工作，公司安裝了專業的物業管理軟件，以便利協助財務的核算。在物業管理軟件的推廣運用中與軟件公司的工程師主動溝通，尋求解決完善軟件存在問題的方法，并指導物管員正確的運用軟件。使物業管理軟件在日常物業管理中發揮的作用。

5、領導臨時交辦的其他工作對于一件事重要與否應當在做出正確的推斷，才便利下一步制定安排。在領導臨時交辦的其他工作，我總是要推斷其是否重要、緊急，然后合理的支配時間，在有效的時間內高質高量的完成領導交辦下來臨時事項。合理的支配時間，有效的利用時間，否則縱使每天忙得團團轉但其實又真的沒干什么，就向一個救火隊員一樣，哪里有火哪里跑，最終卻收益甚微。

新的形勢和新的發展要求給予了我們新的責任和使命，作為XXX物業的一名一般員工劇烈的使命感和責任感又不斷的鞭策我接著開拓創新，闊步向前，雄偉的企業愿景正在向我們放開懷抱，在此謹借屈原的一句話表達我個人對新一年工作的看法，即“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索”。

物業財務工作總結2

做財務工作的這一年，我也是主動的協作同事們做好工作，無論是收款，財務報表，或者其他方面的工作，我也是主動的去做好，一年下來，自己也是做好了物業財務的工作，同時也是感受到自己也是還有許多的物業方面可以去進步，我也是會接著的努力，在此也是做好一個工作的總結。

物業財務的工作，并不是很難做，之前的自己也是做過財務的工作也是明白這份工作須要我們細心耐性的去做好，一年下來也是沒有出過什么樣的狀況，同時也是感受到的確做好工作除了自己的實力上，也是須要各方面的協作，而這也是讓我覺得有些難的地方，但是同事們也是比較的好相處，所以即使一些事情的確不簡單去做好，但是大家協作之下，也是完成了，也是讓我知道，自己有挺多的方面是可以去提升的，而這一年的`工作并不是太過于勞碌，所以我也是會在有空的時候多去學習，公司組織的一些培訓會去主動的參加，更好的了解自己的工作，熟識崗位，終歸來到這兒的時間也是比較的短，這一年自己也是個新人，不過盡責做好自己，然后不斷地去進步，而今看來也是有了很大的收獲。

通過自己的一個努力，我也是感覺到，做好工作其實并沒有太多難，但也是還有許多要去學習的地方，特殊是自己作為財務，更是不能犯錯，越是知道的多一些，也是可以更好的來做好自己的工作，一年的努力，讓我看到這份工作雖然基礎，但是也是有許多值得我去學習，要不斷進步的方面，同時自身的閱歷的確是不足的，所以一些工作也是很主動的去處理爭取讓自己能多學習一些。也是很感謝同事們情愿教我，給我一些閱歷的共享。看到自身的一些可以提高的方面也是給自己找到了方向，更明確了自己要去如何的進步。工作當中，一些事情，的確效率是可以提高，而且優化之后也是讓自己對于財務理解也是更為深刻了，當然我也是明白，目前的自己，還有很長的路要去走，而公司其實也是有許多的崗位，以及機會在那，只要自己肯努力，以后也是可以去抓住的。

一年結束了，并不意味著工作也是結束，對于來年，我也是有自己的規劃，同時也是明白要想爭取到更好的崗位，去提升自己，去努力做好，才能在今后去抓住機會，我也是會珍惜會接著的進步的。

物業財務工作總結3

20xx年來，自覺聽從組織和領導的支配，努力做好各項工作，較好地完成了各項工作任務。由于財會工作繁事、雜事多，其工作都具有事務性和突發性的特點，因此結合詳細狀況，全年的財務會計如下：

一、順當完成工作

(一)以仔細的看法主動參與西安市財政局集中所得稅培訓，做好財務軟件記賬及系統的維護。

(二)剛好精確的.完成各月記賬、結賬和賬務處理工作，，剛好精確地填報市各類月度、季度、年終統計報表，按時向各部門報送。完成了稅務申報與繳納，以及往來銀行間的業務和各種日常費用的繳納。

(三)對各類財務會計檔案，進行了分類、裝訂、歸檔。

二、20xx年學習方面和個人修養和綜合素養的提升

(一)仔細學習財經方面的各項規定，自覺根據國家的財經政策和程序辦事。

(二)通過報紙雜志、電腦網絡和電視新聞等媒體，加強政治思想和品德修養。

(三)不斷改進學習方法，講求學習效果，“在工作中學習，在學習中工作”，堅持學以致用，注意融會貫穿，理論聯系實際，用新的學問、新的思維和新的啟示，鞏固和豐富綜合學問，使自身綜合實力不斷得到提高。

