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文檔簡介
商鋪安全租賃合同本《商鋪安全租賃合同》（以下簡稱“合同”）系留學生張某（以下簡稱“甲方”）與房東李某（以下簡稱“乙方”）就商鋪租賃事宜達成的協議。雙方本著合法、公平、公正的原則，經友好協商，達成以下條款：第一條租賃物及使用權1.1甲方進行租賃的商鋪為乙方所擁有的房屋中的一部分，位于廣東省廣州市海珠區某街道101號。1.2租賃期限為1年，自2021年8月1日至2022年7月31日，租賃費用為每月3000元，租金固定不變。第二條甲方義務2.1甲方應按合同約定的租金支付期限和方式按時足額交納租金。2.2甲方必須嚴格遵守國家法律法規和乙方規章制度，不得從事任何非法活動，不得違法亂紀，不得惡意拖欠租金。2.3甲方有義務保管租賃物，若出現意外損壞、丟失等損失，甲方應向乙方賠償，賠償金額按現價計算。第三條乙方義務3.1乙方應在租賃物交付甲方前對其進行維修保養，確保租賃物處于良好狀態和適合使用狀態。3.2乙方應承擔租賃物所屬建筑物的維修費用和其他公共維修費用，不得將該項費用轉嫁于甲方。3.3乙方應保證甲方享有租賃物的合法使用權，如出現租賃物有權爭議情況，乙方應積極協調解決。第四條違約責任4.1凡是甲方違反第2.1條規定，逾期未支付租金，每逾期一天，甲方應支付實際欠款的1%作為違約金。4.2凡是甲方違反第2.2條規定，在租賃期內從事違法、違規活動或惡意拖欠租金，乙方可以解除本合同，并要求甲方立即遷離租賃物，并扣除甲方已付的押金。如甲方實現這些違約行為對租賃物造成損害，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。4.3凡是乙方違反第3.1、3.2、3.3條規定，導致甲方無法正常使用租賃物的，乙方應承擔賠償責任。第五條其他5.1租賃期限屆滿，甲方應按照合同約定退還租賃物，并且應保證租賃物保持原狀，如有損壞或丟失需進行賠償。5.2本合同的效力、解釋、爭議解決，應依據中華人民共和國法律法規和本合同約定進行。如發生爭議，雙方應優先協商解決；協商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同經雙方簽字蓋章后生效。合同文件與附件具有同等法律效力。合同履行期間，
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