個(gè)人房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同第一條出租房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于_______(詳細(xì)地址)_______（以下簡(jiǎn)稱本房屋）事宜，達(dá)成如下合同：第二條租賃期限本合同租賃期限為從_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計(jì)____段，每段租賃期限為____個(gè)月。第三條計(jì)租方式和租金本房屋租金為：每月人民幣（￥）____元，每筆金額如發(fā)生變化，甲方承諾提前____天以書面形式告知乙方。租金的計(jì)算方式采取月租金制，即每月按照出租房屋實(shí)際居住房客人數(shù)（包括承租方本人）和實(shí)際使用范圍計(jì)算，乙方應(yīng)當(dāng)按照每月的總?cè)藬?shù)，及占用面積，計(jì)算出相應(yīng)的租金支付給甲方，并于每月的____日前支付。第四條押金出租方要求在本合同簽訂之日，甲方向乙方交付租金的____倍押金，一經(jīng)確定押金不可抗拒地歸甲方所有，不成交易則原數(shù)額的押金應(yīng)及時(shí)返還乙方。第五條使用權(quán)本房屋使用對(duì)象僅限于甲方、家庭成員或者企事業(yè)單位員工，不得擴(kuò)大使用范圍，經(jīng)事先協(xié)商，如需變更使用對(duì)象，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商。第六條房屋租賃的維修和保養(yǎng)（一）租用期間，因客觀原因或者乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)及時(shí)告知甲方；甲方安排相關(guān)技術(shù)人員及時(shí)維修或者更換；若損壞與乙方使用不當(dāng)有關(guān)，則由乙方支付相關(guān)維修或更換費(fèi)用。（二）租用期間，因甲方未能及時(shí)維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞：甲方承擔(dān)全部維修或者更換費(fèi)用；若超過(guò)48小時(shí)未處理，乙方可以采取自行購(gòu)買維修或者更換的方式，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若乙方自行處理而甲方未及時(shí)予以退還，則由甲方承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋租賃期的權(quán)益變化（一）租賃期限屆滿前3個(gè)月，情況如下：甲方若私自告知乙方不予續(xù)租，則本合同自然到期。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在屆滿前1個(gè)月向甲方租金，并續(xù)簽本合同。（二）若乙方提前3個(gè)月以上提出終止租賃，則應(yīng)該向甲方支付一個(gè)月的房租作為違約金，若乙方提前1個(gè)月以上至3個(gè)月以內(nèi)提出終止租賃，則應(yīng)向甲方支付半個(gè)月的房租作為違約金；若乙方提前1個(gè)月以內(nèi)提出終止租賃，則應(yīng)賠償甲方2個(gè)月的房租作為違約金。第八條其他（一）本合同自乙方簽字或者蓋章后生效，為期_____年，合同到期后，若雙方協(xié)商一致，可繼續(xù)續(xù)約。（二）雙方因本合同相互拓展的共同事項(xiàng)如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在區(qū)縣人民法院起訴解決。（三）合同正本一式兩份，甲乙雙方各