(四)努力鉆研業務學問，主動參與相關部門組織的各種業務技能的培訓，始終把增加服務意識作為一切工作的基礎;始終把工作放在嚴謹、細致、扎實、求實上，腳踏實地工作。

三、仍舊存在的不足

盡管我們圓滿完成了今年的各項工作任務，但必需看到工作存在的不足：

(一)只干工作，不擅長總結，所以有些工作費勁氣大，但與收效不成比例，事倍功半的現象時有發生，今后要逐步學習用科學的方法，善總結、勤思索，逐步達到事半功倍的的效果。

(二)忙于應付事務性工作多，深化探討、思索、認仔細真的探討條件及財務管理方法、工作制度少，工作有廣度，沒深度。

(三)理論水平不高，當前社會財務會計學問和業務更新換代比較快，缺乏對新的業務學問和會計法規的系統學習，導致了財務會計基礎學問和財務會計基礎工作缺乏，影響來工作水平的提高。

物業財務工作總結4

自xx年入職公司至今已經六年多了，從管理處的財務助理到公司總部出納、總部會計，無論是做事、還是做人我都從“xx”這個暖和的大家庭學到了許多許多?！笆苋酥校K人之事”我做到了。展望將來，我對公司的發展和今后的工作充溢了信念和希望，為了能夠制定更好的工作目標，取得更好的工作成果，我把參與工作以來的狀況總結如下：

一、前期工作總結

對于企業來說，實力往往是超越學問的，物業管理公司對于人才的要求，同樣也是實力第一。物業管理公司對于人才的要求是多方面的，它包括：組織指揮實力、決策實力、創新實力、社會活動實力、技術實力、協調與溝通實力等。

第一階段(xx年—xx年)：初學階段

年畢業之初，在無任何工作閱歷、且對物業管理行業更是一竅不通的狀況下，我幸運的加入了“xx—xx”管理團隊，看似簡潔的帳單制作→日常收費→銀行對接→建立收費臺帳→與總部財務對接，一切都是從零起先。

我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法：在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟識到熟識，我漸漸摸清了工作中的基本狀況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點，而隨后財務助理兼客務代表的特別身份更是加速縮短了我與“專業人”之間的距離?？蛻綦娫挼慕勇?、客服前臺的接待，都須要很強的`專業學問與溝通實力，物業管理中大多是一些細小瑣碎的事，協調好了大事化小、小事化了，協調不好則工作會特別被動。

這就要求在服務過程中不斷提高自己與外界的溝通實力，同時在公司內部的溝通也特別重要，除了本部門之間，部門與部門之間的溝通也很重要，只有溝通好了，才能提高工作效率，削減不必要的人工成本。一方面，干中學、學中干，不斷駕馭方法：積累閱歷;另一方面，問書本、問同事，不斷豐富學問駕馭技巧。

其次階段(xx年—xx年)：職業發展階段

這一階段在接著擔當xx財務助理的同時又介入了新接管項目xx管理處前期的財務助理工作，進一步鞏固了自己關于從物業前期接管到業主入住期間財務工作閱歷的積累，同時也豐富了自身的物業管理專業學問。

項目進入日常管理之后，因為新招的財務助理是應屆畢業生，我由此又接觸到了輔導新人的工作內容，我將自己的工作閱歷整理成文字后逐點的與新人一起實踐，共同發覺問題、解決問題，經過三個月時間的努力，新招的財務助理已經能夠很好的勝任財務助理工作了。

年底我又被調往公司新接管的“xx”管理處擔當財務助理，此時正逢財務部改革，我努力學習專業學問，主動協作制度改革，并在工作中小有成就，得到了領導的確定。

第三階段(xx年—現在)，職場提升階段

年底，我被調往公司財務部擔當出納。出納工作首先要有足夠的耐性和細心，不能出任何差錯，在每次報賬的時候，每筆錢我都會算兩遍點兩遍;每日做好結帳盤庫工作，做好現金盤點表;每月末做好銀行對帳工作，剛好編制銀行余額調整表，并做好和會計賬的對帳工作;工資的發放更是須要細心謹慎，這干脆關系到員工個人的利益，因為日常的工作量已經基本飽和，每次做工資的時候，我都會主動加班，保證剛好將工資發放給員工;而公司總部出納更大的一部分工作內容是與管理處財務助理的工作對接，由于當時管理處財務人員流淌較大，面對新人更須要耐性的去指導她們的工作，細致的講解公司的一些工作流程，使她們盡快融入金網絡這個大家庭。

年底我由出納崗位轉為會計，負責雪梨澳鄉和VILLA管理處的主管會計工作，同時兼工資發放工作，這一期間我學習并駕馭了公司財務核算的程序以及用友財務軟件的操作技能，提高快速;同時我的工作內容還包括通過對月度、季度以及年度的財務分析，剛好并動態地駕馭管理處營運和財務狀況，發覺工作中的問題，并提出財務建議，為管理處負責人決策供應牢靠的財務依據。

