非成套公有房購買合同標(biāo)準(zhǔn)_第1頁
非成套公有房購買合同標(biāo)準(zhǔn)_第2頁
非成套公有房購買合同標(biāo)準(zhǔn)_第3頁
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文檔簡介

非成套公有房購買合同標(biāo)準(zhǔn)一、前言隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，各類住房產(chǎn)品也在逐步豐富。其中，非成套公有房作為一類特殊的住房產(chǎn)品，具有一定的市場需求。鑒于此，制定一份非成套公有房購買合同標(biāo)準(zhǔn)，旨在規(guī)范非成套公有房交易行為，保護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。二、定義1.非成套公有房指由政府主管部門出具房屋性質(zhì)證明的，不屬于商品房類別的房屋。主要包括公共租賃住房、房改房、集資房、分?jǐn)偡俊⒈Ｕ戏康取?.購買合同指購房人與房屋出售方簽訂的，約定有關(guān)購房事宜的合同文件。三、適用范圍非成套公有房購買合同標(biāo)準(zhǔn)適用于我國境內(nèi)各類非成套公有房購買合同。四、合同結(jié)構(gòu)非成套公有房購買合同應(yīng)包括以下主要條款：1.合同編號由開發(fā)商或代理機構(gòu)按照編號規(guī)則確定的合同編號，用于區(qū)分不同合同。2.出賣人和買受人出賣人和買受人應(yīng)在合同中明確，包括雙方名稱、住所地、聯(lián)系方式等信息。3.房屋基本情況包括房屋坐落位置、房屋性質(zhì)、面積、使用權(quán)屬、現(xiàn)狀等內(nèi)容。4.房屋價格、支付方式及分期付款計劃包括房屋總價、首付款金額、按揭貸款比例、分期付款計劃等內(nèi)容。5.房屋交付及驗收包括房屋交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.房屋權(quán)證辦理包括房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、房屋抵押情況等內(nèi)容。7.其他條款包括買賣雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任及解決爭議方式等內(nèi)容。五、合同簽署1.合同簽署時間出賣人和買受人應(yīng)在互相了解合同內(nèi)容并達(dá)成一致的情況下，簽署本合同。合同簽訂時間以雙方簽名或蓋章的時間為準(zhǔn)。2.合同簽署地點合同簽署地點一般為項目指定的售樓部或者有代理機構(gòu)承擔(dān)售房任務(wù)的出售方的辦公場所。買受人也可根據(jù)自己的需要選擇公證處或者律師事務(wù)所等機構(gòu)簽署合同。3.合同生效合同經(jīng)出賣人和買受人雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，自合同生效之日起具有法律效力。六、結(jié)論非成套公有房購買合同標(biāo)準(zhǔn)的制定，為規(guī)范我國房地產(chǎn)市場的交易行為提供了依據(jù)。使用本標(biāo)準(zhǔn)的購買合同，

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