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文檔簡介

寫字樓出租代理合同前言本代理合同是由甲方（以下簡稱出租方）和乙方（以下簡稱代理方）訂立的，基于商業合作目的，在合法、公平和互利的基礎上，達成以下條款，約定雙方的權利和義務。第一條合同目的本合同旨在規范出租方和代理方之間的合作，明確代理方在寫字樓出租業務中的權利和義務。第二條代理范圍1.代理方應根據市場需求和寫字樓的空置情況積極推廣出租方的寫字樓。2.代理方應對出租方提供的寫字樓信息進行準確的介紹和解釋，并及時反饋客戶的意見和需求。3.代理方應按照出租方的要求對已租賃寫字樓的信息進行更新和維護。第三條代理費用1.代理方推薦客戶成功租用出租方的寫字樓，應當按照客戶租用的房屋實際租金的2%支付代理費用。2.代理費用應在客戶與出租方簽訂租賃合同并支付租金后的七天內，由出租方向代理方發放。第四條代理方義務1.代理方應對出租方的租戶維護寫字樓的公共設施和環境，定期檢查和維修寫字樓內部的設施設備和安全措施。2.代理方應妥善保管客戶提供的租賃資料并嚴格保密，不得泄露任何租賃信息。3.代理方應遵守當地政府相關行業規定、國家法律法規和行業慣例。第五條出租方義務1.出租方應向代理方提供真實、準確的寫字樓信息和資料。2.出租方應為代理方提供必要的支持和幫助，如提供充足的宣傳資料和招商方案等。3.出租方應遵守國家法律法規，嚴格遵守租賃合同的約定。第六條合同期限本合同自簽署之日起開始生效，有效期間為一年。第七條合同變更和終止1.在合同履行期內，如出現以下情況之一，雙方可協商解決，也可終止合同：雙方協商一致；代理方存在欺詐行為、違反合同、給出租方造成財務損失或不可挽回的聲譽影響。2.如合同到期前，雙方無爭議的可以協商續簽。第八條法律適用和爭議解決本合同的解釋、效力、執行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同經被授權代表簽名蓋章后，本合同即發生法律效力。第十條其他本合同未盡事項，雙方應根據《中華人民共和國合同法》等法律法規和國家政策及影響當地寫字樓出租行業的行業慣例進行協商解決。本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名：______________

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