今年6月我的工作內容再次調整，工資發放工作正式移交給了出納，主要負責長遠天地、溫哥華森林及敬愛的VILLA管理處的主管會計工作。

二、主要閱歷和收獲

在xx工作的六年多時間里，積累了很多工作閱歷，尤其是管理處基層財務工作閱歷，同時也取得了肯定的成果，總結起來有以下幾個方面的閱歷和收獲：

1、只有擺正自己的位置，下功夫熟識基本業務，才能盡快適應新的工作崗位。

2、只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環境中保持好的工作狀態。

3、只有堅持原則落實制度，仔細理財管賬，才能履行好財務職責。

4、只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。

5、只有保持心態平和，“取人之長、補己之短”，才能不斷提高、取得進步。

三、確立職業目標，加強協作

財務工作象年輪，一個月工作的結束，意味著下一個月工作的重新起先。我喜愛我的工作，雖然繁雜、瑣碎，也沒有太多新穎 ，但是做為企業正常運轉的命脈，我深深的感到自己崗位的價值，同時也為自己的工作設定了新的目標：

1、以預算為依據，主動限制成本、費用的支出，并在日常的財務管理中加強與管理處的溝通，提倡效益優先，注意現金流量、貨幣的時間價值和風險限制，充分發揮預算的目標作用，不斷完善事前安排、事中限制、事后總結反饋的財務管理體系。

2、實抓應收帳款的管理，預防呆賬，削減壞賬，保全管理處的經營成果。

3、主動參預，協作管理處開拓新的經濟增長點。

以上是我對自己工作的總結匯總，敬請各級領導賜予指責指正。在今后的工作當中，我將一如既往的努力工作，不斷總結工作閱歷;努力學習，不斷提高自己的專業學問和業務實力，以新形象，新面貌，為公司的輝煌發展而努力奮斗。

物業財務工作總結5

回首年工作，物業財務部向規范管理合理調配又向前跨了一步，完成了物業公司與的財務分賬、物業公司財務管理模式的轉變、財務制度的制定、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務，使物業公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的變更，與整個集團財務工作達成一樣的高度，邁上了一個新的臺階。詳細工作如下：

一、物業公司與的財務分賬

從年7月份起先，依據集團財務中心的要求，完成與物業管理公司的分賬處理工作，開設金碟賬套，獨立核算，對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查。11月份，又把該賬套移交給集團會計核算部。

二、物業公司管理臺賬體系的建立

依據財務中心的統一要求，結合物業公司的實際狀況，在以前的會計核算基礎之上，從管理的角度，制定了物業公司的管理臺賬體系(物業公司及)。包括管理臺賬、管理臺賬的匯總、管理報表、財務分析、資金安排、資金安排執行狀況匯總表等等一系列的工作的'開展和圓滿完成，與整個集團達成一樣，使物業的財務工作真正走上集團的財務工作軌道，真正發揮了財務管理的作用。

三、物業公司財務制度的制定

在財務中心的統一指導下，制定了物業公司的財務制度體系。包括《物業財務制度》、《物業管理臺賬核算方法》、《物業財務付款管理方法》、《物業付款審批權限的規定》、《物業財務部部門職責》、《內部服務結算管理方法》的制定。規范了整個物業公司的財務運作流程，使物業公司的財務工作得到了全面的提升和改善。特殊是在付款的審批流程上有了明確的規定，從根本上進行了一次大的提升。

四、物業公司財務管理模式的轉變

物業財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規范、理順之后，依據集團財務中心的要求，物業公司財務部與會計核算部進行了工作交接，把會計核算工作并入集團會計核算部，物業公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作，從以前基礎的會計核算工作之上，提升到真正的財務管理工作，從公司的利益動身，為公司領導做好財務參謀，供應最精確的財務管理數據。

物業財務部與會計核算部為保證工作的順當開展執行，作出了詳細的工作事項相互協調協作，逐步的完善整個財務工作流程，確保物業公司財務工作的規范性、精確性，提高財務工作效率。

五、完成目標工作

協作客服中心完成了下半年二期的收樓工作，加強管理費的收繳工作。從7月份起先，共收樓140戶，收樓費用149.33萬;從10月份起先，重點加強管理費的催繳工作，10-11月共追繳了管理費10.58萬，收費率比上半年大大的提高。

六、完成財務部門的數據錄入

一期修理基金以及欠費狀況的徹底清查。匯報公司領導，進行催繳工作。

監控的財務開支、價格審核及收款流程的管理。對收銀人員進行財務培訓，并且于9月份起先增設了收銀機，使收銀工作更加規范，大大提高了工作效率。

物業財務工作總結6

在經營走上正軌的同時，部門員工綜合素養明顯提高;精神面貌面貌一新?，F將全年狀況總結如下：

一、工作安排目標完成狀況

工作安排完成率達100%。

(1)科學編制經營預算，加強預算執行管理

根據集團的要求，參考各小區收入、成本費用的歷史數據，將預算的各項指標分解到小區，每個月對各小區預算執行狀況分析、通報、考核，按季度進行獎罰。從今年全年的執行狀況來看，這種層層分解落實到人的預算執行方式效果顯著，今年各小區都順當完成指標，公司完成了預算收入的105%，利潤完成了預算的150%。各小區主任的工作主動性大大提高同時公司的利潤也得到了保障。

