第2頁共2頁簡潔的裝修服務合同常用版甲方:身份證號碼:工作單位:聯(lián)系電話：乙方:甲方于____年____月____日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟(樓,為維護小區(qū)(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項物業(yè)服務工作的開展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協(xié)議:1.甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及復印件、相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。3.入住后，于每月日向乙方按時交納當月物業(yè)服務費、本體維修基金等費用，逾期按萬分之五/日向乙方支付違約金，4.根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意，并不得擅自改變房屋結構、外貌或進行擴建、拆建,否則除責令停工、責令恢復原貌外，還應賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和物業(yè)服務中心的有關規(guī)定,共同維護住宅區(qū)良好的生活環(huán)境，嚴禁高空拋物、無證養(yǎng)犬、在樓道擺放物品等，對于違反有關規(guī)定造成危害的，須承擔相應的法律責任。6.甲方必須按時如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費等費用，否則按政府有關規(guī)定計收違約金，并有權向人民法院申請強制追繳。7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動，否則物業(yè)服務中心有權提請相關執(zhí)法機關處理。8.甲方有權對乙方的物業(yè)服務提出意見或建議。9.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簡潔的裝修服務合同常用版（二）物業(yè)公司(以下簡稱甲方)：業(yè)主(以下簡稱乙方)：裝飾裝修施工單位(以下簡稱丙方)：第一章總則第一條房屋基本情況號樓單元室建筑面積：平方米。第二條根據(jù)有關法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協(xié)議。第三條甲方提供服務的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協(xié)議書，并承擔相應的責任。第二章管理服務內(nèi)容第四條裝飾裝修管理服務項目甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。第五條裝修裝飾工程的實施期限自____年____月____日至____年____月____日。如確實需要延期，需辦理延期手續(xù)。第三章三方權利與義務第六條甲方權利和義務1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度;2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求;3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》;4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用;5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查;6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。第七條乙方權利和義務1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和丙方共同遵守;2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續(xù);3、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用;4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用;5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作;6、監(jiān)督丙方做好安全防火工作;7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。第八條丙方權利和義務1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求;2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項管理制定;3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù);4、在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關規(guī)定負責組織施工;5、負責施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任;6、嚴格按照甲方規(guī)定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活;7、在施工期對造成小區(qū)設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任;8、未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員，嚴禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序;9、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。第四章禁止行為和注意事項第九條丙方嚴格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》(附件)中有關禁止行為要求。第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。1、由丙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》);2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。第五章費用第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫)元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。2、施工許可證工本費為人民幣(大寫)元。第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫)元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣(大寫)元。3、裝修人員出入證工本費為人民幣(大寫)元，押金為人民幣(大寫)元。第六章違約責任第十三條違約責任1、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應由乙方、丙方據(jù)實賠付。3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。第七章附則第十四條本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。第十六條遇國家政府政策調(diào)整時，若與本協(xié)議相悖，以有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準。第十七條因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。第十八條本協(xié)議自國家規(guī)定的質(zhì)保期結束后自然終止。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)：代表人：__________代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：____日期：簡潔的裝修服務合同常用版（三）甲方(建設單位)：乙方(施工單位)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《山東省消防管理辦法》之規(guī)定，結合本建筑室內(nèi)裝修的實際情況，經(jīng)協(xié)商雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條建筑室內(nèi)裝飾設施情況：建設名稱：(一)服務范圍：本項目全套裝修圖紙設計，并提供消防報審所需全部裝飾設計(二)開工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日第二條圖紙、預算支付(一)甲方在開工前三日帶領乙方設計人員對現(xiàn)場進行測量及勘察;(二)乙方在合同簽訂前三日內(nèi)向甲方提供預算報告。第三條合同價款、撥款和結算(一)合同價款:貳萬元整。(二)合同簽訂后甲方付合同價款的50%，設計圖紙交付前，甲方付清乙方設計第四條資料提供：提供裝飾設計公司全套消防報審所需資料。第五條雙方責任(一)甲方：帶乙方進行現(xiàn)場測量，及時付款;(二)乙方：按時提供有關圖紙資料。并且及時修改。第六條圖紙變更設計圖紙原則不變更。確需變更，應提前五日書面通知對方，并經(jīng)公安消防部門批準。第七條驗收和工程質(zhì)量第八條保修內(nèi)容：無;第九條違約責任：(一)甲方責任：未按約定付款，乙方停止提供服務。(二)乙方責任：1乙方逾期提供圖紙資料，甲方有權要求退款。2圖紙審核中提出問題，由乙方無償修改;因甲方原因造成的追加設計或服務項目的，甲方支付相應費用。第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，采取(A)的方式解決：A向仲裁委員會申請仲裁。B向人民法院提起訴訟。第十一條如需擔保，另立合同。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期滿終止。