(2)發揮財務審核監督作用，促進公司的經營規范發展

為限制修理費用，規范修理項目和價格，總經理在財務部設置了兩名核算員，分別對一二片區的各類修理維護費用進行審核，通過財務的現場勘查和仔細審核，嚴格限制了修理成本。

評價為：規范細致，無任何違規行為。

(3)加強團隊建設，提高整體素養

隨著公司業務的`拓展，對收銀員業務嫻熟程度和工作強度的需求有所提高，針對這種狀況財務部對收銀、出納人員開展了業務操作技能培訓，財務部還針對收銀這個窗口崗位，增加了儀容儀表及禮貌用語的培訓，在工作中要求運用相請語、詢問語。例如：“您好”“請問有什么事情須要幫忙”等，并將此項內容作為工作職責必需遵守。

(4)加強欠費收取工作

從7月份起先，財務部每周都通過收費系統統計各小區的歷史收費狀況、當月收費狀況，并將該數據每周通報給小區主任，以便他們隨時駕馭小區欠費狀況，增加催繳力度，并將收費率狀況列入考核指標中，通過以上舉措快速降低了各小區的歷史欠費，例如陽光a小區僅有7萬元左右的欠費。全公司的欠費金額也達到歷史最低點。

二、存在的主要問題及解決措施

1、業務量增加與部門管理實力不匹配。

2、加強服務意思，為各小區供應最完備的服務。

由于處在公司總部，我部門會有優越感，有時會有不耐煩的心情，從而影響對各小區服務看法，未能供應質的服務。

解決措施：加強與各小區溝通，常常下到小區查看實際狀況，對各小區反映的狀況剛好進行。

改進，對公司的各種規定耐性說明，定期提示各小區欠費狀況，爭取做到讓各小區都滿足。

三、供應數據支撐。

4、對收銀員及部門人員進行專業學問培訓和提升。

5、協作公司加速整合后企業文化建設，落實和完成五年戰略目標。

6、加強內控管理和財務審核的職能，對各類顯性和供應發展的平臺，加大培訓力度和員工的緊迫感，使我們部門能更好的為小區供應完善的服務，為公司的可持續發展貢獻自己的一份綿薄之力。

物業財務工作總結7

回顧過去的一年，財務部在公司領導的正確指導和各部門負責人的通力合作及各位同事的全力支持下，圓滿完成財務部20xx年度的各項工作。

財務工作既困難又繁鎖，包含了大量的、須嚴謹對待的工作。在日常工作中，財務人員在借款、費用報銷、報銷審核、收付款等環節中，堅持原則、嚴格遵照公司的財務管理制度，對公司經費的運用肯定嚴格執行財務管理制度，堅決杜絕不符合要求的票據，不合理的`借款和費用報銷票據。做到各項開支都符合財務管理制度，從而杜絕公司不必要的經濟損失。

經費運用狀況存在問題主動向有關領導匯報，公司會計核對公司全部原始單據（包括現金收入支出單、銀行單、報銷單）精確性、對于原始單據復核無誤后錄入制成憑證。

在憑證審核環節中，我們仔細審核每一張單據和憑證，做到剛好結算記賬，記完賬再進行檢查排序、打印憑證匯總表進行裝訂，全部記賬憑證，做到剛好整理、裝訂和嚴格的保存。公司一切賬目清晰、精確，會計人員根據公司各項數據按規定編制每月、每季、全年的各種財務報表，每月按時完成各項稅費、社保的申報及繳交工作，按時提交財務報表給相關部門，更好的協作分管領導和稅務機關完成各項工作。

日常財務工作一環接一環，財務人員鼎力相助。在完成日常工作之余，還協作好公司的其他各項工作。每月核算50多人的工資，也是財務部關鍵的工作，除了計算。發放工資外，我們還要為新入職員工說明工資構成及公司相關規定，這就要求財務人員必需耐性細致，盡量做到少出差錯或不出差錯。

當然，在完成工作、取得成果的同時也還存在一些不足。比如，如何提高收費率、如何提高工作效率，在對各項經營費用的限制上，削減不必要的人工成本及費用?！敦攧帐召M制度》《財務支出制度》的建立有待進一步改進、完善。在規范財務核算程序，統一財務管理方面，這些應是20xx年財務管理要著重思索和解決的問題。目前財務部人員的專業學問還不夠豐富，工作效率和實力有待提高。

在新的一年，財務部人員要提高自身的工作實力，我們將不斷地總結和反省，不斷地鞭策自己，加強業務學習，能快速、有效的處理各類事務，以適應時代和企業的發展，與各位共同進步，與公司共同成長。

物業財務工作總結8

xx年7月憑借著敬業愛崗、主動好學的精神踏上了新的工作崗位，這就意味著我志向的人生路又已經向前邁進了一大步，因而我的業務水平及思想覺悟必需隨著崗位的提高而升溫。此刻請允許我總結匯報一下如今的工作崗位，會計主管的崗位工作職責權限主要是：負責各類原始單據的錄入、會計憑證的保管及整理、各項票據的領銷及保管、各項發票的購買及驗銷、填開增值稅發票、各項印章的保管、復核會計憑證、監督對賬、蓋章、核數、記臺賬等重要任務。

其實，財務工作通常體現在既密雜又繁鎖的單據上，簡潔的幾個字下面卻包含了一蘿筐的工作，在這里請充許我總結一下我們的日常工作流程：

各類原始單據的錄入：分類各小區的原始單據，按規定排序、敲數，對整理好的原始單據(包括現金收入支出單、銀行單、報銷單，及發票等)填寫會計分錄輸入電腦(每月約350張憑證)，檢查憑證輸入核算科目、摘要、金額的'正確及規范，隨后打印憑證，原始單據和憑證粘貼好。

會計憑證的保管及管理：對于粘貼好的會計憑證待復核無誤后，記完賬再進行檢查排序、打印憑證匯總表進行裝訂，會計憑證要進行嚴格的保存。各項票據的領銷及保管：整理各小區票據，整理財寶飯堂飯票、收據，將空白收據、飯票，排號，蓋章，驗銷，領用。每次管理員驗銷、領取，已驗銷發票要整理，排序，保存放好。

登記入本精確，隨時檢查有沒簽漏，簽錯，保管好。

物業財務工作總結9

20xx年對于我們xx物業公司來說是不平凡的一年，20xx年我們接收了近90萬平米的小區，在接收二片區的初期，我司虧損了100多萬，面對如此大的壓力，在各部門的支持與協作下，經過本部門全體同仁艱苦不懈的努力，狠抓收費率，使收入大大的超出預算指標。對修理成本和費用的限制特別嚴格，使全年利潤超出預算50%。

在經營走上正軌的同時，部門員工綜合素養明顯提高；精神面貌面貌一新?，F將全年狀況總結如下：

一、工作安排目標完成狀況

20xx年，我部門共制定工作目標安排52項（其中月安排工作42項，總經理督辦工作10項），完成52項，工作安排完成率達100%。

完成的主要工作回顧

（1）科學編制經營預算，加強預算執行管理

根據集團的要求，20xx年我司開展了全面的預算管理工作，依據公司經營安排，科學地編制了20xx財務預算報告。為確保預算能夠順當執行，降低偏差，財務部以小區為利潤中心，小區主任為責任人，參考各小區收入、成本費用的歷史數據，將預算的各項指標分解到小區，每個月對各小區預算執行狀況分析、通報、考核，按季度進行獎罰。從今年全年的執行狀況來看，這種層層分解落實到人的預算執行方式效果顯著，今年各小區都順當完成指標，公司完成了預算收入的105%，利潤完成了預算的150%。各小區主任的工作主動性大大提高同時公司的利潤也得到了保障。

（2）發揮財務審核監督作用，促進公司的經營規范發展

為限制修理費用，規范修理項目和價格，總經理在財務部設置了兩名核算員，分別對一二片區的各類修理維護費用進行審核，通過財務的現場勘查和仔細審核，嚴格限制了修理成本。

20xx年修理費比20xx年下降了xx萬元，下降了20%；自集團財務部要求各二級公司對報銷審核要規范后，財務部嚴把財務單證、票據關，報銷嚴格根據先審批，后辦事的原則，不符合財務制度及公司報銷制度的報銷，堅決予以退單，杜絕了隨意性，真正的.起到財務監督的作用。由于平常的點點滴滴積累，在集團的規范化檢查中，財務層面的檢查獲得了97分的好成果，在?？谑行〗饚鞕z查中被審計事務所評價為：規范細致，無任何違規行為。

（3）加強團隊建設，提高整體素養

隨著公司業務的拓展，對收銀員業務嫻熟程度和工作強度的需求有所提高，針對這種狀況財務部對收銀、出納人員開展了業務操作技能培訓，20xx年不僅針對新招收銀員一對一培訓外，對公司25名收銀員還開展了三次大型全員參加的專業培訓，二次技能與業務學問考試，并將成果優秀者公示嘉獎，以提高大家學習主動性。通過這一系列的舉措，目前收銀員都完全能夠勝任收銀工作。

財務部還針對收銀這個窗口崗位，增加了儀容儀表及禮貌用語的培訓，在工作中要求運用相請語、詢問語。例如：您好請問有什么事情須要幫忙等，并將此項內容作為工作職責必需遵守。