第十三條本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簡潔的裝修服務合同常用版（四）物管公司：重慶銀都物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)購房人：(以下簡稱乙方)裝修單位：(以下簡稱丙方)為加強銀都·濱江新城房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)-，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設部<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法>及重慶市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關規(guī)定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說明1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領醛裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。3、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：(1)、填好裝修申請表;(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復印件(加蓋公司允許復制的公章);(3)、裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);(4)、裝修方案;(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。(6)、辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結構：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積;(3)、確定用電負荷;(4)、廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;(5)、裝修方案是否符合防火要求;5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據(jù)到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理;9、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務室辦理退證手續(xù)、領醛裝修出入證》押金。10、自初次驗收通過之日起____月內(nèi)安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費項目及繳納標準序號收費項目繳費主體收費標準備注1裝修保證金業(yè)主住宅：1000元/戶其它性質(zhì)物業(yè)另行約定。1、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;2、確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;2裝修出入證押金及工本費裝修公司出入證押金：20元/個;工本費：5元/個。3裝修垃圾清運費業(yè)主100-250元/戶業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡以上200元，躍層250元。三、裝修規(guī)則前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。2、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：(1)、改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;(2)、樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設;(3)、一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。3、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：(1)、空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主(住戶)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);(2)、必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。4、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。5、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留;嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《重慶市治安管理條例》規(guī)定送交當?shù)嘏沙鏊９と嗽谶M入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。6、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔違約金500-1000元)，并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。7、防火責任(1)施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每50m2建筑面積設2kg滅火器一個(每戶至少兩個)。(2)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。(3)各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)程和制度。(4)如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。8、安全(1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。(2)施工用電必須嚴格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。(4)未經(jīng)批準，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金500元。9、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：(1)責令停工;(2)責令恢復原狀;(3)扣留或沒收工具;(4)停水、停電;(5)賠償經(jīng)濟損失;(6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關條款予以罰款。以上幾種處罰可同時并處。10、更改/還原工程物管公司保留權利要求業(yè)主/住戶對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程，并負責一切費用。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業(yè)主/住戶承擔。四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。六、銀都濱江新城業(yè)主臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權利，履行義務。九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金500元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔相應責任。甲方蓋章：重慶銀都物業(yè)管理有限公司乙方蓋章：丙方蓋章：代表人：__________代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日簡潔的裝修服務合同常用版（五）發(fā)包人：承包人：合同編號：甲方：乙方：一裝飾施工項目1、施工地點：2、施工面積：平方米二、工程期限自____年____月____日至____年____月____日。三、工程造價及付款方式1、工程總造價(大寫)小寫：元;2、合同生效時，甲方支付工程總價的50%，計3、工程過半即油工進場，甲方支付工程總價的30%，計;4、家具進場，甲方支付工程總價的10%，計;5、余款：元整，工程驗收后一次性付清。四、承包形式：包工包料五、施工前準備細則1、甲方(1)開工前，根據(jù)已確認的圖紙，進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工作業(yè)面的障礙物。(2)免費提供施工需要的水、電的必備配套設施。(3)施工中使用的公共部位操作，由甲方負責協(xié)調(diào)鄰里關系，保證乙方正常施工。(4)如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，由甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。2、乙方(1)組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底。(2)工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護。(3)乙方委派專人為駐現(xiàn)場代表，負責合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負責的各項事宜。六、工程施工變更1、工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減項目時，必須提前與乙方聯(lián)系，簽訂變更單后方能進行該項施工，所引起增減費用，雙方簽字確認后，可在工程結束后，一并結算。2、凡私自與施工人員商定更改的施工內(nèi)容所引起的一切后果、甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。七、違約責任1、甲方責任(1)未按合同規(guī)定的時間和要求提供場地、資金及相關審批手續(xù)等由甲方引起的原因，除工期順延外，還應償付乙方因停工造成的相應損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總價的千分之一。(2)工程未驗收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方自行承擔。(3)甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按總價的千分之一支付違約金。2、乙方責任(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求期限內(nèi)無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。(2)由于乙方原因逾期竣工，逾期一天，乙方按總造價的千分之一支付違約