（4）加強欠費收取工作

從7月份起先，財務部每周都通過收費系統統計各小區的歷史收費狀況、當月收費狀況，并將該數據每周通報給小區主任，以便他們隨時駕馭小區欠費狀況，增加催繳力度，并將收費率狀況列入考核指標中，通過以上舉措快速降低了各小區的歷史欠費，例如陽光a小區僅有7萬元左右的欠費。全公司的欠費金額也達到歷史最低點。

二、存在的主要問題及解決措施

1、業務量增加與部門管理實力不匹配。

2、加強服務意思，為各小區供應最完備的服務。

由于處在公司總部，我部門會有優越感，有時會有不耐煩的心情，從而影響對各小區服務看法，未能供應最優質的服務。

解決措施：加強與各小區溝通，常常下到小區查看實際狀況，對各小區反映的狀況剛好進行。

改進，對公司的各種規定耐性說明，定期提示各小區欠費狀況，爭取做到讓各小區都滿足。

三、20xx年工作目標

1、幫助公司完成20xx年的經營目標和安排，開展全面預算管理，使公司本年收入達到萬元。

2、幫助公司完成各小小區的內部承包數據統計，使公司利益最大化的同時承包者能夠盈利的雙贏局面。

3、依據各小區實際狀況和歷史數據擬定及落實各小區指標，為公司目標責任書供應數據支撐。

4、對收銀員及部門人員進行專業學問培訓和提升。

5、協作公司加速整合后企業文化建設，落實和完成五年戰略目標。

6、加強內控管理和財務審核的職能，對各類顯性和隱形的收入要仔細盤查，做到對各小區狀況了如指掌。

7、提高財務預警實力，通過財務數據的分析，找出公司經營上存在的問題，并向管理者提出預警。

四、20xx年工作思路

20xx年對我們部門來說是充溢挑戰與機遇的一年，通過接手新小區我們的隊伍將不斷的壯大，這就要求我們有較高的工作效率和實力，有強有力的專業學問做支撐，對各小區的狀況更是要了如指掌，為此我們須要加強團隊隊伍的建設，充分調動部門員工主動性，為人才供應發展的平臺，加大培訓力度和員工的緊迫感，使我們部門能更好的為小區供應完善的服務，為公司的可持續發展貢獻自己的一份綿薄之力。

物業財務工作總結10

自今年6月份調入****物業管理處以來，我努力適應新的工作環境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作狀況匯報如下：

一、自覺加強學習，努力適應工作

我是初次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷駕馭方法積累閱歷。我注意以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過視察、摸索、查閱資料和實踐熬煉，較快地進入了工作狀況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富學問駕馭技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟識到熟識，我漸漸摸清了工作中的基本狀況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。

二、心系本職工作，仔細履行職責

(一)耐性細致地做好財務工作。自接手****管理處財務工作的半年來，我仔細核對上半年的財務賬簿，理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現。一是做好每一筆進出賬。對于每一筆進出賬，我都依據財務的分類規則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時仔細核對發票、賬單，搞好票據管理。二是搞好每月例行對賬。根據財務制度，我細化當月收支狀況，定期編制財務報表，

按公司的要求剛好進行對賬，沒有出現漏報、錯報的狀況。三是剛好收繳服務費。結合****的實際，在進一步了解駕馭服務費協議收繳方法的基礎上，我仔細搞好區分，根據鴻亞公司、業主和我方協定的服務費，定期予以收繳、催收，20xx年全年的服務費已全額到賬。四是合理限制開支。合理限制開支是實現盈利的重要環節，我堅持從公司的利益動身，主動幫助管理處主任當家理財。特殊在常常性開支方面，嚴格把好選購 關、消耗關和監督關，防止鋪張奢侈，同時提出了一些合理化建議。

(二)主動主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的工作，****的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我仔細搞好錄入和編排打印，依據工作須要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對檔案的系統化、規范化的分類管理是我的一項常常性工作，我實行平常維護和定期集中整理相結合的方法，將檔案進行分類存檔，并做好收發文登記管理。

(三)仔細負責地抓好綠化維護。小區綠化工作是10月份起先交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業學問和管理閱歷，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。我主要做了以下2個方面的工作：一是搞好小區綠化的日常維護。二是仔細驗收交接。

三、主要閱歷和收獲

在****工作半年來，完成了一些工作，取得了肯定成果，總結起來有以下幾個方面的閱歷和收獲：

(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟識基本業務，才能盡快適應新的工作崗位

(二)只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環境中保持好的工作狀態

(三)只有堅持原則落實制度，仔細理財管賬，才能履行好財務職責

(四)只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的'工作做好。

四、存在的不足

由于工作實踐比較少，缺乏相關工作閱歷，20xx年的工作存在以下不足：

(一)對物業管理服務費的協議內容了解不夠，特殊是對以往的一些收費狀況了解還不夠剛好;

(二)食堂伙食開銷較大，宏觀上把握簡單，微觀上限制困難;

(三)綠化工作形勢嚴峻，自身在小區綠化管理上還要下更大的功夫。

五、下步的準備

針對20xx年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：

(一)主動搞好與鴻亞公司、業主之間的協調，進一步理順關系;

(二)加強業務學問的學習提高，創新工作方法，提高工作效益;

(三)管好財、理好賬，限制好常常項目開支;

(四)想方設法管理好食堂，處理好成本與伙食的關系;

(五)抓好小區綠化維護工作。

物業財務工作總結11

回首20xx年下半年工作,物業財務部向規范管理合理調配又向前跨了一步,完成了物業公司與世家軒的財務分賬、物業公司財務管理模式的轉變、財務制度的制定、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務,使物業公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的變更,與整個集團財務工作達成一樣的高度,邁上了一個新的臺階。詳細工作如下:

完成重點工作

一、物業公司與世家軒的財務分賬

從20xx年7月份起先,依據集團財務中心的要求,完成世家軒與物業管理公司的分賬處理工作,開設世家軒金碟賬套,獨立核算,對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查。11月份,又把該賬套移交給集團會計核算部。

二、物業公司管理臺賬體系的建立

依據君華集團財務中心的統一要求,結合物業公司的實際狀況,在以前的會計核算基礎之上,從管理的角度,制定了物業公司的管理臺賬體系(物業公司及世家軒)。包括管理臺賬、管理臺賬的匯總、管理報表、財務分析、資金安排、資金安排執行狀況匯總表等等一系列的工作的開展和圓滿完成,與整個集團達成一樣,使物業的財務工作真正走上集團的財務工作軌道,真正發揮了財務管理的作用。

三、物業公司財務制度的制定

在君華集團財務中心的統一指導下,制定了物業公司的財務制度體系。包括《君華物業財務制度》、《君華物業管理臺賬核算方法》、《君華物業財務付款管理方法》、《君華物業付款審批權限的規定》、《君華物業財務部部門職責》、《君華集團內部服務結算管理方法》的制定。規范了整個物業公司的財務運作流程,使物業公司的財務工作得到了全面的提升和改善。特殊是在付款的審批流程上有了明確的規定,從根本上進行了一次大的提升。

四、物業公司財務管理模式的轉變

物業財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規范、理順之后,依據集團財務中心的要求,物業公司財務部與會計核算部進行了工作交接,把會計核算工作并入集團會計核算部,物業公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作,從以前基礎的會計核算工作之上,提升到真正的財務管理工作,從公司的利益動身,為公司領導做好財務參謀,供應最精確的.財務管理數據。物業財務部與會計核算部為保證工作的順當開展執行,作出了詳細的工作事項相互協調協作,逐步的完善整個財務工作流程,確保物業公司財務工作的規范性、精確性,提高財務工作效率。

五、完成目標工作

協作客服中心完成了下半年二期的收樓工作,加強管理費的收繳工作。從7月份起先,共收樓140戶,收樓費用149.33萬;從10月份起先,重點加強管理費的催繳工作,10-11月共追繳了管理費10.58萬,收費率比上半年大大的提高。

六、完成科奈財務部門的數據錄入

一期修理基金以及欠費狀況的徹底清查。匯報公司領導,進行催繳工作。

監控世家軒的財務開支、價格審核及收款流程的管理。對收銀人員進行財務培訓,并且于9月份起先增設了收銀機,使收銀工作更加規范,大大提高了工作效率。

物業財務工作總結12

時間飛逝，xx年的工作已經結束了。作為一名財務出納，同時也作為一名服務住戶的物業公司人員，文章對一年的工作進行了兩方面總結，具體內容請看下文物業財務個人年度總結。

我的職責主要是：仔細做好住戶物業費和購水電費以及其他相關費用的現金收存，核對前臺文員的各種票據臺賬，做好現金日記賬，保管庫存現金、財務印章以及相關票據，負責支票、發票、收據管理，負責支出公司報賬單，按時發放工資，辦理銀行結算及有關賬務，幫助前臺做好接待工作，以及剛好修改住戶的數據庫等事項。

一年以來，我的工作在公司領導層的正確指導下，依靠全體同仁的共同努力，在平凡的工作崗位上，以細致入微的工作作風，以樂于奉獻的工作看法，以服務無止盡的工作追求，較好的.完成了各項工作任務。現就去年工作狀況總結匯報如下：

1.堅持原則，嚴謹細致，仔細做好賬務核對。

每天當心翼翼的處理各種來源的現金收款，仔細致細的核對各種票據，使之票款相符，并于當日錄入財務賬單，具體規范做好日記賬。做到日清日結。主動與會計核對票據和對賬單。本著客觀、嚴謹、細致的原則，堅持從微小處入手，實事求是、不怕麻煩、細心審核。在業主購水電的高峰期，有時一天的現金收入達十多萬，票據百多張，都須要我獨自反復點驗，反復核對，確保不出一點差錯。

2.看法端正，依章辦事，嚴格執行財務紀律。

因財務工作是公司的核心部門，《會計法》和各項財務規定對這一塊工作要求細致、規范、嚴謹。我嚴格遵守財務紀律，根據財務報賬制度和會計基礎工作規范化的要求，進行財務記賬與報賬工作。無張冠李戴現象，無現金坐支行為。在審核原始憑證時，對不真實、不合規、不合法的原始憑證敢于指出，說明緣由，堅決不予報銷;對記載不精確、不完整的原始憑證，予以退回，要求

經辦人員更正、補充。通過仔細的審核和監督，保證了會計憑證手續齊備、規范合法，確保了我公司財務信息的真實、合法、精確、完整，切實發揮了財務核算和監督的作用。同時，按國家財務規定對每一筆收支票據的真實性、完整性進行仔細審核，經得起隨時檢查。

物業財務工作總結13

回首20xx年工作，物業財務部向規范管理合理調配又向前跨了一步，完成了物業公司與財務分賬、物業公司財務管理模式的轉變、財務制度的制定、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務，使物業公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的變更，與整個集團財務工作達成一樣的高度，邁上了一個新的臺階。詳細工作如下：

一、物業公司與財務分賬

從20xx年7月份起先，依據集團財務中心的要求，完成與物業管理公司的分賬處理工作，開設金碟賬套，獨立核算，對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查。11月份，又把該賬套移交給集團會計核算部。

二、物業公司管理臺賬體系的建立

依據xx集團財務中心的統一要求，結合物業公司的實際狀況，在以前的會計核算基礎之上，從管理的角度，制定了物業公司的管理臺賬體系（物業公司及）。包括管理臺賬、管理臺賬的匯總、管理報表、財務分析、資金安排、資金安排執行狀況匯總表等等一系列的工作的開展和圓滿完成，與整個集團達成一樣，使物業的財務工作真正走上集團的財務工作軌道，真正發揮了財務管理的作用。

三、物業公司財務制度的制定

在xx集團財務中心的統一指導下，制定了物業公司的財務制度體系。包括《物業財務制度》、《物業管理臺賬核算方法》、《物業財務付款管理方法》、《物業付款審批權限的規定》、《物業財務部部門職責》、《xx集團內部服務結算管理方法》的制定。

規范了整個物業公司的財務運作流程，使物業公司的`財務工作得到了全面的提升和改善。特殊是在付款的審批流程上有了明確的規定，從根本上進行了一次大的提升。

四、物業公司財務管理模式的轉變

物業財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規范、理順之后，依據集團財務中心的要求，物業公司財務部與會計核算部進行了工作交接，把會計核算工作并入集團會計核算部，物業公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作，從以前基礎的會計核算工作之上，提升到真正的財務管理工作，從公司的利益動身，為公司領導做好財務參謀，供應最精確的財務管理數據。

物業財務部與會計核算部為保證工作的順當開展執行，作出了詳細的工作事項相互協調協作，逐步的完善整個財務工作流程，確保物業公司財務工作的規范性、精確性，提高財務工作效率。

五、完成目標工作

協作客服中心完成了一年二期的收樓工作，加強管理費的收繳工作。從7月份起先，共收樓140戶，收樓費用149.33萬；從10月份起先，重點加強管理費的催繳工作，10-11月共追繳了管理費10.58萬，收費率比上半年大大的提高。

六、完成財務部門的數據錄入

一期修理基金以及欠費狀況的徹底清查。匯報公司領導，進行催繳工作。

監控財務開支、價格審核及收款流程的管理。對收銀人員進行財務培訓，并且于9月份起先增設了收銀機，使收銀工作更加規范，大大提高了工作效率。

七、20xx年工作思路：

1、建立物業公司的成本庫。依據物業公司和實際工作狀況編制物業公司的成本庫。合理、精確、清楚的了解物業公司的成本經營狀況。為財務分析供應最真實的數據。

2、進一步加強對收費的管理力度，徹底清理欠費狀況，把一期的收費率提高到70%，二期90%。并且對一些代收代付的收費還需進一步明確劃分，包括水費、有線電視開通費的返還部分，代收業主收取的差價部分等等一些費用的劃分歸類都有待明確。

3、從管理的角度，對經營狀況進行進一步的核算。把員工包餐與對外經營徹底分開核算，對于一些經營費用也應當合理的分攤，真實的反映經營成果。

4、新的財務制度的實施，財務部要財務部門要監督把關。對于以前一些比較模糊和混亂的流程要徹底理順。包括各部門安排的審批流程，選購 的審批流程，與發展商相關業務的安排、報銷審批流程等等都要嚴格根據制度執行。

20xx年雖然任務很重，但是都須要我們不遺余力的一步一步去完成，只有這樣，扎扎實實，發覺一個問題解決一個問題